Giữa đô thị ngày càng đặc nén, cư dân đô thị không chỉ đối mặt với tiếng ồn, khói bụi hay mật độ xây dựng cao, mà còn chịu áp lực vô hình từ nhịp sống gấp gáp, guồng quay công việc và sự thiếu hụt những khoảng cân bằng đúng nghĩa cho thân – tâm – trí.
WHO (Tổ chức Y tế Thế giới) khẳng định không gian xanh đô thị có liên hệ tích cực với sức khỏe thể chất, tinh thần và cảm giác hạnh phúc, đồng thời có thể giúp giảm stress, hỗ trợ sức khỏe tâm thần và cải thiện chất lượng sống. Cũng theo nghiên cứu từ Đại học Exeter (Anh), không gian xanh không chỉ là cảnh quan, mà còn là liệu pháp tinh thần giúp gia tăng cảm nhận hạnh phúc, giảm thiểu áp lực tâm lý và nâng cao mức độ thụ hưởng cuộc sống.
Nếu trước đây, một bất động sản được xem là đáng giá khi hội tụ vị trí, pháp lý và mức giá phù hợp, thì nay người mua nhà hiện đại, đặc biệt là nhóm khách hàng thành đạt, còn tìm kiếm nhiều hơn ở giá trị sống khỏe, sống cân bằng và tận hưởng mỗi ngày. Có thể khẳng định, không gian xanh cùng hệ tiện ích chú trọng thư giãn và phục hồi năng lượng không còn là “giá trị cộng thêm”, mà đang trở thành yếu tố cốt lõi – “thước đo” mới của chuẩn sống sang, hiện đại.
Trong bối cảnh nhu cầu sống xanh và sống khỏe ngày càng rõ nét, các dự án theo mô hình compound khép kín, mật độ xây dựng thấp, giàu mảng xanh và tiện ích đang trở thành ưu tiên của người mua nhà hiện đại. Đây không chỉ là những yếu tố gia tăng giá trị trải nghiệm, mà còn đóng vai trò như nền tảng giúp cư dân thư giãn, phục hồi năng lượng và duy trì sức khỏe bền vững giữa nhịp sống bận rộn.
Nằm tại mặt tiền Lê Văn Lương, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Khải Hoàn Prime như một “vịnh xanh” biệt lập giữa lòng Nam Sài Gòn. Được phát triển theo mô hình resort compound ven sông, dự án sở hữu mật độ xây dựng chỉ 21%, gần 80% diện tích còn lại dành cho mảng xanh, mặt nước và hệ tiện ích nội khu. Đây được xem là yếu tố hiếm gặp trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế.
Mang “miền xanh” thuần khiết vào không gian sống, Khải Hoàn Prime để thiên nhiên len lỏi vào từng nhịp sống hằng ngày. Mỗi căn hộ được quy hoạch tối ưu để khai thác trọn vẹn lợi thế ven sông, đón gió và ánh sáng tự nhiên, mang đến tầm nhìn rộng mở hướng sông, công viên và cảnh quan xanh mát.
Không chỉ sở hữu vị trí ven sông đắt giá, dự án còn định hình chuẩn sống khỏe bằng hệ sinh thái tiện ích all-in-one với hơn 25 tiện ích chuẩn resort 5 sao, hướng đến hành trình chăm sóc thể chất, tinh thần và kết nối gia đình – từ hồ bơi muối khoáng, spa, gym, yoga, sân thể thao đa năng ngoài trời đến đường dạo bộ ven sông, khu vui chơi trẻ em, Sky Garden hay thư viện nội khu.
Chuẩn sống cao cấp tại dự án không chỉ đến từ quy hoạch và tiện ích, mà còn được thể hiện rõ trong từng căn hộ qua hệ nội thất bàn giao từ các thương hiệu uy tín như Hafele, An Cường… đáp ứng đồng thời yêu cầu về thẩm mỹ và công năng. Cùng với đó, hệ thống an ninh 6 lớp vận hành nghiêm ngặt giúp bảo toàn sự riêng tư và an toàn, kiến tạo nên một không gian sống khép kín, an nhiên giữa lòng đô thị.
Không chỉ gây ấn tượng bằng định vị sống khác biệt, Khải Hoàn Prime còn cho thấy năng lực thực thi rõ nét khi đã thi công đến sàn tầng 20. Trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và đề cao yếu tố pháp lý – tiến độ, việc dự án có pháp lý minh bạch giúp củng cố niềm tin cho khách hàng, đồng thời hướng tới cột mốc bàn giao dự kiến vào quý 1/2027.
