Từ đầu năm nay, khi tìm hiểu về thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh, ông băn khoăn vì thấy nhiều quy định liên quan kê khai tài khoản ngân hàng.
Cụ thể, tại Nghị định 68/2026 và Thông tư 18/2026 Bộ Tài chính, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm thông báo số tài khoản ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh cho cơ quan thuế.
“Nếu chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản, không mở cửa hàng, không buôn bán gì khác, tôi có thuộc diện phải khai báo tài khoản hay không? Nếu có, tôi phải báo tất cả các tài khoản cá nhân đang sử dụng, hay chỉ tài khoản nhận tiền thuê nhà?”, ông thắc mắc.
Về vấn đề này, khoản 4 Điều 13 Nghị định 68/2026 quy định, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đến sản xuất, kinh doanh.
Như vậy, hoạt động cho thuê bất động sản cũng được xác định là một hình thức kinh doanh của cá nhân. Do đó, người có nhà, căn hộ, mặt bằng cho thuê vẫn thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ thông báo thông tin tài khoản cho cơ quan thuế.
Chỉ kê khai tất cả tài khoản liên quan hoạt động kinh doanh
Song cần hiểu đúng rằng pháp luật không yêu cầu cá nhân phải khai báo tất cả tài khoản ngân hàng đang sở hữu. Nghĩa vụ này chỉ áp dụng đối với những tài khoản hoặc ví điện tử thực tế được sử dụng cho hoạt động kinh doanh, chẳng hạn tài khoản dùng để nhận tiền thuê nhà, nhận tiền đặt cọc hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến việc cho thuê.
Ví dụ, một cá nhân có nhiều tài khoản ngân hàng nhưng chỉ sử dụng một tài khoản để nhận tiền thuê nhà hàng tháng từ khách thuê, thì về nguyên tắc chỉ cần thông báo tài khoản đó với cơ quan thuế.
Các tài khoản phục vụ mục đích chi tiêu cá nhân, tiết kiệm hoặc giao dịch không liên quan đến hoạt động kinh doanh không thuộc diện phải kê khai.
Ngoài nghĩa vụ thông báo tài khoản, người cho thuê bất động sản cũng nên lưu ý những thay đổi tại Nghị định 141/2026, vừa được ban hành hôm 29/4.
Nghị định 141 này đã sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 68/2026. Theo đó, ngưỡng doanh thu miễn thuế của hộ kinh doanh chính thức nâng từ 500 triệu đồng/năm lên 1 tỷ đồng/năm, áp dụng từ 1/1/2026.
Nghĩa là, ngưỡng doanh thu chịu thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh đã được nâng từ 500 triệu đồng lên 1 tỷ đồng/năm. Đồng thời, hộ, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm sẽ phải áp dụng hóa đơn điện tử theo quy định. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới người có nhiều bất động sản cho thuê hoặc doanh thu cho thuê lớn.
Như vậy, cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê bất động sản như ông Thành vẫn phải thông báo số tài khoản ngân hàng cho cơ quan thuế, nhưng chỉ đối với những tài khoản, ví điện tử phục vụ hoạt động cho thuê, không phải toàn bộ tài khoản cá nhân. Đồng thời, người cho thuê cũng cần theo dõi doanh thu thực tế để xác định các nghĩa vụ thuế phát sinh theo quy định mới từ năm 2026.
Về cách thông báo số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế, người dân có thể thực hiện trên ứng dụng eTax Mobile.
Xem: 6 bước khai số tài khoản ngân hàng với cơ quan thuế trên eTax Mobile
Nếu có thay đổi thông tin về số tài khoản hoặc số hiệu ví điện tử thì hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh phải thông báo cho cơ quan thuế theo đúng quy định.
Ngày 10-4, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử sơ thẩm và tuyên phạt bị cáo Phạm Thị Triền (56 tuổi, ngụ xã Gò Công Đông, tỉnh Đồng Tháp) 10 năm tù về tội "giết người".
