Từ 1/1/2027, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng sẽ chính thức có hiệu lực thi hành.
Một trong những nội dung quan trọng của luật là sửa đổi quy định về giao dịch phải công chứng nhằm thu hẹp phạm vi các giao dịch này.
Cụ thể, khoản 1 điều 3 của Luật Công chứng được sửa đổi theo hướng không liệt kê giao dịch phải công chứng trong Luật, mà chỉ quy định rõ hơn tiêu chí xác định giao dịch phải công chứng (bổ sung tiêu chí “đòi hỏi điều kiện tham gia giao dịch chặt chẽ”, bỏ cụm từ “hoặc luật giao Chính phủ quy định”).
Việc chỉnh lý theo phương án này vừa giúp thu hẹp phạm vi các giao dịch phải công chứng, vừa làm rõ hơn các tiêu chí bắt buộc đối với giao dịch phải công chứng mà không bị trùng lặp, xung đột với các luật có liên quan.
Cụ thể, quy định này giúp giảm trực tiếp 6 loại giao dịch phải công chứng đang được quy định trong các nghị định của Chính phủ, gồm:
Văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công;
Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản;
Văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu;
Văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án đã xuất cảnh;
Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại;
Hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại.
Quy định vừa được sửa đổi cũng nhằm tăng số lượng giao dịch được công chứng tự nguyện theo yêu cầu, tạo thuận lợi, giảm chi phí tuân thủ pháp luật cho tổ chức, cá nhân.
Bên cạnh đó, Luật sửa đổi quy định rõ Bộ Tư pháp phải cập nhật, đăng tải danh mục các giao dịch phải công chứng, chứng thực trên cổng thông tin điện tử của Bộ.
Một sửa đổi quan trọng khác là việc đơn giản hóa thủ tục và hồ sơ công chứng; đa dạng hóa hình thức của giấy tờ cần nộp trong thành phần hồ sơ yêu cầu công chứng.
Với thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản, Luật sửa đổi thay cụm từ “giao dịch về bất động sản” bằng cụm từ “giao dịch có đối tượng là bất động sản”, để làm rõ loại giao dịch cần thực hiện công chứng theo thẩm quyền địa hạt, thu hẹp phạm vi các giao dịch cần thực hiện theo địa hạt.
Đồng thời, Luật giao Chính phủ quy định lộ trình thực hiện thẩm quyền công chứng giao dịch theo quy định của Điều này trong phạm vi toàn quốc, sau khi cơ sở dữ liệu công chứng được xây dựng và vận hành.
Như vậy, việc công chứng giao dịch về bất động sản không phụ thuộc vào địa giới hành chính sẽ được thực hiện theo lộ trình phù hợp, khi cơ sở dữ liệu công chứng và cơ sở dữ liệu có liên quan được vận hành đầy đủ, bảo đảm an toàn pháp lý cho giao dịch, bảo đảm chặt chẽ, khả thi của trình tự, thủ tục công chứng.
Chiều 10.4, Quốc hội thảo luận tại hội trường về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về việc ban hành một số quy định về thuế bảo vệ môi trường, thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt đối với xăng, dầu và nhiên liệu bay.
Đại biểu Trần Hoàng Ngân (đoàn TP.HCM) đồng tình với việc cần có nghị quyết để bình ổn giá xăng dầu khi bất ổn Trung Đông, thế giới còn kéo dài.
Ông Ngân đề nghị phải có thanh, kiểm tra để đảm bảo tình hình ổn định giá cả, tránh tình trạng "tát nước theo mưa": khi giá xăng dầu tăng, hàng hóa khác tăng nhưng khi giá giảm thì hàng hóa vẫn neo ở giá cao.
Việc giá xăng dầu trong nước thấp hơn các nước xung quanh, theo ông Ngân, cũng đòi hỏi phải tăng cường kiểm soát và phòng chống buôn lậu. Chính phủ cũng cần có hình phạt nặng hơn đối với tội phạm liên quan đến buôn lậu xăng dầu.
Kế đó, theo đại biểu đoàn TP.HCM, Chính phủ phải sớm có một chiến lược và giải pháp căn cơ để đảm bảo an ninh năng lượng như Nghị quyết 70 của Bộ Chính trị. Đồng thời, phải có giải pháp về tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là chuyển đổi năng lượng xanh.
