Chương trình Tiết kiệm Vikki Trúng Ngựa Vàng ký: Cơ hội trúng 10 lượng vàng SJC

Tháng 5/2026, ghi nhận của Người Đưa Tin tại khu đất quy hoạch dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á, phường Sầm Sơn và Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa, cho thấy toàn bộ khu vực ven biển rộng hàng chục ha vẫn là bãi đất trống phủ kín cỏ dại. Xen giữa khung cảnh hoang sơ là những lán tạm của ngư dân địa phương sống bằng nghề chài lưới, hoàn toàn chưa xuất hiện dấu hiệu thi công của một dự án đô thị nghỉ dưỡng quy mô nghìn tỷ đồng.

"Dự án quy hoạch chắc cũng hơn chục năm rồi, trước có thấy họ đào đất lên rồi để đó, sau chẳng thấy làm gì thêm", một người dân phường Nam Sầm Sơn nói khi chỉ về khu đất ven biển.

Năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, hợp nhất dự án Khu du lịch sinh thái, kinh doanh biệt thự nghỉ mát và khách sạn cao cấp xã Quảng Vinh được chấp thuận từ năm 2004 với dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp cửa Trường Lệ tại phường Trường Sơn được chấp thuận năm 2015, thành dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á tại Tp.Sầm Sơn theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á.

Dự án có tổng diện tích hơn 60 ha, trải dài từ khu vực cửa sông Đơ đến chân núi Trường Lệ, với tổng vốn đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng. Theo quy hoạch, nơi đây sẽ hình thành khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ gồm resort, khách sạn 5 sao, biệt thự hướng biển, công viên chuyên đề, khu dịch vụ công cộng và khu tưởng niệm Bác Hồ. Dự án được chia làm hai giai đoạn, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào tháng 6/2024.

Cùng năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã hai lần giao và cho thuê tổng cộng hơn 295.000 m² đất cho Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Đông Á để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á tại Sầm Sơn.

Trong đó, hàng chục nghìn m² đất ở biệt thự được giao có thu tiền sử dụng đất; phần lớn diện tích còn lại được sử dụng để xây dựng khách sạn, resort, thương mại dịch vụ, nhà tưởng niệm Bác Hồ, bến thuyền, cây xanh, mặt nước cảnh quan và hạ tầng giao thông theo quy hoạch dự án. Dù đã được giao và cho thuê quỹ đất lớn từ năm 2018, đến nay gần như toàn bộ khu vực thuộc dự án vẫn chưa được đầu tư xây dựng.

Sau khi bỏ cấp huyện, dự án hiện nằm trên địa bàn hai phường Sầm Sơn và Nam Sầm Sơn. Trên địa bàn phường Sầm Sơn, dự án có khoảng 59 ha cần giải phóng mặt bằng nhưng mới hoàn thành hơn 40 ha, chủ yếu là đất nông nghiệp. Khoảng 20 ha còn lại là đất ở của người dân nên chưa thể thu hồi.

Đại diện UBND phường Nam Sầm Sơn cho biết, trước ngày 14/5/2018, dự án thuộc diện doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân nên chủ đầu tư phải trực tiếp chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, doanh nghiệp chưa hoàn thành việc thỏa thuận tại khu vực phường Quảng Vinh cũ.

Sau khi tỉnh ban hành quyết định điều chỉnh thành dự án Nhà nước thu hồi đất, công tác giải phóng mặt bằng được UBND Tp.Sầm Sơn cũ triển khai. Đến nay, tại khu vực này đã giải phóng được khoảng 10,27 ha với tổng kinh phí bồi thường hơn 15 tỷ đồng do doanh nghiệp ứng trước.

Phần diện tích còn lại khoảng 1,29 ha liên quan 46 hộ dân vẫn chưa hoàn tất. Trong đó, 23 hộ đã có quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường với số tiền gần 19,6 tỷ đồng nhưng chủ đầu tư chưa chuyển kinh phí để chi trả. 23 hộ còn lại chưa được phê duyệt phương án bồi thường.

"Do nhà đầu tư chưa chuyển kinh phí theo quy định nên địa phương chưa thể tiếp tục thực hiện công tác giải phóng mặt bằng", đại diện UBND phường Nam Sầm Sơn cho hay.

Ngoài vướng mắc mặt bằng, dự án còn gặp khó khăn liên quan thủ tục pháp lý. Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, tại Văn bản số 3059 năm 2022, Bộ Xây dựng xác định việc điều chỉnh mục tiêu sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị nhưng không thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Nhà ở 2014 là chưa phù hợp quy định pháp luật.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Lúc 8 giờ 27, giá vàng miếng SJC được Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) mua vào và bán ra ở mức 170 - 173 triệu đồng/lượng, tăng 1,5 triệu đồng/lượng so với chốt ngày 13.4.

So với mức giá cao nhất từ đầu tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (187,9 - 190,9 triệu đồng/lượng), giá mỗi lượng vàng miếng SJC đã giảm 17,9 triệu đồng. Người mua vàng từ ngày 2.3 tới nay lỗ 20,9 triệu đồng/lượng.

Giá vàng SJC trong nước hiện cao hơn giá vàng thế giới 21,5 triệu đồng/lượng.

So với chốt ngày hôm qua 13.4, sáng nay, giá bạc cũng tăng đáng kể ngay khi mở cửa thị trường. Lúc 8 giờ 30, Công ty cổ phần kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá mua vào và bán ra bạc 1 lượng là 2,848 - 2,936 triệu đồng, tăng 69.000 - 71.000 đồng; bạc 1 kg là 75,947 - 78,293 triệu đồng, tăng 1,84 - 1,9 triệu đồng.