Khi xu hướng sống xanh, sống khỏe và sống tận hưởng ngày càng lên ngôi, Khải Hoàn Prime được xem là lời đáp cho nhu cầu tìm kiếm một chuẩn sống mới giữa đô thị. Từ lợi thế ven sông đắt giá đến mô hình resort compound giàu trải nghiệm, dự án đang từng bước định hình một không gian sống vừa tiện nghi, vừa nuôi dưỡng chất lượng sống bền vững, mang đến sức khỏe, hạnh phúc viên mãn cho cộng đồng cư dân hiện đại.
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo về phạm vi nghiên cứu tuyến metro số 2 (TP.Thủ Dầu Một - TP.HCM) và tuyến metro số 3 (Tao Đàn - An Hạ), chấp thuận đề xuất của Ban Quản lý đường sắt đô thị TP (MAUR) và Sở Xây dựng.
Theo đó, tuyến đường sắt đô thị số 2 (thuộc quy hoạch của Bình Dương cũ) có điểm đầu kết nối với tuyến đường sắt đô thị số 1 (TP mới Bình Dương - Suối Tiên), sẽ được điều chỉnh kéo dài thêm hơn 15 km đến thẳng ga Tao Đàn ở trung tâm TP, thay vì chỉ dừng ở phường Vĩnh Phú (TP.Thuận An cũ). Sau điều chỉnh, tổng chiều dài của tuyến khoảng 38,9 km.
Trong khi đó, tuyến đường sắt đô thị số 3 (theo quy hoạch cũ của TP.HCM) chạy từ An Hạ (huyện Bình Chánh cũ) đến depot Hiệp Bình Phước (TP.Thủ Đức cũ) nay sẽ được điều chỉnh rút ngắn khoảng 13 km. Tuyến mới có điểm đầu tại ga Tao Đàn và điểm cuối tại An Hạ, với chiều dài khoảng 32,5 km. Như vậy, ga Tao Đàn trở thành đầu mối trung chuyển quan trọng, khi vừa là điểm cuối của tuyến metro số 2 từ Thủ Dầu Một, vừa là điểm đầu của tuyến metro số 3 đi về phía tây bắc. UBND TP.HCM giao Sở Tài chính tham mưu điều chỉnh quyết định giao nhiệm vụ chủ đầu tư đối với hai dự án nêu trên. Đồng thời, phối hợp với Ban Quản lý đường sắt đô thị đề xuất bổ sung kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 và kế hoạch vốn hằng năm, bảo đảm đáp ứng tiến độ triển khai các tuyến metro.
Bên cạnh đó, Sở Xây dựng được giao chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành báo cáo rà soát quy hoạch mạng lưới đường sắt đô thị TP.HCM trong quý 2/2026. Kết quả rà soát sẽ là cơ sở để cập nhật vào Quy hoạch tổng thể TP.HCM trình cấp có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.
UBND TP.HCM cũng yêu cầu các đơn vị liên quan tổng hợp, tham mưu báo cáo Ban Chỉ đạo Phát triển hệ thống mạng lưới đường sắt đô thị về các nội dung liên quan đến hai dự án tại phiên họp gần nhất.
Mặc dù không công bố tăng nhưng lãi suất tiết kiệm của các ngân hàng (NH) có sự vênh nhau giữa bảng niêm yết và thực tế ở mức cao. Chị Nguyễn Thanh (trú tại TP.HCM) cho biết vừa rồi có một khoản tiền tiết kiệm gửi ở NH đến hạn, thấy lãi suất trên bảng điện công bố chỉ 6,7%/năm nên định rút chuyển qua NH khác có mức lãi cao hơn. Để giữ số tiền này, nhân viên NH chào hẳn mức lãi suất lên 8,8%/năm nếu gửi kỳ hạn 6 tháng, gửi 12 tháng lên 9%/năm.
Thực tế này diễn ra ở nhiều NH, trên bảng điện tại quầy mức lãi khá thấp, gửi online thì lãi suất cao hơn. Đó là chưa kể những khoản tiền lớn có thể thỏa thuận mức lãi suất nhỉnh hơn. Trên các trang mạng xã hội, các hội nhóm cũng mời chào gửi tiết kiệm. Nhân viên một NH cho biết, lãi suất kỳ hạn 6 tháng ở NH mình từ 8 - 8,8%/năm, 12 tháng lên 9 - 9,2%/năm. Bên cạnh lãi suất tiết kiệm, lãi suất chứng chỉ tiền gửi cũng lên đến 8,5%/năm ở kỳ hạn 6 tháng. Ngoài lãi suất cao, một số NH còn triển khai quy đổi tiền gửi tiết kiệm thành điểm thưởng để khách hàng có thể sử dụng số điểm thưởng vào các dịch vụ trong hệ sinh thái của NH. Đây cũng là một trong những hình thức mới được triển khai gần đây nhằm huy động vốn.
