Phát biểu tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 ngày 22-4, ông Nguyễn Đức Vinh – Tổng giám đốc VPBank – cho rằng lãi suất đang có cơ sở để giảm dần trong thời gian tới.
Theo ông Vinh, nguyên nhân chính khiến lãi suất tăng cao thời gian qua là do thanh khoản thị trường trong quý 1 tương đối căng thẳng, buộc nhiều ngân hàng phải tăng lãi suất huy động để hút vốn.
“Lãi suất huy động đã tăng lên mức cao nhất trong khoảng ba năm qua ở hầu hết các kỳ hạn. Tuy nhiên sau cuộc họp của tân Thống đốc Ngân hàng Nhà nước với các ngân hàng đầu tháng này, các bên đã đồng thuận giảm lãi suất huy động”, ông Vinh nói.
Lãnh đạo VPBank nhận định lãi suất huy động sẽ dần được kiểm soát, đi ngang trong ngắn hạn trước khi giảm xuống. Qua đó, mặt bằng lãi suất cho vay có thể giảm từ cuối quý 2 và đầu quý 3 năm nay.
Tại VPBank, ông Vinh cho biết ngân hàng từng chấp nhận chi phí vốn cao hơn để đáp ứng nhu cầu tín dụng tăng mạnh. Tuy nhiên trong tuần qua, VPBank đã giảm lãi suất ở một số kỳ hạn và sẽ tiếp tục điều chỉnh trong thời gian tới.
Theo Ngân hàng Nhà nước, đến nay đã có khoảng 30 ngân hàng thương mại giảm lãi suất tiền gửi khoảng 0,1 – 0,5%/năm, chủ yếu ở các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, qua đó góp phần giảm chi phí đầu vào và tạo dư địa hạ lãi suất cho vay.
Theo ghi nhận của Tuổi trẻ Online, lãi suất huy động kỳ hạn 6 tháng giảm xuống còn 6,2 – 7,2%/năm tùy theo ngân hàng. Như vậy, so với đầu tháng 4, kỳ hạn này đã giảm 1 – 1,5%. Còn kỳ hạn 12 tháng cũng được các ngân hàng niêm yết quanh mốc 6,5 – 7,5%/năm.
Ông Ngô Chí Dũng – Chủ tịch HĐQT VPBank – nhìn nhận thị trường bất động sản đang chịu tác động lớn từ mặt bằng lãi suất cao. Tuy nhiên về dài hạn, dư địa phát triển vẫn còn lớn.
Theo ông Dũng, tỉ lệ đô thị hóa của Việt Nam hiện chưa tới 45%, thấp hơn đáng kể so với mức 77% của Trung Quốc. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở tại Việt Nam trong 10 – 20 năm tới vẫn rất lớn.
Dù vậy ông cho rằng cần lựa chọn đúng phân khúc để phát triển, thay vì dàn trải ở mọi loại hình bất động sản như nghỉ dưỡng, thương mại, công nghiệp hay cao cấp.
“Chúng tôi chỉ tập trung vào những phân khúc có nhu cầu thực của xã hội, vừa bảo đảm an toàn hệ thống, vừa góp phần thúc đẩy kinh tế – xã hội”, ông Dũng nói.
Đánh giá về bất động sản, ông Vinh cho rằng đây vẫn là lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế nhưng không nên phát triển quá nóng.
VPBank hiện là một trong những ngân hàng tham gia tài trợ nhiều dự án bất động sản cũng như cho vay người mua nhà. Tuy nhiên định hướng tín dụng của ngân hàng là tập trung vào các dự án nhà ở, đặc biệt nhà ở xã hội và phân khúc trung cấp.
Ngược lại, ngân hàng hạn chế đầu tư vào bất động sản cao cấp và đặc biệt thận trọng với các dự án nghỉ dưỡng.
“Một số bài học trong quá khứ khiến chúng tôi rút kinh nghiệm, không đầu tư vào dự án thiếu hiệu quả, chưa đầy đủ pháp lý vì vốn bị tồn đọng, quá trình thu hồi chậm”, ông Vinh nói.
Ngoài bất động sản, VPBank cho biết sẽ ưu tiên dòng vốn cho các lĩnh vực mới như năng lượng, đầu tư công và phát triển hạ tầng.
