Từ đầu năm nay, khi tìm hiểu về thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh, ông băn khoăn vì thấy nhiều quy định liên quan kê khai tài khoản ngân hàng.
Cụ thể, tại Nghị định 68/2026 và Thông tư 18/2026 Bộ Tài chính, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm thông báo số tài khoản ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh cho cơ quan thuế.
“Nếu chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản, không mở cửa hàng, không buôn bán gì khác, tôi có thuộc diện phải khai báo tài khoản hay không? Nếu có, tôi phải báo tất cả các tài khoản cá nhân đang sử dụng, hay chỉ tài khoản nhận tiền thuê nhà?”, ông thắc mắc.
Về vấn đề này, khoản 4 Điều 13 Nghị định 68/2026 quy định, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đến sản xuất, kinh doanh.
Như vậy, hoạt động cho thuê bất động sản cũng được xác định là một hình thức kinh doanh của cá nhân. Do đó, người có nhà, căn hộ, mặt bằng cho thuê vẫn thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ thông báo thông tin tài khoản cho cơ quan thuế.
Chỉ kê khai tất cả tài khoản liên quan hoạt động kinh doanh
Song cần hiểu đúng rằng pháp luật không yêu cầu cá nhân phải khai báo tất cả tài khoản ngân hàng đang sở hữu. Nghĩa vụ này chỉ áp dụng đối với những tài khoản hoặc ví điện tử thực tế được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, chẳng hạn tài khoản dùng để nhận tiền thuê nhà, nhận tiền đặt cọc hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến việc cho thuê.
Ví dụ, một cá nhân có nhiều tài khoản ngân hàng nhưng chỉ sử dụng một tài khoản để nhận tiền thuê nhà hàng tháng từ khách thuê, thì về nguyên tắc chỉ cần thông báo tài khoản đó với cơ quan thuế.
Các tài khoản phục vụ mục đích chi tiêu cá nhân, tiết kiệm hoặc giao dịch không liên quan đến hoạt động kinh doanh không thuộc diện phải kê khai.
Ngoài nghĩa vụ thông báo tài khoản, người cho thuê bất động sản cũng nên lưu ý những thay đổi tại Nghị định 141/2026, vừa được ban hành hôm 29/4.
Nghị định 141 này đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 68/2026. Theo đó, ngưỡng doanh thu miễn thuế của hộ kinh doanh chính thức nâng từ 500 triệu đồng/năm lên 1 tỷ đồng/năm, áp dụng từ 1/1/2026.
Nghĩa là, ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh đã được nâng từ 500 triệu đồng lên 1 tỷ đồng/năm. Đồng thời, hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm sẽ phải áp dụng hóa đơn điện tử theo quy định. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới người có nhiều bất động sản cho thuê hoặc doanh thu cho thuê lớn.
Như vậy, cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản như ông Thành vẫn phải thông báo số tài khoản ngân hàng cho cơ quan thuế, nhưng chỉ đối với những tài khoản, ví điện tử phục vụ hoạt động cho thuê, không phải toàn bộ tài khoản cá nhân. Đồng thời, người cho thuê cũng cần theo dõi doanh thu thực tế để xác định các nghĩa vụ thuế phát sinh theo quy định mới từ năm 2026.
Về cách thông báo số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, người dân có thể thực hiện trên ứng dụng eTax Mobile.
Xem: 6 bước khai số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế trên eTax Mobile
Nếu có thay đổi thông tin về số tài khoản hoặc số hiệu ví điện tử thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo cho cơ quan thuế theo đúng quy định.
Ngày 15/5, Công an xã Chư Sê (tỉnh Gia Lai) cho biết đơn vị đã bàn giao Y Phơu Byă (SN 1981) và Y Đam Mdrang (SN 1993), cùng trú tại tỉnh Đắk Lắk, cho Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Gia Lai để làm rõ hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Trước đó tối 29/4, Công an xã Chư Sê tiếp nhận tin báo của ông H.N.K. (SN 1970, trú tại xã Đam Giông 2, tỉnh Lâm Đồng) về việc bị 2 đối tượng trên lừa đảo chiếm đoạt 400 triệu đồng.
Theo trình báo của ông K., khoảng tháng 3, ông K. nhờ ông M.H.N. (SN 1971, trú tại xã Đam Rông 4, tỉnh Lâm Đồng) tìm mua thiên thạch. Sau đó, ông N. liên hệ Byă nhờ tìm mua.