Có thể thấy, dù bảng lãi suất của các NH gần như không thay đổi thì một cuộc đua huy động vốn dưới mọi hình thức với lãi suất không dưới 8%/năm, có NH huy động lên đến gần 10%/năm. Mới đây, Vietbank phát hành trái phiếu riêng lẻ cho kỳ tính lãi lần thứ 1 là 9,7%/năm. NH này thông tin phát hành trái phiếu huy động 2.000 tỉ đồng trước đó. Mức lãi suất này cao hơn lãi suất huy động tiết kiệm mà NH này công bố 3,4%, mức lãi suất tiết kiệm cao nhất chỉ 6,3%/năm.
Không những Vietbank, trong tháng 6, các NH đã có những đợt phát hành trái phiếu với lãi suất tăng khoảng 2% so với cuối năm 2025, vượt qua mức 8%/năm. Chẳng hạn, Techcombank phát hành lô trái phiếu riêng lẻ 3.000 tỉ đồng với kỳ hạn 3 năm, lãi suất 8,5%/năm; còn lô 1.500 tỉ đồng kỳ hạn 2 năm có lãi suất 2 kỳ đầu là 8,4%/năm, các kỳ sau lãi suất tham chiếu cộng 1,22%/năm. MB phát hành lô trái phiếu từ 100 - 200 tỉ đồng kỳ hạn 10 năm với lãi suất 8,3 - 8,4%/năm. LPBank phát hành lô trái phiếu 100 - 1.000 tỉ đồng với lãi suất 8,6%/năm, kỳ hạn 3 năm. VPBank phát hành lô 1.000 tỉ đồng, lãi suất 8,6%/năm, kỳ hạn 3 năm. OCB huy động lãi suất 8,7%/năm cho lô trái phiếu 1.000 tỉ đồng, kỳ hạn 3 năm…
Tại buổi họp báo mới đây, ông Phạm Chí Quang, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, NH Nhà nước (NHNN), cho biết trong thời gian qua, NH gặp rất nhiều khó khăn, trong đó tốc độ tăng trưởng huy động luôn thấp hơn tăng trưởng tín dụng. Bình quân 5 năm (từ 2021 - 2025), tốc độ tăng trưởng tín dụng luôn cao hơn 3,8% so với tốc độ tăng trưởng huy động vốn, vì vậy kéo sát hệ số LDR (tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi) đến nay dao động 111 - 112%. Đây là mức lớn nên nguồn cho vay phải lấy từ nguồn khác, không phải chỉ từ tiền gửi. Tuy nhiên ông Quang nhấn mạnh: "Đây không phải là áp lực thanh khoản, mà là áp lực từ cân đối vốn. Thanh khoản của các NH đảm bảo thông suốt".
Ông Phạm Chí Quang cũng thừa nhận, từ mất cân đối nguồn vốn đã dẫn đến lãi suất huy động tăng, đặc biệt từ cuối tháng 12.2025 đến nay. Trong bối cảnh đó, Chính phủ, các bộ, ngành, đặc biệt NHNN đã chung tay xử lý khó khăn cho hệ thống NH. Hiện nay số dư tiền gửi của Kho bạc Nhà nước (KBNN) tại NH tăng khá nhanh, trong khi lẽ ra các khoản tiền gửi này trở thành các khoản chi tiêu đầu tư công góp phần giúp các NH tăng tiền gửi huy động từ nền kinh tế. Trước tình hình đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 168/NQ-CP cho phép nâng tiền gửi của KBNN tại hệ thống NHTM lên trên 50% (trước đây KBNN chỉ được gửi tại NH thương mại tối đa 50%, còn lại gửi NHNN). Quy định này góp phần cho các NH thực hiện được các hệ số an toàn, đặc biệt hệ số LDR.
Theo Công ty CP chứng khoán Rồng Việt (VDSC), chênh lệch giữa huy động và cho vay bị mất cân đối nên NH không thể tiếp tục duy trì mặt bằng lãi suất thấp cả thị trường 1 (huy động tiền gửi trong khu vực dân cư và doanh nghiệp) lẫn thị trường liên NH (thị trường 2). Đặc biệt thị trường 2 cũng khan hiếm và phụ thuộc chủ yếu từ nguồn tiền gửi KBNN. Vấn đề cốt lõi hiện nay vẫn là chênh lệch huy động - tín dụng ngày càng nới rộng, trong khi vòng quay tín dụng chậm và nhu cầu vốn vẫn cao. Điều này buộc các NH phải duy trì lãi suất huy động ở mức cao để thu hút tiền gửi trên thị trường 1 (và chênh lệch lãi suất VND - USD neo ở mức cao). Điểm tích cực của trạng thái này là góp phần ổn định tỷ giá VND/USD trong nửa đầu năm.
