Từ đầu năm nay, khi tìm hiểu về thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh, ông băn khoăn vì thấy nhiều quy định liên quan kê khai tài khoản ngân hàng.
Cụ thể, tại Nghị định 68/2026 và Thông tư 18/2026 Bộ Tài chính, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm thông báo số tài khoản ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh cho cơ quan thuế.
“Nếu chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản, không mở cửa hàng, không buôn bán gì khác, tôi có thuộc diện phải khai báo tài khoản hay không? Nếu có, tôi phải báo tất cả các tài khoản cá nhân đang sử dụng, hay chỉ tài khoản nhận tiền thuê nhà?”, ông thắc mắc.
Về vấn đề này, khoản 4 Điều 13 Nghị định 68/2026 quy định, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đến sản xuất, kinh doanh.
Như vậy, hoạt động cho thuê bất động sản cũng được xác định là một hình thức kinh doanh của cá nhân. Do đó, người có nhà, căn hộ, mặt bằng cho thuê vẫn thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ thông báo thông tin tài khoản cho cơ quan thuế.
Chỉ kê khai tất cả tài khoản liên quan hoạt động kinh doanh
Song cần hiểu đúng rằng pháp luật không yêu cầu cá nhân phải khai báo tất cả tài khoản ngân hàng đang sở hữu. Nghĩa vụ này chỉ áp dụng đối với những tài khoản hoặc ví điện tử thực tế được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, chẳng hạn tài khoản dùng để nhận tiền thuê nhà, nhận tiền đặt cọc hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến việc cho thuê.
Ví dụ, một cá nhân có nhiều tài khoản ngân hàng nhưng chỉ sử dụng một tài khoản để nhận tiền thuê nhà hàng tháng từ khách thuê, thì về nguyên tắc chỉ cần thông báo tài khoản đó với cơ quan thuế.
Các tài khoản phục vụ mục đích chi tiêu cá nhân, tiết kiệm hoặc giao dịch không liên quan đến hoạt động kinh doanh không thuộc diện phải kê khai.
Ngoài nghĩa vụ thông báo tài khoản, người cho thuê bất động sản cũng nên lưu ý những thay đổi tại Nghị định 141/2026, vừa được ban hành hôm 29/4.
Nghị định 141 này đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 68/2026. Theo đó, ngưỡng doanh thu miễn thuế của hộ kinh doanh chính thức nâng từ 500 triệu đồng/năm lên 1 tỷ đồng/năm, áp dụng từ 1/1/2026.
Nghĩa là, ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh đã được nâng từ 500 triệu đồng lên 1 tỷ đồng/năm. Đồng thời, hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm sẽ phải áp dụng hóa đơn điện tử theo quy định. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới người có nhiều bất động sản cho thuê hoặc doanh thu cho thuê lớn.
Như vậy, cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản như ông Thành vẫn phải thông báo số tài khoản ngân hàng cho cơ quan thuế, nhưng chỉ đối với những tài khoản, ví điện tử phục vụ hoạt động cho thuê, không phải toàn bộ tài khoản cá nhân. Đồng thời, người cho thuê cũng cần theo dõi doanh thu thực tế để xác định các nghĩa vụ thuế phát sinh theo quy định mới từ năm 2026.
Về cách thông báo số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, người dân có thể thực hiện trên ứng dụng eTax Mobile.
Xem: 6 bước khai số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế trên eTax Mobile
Nếu có thay đổi thông tin về số tài khoản hoặc số hiệu ví điện tử thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo cho cơ quan thuế theo đúng quy định.
.Ngày 14/5, TAND khu vực 3 - Hà Nội đưa bị cáo Trương Thị Bắc (SN 1979, quê Thanh Hóa) ra xét xử về hành vi bạo hành cụ bà U90 bị liệt giường trong lúc được thuê chăm sóc.