Byă lên mạng xã hội tìm hiểu và biết nhiều người tin rằng thiên thạch có thể làm vỡ kính, đông thủy ngân. Byă bàn bạc với Mdrang làm thiên thạch giả nhằm lừa bán lấy tiền.
Hai đối tượng đã chuẩn bị nguyên liệu để làm thiên thạch giả. Các đối tượng còn chuẩn bị 2 tấm gương (trong đó có một tấm đã bị đập vỡ) cùng 2 ống thủy ngân (một ống ở trạng thái đông đặc) để dàn dựng màn kịch lừa đảo nạn nhân.
Sau đó Byă hẹn ông N. và ông K. đến tỉnh Đắk Lắk để thử nghiệm. Tại đây, Byă và Mdrang đặt thiên thạch giả lên gương và ống thủy ngân. Các đối tượng yêu cầu hai ông N. và K. đứng cách khoảng 10m để quan sát.
Lợi dụng lúc các nạn nhân mất tập trung, Byă tráo đổi bằng tấm gương vỡ và ống thủy ngân đông đặc đã được chuẩn bị sẵn. Tin rằng thiên thạch là thật, ông K. đồng ý mua với giá 400 triệu đồng.
Đến ngày 29/4, ông K. liên hệ 2 đối tượng để giao dịch. Sau khi nhận 400 triệu đồng và giao thiên thạch giả, Byă cùng Mdrang lên xe bỏ chạy. Biết bị lừa, ông K. vội trình báo công an.
Nhận được tin báo, Công an xã Chư Sê đã phối hợp lực lượng chức năng bắt giữ được Mdang. Qua công tác nghiệp vụ, Công an xã Chư Sê tiếp tục vận động Byă ra đầu thú và thu giữ toàn bộ số tiền 400 triệu đồng.
Thông tin được PC1 nêu trong công bố thông tin bất thường về việc nhiều lãnh đạo và nhân sự chủ chốt của đơn vị này bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố, tạm giam.
Trong đó, ông Tuấn bị khởi tố để điều tra hành vi Tham ô tài sản và Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng. Ông Tuấn, 64 tuổi, đã dẫn dắt PC1 trở thành Top 500 doanh nghiệp lớn nhất năm 2023, lần thứ tư trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2023 - Forbes, Top 100 thương hiệu mạnh và giá trị nhất Việt Nam do Brand Finance công bố.
Cùng bị khởi tố về hai tội danh trên còn có ông Vũ Ánh Dương, thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc PC1; ông Nguyễn Minh Đề, thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc PC1 và Tổng giám đốc Công ty TNHH Cột thép Đông Anh (công ty con của PC1); bà Trần Thị Minh Việt, kế toán trưởng PC1.
Ngoài ra, công an cũng khởi tố ông Tuấn là ông Trịnh Ngọc Anh, Phó tổng giám đốc PC1, Chủ tịch HĐQT CTCP Khoáng sản Tấn Phát (công ty con của PC1), để điều tra tội Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng.
"Hai lãnh đạo khác gồm ông Võ Hồng Quang, thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc PC1 và ông Đặng Quốc Trường, Phó tổng giám đốc hiện đang bị áp dụng biện pháp tạm giam", PC1 thông báo. Hiện tội danh chưa được công bố.
Theo nghị quyết của Ban kiểm soát công bố hôm nay, hiện có 4 thành viên HĐQT đã bị tạm giam, khiến chỉ còn lại một người. Như vậy là thấp hơn mức tối thiểu theo quy định của Luật Doanh nghiệp và không đủ điều kiện để tổ chức họp Hội đồng quản trị.
Trong bối cảnh đó, Ban kiểm soát PC1 đã quyết định triệu tập Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026 nhằm bầu bổ sung thành viên HĐQT và xử lý các vấn đề thuộc thẩm quyền cổ đông. Ngày đăng ký cuối cùng để tham dự đại hội là 5/6, thời gian tổ chức dự kiến trong tháng 7/2026 tại trụ sở công ty ở Hà Nội.
Doanh nghiệp cũng cho biết chưa thể công bố báo cáo tài chính quý 1/2026 đúng thời hạn do các nhân sự liên quan đến việc phê duyệt báo cáo đang phối hợp làm việc với cơ quan điều tra và đã bị khởi tố, tạm giam. Công ty cam kết sẽ công bố thông tin ngay sau khi hoàn tất báo cáo tài chính.