Tây Âu đang hứng chịu đợt nắng nóng gay gắt, gây gián đoạn cuộc sống ở nhiều nước. Ngày 23/6, Pháp ghi nhận nhiệt độ trung bình toàn quốc cao kỷ lục, một số khu vực thậm chí vượt 44 độ C. Còn cơ quan thời tiết Tây Ban Nha AEMET cho biết, nhiệt độ tại vùng Andujar ở miền nam nước này cùng ngày đã vượt 45 độ C.
Hàng trăm trường học ở Anh phải đóng cửa hoặc rút ngắn thời gian học. 23 nước ban hành cảnh báo khẩn cấp về nguy cơ đối với sức khỏe, trong đó Đức, Pháp, Tây Ban Nha, Thụy Sĩ và Luxembourg ở mức nghiêm trọng nhất.
"Nắng nóng cực đoan đang trở thành một rủi ro kinh tế mang tính cấu trúc. Châu Âu là khu vực đặc biệt dễ tổn thương", Allianz Trade - công ty bảo hiểm tín dụng thương mại thuộc Tập đoàn Allianz, nhận định khi lục địa này trải qua đợt nắng nóng thứ hai trong năm.
Giới phân tích cho biết châu Âu có nhiều bất lợi. Đó là dân số già, các đô thị đông đúc với nhiều tòa nhà không được thiết kế để chịu nhiệt độ cực đoan. Chỉ 19% hộ gia đình khu vực này có điều hòa nhiệt độ, so với 90% tại Mỹ.
Các đợt nắng nóng xuất hiện ngày càng thường xuyên tại đây, khi châu Âu ấm lên nhanh hơn các khu vực khác trên thế giới. Nhiều nhà khoa học cho rằng hoạt động của con người sẽ khiến các hiện tượng thời tiết cực đoan xảy ra nhiều hơn.
"Nước Pháp đang hoạt động trong trạng thái chậm chạp. Điều đó chắc chắn làm gián đoạn công việc và khiến khối lượng công việc hoàn thành ít đi", Patrick Martin - Chủ tịch Medef - tổ chức đại diện cho các chủ lao động lớn nhất tại Pháp, nhận xét gần đây trên kênh truyền hình BFM.
Allianz Trade cho biết nếu nhiệt độ vượt 30 độ C, tổn thất về năng suất lao động sẽ tăng nhanh. Theo tính toán của AFP, hơn 100 triệu người ở châu Âu phải chịu mức nhiệt trên 35 độ C trong ngày 25/6. Gần hai phần ba dân số châu Âu sống tại những khu vực có nhiệt độ trên 30 độ C.
Trong một bài viết trên website năm ngoái, Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) cho biết các đợt nắng nóng vào mùa xuân, thu và đông có thể thúc đẩy hoạt động kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực xây dựng, nông nghiệp và ăn uống ngoài trời. "Tuy nhiên, các đợt nắng nóng trong mùa hè lại làm suy giảm hoạt động kinh tế, do khả năng hoạt động thể chất ngoài trời bị hạn chế", ECB cho biết.
Sụt giảm năng suất lao động, nhu cầu chuyển hướng đầu tư để thích ứng với biến đổi khí hậu, cùng việc giá năng lượng tăng đều góp phần kéo giảm hoạt động kinh tế tại châu Âu. Nghiên cứu của ECB cho thấy các đợt nắng nóng trong mùa hè làm giảm khoảng 1% hoạt động kinh tế tại các khu vực bị ảnh hưởng.
Trái với quan điểm truyền thống rằng đây chỉ là sự gián đoạn tạm thời, ECB nhận thấy "việc sụt giảm sản lượng đang kéo dài và thậm chí trầm trọng hơn, lên tới 1,5% sau hai năm". Tân Thống đốc Ngân hàng Trung ương Pháp Emmanuel Moulin gần đây cũng cho biết trên đài phát thanh France Inter: "Rõ ràng nắng nóng có tác động tiêu cực đến tăng trưởng trong trung hạn".
Nắng nóng cực đoan có thể kéo giá năng lượng lên cao, do nhu cầu sử dụng điều hòa nhiệt độ tăng. Việc này cũng có thể khiến giá lương thực và lạm phát tăng trong trung hạn, do làm giảm năng suất trồng trọt và gây gián đoạn chuỗi cung ứng.
