Lúc 13h50′, giá vàng miếng SJC được điều chỉnh giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều, giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua – bán).
Giá vàng nhẫn 1-5 chỉ của SJC cũng hạ 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức giá 162,8-165,8 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra).
Mở cửa phiên giao dịch đầu tuần mới, SJC điều chỉnh giá vàng miếng tăng 600 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều, giao dịch ở mức 163,6-166,6 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra).
Giá vàng nhẫn 1-5 chỉ của SJC cũng tăng 600 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 163,1-166,1 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra).
Cụ thể, tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Riêng Mi Hồng giảm sâu hơn các thương hiệu khác. Giá vàng miếng tại đây hiện được niêm yết ở mức 163,8 – 165,5 triệu đồng/lượng, giảm 700 nghìn đồng ở chiều mua vào và giảm 500 nghìn đồng ở chiều bán ra so với phiên trước. Biên độ chênh lệch thu hẹp còn khoảng 1,7 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 163,3 – 166,3 triệu đồng/lượng (mua – bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 163,3 – 166,3 triệu đồng/lượng (mua – bán);…
Đối với vàng nhẫn, chiều nay, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ 9999 của Bảo Tín Mạnh Hải được điều chỉnh xuống mức 163,3-166,2 triệu đồng/lượng (mua – bán), giảm 300 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với mức niêm yết đầu phiên.
Tương tự, giá vàng nhẫn trơn của Bảo Tín Minh Châu chiều nay cũng rẻ hơn 300 nghìn đồng một lượng ở cả chiều mua và bán so với mức niêm yết sáng nay, giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra).
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua vào – bán ra), giảm 300 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với mức niêm yết đầu phiên. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 163 – 166 triệu đồng/lượng, giảm 300.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với phiên liền trước. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới giảm mạnh
Cuối ngày, giá vàng thế giới giảm mạnh 26 USD/ounce, xuyên thủng mốc 4.600 USD/ounce. Giá vàng giao dịch ở mức 4.587 USD/ounce. Ghi nhận giảm 33,6 USD/ounce so với cuối tuần trước. Quy đổi theo tỷ giá USD tại ngân hàng Vietcombank (26.367 VND/USD), vàng thế giới có giá khoảng 145,6 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí). So sánh giá vàng miếng SJC trong nước hiện cao hơn giá vàng thế giới khoảng 20,7 triệu đồng/lượng.
Lúc 9h20′, giá vàng thế giới giao dịch quanh mức 4.604 USD/ounce. Trước đó, có thời điểm giá vàng vọt lên 4.626 USD/ounce nhưng nhanh chóng giảm trở lại.
Đến 11h46, giá vàng vẫn không có nhiều biến động khi tiếp tục ở vùng giá 4.608 USD/ounce.
Giá vàng đang đối mặt với những “cơn gió ngược” đáng kể khi giá dầu tăng mạnh làm dấy lên áp lực lạm phát, buộc các ngân hàng trung ương phải cân nhắc lại thời điểm nới lỏng chính sách tiền tệ, thậm chí tính đến khả năng tăng lãi suất.
Những gì từng được kỳ vọng là môi trường thuận lợi cho vàng trong năm 2026, lạm phát hạ nhiệt và sớm cắt giảm lãi suất đã nhanh chóng thay đổi.
Các ngân hàng trung ương hiện chuyển sang lập trường thận trọng, “chờ và quan sát” khi lạm phát do giá năng lượng khiến triển vọng trở nên phức tạp. Việc tăng lãi suất có thể chưa xảy ra, nhưng kỳ vọng cắt giảm đã bị đẩy lùi, làm tăng chi phí cơ hội khi nắm giữ vàng-một tài sản không sinh lãi.
16 chuyên gia tại Phố Wall đã tham gia Khảo sát vàng mới đây của Kitco News. Trong đó, 8 người (tương đương 50%) tin rằng giá vàng sẽ tăng trong tuần này. 5 chuyên gia (31%) cho rằng giá sẽ giảm. 3 nhà phân nghiêng về kịch bản đi ngang.
Bên cạnh đó, 36 nhà đầu tư nhỏ lẻ (tương đương 46%) trong số 79 nhà đầu tư tại Phố Chính tham gia khảo sát dự đoán giá kim loại quý sẽ tăng. 24 nhà đầu tư (30%) cho rằng vàng sẽ giảm giá. 19 người còn lại (24%) trung lập về giá vàng trong tuần này.
Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Asset Strategies International Rich Checkan dự đoán rằng, tuần này, vàng sẽ tăng nhẹ phục hồi sau đợt bán tháo tuần trước.
“Giá vàng và bạc sẽ tăng nhẹ khi căng thẳng tiếp diễn ở Trung Đông nhưng khi tình hình giữa Mỹ/Israel và Iran chưa được giải quyết thì giá kim loại quý sẽ không thể tăng bền vững”, ông Rich Checkan phân tích.
Nhà phân tích thị trường cấp cao tại Barchart.com Darin Newsom cũng cho rằng giá vàng sẽ tăng cao hơn trong tuần này sau tuần giảm vừa qua. “Về cơ bản, không có gì thay đổi, các yếu tố vĩ mô vẫn đang hỗ trợ giá vàng, các ngân hàng Trung ương vẫn tiếp tục tích trữ vàng”, ông Newsom cho biết.
Sáng nay, chỉ số USD-Index giảm xuống mức 98,23 điểm; lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đi ngang ở mức 4,384%; thị trường chứng khoán Mỹ vừa ghi nhận tuần tăng điểm, Nasdaq và S&P 500 lập đỉnh mới; giá dầu thế giới neo ở mức cao, giao dịch quanh mức 108,51 USD/thùng đối với dầu Brent và 101,99 USD/thùng với dầu WTI.
UBND Tp. Hà Nội vừa chính thức ban hành quyết định giao gần 5,9ha đất (đợt 2) cho Công ty Cổ phần Him Lam để triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi tại phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội.
Theo đó, phương thức bàn giao là Nhà nước giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
Trong tổng số 58.926,2 m² đất được giao đợt này, cơ cấu sử dụng đất được phân bổ chi tiết cho các hạng mục công trình.
Quỹ đất nhà ở xã hội chiếm diện tích lớn nhất với 25.671,8 m² (gồm các lô đất từ C1 đến C4, C6, C7 và C8) được dùng để xây dựng các khối nhà ở xã hội.
Quỹ đất thương mại gồm 13.446 m² (tại các lô đất C5, C9 và C10) được quy hoạch xây dựng công trình nhà ở thương mại nhằm tối ưu hóa hạ tầng và phân khúc đồng bộ.
Dành ra 3.208,2 m² (tại các lô đất MG1, TH2 và MG5) để xây dựng hệ thống trường học, đảm bảo nhu cầu giáo dục cho cư dân tương lai.
Gần 16.600,2 m² còn lại được sử dụng làm đất giao thông, cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung cho toàn bộ dự án.
Để dự án sớm được triển khai đúng tiến độ, UBND Thành phố đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành và địa phương.
Công ty cổ phần Him Lam có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế thành phố Hà Nội, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội, UBND phường Phúc Lợi để thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.
Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm xác định tiền sử dụng đất đảm bảo theo đúng quy định. Bàn giao đất trên thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định. Chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai chỉnh lý biến động đất đai vào hồ sơ địa chính; làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua nhà sau khi xây dựng công trình theo quy định.
Sở Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn thực hiện cấp Giấy phép xây dựng theo quy định, giám sát đơn vị thực hiện công trình xây dựng đúng theo quy hoạch được chấp thuận và giấy phép xây dựng được cấp; nghiệm thu hoàn thành sau khi xây dựng công trình để làm cơ sở cho việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và quản lý, sử dụng, vận hành công trình sau khi xây dựng theo đúng quy định của Nhà nước và quy định của UBND Thành phố.
Theo Thông báo số 262/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng yêu cầu TP.Hà Nội khẩn trương nghiên cứu triển khai mô hình nhà ở cho thuê quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân đang sinh sống và làm việc trên địa bàn.
Kết luận của Thủ tướng nêu rõ, dù công tác phát triển nhà ở xã hội thời gian qua đạt nhiều kết quả tích cực, song thị trường bất động sản vẫn tồn tại nhiều điểm nghẽn lớn.
Trong đó, nổi bật là tình trạng lệch pha cung - cầu khi phân khúc nhà ở giá phù hợp còn thiếu hụt nghiêm trọng, đặc biệt là nhà ở cho thuê dài hạn dành cho người lao động, người thu nhập trung bình và thấp.