VDSC nhận định, trong bối cảnh hệ thống NH phải duy trì lãi suất cao để thu hút tiền gửi thị trường 1 kết hợp với phát hành các nguồn giấy tờ có giá thì một số giải pháp có thể cân nhắc. Cụ thể, bên cạnh thị trường mở (OMO), NHNN có thể tận dụng nguồn USD có trong hệ thống thông qua mở rộng kênh hoán đổi (swap USD/VND). Điều này sẽ giúp bổ sung nguồn thanh khoản trong ngắn hạn, tạo thêm không gian cho hệ thống "tự ổn định" và tự cân đối lại cấu trúc qua thời gian. Giải pháp này vừa không ảnh hưởng đến dự trữ ngoại hối, vừa không ảnh hưởng trực tiếp lên tỷ giá trong ngắn hạn. Đồng thời, NHNN tiếp tục cơi nới ở mức cao hơn cho tỷ lệ tiền gửi Kho bạc gửi tại NH từ nguồn ngân sách nhàn rỗi (đang ở mức 50%). Tuy nhiên công cụ này sẽ bị giảm hiệu lực trong bối cảnh tăng thu ngân sách và đòi hỏi có sự phối hợp giữa Bộ Tài chính và NHNN.
"Nhìn chung, nguồn tiền gửi Kho bạc ngày càng đóng vai trò quan trọng với thanh khoản hệ thống, việc khai thác và sử dụng công cụ này để điều tiết thanh khoản là cần thiết. Tuy nhiên, việc phụ thuộc vào nguồn tiền gửi Kho bạc trong cân đối cũng là điều cần cân nhắc trong dài hạn và hiệu lực của công cụ này cũng suy giảm trong điều kiện tăng thu ngân sách", VDSC cho hay.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia (NCHMF), hôm nay, cường độ nắng nóng có phần dịu bớt ở Hà Nội và khu vực Bắc bộ nhưng mở rộng ở các tỉnh thành miền Trung. Cụ thể, tổng cộng 62 trạm đo ghi nhận nắng nóng đặc biệt gay gắt với mức nhiệt độ trên 38 °C. Tâm điểm nắng nóng chuyển về Nghệ An khi có 5 trạm ghi nhận mức nhiệt cao nhất từ 40 trở lên °C gồm: Quỳ Hợp 40,2 °C, Tây Hiếu 40,1 °C, Đô Lương 40,3 ° C, Vinh 40 °C và Con Cuông 41,2°C. Nghệ An là địa phương duy nhất trên cả nước ghi nhận mức nhiệt vượt 41 °C.
Trong khi đó, Hà Nội được xem "chảo lửa" những ngày qua thì hôm nay đã hạ nhiệt khi chỉ còn 2 trạm ghi nhận mức nhiệt vượt 40 °C là trạm Láng 40,5 °C và Hoài Đức 40,2 °C. Đây là dấu hiệu cho thấy khu vực Bắc bộ đã qua giai đoạn đỉnh nắng nóng. Dự báo trong ngày mai (28.5), khu vực này nắng nóng dịu bớt với mức nhiệt độ cao nhất phổ biến 35 - 37 °C, có nơi trên 38 °C - nắng nóng gay gắt.
Cùng lúc, áp thấp nóng phía tây bị nén xuống khu vực từ Thanh Hóa đến Huế, nên tiếp tục nắng nóng gay gắt, có nơi đặc biệt gay gắt 37 - 39 °C, có nơi trên 39 °C. Độ ẩm khoảng 45 - 50%, thời gian nóng từ 9 - 19 giờ.
Khu vực duyên hải nam Trung bộ nắng nóng gay gắt 36 - 38 °C, có nơi trên 38 °C.
Từ 29.5, nắng nóng diện rộng kết thúc ở Bắc bộ và bắc Trung bộ. Đến 30.5, nắng nóng diện rộng kết thúc tại khu vực từ Quảng Trị đến Đà Nẵng và phía đông Quảng Ngãi - Đắk Lắk.
Chiều tối nay, khu vực Bắc bộ mây giông xuất hiện mang theo "mưa vàng" giải nhiệt đến nhiều khu vực, nhờ vậy nắng nóng sẽ giảm cường độ từ mai (28.5). Người dân cần đề phòng các hiện tượng nguy hiểm như giông, lốc, sét, mưa đá, mưa lớn cục bộ gây ngập úng.