Cuối cùng, lĩnh vực nông nghiệp bị tổn thương rất lớn, giá phân bón tăng quá cao làm ảnh hưởng đến chi phí sản xuất trong khi giá đầu ra bấp bênh. Ông Ngân đề nghị Chính phủ cần có những chính sách để hỗ trợ những tổn thương này đối với nông dân và nông nghiệp Việt Nam.
Theo dự thảo nghị quyết, thời hạn áp dụng từ ngày 16.4.2026 đến hết 30.6.2026 và giao Thủ tướng ban hành quyết định cá biệt để điều chỉnh (rút ngắn hoặc kéo dài) hiệu lực của nghị quyết nhằm bảo đảm việc điều hành thị trường xăng, dầu trong nước phù hợp với diễn biến giá dầu thế giới.
Đại biểu Trần Hoàng Ngân đề nghị kéo dài thời gian thực hiện đến hết năm 2026 hoặc ít nhất là đến tháng 6.2026 để chia sẻ với doanh nghiệp và người dân đã bị tổn thương thời gian qua.
Tranh luận với ông Trần Hoàng Ngân, đại biểu Nguyễn Minh Sơn (đoàn Đồng Tháp) cho rằng chỉ nên áp dụng nghị quyết đến hết 30.6.2026.
Ông Sơn lo ngại nếu kéo dài tới cuối năm, ngân sách sẽ hụt chi 26.250 tỉ đồng. Chính phủ sẽ đối mặt với bài toán cân đối tài khóa. Điều này, ảnh hưởng trực tiếp đến đầu tư phát triển, giảm chi ngân sách, đầu tư công, ảnh hưởng đến các chương trình an sinh xã hội, tăng áp lực vay nợ công, tác động đến tăng trưởng trong dài hạn.
Đồng quan điểm, đại biểu Phạm Văn Hòa (đoàn Đồng Tháp) đánh giá có khả năng tình hình tại Trung Đông giữa Mỹ và Iran sẽ lắng dịu, giá dầu sẽ giảm và có thể trở lại bình ổn. Ông đề nghị Quốc hội giao quyền cho Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ, tùy theo tình hình thực tiễn để điều hành giá xăng dầu, có thể thực hiện trước hoặc sau ngày 30.6, không nên kéo dài tới cuối năm, tránh gây thất thu lớn cho ngân sách.
Trao đổi lại, ông Trần Hoàng Ngân cho rằng, một nghị quyết ban hành có sự trông chờ của người dân và doanh nghiệp rất lớn.
"Những gì chúng ta có thể giúp được cho doanh nghiệp và người dân lúc này là rất cần thiết, ảnh hưởng rất lớn từ gói xôi, từ dĩa cơm, những món ăn hiện nay trên thị trường đã có sự nhúc nhích, đã có sự gia tăng mặc dù rất là đơn giản. Một phần ăn đó trước đây bán 10.000, bây giờ lên 15.000. Mình thấy đơn giản nhưng đã như vậy là đã tăng 50%", ông Ngân cho biết.
"Một thông tin rất mừng là quý 1/2026 chúng ta thu ngân sách tăng tới hơn 80.000 tỉ đồng. Số tiền đó nếu dùng để trợ giúp, hỗ trợ cho giá xăng dầu này thì giảm được tổn thương cho doanh nghiệp và người dân rất nhiều", ông Ngân cho biết thêm.
Nghị quyết yêu cầu các bộ ngành, địa phương phân định rõ thẩm quyền, trách nhiệm, phân cấp, phân quyền triệt để. Xác định rõ nhiệm vụ, quyền hạn của từng cấp, xóa bỏ chồng lấn, chồng chéo, nhất là các nhiệm vụ, quyền hạn có tính liên thông.
Đặc biệt, nghị quyết yêu cầu các bộ ngành, địa phương tiếp tục rà soát, sắp xếp tinh gọn các tổ chức bên trong các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý, bảo đảm yêu cầu tinh, gọn, mạnh.
Tiếp tục rà soát, hoàn thiện quy định về chức năng, nhiệm vụ và tổ chức bộ máy của các cơ quan, đơn vị, tổ chức thuộc phạm vi quản lý. Chính phủ tập trung cụ thể hóa, triển khai thực hiện các chủ trương, đường lối, chính sách của Đảng, pháp luật của Nhà nước, xây dựng nền hành chính phục vụ Nhân dân, chuyên nghiệp, hiện đại, trong sạch, vững mạnh, công khai, minh bạch, hiệu quả.
