Sau sáp nhập, TP.Cần Thơ có hơn 100.300 ha cây ăn trái trong đó, sầu riêng đứng thứ 2 về diện tích (sau mít) với gần 14.500 ha. Những ngày này, không khí thu hoạch sầu riêng diễn ra sôi động nhưng giá giảm sâu dẫn đến lợi nhuận của nhà vườn bị teo tóp.
Tại xã Trường Long, TP.Cần Thơ, năng suất sầu riêng năm nay khá cao, bình quân từ 17 đến 18 tấn/ha. Sản lượng dồi dào nhưng giá mua rất thấp, chỉ từ 32.000 – 35.000 đồng/kg, thậm chí có nơi giảm còn 28.000 – 32.000 đồng/kg.
Gia đình chị Nguyễn Thị Nga (38 tuổi, ngụ ấp Trường Khương A, xã Trường Long) có 200 gốc sầu riêng Ri6 cho trái ổn định suốt 5 năm nay. Trong đợt thu hoạch đầu vụ, thương lái mua khoảng 18 tấn với hình thức mua xô với giá 32.000 đồng/kg. Để cải thiện thu nhập, chị tận dụng những trái rụng hoặc bị loại ra để bán lẻ với giá khoảng 25.000 đồng/kg.
Cách đó không xa, vườn sầu riêng 110 gốc của anh Trần Thông Lanh (35 tuổi) dự kiến 15 ngày nữa thu hoạch, nhưng thương lái đã ngã giá ở mức rất thấp, chỉ khoảng 28.000 – 32.000 đồng/kg. Theo anh Lanh, với mặt bằng giá hiện nay, lợi nhuận gần như không đáng kể, chủ yếu bù lại chi phí và công chăm sóc. Đối với những hộ phải thuê nhân công, nguy cơ thua lỗ là rất lớn.
Một trong những nguyên nhân khiến thu nhập của nông dân trồng sầu riêng bị thu hẹp là phương thức thu mua “cào lùa” của thương lái. Cụ thể, trên thị trường có phân loại chất lượng rõ ràng, loại A có thể đạt khoảng 50.000 đồng/kg, loại B dao động 28.000 – 33.000 đồng/kg, nhưng khi mua tại vườn, phần lớn sản phẩm bị xếp chung loại B, làm giảm đáng kể giá bán.
Trong bối cảnh đó, những hộ tham gia hợp tác xã hoặc có liên kết với doanh nghiệp tiêu thụ lại có lợi thế rõ rệt. Ông Trần Văn Chiến, Giám đốc Hợp tác xã vườn cây ăn trái Trường Khương A (xã Trường Long) cho biết, hợp tác xã hiện có hơn 20 hộ liên kết với doanh nghiệp, tổng sản lượng trên 200 tấn. Nhờ ký hợp đồng bao tiêu từ trước, giá bán duy trì ổn định trong khoảng 35.000 – 43.000 đồng/kg, giúp nông dân tránh bị ép giá.
Không chỉ đảm bảo đầu ra, thành viên hợp tác xã còn được hướng dẫn quy trình sản xuất bài bản nhằm nâng cao chất lượng và giảm chi phí. Trước thu hoạch khoảng 15 ngày, hợp tác xã tiến hành kiểm tra dư lượng thuốc bảo vệ thực vật và kim loại nặng như Cadimi để đảm bảo tiêu chuẩn an toàn. Đồng thời, các chuyên gia từ Đại học Cần Thơ cũng hỗ trợ kỹ thuật, hướng dẫn kiểm soát vật tư đầu vào và áp dụng các biện pháp canh tác bền vững.
Nhờ quản lý tốt quy trình, giá thành sản xuất của thành viên hợp tác xã dao động từ 17.000 – 20.000 đồng/kg, thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung. Điều này giúp nhà vườn duy trì được lợi nhuận trong bối cảnh giá bán giảm sâu.
