Ngày 20/4, TAND tỉnh Hưng Yên xét xử phúc thẩm vụ kiện tranh chấp đất đai giữa nguyên đơn là vợ chồng bà Hai, 64 tuổi và bị đơn là vợ chồng chị gái ruột, bà Cả, 68 tuổi do có kháng cáo của người em.
Bản án sơ thẩm tuyên hồi tháng 1 xác định, hai chị em sống cạnh nhau tại xã Đông Quan. Vợ chồng bà Hai có mảnh đất gần 70 m2 được cấp sổ đỏ năm 2016. Năm 2017, chị gái xây nhà. Em gái tin tưởng, không mời cán bộ địa chính đo lại. Em rể còn sang xây dựng giúp
Đến năm 2024, khi xây nhà cho con, bà Hai kiểm tra mới phát hiện công trình của chị gái lấn 15,6 m2. Các hạng mục nằm trên phần đất lấn gồm tường dài 5 m, bậc thềm, sân gạch và mái tôn.
Tranh chấp được chính quyền xã hòa giải nhưng không thành. Bà Hai khởi kiện, yêu cầu tháo dỡ phần xây dựng lấn chiếm, trả lại đất.
Phía bị đơn thừa nhận khi xây nhà có sai sót do nhầm mốc giới, vô ý. Thời điểm xây dựng, phía em gái không phản đối.
Do nhà và công trình phụ đã xây kiên cố, bà Cả đề nghị bồi thường toàn bộ phần đất lấn theo giá Hội đồng định giá, hoặc cao hơn, là 15 triệu đồng/m2.
Con trai, con dâu bà Cả – người trực tiếp xây nhà, chấp nhận tháo dỡ bức tường và phần mái tôn phía trên để trả lại đất và không gian, nhưng cho rằng nếu phá dỡ các hạng mục khác sẽ ảnh hưởng đến kết cấu công trình.
Tòa sơ thẩm xác định gia đình bà Cả đã lấn chiếm 15,6 m2 đất của em gái. Phần tường bao 1,1 m2 và mái tôn phía trên nếu tháo dỡ sẽ không ảnh hưởng kết cấu công trình. Bị đơn cũng đồng ý nên HĐXX buộc gia đình bà Cả phải tháo dỡ phần này để trả lại đất.
Với căn nhà hai tầng được xây dựng bằng bê tông cốt thép, mái hiên tầng 1 và công trình kiên cố của tầng 2 đua ra về phía sân chiếu theo phương thẳng đứng xuống chờm ra hết bậc thềm. Bậc thềm, sân gạch, mái tôn là công trình phụ trợ gắn liền có giá trị. Tất cả được xây dựng trên diện tích đất lấn chiếm nhà em gái.
HĐXX nhận định, nếu buộc tháo dỡ các hạng mục này sẽ ảnh hưởng đến kết cấu toàn bộ ngôi nhà, gây thiệt hại tài sản và làm giảm giá trị sử dụng. “Đặc biệt, việc này còn có thể khiến tình chị em khó gắn kết lại”, bản án nêu.
Tòa HĐXX không buộc tháo dỡ mà yêu cầu bồi thường bằng tiền, mức 15 triệu đồng/m2, tổng 217 triệu đồng.
Nguyên đơn: 52 m2 không phù hợp nhu cầu xây nhà nông thôn
Tại phiên tòa hôm nay, cả nguyên đơn, bị đơn đều không có mặt mà ủy quyền cho các con trình bày. Nguyên đơn vẫn kháng cáo, đề nghị cấp phúc thẩm chấp nhận toàn bộ yêu cầu của mình, tức buộc nhà chị gái phải dỡ công trình trả lại đất.
Trước khi cho đôi bên hỏi nhau, HĐXX tiếp tục khuyến khích hòa giải, “mỗi người lùi lại một chút” vì xét đến tình cảm gia đình, “chị em trong nhà, lọt sàng xuống nia”. Chủ tọa khuyên nên ngồi lại một lần nữa với nhau để đưa ra con số thỏa đáng, sớm kết thúc tranh chấp để tập trung vào các việc khác quan trọng hơn và hàn gắn tình cảm. “Đừng nghĩ đến thắng thua hơn thiệt, hãy nghĩ đến tình nghĩa”, chủ tọa nói.
Nguyên đơn cho rằng từ đầu luôn mong muốn hòa giải và hiện ở tòa cũng vậy. Họ sẵn sàng nhận tiền thay cho biện pháp tháo dỡ, nhưng với con số thỏa đáng. Theo trình bày, thửa đất sau khi bị lấn chiếm, diện tích còn lại chỉ hơn 52 m2. “Với diện tích 52 m2 thì không phù hợp điều kiện sinh hoạt ở địa phương, không ai ở quê muốn xây nhà để ở, ở trên Hà Nội thì có thể”, luật sư nguyên đơn trình bày.