Tại thời điểm 8 giờ 36, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý niêm yết mua vào và bán ra bạc 1 lượng như sau: 2,855 - 2,943 triệu đồng, tăng 62.000 - 64.000 đồng; bạc 1 kg có giá 76,133 - 78,479 triệu đồng, tăng 1,65 - 1,7 triệu đồng.

Lúc 8 giờ 37, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI mua vào và bán ra bạc 1 lượng và 5 lượng lần lượt là: 2,865 - 2,953 triệu đồng và 14,325 - 14,765 triệu đồng. Các mức tăng giá tương ứng như sau: 62.000 - 64.000 đồng và 310.000 - 320.000 đồng.

So với mức giá cao nhất từ tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (bán ra gần 99 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm hơn 20 triệu đồng, có nghĩa là người mua lỗ hơn 22 triệu đồng/kg.

Trên thị trường thế giới, giá vàng giao ngay tại thời điểm 8 giờ 50 (giờ Việt Nam) hôm nay là 4.767 USD/ounce, tăng 27,1 USD/ounce (tương đương 0,57%); giá bạc giao ngay là 76,77 USD/ounce, tăng 0,32 USD/ounce (tương đương 0,42%) so với chốt phiên hôm qua.

Giá bạc hiện giảm khá nhiều so với mức đỉnh kỷ lục trên 120 USD/ounce hồi tháng 1. Ông Nate Miller, Phó chủ tịch Phát triển sản phẩm tại Amplify ETFs, phân tích, bạc dường như đang bước vào giai đoạn tích lũy sau đợt tăng mạnh đầu năm.

Thị trường đang tìm được sự ổn định quan trọng, cho thấy sự thay đổi mang tính cấu trúc sau nhiều thập kỷ giá bạc giao dịch quanh mức 25 - 30 USD/ounce.

Dù kim loại này chưa bứt phá rõ rệt lên cao hơn, song giữ được mức giá như hiện tại đã là tín hiệu tích cực đối với cả nhà đầu tư và nhà sản xuất. Đây tiếp tục là một tài sản đáng chú ý thời gian tới.

Tin Gốc: Thanh Niên

Sáng 25/4, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã: VCG) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026.

Bên cạnh kế hoạch kinh doanh, nội dung liên quan đến khoản đầu tư của Vinaconex vào CTCP Nước và Môi trường Việt Nam (Viwaseen) cũng thu hút nhiều câu hỏi từ cổ đông.

Tại đại hội, một số ý kiến bày tỏ quan tâm khi Vinaconex đang sở hữu tới 98,22% vốn tại doanh nghiệp này, đồng thời đặt vấn đề về những thay đổi trong cơ cấu cổ đông và nhân sự cấp cao gần đây, cũng như định hướng phát triển trong thời gian tới.

Trả lời cổ đông, Tổng Giám đốc Nguyễn Xuân Đông cho biết các thay đổi tại Viwaseen xuất phát từ việc doanh nghiệp này đang trong quá trình tìm kiếm thêm đối tác để cùng tham gia phát triển. Theo ông, đây là bước đi phù hợp với định hướng tái cấu trúc và nâng cao hiệu quả hoạt động của đơn vị này.

Lãnh đạo Vinaconex cũng nhấn mạnh quan điểm mở trong hợp tác, tức là sẵn sàng làm việc với các đối tác có năng lực và kinh nghiệm, nhằm khai thác tốt hơn tiềm năng của lĩnh vực nước và môi trường.

Đồng thời, doanh nghiệp đã công bố chủ trương chuyển nhượng một phần vốn tại Viwaseen, qua đó từng bước tối ưu danh mục đầu tư và nguồn lực tài chính trong giai đoạn tới.

Không chỉ mối liên hệ xung quanh, thương vụ chi hơn 1.000 tỷ đồng để thâu tóm Viwaseen cũng là tâm điểm chất vấn của cổ đông về hiệu quả và định hướng đầu tư.

Giải trình, lãnh đạo Vinaconex cho rằng đây là bước đi mang tính chiến lược, nhằm mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng môi trường, đặc biệt là xử lý nước thải - một mảng còn nhiều dư địa tăng trưởng.

Theo ông Nguyễn Xuân Đông, hiện tổng lượng nước cấp tại Việt Nam khoảng 14 triệu m3/ngày, trong khi công suất xử lý nước thải mới chỉ đạt hơn 2 triệu m3/ngày, cho thấy khoảng trống thị trường còn rất lớn.

Viwaseen hiện sở hữu khoảng 6 nhà máy nước, cung cấp khoảng 200.000 m3/ngày đêm tại nhiều địa phương, cùng một số tài sản và quỹ đất có thể khai thác trong tương lai.

Bên cạnh yếu tố thị trường, Vinaconex cũng kỳ vọng vào khả năng thay đổi chính sách, khi doanh nghiệp dự báo việc thu phí nước thải thông qua giá nước cấp có thể được triển khai trong giai đoạn 2026-2027. Đây được xem là nguồn thu tiềm năng, giúp cải thiện hiệu quả đầu tư trong dài hạn.

Một điểm đáng chú ý khác là sự bổ trợ giữa Viwaseen và mảng xây lắp - trụ cột truyền thống của Vinaconex. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, việc đầu tư vào các nhà máy nước và xử lý nước thải phù hợp với năng lực thi công hiện có, qua đó tạo thành chuỗi giá trị khép kín hơn.

Tuy nhiên, việc hợp nhất Viwaseen cũng khiến một số chỉ tiêu tài chính biến động. Ban lãnh đạo cho biết khoảng 378 tỷ đồng nợ xấu phát sinh từ việc hợp nhất công ty này, bên cạnh hơn 100 tỷ đồng trích lập dự phòng trong năm, làm tăng quy mô dự phòng chung của doanh nghiệp.

Tin Gốc: Người Đưa Tin