ECB ước tính đợt hạn hán năm 2022 khiến giá thực phẩm tại châu Âu tăng 0,7 điểm phần trăm. Sản lượng olive bị ảnh hưởng nghiêm trọng, khiến giá dầu olive tăng vọt. Cơ quan này lo ngại biến đổi khí hậu có liên quan đến giá thực phẩm tăng, từ đó gây thêm khó khăn cho quá trình dự báo lạm phát.
"Nếu không nhanh chóng chuyển sang mô hình phát triển thích ứng với biến đổi khí hậu và trung hòa carbon, những hiện tượng này có nguy cơ trở thành lực cản mang tính cấu trúc với nền kinh tế trong dài hạn", Hazem Krichene - chuyên gia về khí hậu và phát triển bền vững tại Allianz nhận định.
Allianz Trade đưa ra kịch bản giả định 5 năm nóng nhất ở mỗi nước châu Âu giai đoạn 2014-2024 sẽ lặp lại từ nay đến năm 2030. Khi đó, GDP châu Âu dự kiến giảm 5-7%. Ví dụ, GDP Đức mất 240 tỷ USD, Italy giảm 147 tỷ USD, Pháp hụt 131 tỷ USD và Tây Ban Nha là 120 tỷ USD.
Nguồn thu thuế cũng sẽ bị ảnh hưởng. Tại Pháp, thu ngân sách được dự báo giảm khoảng 1,8%, trong khi chi tiêu cho cơ sở hạ tầng và chăm sóc y tế lại tăng lên. Việc này có thể làm trầm trọng thêm tình trạng thâm hụt ngân sách và nợ công phình to của nhiều nước châu Âu, trong bối cảnh khả năng vay nợ của họ đang bị hạn chế.
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) chi nhánh Tây Ninh vừa thông báo phối hợp cùng Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM tổ chức đấu giá công khai tài sản bảo đảm của Công ty cổ phần Lavifood nhằm thu hồi nợ vay.
Tài sản được đưa ra đấu giá gồm toàn bộ Nhà máy Tanifood Tây Ninh cùng hệ thống dây chuyền máy móc thiết bị chế biến nông sản, với tổng giá khởi điểm hơn 1.216 tỷ đồng.
Theo thông báo, tài sản bảo đảm gồm quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên diện tích hơn 142.914m2 tại xã Thạnh Đức, tỉnh Tây Ninh. Đây là khu đất xây dựng Nhà máy Tanifood Tây Ninh với thời hạn sử dụng đến năm 2067.
Ngoài bất động sản, VietinBank cũng đấu giá toàn bộ hệ thống dây chuyền máy móc thiết bị thuộc dự án “Nhà máy chế biến nông sản Tanifood Tây Ninh” của Lavifood.
Trong tổng giá khởi điểm hơn 1.216 tỷ đồng, giá trị quyền sử dụng đất được xác định hơn 461,7 tỷ đồng, giá trị công trình xây dựng hơn 321 tỷ đồng và hệ thống máy móc thiết bị hơn 433,5 tỷ đồng.
Theo VietinBank Tây Ninh, các tài sản trên được thế chấp cho các khoản vay theo hợp đồng tín dụng ký giữa ngân hàng và Lavifood từ năm 2018 cùng các hợp đồng bảo đảm liên quan.
Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 14h30 ngày 4/6 tại trụ sở VietinBank Tây Ninh theo hình thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói và phương thức trả giá lên.
Người tham gia đấu giá phải nộp khoản tiền đặt trước hơn 60,8 tỷ đồng, tương đương 5% giá khởi điểm tài sản.
Nhà máy Tanifood được khánh thành vào năm 2019, có quy mô khoảng 15ha với tổng vốn đầu tư 1.780 tỷ đồng. Dự án được xây dựng với mục tiêu chế biến sâu nông sản xuất khẩu, với công suất xử lý lên tới 150.000 tấn nguyên liệu mỗi năm. Đây từng được xem là một trong những dự án chế biến nông sản quy mô lớn tại khu vực phía Nam.
