Xác minh thông tin người phụ nữ dồn nước dừa thừa bán cho du khách

Vì sao mô hình sở hữu kỳ nghỉ trên thế giới vẫn phát triển?

Đơn vị vận hành chính thức mô hình sở hữu kỳ nghỉ đầu tiên trên thế giới là Hapimag có trụ sở tại Baar (Thụy Sĩ). Công ty này thành lập từ năm 1963 và vẫn còn hoạt động cho đến hiện nay.

Vào tháng 9/1963, chủ sở hữu của Hapimag là Alexander Nette và cộng sự của ông bắt đầu mua các bất động sản nghỉ dưỡng tại Italia, Tây Ban Nha và Thụy Sĩ.

Với những khu nghỉ dưỡng này, công ty Hapimag đã cung cấp cho các khách hàng nhiều lựa chọn về nơi lưu trú thông qua việc mua tuần nghỉ cố định.

Sau đó, vào năm 1974, RCI - hệ thống trao đổi kỳ nghỉ đầu tiên trên thế giới xuất hiện tại bang Indiana (Mỹ). Đến nay, RCI là một trong những hệ thống trao đổi kỳ nghỉ lớn nhất thế giới với hơn 4.300 khu nghỉ dưỡng tại hơn 100 quốc gia.

Về bản chất, người sở hữu hợp đồng kỳ nghỉ là người có quyền dùng dịch vụ nghỉ dưỡng, được sử dụng hệ thống lưu trú trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm theo các điều khoản được xác lập.

Điều này có nghĩa, người mua không sở hữu bất động sản, không sở hữu một phần khách sạn hay khu nghỉ dưỡng. Giá trị của sản phẩm nằm ở quyền được sử dụng dịch vụ, tương tự như nhiều mô hình hội viên đang được áp dụng phổ biến trong lĩnh vực nghỉ dưỡng trên thế giới.

Theo bản chất mô hình trên thế giới, sở hữu hợp đồng kỳ nghỉ không phải là một sản phẩm đầu tư tài chính. Mục tiêu cốt lõi của mô hình là mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng dài hạn, giúp khách hàng chủ động kế hoạch du lịch, đồng thời tiếp cận hệ thống dịch vụ với mức chi phí được xác lập từ trước.

Đến nay, mô hình sở hữu kỳ nghỉ trên thế giới vẫn phát triển, được những tập đoàn khách sạn và nghỉ dưỡng lớn tiếp tục đầu tư, mở rộng. Theo phân tích từ các chuyên gia, nguyên nhân đến từ việc mô hình này giúp giải quyết bài toán cốt lõi trong quản trị và vận hành ngành du lịch nghỉ dưỡng.

Cụ thể, mô hình không chỉ mang lại lợi ích cho khách hàng, còn giúp doanh nghiệp xây dựng nguồn tài chính dài hạn, thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào lượng khách đặt phòng tùy theo từng mùa hoặc từng thời điểm.

Khách hàng tham gia chương trình sở hữu kỳ nghỉ, doanh nghiệp được chủ động trong kế hoạch vận hành, đầu tư cơ sở vật chất và nâng cao chất lượng dịch vụ dài hạn.

Ngoài ra, mô hình này còn góp phần hình thành tệp khách hàng trung thành vốn là điều quan trọng nhất với các thương hiệu nghỉ dưỡng. Thay vì liên tục tìm kiếm khách hàng mới, doanh nghiệp được duy trì mối quan hệ lâu dài với thành viên, nâng cao tỷ lệ khách quay lại, mở rộng cơ hội sử dụng dịch vụ khác trong hệ sinh thái.

Với những lợi thế này, điều đó lý giải vì sao mô hình sở hữu kỳ nghỉ tiếp tục tăng trưởng trên toàn cầu. Số liệu từ Fortune Business Insights cho thấy, quy mô thị trường của mô hình này đạt khoảng 15 tỷ USD, dự báo vượt 31 tỷ USD trong thập niên tới.