Cụ thể như: Thị trường nhà ở còn lệch pha giữa cung và cầu; cơ cấu sản phẩm thiên về nhà ở thương mại và nhà ở để bán, trong khi phân khúc nhà ở cho thuê dài hạn đáp ứng nhu cầu thực sự về nhà ở với giá hợp lý còn rất thiếu; một bộ phận tài sản công về nhà ở bị sử dụng chưa hiệu quả, gây lãng phí; cơ chế, chính sách chưa đủ sức hấp dẫn để thu hút khu vực tư nhân tham gia đầu tư nhà ở cho thuê dài hạn.
"Đây là những vấn đề đã tích tụ, không thể giải quyết trong một sớm một chiều, nhưng phải triển khai ngay, làm quyết liệt, đồng bộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, học sinh, sinh viên - những đối tượng có nhu cầu rất lớn về nhà ở", thông báo kết luận của Thủ tướng nêu.
Để tháo gỡ những tồn tại, hạn chế vướng mắc, Thủ tướng yêu cầu UBND TP.Hà Nội khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn, quỹ đất, quỹ nhà tài sản công đang sử dụng kém hiệu quả để có phương án sắp xếp, phát triển mô hình nhà ở cho thuê tại Hà Nội.
Trong đó, phải xử lý dứt điểm tình trạng tài sản công về nhà ở đang bỏ trống, sử dụng kém hiệu quả trên địa bàn theo thẩm quyền, gắn với trách nhiệm cá nhân của người đứng đầu các cơ quan, đơn vị liên quan (báo cáo Thủ tướng kết quả trong tháng 6).
"Rà soát nhu cầu, đối tượng, chủ động triển khai cơ chế đầu tư xây dựng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn bảo đảm chất lượng, nghiên cứu có cơ chế tài chính phù hợp, áp dụng giá thuê dài hạn phù hợp với khả năng chi trả, cơ chế quản lý vận hành chuyên nghiệp, hiện đại. Triển khai mô hình nhà ở cho thuê quy mô lớn đáp ứng nhu cầu thực tế về nhà ở của người dân sinh sống, làm việc tại Hà Nội ", Thủ tướng giao nhiệm vụ.
Bên cạnh đó, thành phố cần sử dụng linh hoạt nguồn thu từ nhà ở thương mại (bao gồm cả nhà ở xã hội) bằng tiền để đầu tư cho nhà ở cho thuê theo quy định.
Hà Nội cần xây dựng Kế hoạch đầu tư, xây dựng, vận hành dự án nhà ở cho thuê, chủ động đề xuất cơ chế huy động nguồn lực xã hội và việc đầu tư xây dựng, vận hành nhà ở cho thuê gắn với chính sách phù hợp về giao đất, cho thuê đất (báo cáo Thủ tướng kết quả trong tháng 7).
Người đứng đầu Chính phủ chỉ đạo UBND TP.Hà Nội khẩn trương nghiên cứu, phối hợp với các Bộ: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Tư pháp và Ngân hàng Nhà nước để triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở cho thuê và phấn đấu khởi công một số dự án tại Hà Nội trong tháng 6.
Giao nhiệm vụ cho các bộ ngành, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Công an, UBND TP.Hà Nội và các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, sửa đổi, bổ sung, ban hành theo thẩm quyền các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở cho thuê, đặc biệt là tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa (hoàn thành trong tháng 7).
Bộ Xây dựng cần phối hợp với các địa phương, trước hết là các thành phố: Hà Nội, TP.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo đối tượng, nhu cầu nhà ở của các bộ, cơ quan trực thuộc Trung ương làm cơ sở quy hoạch và phân bổ nguồn lực, tránh lệch pha cung - cầu (hoàn thành trong tháng 7).
Thủ tướng lưu ý việc đề xuất cơ chế phù hợp để huy động, phân bổ, sử dụng ngân sách Nhà nước, nguồn lực xã hội cho phát triển nhà ở cho thuê, cơ chế vận hành quản lý (trong đó có cho quản lý kinh doanh thương mại tại các khu nhà cho thuê theo hình thức phù hợp), giao chỉ tiêu cụ thể phát triển nhà ở cho thuê trên cả nước (báo cáo Thủ tướng trong tháng 7).