Theo cáo trạng, khoảng 3h ngày 30-4-2025, ông V.V.L. (54 tuổi, ngụ xã Gò Công Đông, tỉnh Đồng Tháp) đi nhậu về mắng chửi vợ là bà Phạm Thị Triền. Khi ông L. ngủ say, bà Triền đã dùng ống tuýp bằng sắt đánh 3 cái vào đầu của ông L..
Bị đánh vào đầu khiến ông L. bị chấn thương sọ não, vỡ vòm sọ, sàng sọ dẫn đến tử vong. Sau đó bà Triền tắm gội, thay quần áo và uống nhiều loại thuốc tây có sẵn trong nhà để tự tử.
Đến khoảng 7h30 cùng ngày, chị ruột ông L. là bà Võ Thị Màu (56 tuổi) đến nhà em trai của mình thì phát hiện bà Triền nằm bất động trên giường, bên cạnh có nhiều loại vỏ thuốc tây, còn ông L. chết trong phòng ngủ nên trình báo công an.
Hành vi của bà Triền có tính chất côn đồ, thể hiện việc xem thường pháp luật, hung hãn. Hành vi này là đặc biệt nguy hiểm cho xã hội, xâm phạm tính mạng, sức khỏe của người khác, gây ảnh hưởng xấu đến tình hình trật tự trị an ở địa phương.
Bangkok Post đưa tin, một phụ nữ Trung Quốc làm công việc tiếp rượu ở các bữa tiệc được phát hiện tử vong trong một con kênh tại tỉnh Ratchaburi, Thái Lan, cách nơi cô mất tích hơn 200 km.
Nạn nhân được xác định là Ji Cherngchao (34 tuổi), làm việc tại thành phố du lịch Pattaya.
Trước khi thi thể được tìm thấy, bạn trai của Ji là Zhang Xiaotian (31 tuổi) đã bay từ Trung Quốc sang Thái Lan để trình báo việc người yêu mất tích. Theo lời Zhang, cả hai đã có hơn 4 năm gắn bó. Trong khi anh sinh sống và làm việc tại Trung Quốc, Ji sang Pattaya làm việc.
Ngày 23/2, Zhang chính thức trình báo vụ việc với cảnh sát tại đồn Nong Prue. Anh cho biết bạn của Ji trước đó nhận được một tin nhắn cầu cứu từ Ji với nội dung "Cứu tôi" được gửi vào lúc 6h37 sáng ngày 21/2. Tuy nhiên, sau tin nhắn này, Ji đã hoàn toàn mất tích.
Lo lắng cho sự an toàn của Ji, người bạn đã lập tức thông báo cho Zhang, khiến anh nhanh chóng sang Thái Lan tìm kiếm.
Theo truyền thông địa phương, trước khi mất tích, Ji tham gia một buổi tụ tập tại một biệt thự hồ bơi nằm trên Soi Chaiyaphruek 2, Pattaya cùng một nhóm người đàn ông mang quốc tịch Trung Quốc. Đây cũng là lần cuối cùng cô được nhìn thấy trong trạng thái tỉnh táo.
Quá trình trích xuất camera an ninh tại biệt thự nơi Ji xuất hiện hé lộ nhiều tình tiết đáng ngờ. Hình ảnh ghi lại cho thấy một người đàn ông đã bế Ji ra khỏi khu nhà trong tình trạng bất tỉnh, nghi đã mất ý thức.
Sau đó, nạn nhân bị bế lên một chiếc xe BMW màu đen và rời đi. Cảnh sát nhận định người đàn ông này có liên quan trực tiếp đến vụ việc.
Đến khoảng 13h ngày 25/2, thi thể của Ji được phát hiện tại một con kênh nằm trong khu vực trồng dừa và xoài ở tỉnh Ratchaburi.
Khi được tìm thấy, thi thể nạn nhân đã trong tình trạng phân hủy một phần và chỉ mặc quần short trắng. Khoảng cách lớn giữa nơi mất tích và nơi phát hiện nạn nhân khiến vụ việc càng trở nên bí ẩn.