Bên cạnh đó, con số từ Hiệp hội Phát triển Khu nghỉ dưỡng (Mỹ) cung cấp chỉ ra rằng, riêng tại Mỹ, doanh số bán hợp đồng kỳ nghỉ đạt khoảng 10,5 tỷ mỗi năm. Tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu nghỉ dưỡng vận hành theo mô hình này luôn duy trì ở mức 81,2%, cao hơn phân khúc lưu trú truyền thống vốn bị ảnh hưởng bởi tính thời vụ.

Mô hình sở hữu kỳ nghỉ ở Việt Nam bị biến tướng

Mặc dù mô hình sở hữu kỳ nghỉ đã phát triển trên thế giới, nhưng tại Việt Nam hành lang pháp lý đối với loại hình này vẫn còn nhiều khoảng trống. Thời gian qua, Dân trí đã phản ánh nhiều vụ việc liên quan tới khách hàng trở thành nạn nhân của mô hình này.

Có thể thấy, mô hình bị biến tướng ở nhiều nơi, thậm chí bị lợi dụng để hoạt động lừa đảo. Nhiều hợp đồng được soạn thảo với các điều khoản phức tạp, bất lợi cho người mua, gây khó trong việc hủy hợp đồng hoặc đòi lại tiền đã thanh toán.

Một trong những nguyên nhân có thể thấy đó là, tại các thị trường trên thế giới, mô hình không được quảng bá là tài sản đầu tư hay công cụ đầu cơ sinh lời. Các đơn vị bán hàng khẳng định đây đơn thuần là sản phẩm tiêu dùng du lịch dài hạn.

Bản thân mô hình không có lỗi. Vấn đề nằm ở việc một sản phẩm tiêu dùng bị gắn với kỳ vọng đầu tư tài chính nhằm kích thích nhu cầu mua hàng.

Tại Việt Nam, lỗ hổng pháp lý và áp lực doanh số từ đơn vị đại lý phân phối không uy tín khiến mô hình bị bóp méo. Nhiều đơn vị phân phối áp dụng chiêu tiếp thị quá đà như lôi kéo khách tới hội nghị bằng quà tặng, voucher nghỉ dưỡng miễn phí, tạo áp lực chốt hợp đồng ngay tại phòng.

Các nhân viên kinh doanh thổi phồng khả năng sinh lời của hợp đồng nhưng không đề cập tới điều khoản về phí thường niên, điều kiện đặt phòng ngặt nghèo hay tính thanh khoản thấp.

Khách hàng được mời gọi ký hợp đồng với tâm lý đầu tư tài chính sinh lời nhưng thực tế nhận về sản phẩm tiêu dùng du lịch. Điều này dẫn tới tranh chấp kéo dài.

Theo luật sư Hoàng Văn Hướng, Trưởng Văn phòng Luật sư Hoàng Hưng, khẳng định bản chất mô hình sở hữu kỳ nghỉ vốn là một sản phẩm văn minh trên thế giới, nhưng khi vào Việt Nam đã bị một số đối tượng biến tướng thành công cụ lừa đảo, trục lợi.

Nhóm nạn nhân phổ biến nhất của các vụ việc liên quan đến hợp đồng kỳ nghỉ là người cao tuổi. Đây thường là những người có tài sản tích lũy sau nhiều năm lao động, có tiền tiết kiệm hoặc sở hữu bất động sản giá trị. Bên cạnh đó, nhiều người không am hiểu công nghệ, hạn chế trong việc tiếp cận thông tin và dễ tin tưởng vào những lời tư vấn trực tiếp.

Theo ông, thủ đoạn đầu tiên thường là tặng quà, mời tham dự hội thảo, sự kiện tri ân khách hàng hoặc những buổi giới thiệu sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp. Một số trường hợp còn được mời đi du lịch miễn phí, trải nghiệm thực tế dịch vụ tại các khu nghỉ dưỡng.

Sau khi tạo dựng được niềm tin, các công ty bắt đầu thuyết phục khách hàng ký hợp đồng với số tiền ban đầu không quá lớn, chỉ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng.