Cáo trạng thể hiện, khoảng giữa tháng 11/2025, bà H.T.N. (SN 1944) bị đột quỵ và được điều trị tại Khoa Cấp cứu, Bệnh viện Thanh Nhàn (Hà Nội). Trong thời gian này, anh C. (SN 1980, con trai bà N.) thuê Trương Thị Bắc chăm sóc mẹ vào ban ngày.
Đầu tháng 12/2025, sau khi xuất viện, bà N. được đưa về nhà riêng trên phố Lò Đúc (Hà Nội). Gia đình tiếp tục thuê Bắc chăm sóc bà N. với mức lương 11 triệu đồng/tháng.
Theo phân công, bị cáo có nhiệm vụ tắm rửa, vệ sinh cá nhân, nấu ăn và hỗ trợ sinh hoạt hàng ngày cho bà cụ.
Thời gian đầu, người thân không phát hiện dấu hiệu bất thường. Tuy nhiên, tối 1/1, anh C. đến thăm mẹ thì phát hiện vùng tai, mắt phải của bà N. bị bầm tím, tụ máu, trán sưng đỏ.
Khi được hỏi, Bắc nói bà cụ bị ngã. Nghi ngờ lời giải thích của người giúp việc, gia đình kiểm tra camera an ninh và phát hiện nữ giúp việc nhiều lần hành hạ bà N..
Cáo trạng xác định, khoảng 17h30 ngày 2/1, trong lúc cho bà N. uống thuốc, Bắc dùng tay ấn mạnh đầu bà cụ xuống, liên tiếp tát vào mu bàn tay và vùng mặt nạn nhân.
Đến khoảng 15h ngày 3/1, khi xoa bóp cho bà N., nữ giúp việc tiếp tục tát nhiều lần vào mặt, đánh vào tay, bóp cổ và ấn đầu bà cụ xuống.
Đến khoảng 16h56 cùng ngày, bị cáo túm tóc, đánh vào tay bà N.. Thậm chí vào chiều 6/1, trong lúc thay quần áo, vệ sinh cho bà cụ, Bắc kéo lê, quăng quật chân tay nạn nhân trên giường, tát nhiều lần vào mặt, giẫm chân lên đùi, túm tóc và ấn đầu bà N..
Những ngày tiếp theo, bị can tiếp tục có nhiều hành vi bạo hành như tát vào mặt, ấn đầu, xốc nách rồi thả mạnh bà cụ xuống khi đang ngồi xe lăn.
Tại cơ quan điều tra, Trương Thị Bắc thừa nhận toàn bộ hành vi phạm tội. Theo kết luận giám định, bà N. bị tổn thương cơ thể 4%.
Ngày 27/1, Cơ quan CSĐT Công an Hà Nội đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam đối với Trương Thị Bắc về tội danh nêu trên.
Trước đó, Trương Thị Bắc từng bị TAND quận Long Biên cũ (Hà Nội) xử phạt 8 tháng tù cho hưởng án treo về tội Trộm cắp tài sản.
Bản án ngày 15/5 của TAND tỉnh Nghệ An tuyên Ngoan, 47 tuổi, trú xã Tiền Phong, phạm tội Giết người, theo Điều 123 Bộ luật Hình sự.
Tại tòa, Ngoan thừa nhận hành vi, bày tỏ sự ăn năn hối lỗi. Bị cáo khai do vợ thường xuyên uống rượu, bỏ bê gia đình, trong khi bản thân đi làm xa nên lo lắng, nhiều lần gọi điện khuyên can không được dẫn đến bức xúc, mất kiểm soát.
HĐXX nhận định hành vi của Ngoan đặc biệt nghiêm trọng, cần tuyên bản án nghiêm khắc để răn đe. Bị cáo được hưởng tình tiết giảm nhẹ do thành khẩn khai báo, ăn năn hối lỗi, được đại diện gia đình bị hại làm đơn xin giảm nhẹ hình phạt.