PC1 tiền thân là doanh nghiệp Nhà nước, chuyên xây lắp các công trình truyền tải điện quốc gia, từng hoàn thành hàng chục nghìn km đường dây 110 kV, 220kV đến 500 kV... Công ty được cổ phần hóa từ năm 2005 và đưa cổ phiếu lên sàn HoSE từ cuối năm 2016. Về sau, PC1 mở rộng sang lĩnh vực sản xuất công nghiệp, đầu tư năng lượng, bất động sản.
Năm 2025, PC1 ghi nhận kết quả kinh doanh kỷ lục khi doanh thu đạt gần 13.085 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 1.356 tỷ đồng. Ban lãnh đạo cho biết nguyên nhân là sản lượng điện tại các nhà máy cao hơn cùng kỳ, hoạt động xây lắp và sản xuất công nghiệp tăng trưởng mạnh do các dự án đều đẩy nhanh tiến độ nghiệm thu, thanh toán. Ngoài ra ở lĩnh vực bất động sản, công ty bắt đầu ghi nhận lợi nhuận ở dự án Tháp Vàng đã bàn giao một phần.
Năm nay, PC1 đặt kế hoạch doanh thu đạt 15.618 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hợp nhất khoảng 1.056 tỷ đồng. Thế nhưng từ giữa tháng 4, đà lao dốc của cổ phiếu PC1 bắt đầu, từ mức giá hơn 27.000 đồng một cổ phiếu xuống còn quanh 17.850 đồng. Từ đó vốn hóa cũng bị sụt giảm hơn 4.000 tỷ đồng, còn khoảng 7.300 tỷ.
Ngày 14/4, TAND tỉnh Tây Ninh mở phiên xét xử sơ thẩm, tuyên phạt bị cáo Nguyễn Công Khánh (42 tuổi, quê Cần Thơ) 19 năm tù về tội Giết người và Cướp tài sản.
Theo cáo trạng, từ năm 2014, Khánh làm thuê cho Công ty TNHH MTV xăng dầu T.D.. Khánh được bố trí ăn ở, làm việc tại chi nhánh 1 (ấp 5 Lương Bình, xã Thạnh Lợi, tỉnh Tây Ninh), do bà N.T.U. quản lý.
Sáng 18/1/2025, Khánh nhờ bà U. lấy tiền đi chợ. Khi người phụ nữ vào phòng lấy tiền, Khánh nảy sinh ý định cướp tài sản để trả nợ. Ông ta ra khu vực bếp lấy một đoạn sắt rồi giấu sau lưng.
Lúc bà U. mở két sắt lấy 1 triệu đồng đưa cho Khánh, ông ta bất ngờ cầm hung khí đánh vào tay, sau đó liên tiếp đánh vào vùng đầu, mặt, khiến nạn nhân ngã xuống nệm, bất tỉnh.
Gây án xong, Khánh lấy hơn 25 triệu đồng trong két sắt, dùng hơn 11 triệu đồng trả nợ, phần còn lại cất trong người. Khi quay lại cây xăng, thấy bà U. vẫn bất tỉnh, Khánh rút nguồn điện camera nhằm xóa dấu vết rồi rời đi.
Bà U. được đưa đi cấp cứu trong tình trạng bất tỉnh, vùng đầu và mặt chảy nhiều máu. Vụ việc được trình báo công an.
Qua điều tra, nhà chức trách xác định Khánh là nghi phạm nên tiến hành bắt khẩn cấp. Tại cơ quan công an, người đàn ông thừa nhận hành vi phạm tội.
HĐXX nhận định, hành vi của bị cáo đặc biệt nguy hiểm, xâm phạm nghiêm trọng đến sức khỏe, tính mạng và tài sản của bị hại. Việc nạn nhân bị thương tích 76%, nhưng không tử vong là do được cấp cứu kịp thời, ngoài ý thức chủ quan của bị cáo.
Sau khi nghị án, tòa tuyên phạt bị cáo Khánh 16 năm tù về tội Giết người, 3 năm tù về tội Cướp tài sản; tổng hợp hình phạt là 19 năm tù. Bị cáo còn phải bồi thường cho bị hại 325 triệu đồng.