"Bẫy nằm ở những lời hứa hẹn về lợi nhuận. Họ nói rằng hợp đồng kỳ nghỉ vừa mua giá 200 triệu đồng nhưng chỉ sau một thời gian có thể bán lại với giá 500-600 triệu đồng, thậm chí cao hơn. Nhiều người tin đây là một kênh đầu tư sinh lời nên tiếp tục xuống tiền", luật sư Hướng phân tích.

Khi khách hàng có nhu cầu bán lại hợp đồng, các đối tượng tiếp tục đưa ra yêu cầu đóng thêm các khoản phí, tiền đặt cọc hoặc chi phí môi giới để hoàn tất giao dịch.

Đồng thời, trong các bộ hợp đồng dài hàng chục trang, nhiều điều khoản bất lợi được cài cắm khiến người mua không nhận ra.

Luật sư này cũng lưu ý, những người đã trót ký hợp đồng hoặc nghi ngờ bị lừa đảo cần nhanh chóng tìm đến luật sư hoặc cơ quan bảo vệ pháp luật để được tư vấn.

Những chứng cứ quan trọng cần được thu thập gồm toàn bộ hợp đồng đã ký, chứng từ chuyển tiền, sao kê giao dịch ngân hàng, tin nhắn, email, ghi âm cuộc gọi, nội dung quảng cáo, thư mời hội thảo và mọi tài liệu liên quan đến quá trình giao dịch.

Đặc biệt, khi phát hiện dấu hiệu bất thường, người dân cần sớm làm đơn tố giác gửi cơ quan công an để được xem xét, xử lý và ngăn chặn các thiệt hại tiếp theo.

Tin Gốc: Dân Trí

Theo Ban Quản lý Di sản thế giới vịnh Hạ Long - Yên Tử, quy chế phối hợp được Quảng Ninh và Hải Phòng ký ngày 26/3 đã thiết lập 4 hành trình chung, cho phép các tàu du lịch vận chuyển khách linh hoạt giữa hai địa phương.

Trong đó, tàu lưu trú ngủ đêm thuộc địa phương nào, phải neo đậu tại các điểm đã được quy định của địa phương đó.

Để đảm bảo an toàn và tính bền vững cho di sản, hai địa phương thống nhất toàn bộ tàu du lịch và tàu khách cao tốc phải lắp đặt thiết bị AIS hoặc GPS, kết nối liên tục và chia sẻ dữ liệu giữa Cảng vụ Quảng Ninh và Cảng vụ Hải Phòng.

Vào mùa hè, tàu hoạt động từ 5h và phải về cảng trước 20h. Vào mùa đông, thời gian hoạt động từ 5h30 đến trước 19h. Phương tiện hoạt động tại địa giới hành chính của địa phương nào thì địa phương đó chủ trì quản lý và chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề phát sinh.

Các tàu phải đảm bảo tiêu chuẩn về hệ thống xử lý nước thải, không sử dụng hoặc bán các sản phẩm nhựa dùng một lần trên tàu.

Bà Nguyễn Thị Hạnh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh khẳng định, quy chế phối hợp quản lý hoạt động tàu du lịch tuyến Vịnh Hạ Long – Vịnh Lan Hạ sẽ mở ra tiềm năng phát triển rất lớn cho du lịch hai địa phương, góp phần gia tăng nguồn khách và nâng cao giá trị khai thác di sản cho tỉnh Quảng Ninh.

Ước tính mỗi ngày sẽ có thêm khoảng từ 5.000 đến 6.000 du khách trong nước và quốc tế, cùng trên 50 tàu nghỉ đêm di chuyển từ vịnh Lan Hạ sang vịnh Hạ Long.

4 hành trình chung giữa hai vịnh gồm:

- Hành trình VHL3 - Vịnh Lan Hạ kết nối các điểm Cửa Vạn, hang Tiên Ông, hồ Ba Hầm, đền Bà Men (Hạ Long) với Trà Báu, hang Sáng, hang Tối, Ba Trái Đào và làng chài Cái Bèo (Lan Hạ).