Theo kết quả điều tra giai đoạn 1, bà Trương Mỹ Lan đã mua lại cổ phần Lavifood từ ông Lê Thành để tham gia lĩnh vực chế biến nông sản. Lavifood sau đó được giao cho bà Trương Huệ Vân (cháu gái bà Lan) quản lý thông qua Tổng giám đốc Nguyễn Phi Long, người đứng tên sở hữu 31% cổ phần.
Theo Hội đồng xét xử, Lavifood thuộc sở hữu của bà Trương Mỹ Lan, nên cần thu hồi để khắc phục hậu quả. Hội đồng xét xử đã đề nghị giải tỏa phong tỏa giao dịch đối với tài sản này, giao cho VietinBank phối hợp với Cơ quan thi hành án dân sự để xử lý và thu hồi nợ. Phần giá trị còn lại của tài sản sẽ được nộp lại để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án của bà Trương Mỹ Lan.
Ngày 7-5, tại Hội nghị triển khai thực hiện chính sách hỗ trợ lãi suất theo Nghị quyết số 09 và Nghị quyết số 523 của HĐND TP.HCM đến các doanh nghiệp đóng trong KCX - KCN, Phó Trưởng Ban Quản lý Hepza Lê Văn Thinh - cho biết nguồn cung nhà lưu trú cho công nhân vẫn đang rất thiếu.
Hiện các khu chế xuất, khu công nghiệp (KCX-KCN) trên địa bàn thành phố có 9 dự án nhà lưu trú công nhân, với 1.619 căn hộ, đáp ứng hơn 8.900 chỗ ở. Và đang có thêm 4 dự án được triển khai với hơn 2.800 căn hộ, dự kiến đáp ứng hơn 10.600 chỗ ở cho người lao động. Dù vậy, nguồn cung này vẫn còn rất thấp so với nhu cầu thực tế.
Thực tế, theo ông Thinh, các dự án nhà lưu trú công nhân hiện nay chưa đáp ứng nhu cầu của hơn 727.000 lao động, trong tổng số 918.000 lao động đang làm việc tại các chế xuất, khu công nghiệp trong khi các dự án hầu hết đều ở bước đăng ký hoặc làm thủ tục đầu tư.
TP.HCM đang chịu áp lực lớn về phát triển nhà ở xã hội theo chỉ tiêu Chính phủ giao. Theo đó, giai đoạn 2025-2030 cả nước phải hoàn thành hơn 1 triệu căn nhà ở xã hội, riêng TP được giao hơn 194.000 căn, cao nhất cả nước. Năm 2026, thành phố phải hoàn thành khoảng 28.500 căn.
Các doanh nghiệp cho rằng, nếu có thêm cơ chế ưu đãi về vốn vay, lãi suất và thủ tục đầu tư, nhiều doanh nghiệp sẽ mạnh dạn tham gia phát triển nhà lưu trú công nhân, góp phần giảm áp lực nhà ở cho người lao động tại các khu chế xuất, khu công nghiệp.
Tại các khu công nghiệp mới, Hepza sẽ bố trí quỹ đất dịch vụ phù hợp, tối đa 10% diện tích khu công nghiệp theo quy định để thu hút đầu tư các dự án nhà lưu trú công nhân. Việc phát triển nhà lưu trú công nhân không chỉ là vấn đề phúc lợi mà còn là yếu tố quan trọng bảo đảm ổn định nguồn nhân lực sản xuất.
Theo Phó Tổng giám đốc HFIC, ông Nguyễn Quang Thanh, lũy kế đến nay đơn vị đã tài trợ tín dụng cho hơn 500 dự án với tổng giá trị cam kết cho vay khoảng 28.000 tỉ đồng, trên tổng mức đầu tư hơn 42.000 tỉ đồng.
Theo quy định hiện hành, mức hỗ trợ lãi suất được tính dựa trên lãi suất huy động tiền gửi kỳ hạn 12 tháng bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trên địa bàn TP.HCM, theo hình thức trả lãi cuối kỳ, cộng thêm phí quản lý 2%/năm.
Các dự án đủ điều kiện có thể được xem xét hỗ trợ lãi suất đối với khoản vay tối đa 200 tỉ đồng/dự án. Chính sách này được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực để doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư dài hạn trong bối cảnh nhu cầu đổi mới công nghệ và cạnh tranh quốc tế ngày càng lớn.