Theo luật sư, mặt tiền của thửa đất ban đầu là 5 mét, hiện chỉ còn 4 mét. Giá trị của căn nhà bị thiệt hại không chỉ là phần diện tích mà mặt tiền, chiều ngang đất thu hẹp đã giảm toàn bộ giá trị mảnh đất. Do đó, mức bồi thường nên tính theo hướng đó, không chỉ là nhân đơn giá với số m2.
Khi được hỏi về con số thế nào là thỏa đáng, phía người em đề xuất thêm 170-180 triệu đồng so với 217 triệu đồng từ giai đoạn sơ thẩm, tức khoảng 400 triệu đồng.
Bị đơn cho rằng mức này quá cao. Họ dẫn chứng đất chỉ được định giá hơn 9 triệu đồng/m2 nhưng họ đã thiện chí nâng lên 15 triệu đồng ở giai đoạn sơ thẩm. Theo bị đơn, họ chỉ có thể lên một triệu đồng, lên 16 triệu đồng/m2, tức tổng bồi thường 232 triệu đồng.
HĐXX gợi mở rằng số này “có hơi thấp quá không?”, và dành 10 phút tạm nghỉ tại chỗ để đôi bên suy nghĩ.
Bị đơn sau đó nâng con số bồi thường lên 250, rồi 280 triệu đồng. Song đại diện nguyên đơn, sau khi hỏi ý kiến gia đình, đưa ra con số 330 triệu đồng. Nhận thấy không đạt kết quả, HĐXX chấm dứt hòa giải và tiếp tục xét xử.
VKS nêu quan điểm, cho rằng mức 280 triệu đồng đã phù hợp “đạo đức xã hội và tình hình thực tế các bên”. HĐXX chung quan điểm, đánh giá án sơ thẩm đã tuyên hợp lý, nên không có căn cứ chấp nhận kháng cáo của người em. Song tòa chấp nhận sự tự nguyện bồi thường của gia đình chị gái trong giai đoạn phúc thẩm. Theo đó, gia đình bà Cả phải trả cho nhà em gái 280 triệu đồng, đồng thời, bà không phải dỡ bỏ các công trình kiên cố, sân gạch, thềm, mái tôn… trên phần đất lấn chiếm.
Ngày 5-4, Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết đã hoàn tất hồ sơ vụ án cặp đôi thuê ô tô rồi mang đi cầm cố và bán.
Cơ quan điều tra đề nghị Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 7 tỉnh Đắk Lắk truy tố Nguyễn Trọng Sơn (28 tuổi) và Nguyễn Thị Lâm Oanh (31 tuổi, cùng trú xã M'Drắk, Đắk Lắk) về tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".
Theo kết quả điều tra, ngày 9-5-2025, Sơn và Oanh ký hợp đồng thuê ô tô của anh P.X.T.. Sau khi nhận xe, cả hai lên mạng làm giả một căn cước công dân mang tên chủ xe rồi đem xe cầm cố tại 3 tiệm cầm đồ ở TP.HCM và Đồng Nai để lấy tiền tiêu xài.
Đến ngày 15-6, Sơn và Oanh tiếp tục liên hệ một gara ô tô tại Đồng Nai để bán chiếc xe này. Sau khi nhận tiền, hai người dùng một phần số tiền để chuộc xe từ tiệm cầm đồ, giao lại cho gara, rồi trở về Đắk Lắk.
Do hết thời hạn cho thuê xe đã lâu mà khách không trả lại xe, anh T. làm đơn tố cáo đến cơ quan công an. Sơn và Oanh sau đó bị khởi tố về tội danh "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".
Đáng chú ý, vào ngày 16-4-2024, Sơn từng bị Tòa án nhân dân thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương tuyên phạt 9 tháng tù cho hưởng án treo cũng về tội "lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản".
Đang trong thời gian chấp hành án treo, Sơn tiếp tục phạm tội.
Ngày 23-6, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, ông Trương Thanh Dũng, Chủ tịch UBND phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng, cho biết phường đang hoàn tất các thủ tục để tháo dỡ, thanh lý công trình siêu mỏng tại số 581 Hoàng Diệu.
Công trình này có tổng diện tích chỉ 13,8m², chiều ngang gần 10m, trong khi chiều sâu chưa đầy 2m.
Đây là công trình xây dựng trái phép cách đây khoảng 16 năm, hiện gắn bảng Trạm Dân phòng khu vực II.