- Hành trình VHL4 - Vịnh Lan Hạ đi qua khu vực hang Cỏ, hang Thầy, Vông Viêng (Hạ Long) đến hang Sáng, hang Tối, Ông Cậm và bến Gia Luận (Lan Hạ).

- Hành trình VHL5 - Vịnh Lan Hạ kết nối các biểu tượng như Thiên Cung, Đầu Gỗ, hòn Trống Mái (Hạ Long) với Gia Luận, Trà Báu, hang Sáng và cửa Việt Hải (Lan Hạ).

- Hành trình VHL6 - Vịnh Lan Hạ đi từ hòn Chân Voi, đảo Tùng Lâm (Hạ Long) đến các điểm dịch vụ và bến Việt Hải tại vịnh Lan Hạ.

Vịnh Hạ Long thuộc Quảng Ninh và vịnh Lan Hạ thuộc TP Hải Phòng nối liền nhau, được coi là chung một quần thể với tính chất, địa hình tương đồng nhau. Tuy nhiên, hai khu vực này lại được quản lý, khai thác khác nhau, đặc biệt là phương án tổ chức du lịch gây khó khăn cho doanh nghiệp và du khách.

Đến năm 2023, Vịnh Hạ Long - quần đảo Cát Bà được công nhận Di sản Thiên nhiên Thế giới nên việc ký kết và thực hiện quy chế này không chỉ nhằm đảm bảo an ninh, an toàn giao thông đường thủy mà còn hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ giá trị Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long - Quần đảo Cát Bà theo khuyến nghị của UNESCO.

Lê Tân

Nguồn: https://vnexpress.net/quang-ninh-va-hai-phong-khai-thong-4-tuyen-du-lich-lien-vinh-5057390.html

Khán giả Việt được xem trực tiếp khoảnh khắc nguyên sơ của tự nhiên

Ngày 16/6, Đài Truyền hình Việt Nam (VTV) ra mắt dự án Vietnam Wild Live với thông điệp "Kết nối thiên nhiên, lan tỏa nhận thức". Chương trình dự kiến phát trực tiếp từ Vườn Quốc gia Côn Đảo trong khung giờ 12h30 đến 14h30 hằng ngày từ 25/6 đến 30/6 trên các nền tảng số của VTV.

Nhà báo Nguyễn Thu Hà, Trưởng ban Chuyên đề - Khoa giáo VTV, nhận định, dự án đánh dấu một bước đi mới của truyền hình Việt Nam.

Sau nhiều năm phát sóng trực tiếp các sự kiện thời sự, thể thao và văn hóa, VTV mong muốn đưa vẻ đẹp tự nhiên của đất nước đến gần hơn với công chúng, qua đó khơi dậy tình yêu thiên nhiên và ý thức bảo tồn trong cộng đồng.

Ý tưởng về Vietnam Wild Live được ê-kíp ấp ủ suốt nhiều năm. Điểm đầu tiên được lựa chọn là Vườn Quốc gia Côn Đảo vốn là một trong những khu bảo tồn thiên nhiên quan trọng nhất Việt Nam.

Côn Đảo sở hữu hệ sinh thái rừng, biển và đất ngập nước đặc sắc. Khác với các bộ phim tài liệu thiên nhiên được ghi hình và biên tập trước, Vietnam Wild Live cho phép khán giả theo dõi trực tiếp những diễn biến đang xảy ra trong tự nhiên.

Trong 5 ngày phát sóng liên tục, hệ thống camera chuyên dụng, camera theo dõi và bẫy ảnh sẽ được lắp đặt tại nhiều khu vực trên các đảo thuộc Vườn Quốc gia Côn Đảo như hòn Bảy Cạnh, hòn Trứng, hòn Tre Lớn và hòn Tre Nhỏ.

Qua đó, khoảnh khắc hoạt động của động vật hoang dã sẽ được ghi lại trọn vẹn. Có thể là cảnh tổ rùa bắt đầu nở, một cá thể chim non chào đời hay khoảnh khắc đại bàng xuất hiện trên bầu trời. Mọi cảnh tượng thực tế được truyền tải để khán giả tự mình trải nghiệm.