Theo cáo trạng, Ngoan và chị Nguyễn, 47 tuổi, kết hôn hàng chục năm trước, sinh sống tại xã Tiền Phong (trước đây thuộc huyện Quế Phong). Trong sinh hoạt, chị Nguyễn thường xuyên uống rượu tại nhà người thân, hàng xóm. Khi đi làm công nhân ở Vinh, Ngoan nhiều lần gọi điện khuyên can vợ nhưng không được.
Chiều 1/1/2026, được nghỉ Tết Dương lịch, Ngoan về nhà, thấy vợ đang nằm trên giường nên bảo đi nấu cơm vì đói bụng.
Khi chị Nguyễn vào bếp, bức xúc chuyện vợ uống rượu và không nghe điện thoại, Ngoan lấy thanh gỗ dài (thường dùng quấy cám lợn) đánh vào đầu khiến nạn nhân loạng choạng.
Bị tấn công, chị Nguyễn bỏ chạy ra ngoài, trượt ngã xuống khe nước. Ngoan kéo vợ về nhà, tắm rửa rồi dìu vào phòng ngủ.
Khoảng 1h ngày 2/1, nghe tiếng động, Ngoan vào kiểm tra, thấy vợ không thể tự đứng dậy nhưng không đưa đi cấp cứu, chỉ đắp chăn rồi ra ngoài. Đến hơn 7h, phát hiện vợ đã tử vong, Ngoan gọi người thân và sau đó đến công an đầu thú.
Kết luận giám định xác định nạn nhân chết do phù não.
Khoảng 11h trưa 23-4, tại Km3+330 đường tỉnh 622C, giao với Km919+198 tuyến đường sắt Bắc - Nam, đoạn qua thôn Thọ Trung, xã Thọ Phong (Quảng Ngãi), xảy ra vụ va chạm giữa xe máy và cần chắn đường ngang.
Video hiện trường cho thấy thời điểm trên, đèn giao thông bật đỏ, gác chắn hạ xuống. Nhưng người đàn ông vẫn lao xe máy đến, tông mạnh vào gác chắn.
Thấy sự việc nguy hiểm, hai nhân viên đường sắt lao đến hỗ trợ người đàn ông. Đồng thời khẩn trương kéo gác chắn bị tông bật vào đường ray ra ngoài, đảm bảo an toàn cho tàu hỏa lưu thông.
Lúc này người đàn ông gây ra vụ tai nạn vẫn loay hoay với chiếc xe máy, bất chấp nguy hiểm khi tàu đã cận kề.
Một nhân viên gác chắn đã hét lớn, và đẩy người đàn ông ra khỏi khu vực nguy hiểm. Chưa đến 30 giây, tàu hỏa đã lao qua đường ngang.
Theo thông tin ban đầu, ông Lê Quang Tuấn (39 tuổi, trú xã Sơn Tịnh, Quảng Ngãi) điều khiển xe máy biển số 76B1-238… theo hướng đông - tây. Khi đến vị trí trên, ông Tuấn vượt đường ngang khi đèn đỏ đã bật sáng và va chạm với cần chắn, làm cần chắn bị gãy đôi.
Sau vụ tai nạn xảy ra, cảnh sát giao thông khu vực 2, Đội cảnh sát giao thông đường bộ số 1 Công an tỉnh Quảng Ngãi, phối hợp Công an xã Thọ Phong tổ chức khám nghiệm, ghi nhận cần chắn đường ngang bị hư hỏng, xe máy bị hư hại.
Kết quả kiểm tra cho thấy ông Tuấn vi phạm nồng độ cồn mức 3, với kết quả đo được 1,111 mg/lít khí thở; không phát hiện vi phạm ma túy.
Tổ cảnh sát giao thông đã lập biên bản vi phạm hành chính, tạm giữ phương tiện và giấy phép lái xe đối với ông Tuấn về các hành vi: vượt đường ngang khi đèn đỏ đã bật sáng, điều khiển xe làm hỏng cần chắn và điều khiển phương tiện khi trong hơi thở có nồng độ cồn vượt quá mức cho phép.