Theo ông Dũng, đây là công trình trên phần đất thuộc sở hữu nhà nước. Vừa qua, thực hiện chỉ đạo của thành phố, phường đã lấy ý kiến các sở, ngành và Công an thành phố để hoàn tất trình tự, thủ tục xử lý tài sản công, làm cơ sở thanh lý và tháo dỡ công trình theo quy định.
"Hiện các đơn vị liên quan đã có ý kiến. Dự kiến trong tháng 7, chúng tôi sẽ thành lập đoàn để tháo dỡ dứt điểm công trình này" - ông Dũng nói.
Trước đó ngày 11-6, Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Lê Quang Nam đã có công văn chỉ đạo liên quan đến đơn của bà Võ Thị Thu Thủy (trú số 583A Hoàng Diệu) phản ánh công trình Trạm Dân phòng khu vực II tại số 581 Hoàng Diệu chắn trước nhà dân.
Theo đó, lãnh đạo UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu Sở Tài chính hướng dẫn UBND phường Hòa Cường thực hiện đúng trình tự, thủ tục tháo dỡ Trạm Dân phòng khu vực II theo quy định.
Đồng thời đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng Công an thành phố sớm có văn bản phản hồi đối với các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền của đơn vị liên quan đến phương án xử lý, tháo dỡ công trình để UBND phường Hòa Cường có cơ sở tổ chức thực hiện.
Theo ghi nhận, phía trước công trình hiện vẫn gắn bảng Trạm Dân phòng nhưng hiếm khi có người làm việc, cửa thường xuyên đóng kín.
Theo tìm hiểu của phóng viên, phần diện tích đất 13,8m² này trước đây nằm trong khuôn viên nhà kho của Công ty Xăng dầu khu vực V. Sau nhiều lần quy hoạch, mở đường, phần diện tích này thuộc sở hữu nhà nước.
Năm 2010, một hộ dân có đất liền kề đã lấn chiếm và tự ý xây dựng ki ốt để kinh doanh trên diện tích này. Phát hiện vụ việc, chính quyền quận Hải Châu khi đó ban hành quyết định đình chỉ thi công công trình xây dựng không phép, đồng thời giao UBND phường Hòa Thuận Đông (cũ) quản lý chặt chẽ phần diện tích đất đã thu hồi.
Đến năm 2013, UBND phường Hòa Thuận Đông quyết định giao Đội Dân phòng khu vực II quản lý phần diện tích đất 13,8m² để tổ chức trực, tuần tra, canh gác, bảo đảm an ninh trật tự trên địa bàn.
Từ đó đến nay, công trình siêu mỏng tại số 581 Hoàng Diệu vẫn tồn tại, án ngữ trước mặt tiền nhà số 583A Hoàng Diệu.
Bà Võ Thị Thu Thủy (số 583A Hoàng Diệu) cho biết đã nhiều lần kiến nghị các cấp chính quyền, HĐND thành phố Đà Nẵng và Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đà Nẵng giải quyết dứt điểm công trình xây dựng trái phép này vì cản trở tầm nhìn và ảnh hưởng đến mặt tiền ngôi nhà.
Ngày 4-7, Công an TP Hà Nội cho biết Công an xã Nội Bài đã phối hợp Phòng Cảnh sát hình sự bắt giữ Nguyễn Tiến Dũng (27 tuổi, trú tại tỉnh Thái Nguyên) vì gây ra vụ cướp tiệm vàng trên địa bàn.
Theo điều tra, do cần tiền chi tiêu cá nhân, sáng 3-7, Nguyễn Tiến Dũng nảy sinh ý định đi cướp tài sản.
Nghi phạm chạy xe máy đi tìm các siêu thị, cửa hàng tạp hóa, tiệm vàng vắng người để gây án.
Khoảng 10h33 cùng ngày, Dũng đến tiệm vàng trên quốc lộ 2 (thôn Thắng Lợi, xã Nội Bài).
Quan sát thấy trong cửa hàng vắng người, nam nghi phạm đi vào giả vờ hỏi mua 2 chỉ vàng.
Lợi dụng lúc bà T. đang mở két sắt để lấy vàng, Dũng bất ngờ rút dao khống chế, đe dọa nữ chủ tiệm rồi lấy đi 4 nhẫn vàng (khoảng 10 chỉ).
Sau khi gây án, Dũng nhanh chóng lên xe máy tẩu thoát khỏi hiện trường.
Tiếp nhận tin báo, Công an xã Nội Bài phối hợp Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội truy bắt nghi phạm gây án.
Đến khoảng 14h10 cùng ngày, Nguyễn Tiến Dũng đã bị công an bắt giữ. Tại cơ quan công an, Dũng đã khai nhận hành vi phạm tội.
Cơ quan điều tra Công an TP Hà Nội đang củng cố hồ sơ, xử lý nghi phạm.