Cũng theo chia sẻ từ phía nhà sản xuất, không ai biết trước điều gì sẽ diễn ra trên sóng. Khán giả có thể chứng kiến một tổ rùa bắt đầu nở, chim non lần đầu rời tổ hoặc sự xuất hiện bất ngờ của các loài động vật hoang dã quý hiếm. Tất cả hình ảnh này sẽ được truyền tải theo thời gian thực, không dàn dựng, không cắt ghép.

NSND, đạo diễn Nguyễn Hoàng Lâm đánh giá, đây là cách tiếp cận hoàn toàn mới với thiên nhiên dành cho khán giả Việt Nam.

"Dù ở bất cứ đâu, khán giả vẫn có thể theo dõi trực tiếp câu chuyện của thiên nhiên hoang dã. Đây không phải là một bộ phim đã được biên tập mà là những khoảnh khắc nguyên sơ nhất của tự nhiên", ông chia sẻ.

Bên cạnh những hình ảnh trực tiếp từ tự nhiên, các chuyên gia, nhà báo, nhiếp ảnh gia nghiên cứu sâu về Côn Đảo cũng trở thành khách mời bình luận, tường thuật trong chương trình. Bên cạnh đó là những cuộc trò chuyện với đội ngũ kiểm lâm về cuộc sống, công việc hàng ngày của họ.

Côn Đảo - điểm đến đầu tiên được lựa chọn

Côn Đảo được lựa chọn là điểm đến đầu tiên cho hành trình này bởi những giá trị đa dạng sinh học đặc biệt quý giá.

Ông Nguyễn Khắc Pho, Giám đốc Vườn Quốc gia Côn Đảo, cho biết, với tổng diện tích khoảng 20.000ha bao gồm cả rừng đặc dụng và diện tích biển, Vườn Quốc gia Côn Đảo hiện là nơi lưu giữ hơn 1.077 loài thực vật và 209 loài động vật rừng, cùng khoảng 1.725 loài sinh vật biển.

Vườn Quốc gia Côn Đảo cũng là khu bảo tồn sở hữu nhiều danh hiệu quốc tế quan trọng như Khu đất ngập nước có tầm quan trọng quốc tế Ramsar, Vườn Di sản ASEAN và mới nhất là Danh lục Xanh (Green List) của Liên minh Bảo tồn Thiên nhiên Quốc tế (IUCN) vào năm 2025.

Để chuẩn bị cho dự án, ê-kíp sản xuất đã dành hơn 1 tháng khảo sát thực địa từ năm 2025 nhằm đánh giá tín hiệu truyền dẫn, lựa chọn vị trí đặt thiết bị và xác định thời điểm phù hợp với chu kỳ sinh trưởng của các loài sinh vật đặc trưng tại Côn Đảo.

Chương trình được kỳ vọng xây dựng cầu nối giữa con người với thiên nhiên, giúp công chúng hiểu rõ hơn giá trị của các hệ sinh thái hoang dã.

"Từ sự thấu hiểu sẽ hình thành ý thức gìn giữ, từ sự quan tâm sẽ lan tỏa trách nhiệm bảo vệ những giá trị thiên nhiên quý giá của Việt Nam", đại diện ê-kíp sản xuất chia sẻ.

Theo số liệu của Tổng cục Lâm nghiệp và Kiểm lâm, nước ta hiện nay có 172 khu rừng đặc dụng bao gồm 36 Vườn Quốc gia; 55 Khu dự trữ thiên nhiên; 18 Khu bảo tồn loài và sinh cảnh; 63 Khu bảo vệ cảnh quan, di tích văn hóa, lịch sử.

Vườn Quốc gia Côn Đảo thuộc hệ thống rừng đặc dụng, là một trong 36 vườn quốc gia của Việt Nam.

Ban quản lý Vườn Quốc gia Côn Đảo đã nỗ lực giữ gìn bảo tồn tài nguyên đa dạng sinh học rừng, biển, đất ngập nước và đã được các tổ chức uy tín của quốc tế và trong nước đánh giá cao.

Tin Gốc: Dân Trí