Theo ông Chiến, hợp tác xã đang tiếp tục nghiên cứu các giải pháp điều tiết thời vụ, đặc biệt là xử lý cho sầu riêng ra trái nghịch vụ nhằm tránh tình trạng dồn sản lượng vào cùng thời điểm với các vùng khác, qua đó giảm áp lực về giá.
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD4 do vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
Theo Quyết định số 386 của Thanh tra Chứng khoán Nhà nước, CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD4 (địa chỉ: 662 đường Bà Triệu, phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa) bị xử phạt 92,5 triệu đồng vì vi phạm quy định về công bố thông tin trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Mức phạt được áp dụng theo điểm a khoản 4 Điều 42 Nghị định số 156/2020 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán.
Cụ thể, HUD4 bị xác định đã không công bố thông tin trên hệ thống công bố thông tin của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) và trên trang thông tin điện tử của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) đối với Nghị quyết số 62 ngày 30/7/2025 về việc thông qua nội dung dự thảo hợp đồng cho thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng kỹ thuật lô CN7 thuộc dự án Khu B - Khu công nghiệp Bỉm Sơn (Thanh Hóa) với CTCP Phân lân nung chảy Văn Điển.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng công bố thông tin không đúng thời hạn theo quy định trên hệ thống công bố thông tin của UBCKNN và HNX đối với Quyết định số 38 ngày 13/7/2024 về việc thay đổi nhân sự.
Đáng chú ý, hợp đồng liên quan đến khu đất tại Khu công nghiệp Bỉm Sơn giữa HUD4 và CTCP Phân lân nung chảy Văn Điển đã tồn tại nhiều năm và tiếp tục ảnh hưởng đến báo cáo tài chính của Phân lân Văn Điển.
Theo các báo cáo tài chính kiểm toán, việc hợp đồng với HUD4 tại Thanh Hóa vẫn chưa được quyết toán sau nhiều năm là nguyên nhân khiến kiểm toán tiếp tục đưa ra ý kiến ngoại trừ đối với báo cáo tài chính của Phân lân Văn Điển.
Liên quan đến dự án tại Bỉm Sơn, hiện tồn tại hai vấn đề có liên quan nhưng cần được xử lý độc lập.
Thứ nhất là việc quyết toán hợp đồng cũ với HUD4. Nội dung này đã được phản ánh trong báo cáo tài chính kiểm toán cũng như báo cáo của Kiểm toán Nhà nước và là cơ sở để cơ quan kiểm toán kiến nghị xem xét, xử lý trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan.
Thứ hai là dự án di dời nhà máy từ Hà Nội về Bỉm Sơn, đã được Đại hội đồng cổ đông của Phân lân Văn Điển thông qua trong năm 2025 nhưng vẫn chậm tiến độ. Theo đó, doanh nghiệp phải xử lý dứt điểm các nghĩa vụ phát sinh từ hợp đồng cũ theo phán quyết của tòa án, trước khi ký hợp đồng thuê chính khu đất này để triển khai dự án di dời nhà máy.
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 94/2026/TT-BTC quy định về quản lý tuân thủ, quản lý rủi ro trong quản lý thuế.
Theo đó, người nộp thuế sẽ thuộc trường hợp giám sát trọng điểm về thuế nếu có một trong 4 dấu hiệu sau:
Người nộp thuế thực hiện các giao dịch qua ngân hàng có dấu hiệu đáng ngờ theo quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền có liên quan đến trốn thuế, gian lận thuế.
Người nộp thuế hoặc người đại diện hợp pháp của người nộp thuế bị khởi tố về các hành vi vi phạm về thuế, hóa đơn, chứng từ.
Người nộp thuế có dấu hiệu rủi ro cao về thuế thuộc chuyên đề trọng điểm hoặc yêu cầu thu thập thông tin từ công tác quản lý của cơ quan thuế cần giám sát quản lý thuế.
Người nộp thuế thuộc mức không tuân thủ pháp luật thuế; người nộp thuế không giải trình, bổ sung thông tin hoặc có giải trình, bổ sung thông tin nhưng không đầy đủ theo yêu cầu, thời hạn tại thông báo bằng văn bản của cơ quan thuế.