Quá trình điều tra, Cảnh sát Thái Lan đã xác định một nghi phạm là Zhao Tianxing (29 tuổi, quốc tịch Trung Quốc) và phát lệnh truy nã.
Thi thể của Ji đã được chuyển đến cơ quan pháp y để tiến hành khám nghiệm tử thi. Cảnh sát cho biết họ đang xác định nguyên nhân tử vong, bao gồm khả năng nạn nhân bị tấn công hoặc tử vong do sử dụng quá liều các chất gây nghiện.
Tuần trước, bà Kim Tiến bị xét xử về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí, bị VKS đề nghị 50-6 năm tù và yêu cầu nộp 108 tỷ đồng khắc phục thiệt hại. Tòa ghi nhận bà được con trai bồi thường thay 24,5 tỷ đồng.
Trong 9 người còn lại, hai cựu giám đốc Ban quản lý dự án y tế trọng điểm, Bộ Y tế - chủ đầu tư dự án hai bệnh viện, bị truy tố về hai tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí và Nhận hối lộ là ông Nguyễn Chiến Thắng (VKS đề nghị 30 năm và nộp khắc phục 394 tỷ đồng); ông Nguyễn Hữu Tuấn (đề nghị 23-25 năm và 223 tỷ đồng).
VKS xác định, sai phạm xảy ra tại dự án đầu tư xây dựng cơ sở 2 của Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, được phê duyệt năm 2014 với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.
Sai phạm diễn ra xuyên suốt từ khâu lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế nước ngoài, lập hồ sơ mời thầu, đấu thầu, chỉ định thầu đến thi công xây dựng.
Ông Thắng làm việc với doanh nghiệp, thỏa thuận việc tạo điều kiện để được trúng thầu. Theo cáo buộc, sau khi được tạm ứng hoặc thanh toán, các nhà thầu phải chi cho Ban quản lý dự án khoản tiền tương ứng 5% giá trị trước thuế.
Từ đó, ông Thắng nhận gần 88,5 tỷ đồng từ các nhà thầu. Người kế nhiệm là ông Tuấn tiếp tục nhận tiền theo "lệ cũ", tổng hơn 12 tỷ đồng.
Số tiền được các bị cáo khai đã sử dụng cho nhiều mục đích, đưa cho nhiều cá nhân khác nhau, song lời khai giữa các bên chưa thống nhất.
>>Xem thêm hiện trạng 2 dự án
Ông Thắng khai chọn đơn vị tư vấn sai, xuất phát từ gợi ý của bộ trưởng Kim Tiến. Xuyên suốt dự án, ông và đồng nghiệp làm việc trong tình thế gấp rút, dự án lớn, quy định nhiều và phức tạp khiến ông nhất thời sai mà không biết. Tuy nhiên, tòa bác lời khai này.
Về việc nhận 88 tỷ đồng, ông nói nhà thầu tự mang đến, song chỉ hưởng riêng "đúng 475 triệu", còn lại đã chia cho nhiều người nhưng không có gì chứng minh.
Bà Kim Tiến nhận trách nhiệm bộ trưởng, nói có lỗi khi thúc giục cấp dưới, vô tình tạo sức ép. Bà khẳng định làm việc với "động cơ trong sáng" với ước mơ về bệnh viện dùng hàng trăm năm cho người dân, nhưng kết quả không như ý.
Bà nói chỉ nhận 7,5 tỷ đồng từ ông Thắng, ông Tuấn, không phải gần 20 tỷ như họ khai. Bà cơ bản thừa nhận các cáo buộc, song còn trăn trở về cách tính thiệt hại.
Trong phần tranh luận, cách tính thiệt hại và câu hỏi "không phải án tham nhũng sao vẫn phải bồi thường" tiếp tục được đưa ra, song VKS cho rằng dự án "cỏ mọc um tùm" 10 năm qua đã là minh chứng rõ nhất cho sự lãng phí, tước đi cơ hội sống của hàng nghìn bệnh nhân.