Thủ tướng gợi mở nghiên cứu cơ chế cho phép doanh nghiệp, hợp tác xã được mua lại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội với mục đích duy nhất là để cho thuê (hoàn thành trong tháng 6).
Bộ Tài chính được giao đề xuất cơ chế bố trí vốn từ nguồn lực của Nhà nước để triển khai phát triển nhà ở cho thuê, đồng thời hướng dẫn cơ chế hạch toán nguồn thu từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để tạo nguồn phát triển nhà ở cho thuê, phương án bảo toàn vốn khi sử dụng ngân sách Nhà nước đầu tư phát triển nhà ở cho thuê...
Ngân hàng Nhà nước chủ trì nghiên cứu, đề xuất Thủ tướng chính sách tín dụng ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở cho thuê dài hạn theo hướng ổn định lãi suất, thời hạn vay phù hợp với chu kỳ hoàn vốn của dự án. Trường hợp cần thiết, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu cơ chế tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại hoặc cơ chế linh hoạt về hạn mức tín dụng cho các ngân hàng thương mại khi cho vay phát triển nhà ở cho thuê.
Sáng nay (28.4), Ngân hàng Nhà nước công bố tỷ giá trung tâm giữa VND với USD ở mức 25.111 đồng, giảm 2 đồng so với hôm qua. Ngay sau đó, giá USD tại các ngân hàng cũng. giảm tương tự. Cụ thể, Ngân hàng Vietcombank giảm 2 đồng, đưa chiều mua chuyển khoản xuống 26.136 đồng, bán ra 26.366 đồng; Ngân hàng ACB giữ nguyên chiều mua chuyển khoản 26.170 đồng và giảm 2 đồng ở chiều bán ra, còn 26.366 đồng…
Ngược chiều USD, một số ngoại tệ khác bật tăng so với cuối tuần qua. Chẳng hạn, giá euro tại Vietcombank tăng 88 đồng, đưa chiều mua chuyển khoản lên 30.405 đồng, bán ra 31.688 đồng; bảng Anh tăng 161 đồng khi được mua chuyển khoản 35.112 đồng, bán ra 36.237 đồng; yen Nhật cũng tăng 0,26 đồng khi mua chuyển khoản lên 161,19 đồng và bán ra 169,72 đồng…
Giá USD thế giới sáng giảm nhẹ. Chỉ số USD-Index xuống 98,54điểm, thấp hơn hôm qua 0,04 điểm. Đồng bạc xanh vẫn duy trì mức cao khi căng thẳng khu vực Trung Đông chưa có nhiều diễn biến lạc quan. Các nỗ lực thu hẹp bất đồng giữa Washington và Tehran vẫn tiếp diễn, dù chưa có đàm phán trực tiếp sau khi Tổng thống Donald Trump hủy chuyến đi của các đặc phái viên. Giá dầu Brent đã vượt 108 USD/thùng, lên mức cao nhất trong 3 tuần khi eo biển Hormuz vẫn phần lớn bị đóng.
Tuần này, nhiều ngân hàng trung ương cũng nhóm họp và sẽ có những thông tin xoay quanh lãi suất. Ngân hàng Trung ương Nhật Bản (BoJ) được dự báo sẽ giữ nguyên lãi suất trong cuộc họp chính sách kết thúc vào ngày 29.4. Chỉ cách đây vài tuần, thị trường và các chuyên gia kinh tế vẫn tin rằng BoJ sẽ tiếp tục lộ trình bình thường hóa chính sách bằng một đợt tăng lãi suất mới. Tuy nhiên, kỳ vọng đó đã nhanh chóng tan biến khi xung đột giữa Mỹ và Iran đẩy giá dầu tăng vọt. Trong phiên giao dịch sáng 27.4 tại Tokyo, đồng yen Nhật dao động quanh ngưỡng 159,50 yen/USD, tiệm cận mức giá từng khiến chính phủ Nhật Bản phải can thiệp để hỗ trợ tỷ giá vào năm 2024. Trong khi đó, Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) sẽ nhóm họp tại Washington trong tuần và cuộc họp có thể là lần cuối của ông Jerome Powell trên cương vị Chủ tịch Fed. Ngân hàng Trung ương Mỹ sẽ công bố quyết định chính sách trong ngày 29.4...