Giám sát trọng điểm là việc cơ quan thuế áp dụng các biện pháp nghiệp vụ quản lý thuế để theo dõi, kiểm soát chặt chẽ hoạt động của người nộp thuế có dấu hiệu rủi ro cao hoặc có dấu hiệu vi phạm pháp luật thuế trong một khoảng thời gian nhất định.
Cục Thuế (Bộ Tài chính) hướng dẫn cụ thể việc thu thập, phân tích thông tin, xác định trọng điểm giám sát, biện pháp giám sát, thời hạn giám sát phù hợp với quy định của pháp luật trong từng thời kỳ.
Theo Thông tư 94/2026/TT-BTC, mức độ rủi ro đối với người nộp thuế chia theo 3 mức: cao, trung bình và thấp.
Nếu người nộp thuế bị xếp vào nhóm rủi ro cao sẽ bị áp dụng các biện pháp quản lý khá chặt chẽ.
Điển hình như, với quản lý nợ thuế, khoản thu khác và cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế: cơ quan thuế sẽ tăng tần suất theo dõi trong tháng, tăng cường các biện pháp đôn đốc, làm việc trực tiếp nhằm thu hồi kịp thời các khoản nợ vào ngân sách nhà nước.
Cụ thể gồm: áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh; lựa chọn áp dụng một hoặc nhiều biện pháp cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế; công khai thông tin tiền thuế nợ.
Trước đó, tại dự thảo thông tư lấy ý kiến còn có nội dung, cơ quan thuế sẽ chuyển hồ sơ sang cơ quan công an trong trường hợp cần thiết, song thông tư ban hành chính thức đã bỏ nội dung này.
Trong quản lý sử dụng hóa đơn, chứng từ, cơ quan thuế sẽ áp dụng các biện pháp quản lý với người nộp thuế có rủi ro cao như sau: không chấp nhận đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử, ngừng sử dụng hóa đơn điện tử hoặc thực hiện các biện pháp quản lý hóa đơn khác theo quy định.
Nếu người nộp thuế ở mức rủi ro trung bình và rủi ro thấp: cơ quan thuế chỉ thực hiện lựa chọn mẫu để rà soát, kiểm tra, xử lý theo quy định; tăng cường theo dõi, phân tích dữ liệu hóa đơn, chứng từ nhằm kịp thời phát hiện, ngăn ngừa rủi ro phát sinh; thực hiện hỗ trợ, hướng dẫn người nộp thuế tuân thủ đúng các quy định về hóa đơn, chứng từ.
Thông tư 94/2026/TT-BTC có hiệu lực thi hành từ ngày 1.7, thay thế Thông tư 31/2021/TT-BTC.
Giữa đô thị ngày càng đặc nén, cư dân đô thị không chỉ đối mặt với tiếng ồn, khói bụi hay mật độ xây dựng cao, mà còn chịu áp lực vô hình từ nhịp sống gấp gáp, guồng quay công việc và sự thiếu hụt những khoảng cân bằng đúng nghĩa cho thân - tâm - trí.
WHO (Tổ chức Y tế Thế giới) khẳng định không gian xanh đô thị có liên hệ tích cực với sức khỏe thể chất, tinh thần và cảm giác hạnh phúc, đồng thời có thể giúp giảm stress, hỗ trợ sức khỏe tâm thần và cải thiện chất lượng sống. Cũng theo nghiên cứu từ Đại học Exeter (Anh), không gian xanh không chỉ là cảnh quan, mà còn là liệu pháp tinh thần giúp gia tăng cảm nhận hạnh phúc, giảm thiểu áp lực tâm lý và nâng cao mức độ thụ hưởng cuộc sống.
Nếu trước đây, một bất động sản được xem là đáng giá khi hội tụ vị trí, pháp lý và mức giá phù hợp, thì nay người mua nhà hiện đại, đặc biệt là nhóm khách hàng thành đạt, còn tìm kiếm nhiều hơn ở giá trị sống khỏe, sống cân bằng và tận hưởng mỗi ngày. Có thể khẳng định, không gian xanh cùng hệ tiện ích chú trọng thư giãn và phục hồi năng lượng không còn là "giá trị cộng thêm", mà đang trở thành yếu tố cốt lõi - "thước đo" mới của chuẩn sống sang, hiện đại.
Trong bối cảnh nhu cầu sống xanh và sống khỏe ngày càng rõ nét, các dự án theo mô hình compound khép kín, mật độ xây dựng thấp, giàu mảng xanh và tiện ích đang trở thành ưu tiên của người mua nhà hiện đại. Đây không chỉ là những yếu tố gia tăng giá trị trải nghiệm, mà còn đóng vai trò như nền tảng giúp cư dân thư giãn, phục hồi năng lượng và duy trì sức khỏe bền vững giữa nhịp sống bận rộn.
Nằm tại mặt tiền Lê Văn Lương, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khải Hoàn Prime như một "vịnh xanh" biệt lập giữa lòng Nam Sài Gòn. Được phát triển theo mô hình resort compound ven sông, dự án sở hữu mật độ xây dựng chỉ 21%, gần 80% diện tích còn lại dành cho mảng xanh, mặt nước và hệ tiện ích nội khu. Đây được xem là yếu tố hiếm gặp trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế.
Mang "miền xanh" thuần khiết vào không gian sống, Khải Hoàn Prime để thiên nhiên len lỏi vào từng nhịp sống hằng ngày. Mỗi căn hộ được quy hoạch tối ưu để khai thác trọn vẹn lợi thế ven sông, đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang đến tầm nhìn rộng mở hướng sông, công viên và cảnh quan xanh mát.
Không chỉ sở hữu vị trí ven sông đắt giá, dự án còn định hình chuẩn sống khỏe bằng hệ sinh thái tiện ích all-in-one với hơn 25 tiện ích chuẩn resort 5 sao, hướng đến hành trình chăm sóc thể chất, tinh thần và kết nối gia đình - từ hồ bơi muối khoáng, spa, gym, yoga, sân thể thao đa năng ngoài trời đến đường dạo bộ ven sông, khu vui chơi trẻ em, Sky Garden hay thư viện nội khu.
Chuẩn sống cao cấp tại dự án không chỉ đến từ quy hoạch và tiện ích, mà còn được thể hiện rõ trong từng căn hộ qua hệ nội thất bàn giao từ các thương hiệu uy tín như Hafele, An Cường... đáp ứng đồng thời yêu cầu về thẩm mỹ và công năng. Cùng với đó, hệ thống an ninh 6 lớp vận hành nghiêm ngặt giúp bảo toàn sự riêng tư và an toàn, kiến tạo nên một không gian sống khép kín, an nhiên giữa lòng đô thị.
Không chỉ gây ấn tượng bằng định vị sống khác biệt, Khải Hoàn Prime còn cho thấy năng lực thực thi rõ nét khi đã thi công đến sàn tầng 20. Trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và đề cao yếu tố pháp lý - tiến độ, việc dự án có pháp lý minh bạch giúp củng cố niềm tin cho khách hàng, đồng thời hướng tới cột mốc bàn giao dự kiến vào quý 1/2027.
Khi xu hướng sống xanh, sống khỏe và sống tận hưởng ngày càng lên ngôi, Khải Hoàn Prime được xem là lời đáp cho nhu cầu tìm kiếm một chuẩn sống mới giữa đô thị. Từ lợi thế ven sông đắt giá đến mô hình resort compound giàu trải nghiệm, dự án đang từng bước định hình một không gian sống vừa tiện nghi, vừa nuôi dưỡng chất lượng sống bền vững, mang đến sức khỏe, hạnh phúc viên mãn cho cộng đồng cư dân hiện đại.