Thực hiện sắp xếp các đơn vị sự nghiệp công lập, giáo dục, y tế và doanh nghiệp nhà nước theo đúng định hướng.
Tập trung xây dựng chính quyền số, xã hội số, công dân số, bình dân học vụ số theo chỉ đạo của Trung ương.
Xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia, dữ liệu chuyên ngành và liên thông với dữ liệu quốc gia. Tổ chức một cửa liên thông số, kết nối dân cư - đất đai - an sinh - doanh nghiệp...
Cập nhật thời gian thực từ cơ sở tới Trung ương. Đầu tư, nâng cấp hạ tầng công nghệ thông tin, bảo đảm vận hành đồng bộ các hệ thống thông tin. Đáp ứng yêu cầu quản trị quốc gia, quản trị địa phương, nâng cao chất lượng hoạt động của chính quyền địa phương 2 cấp.
Khẩn trương rà soát các hệ thống thông tin, phần mềm, ứng dụng thuộc phạm vi quản lý bảo đảm giải quyết dứt điểm những vấn đề tồn tại, vướng mắc bảo đảm thông suốt, đáp ứng yêu cầu người dùng.
Bộ Nội vụ chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan hoàn thiện các quy định pháp luật, hướng dẫn, theo dõi việc sắp xếp các thôn, tổ dân phố ở xã, phường và người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố phù hợp với yêu cầu trong tình hình mới.
Một ngày sau trận lũ quét ở xã Mường Than, sáng nay mưa đã ngớt nhưng cuộc chạy đua cứu người vẫn chưa kết thúc. Lực lượng cứu hộ tiếp tục vượt dòng nước xiết giải cứu 4 người dân mắc kẹt, trong khi hàng trăm cán bộ, chiến sĩ quân đội, công an, dân quân và người dân địa phương vẫn bám hiện trường tìm kiếm 4 nạn nhân mất tích, mở đường và hỗ trợ những hộ chưa thể trở về nhà.
Trận lũ sáng 17/7 xuất hiện sau nhiều ngày mưa kéo dài. Nước từ các khe suối đầu nguồn dâng cao, cuốn theo đất đá và cây cối đổ xuống các bản Chít, Đội 9, Đội 11, Sắp Ngụa và nhiều khu dân cư khác của xã Mường Than. Chỉ trong thời gian ngắn, dòng lũ tràn qua nhà cửa, ruộng đồng, khiến nhiều gia đình chỉ kịp đưa người già và trẻ nhỏ chạy lên nơi cao trước khi nước ập vào.
Khi nước rút, nhiều ngôi nhà chỉ còn lại nền móng. Bùn đất phủ kín đồ đạc, cây cối ngổn ngang khắp các bản. Nhiều tuyến đường bị đất đá chắn kín, chia cắt các khu dân cư.
"Gia đình tôi chỉ kịp chạy người, toàn bộ tài sản đều bị nước cuốn trôi", anh Lò Văn Quyền, ở bản Đội 11, kể khi trở lại căn nhà đã bị lũ san phẳng.
Lực lượng chức năng xác định lũ quét ở Mường Than đã giật sập 14 ngôi nhà, 15 nhà khác hư hỏng, nhiều hộ chưa thể trở về do nguy cơ sạt lở còn rất cao. 3 người chết, 4 người mất tích.
Không chỉ Mường Than, mưa lũ còn gây thiệt hại tại nhiều xã của tỉnh Lai Châu. Hàng chục căn nhà ở Than Uyên, Pa Ủ, Nậm Cuổi, Pắc Ta, Lê Lợi bị sạt lở, ngập nước hoặc buộc phải di dời khẩn cấp.
Nước từ thượng nguồn tràn xuống đúng thời điểm lúa vụ mùa đang phát triển, vùi lấp hàng trăm hecta ruộng, hoa màu và ao nuôi thủy sản. Riêng xã Mường Than có khoảng 300 ha sản xuất bị ảnh hưởng; tại Than Uyên, diện tích lúa ngập úng và sạt lở là 82 ha. Nhiều ao cá bị vỡ bờ, gia súc, gia cầm bị nước cuốn trôi nhưng đến nay vẫn chưa thể thống kê đầy đủ.
Việc cứu hộ cũng gặp nhiều khó khăn khi hàng loạt tuyến giao thông bị chia cắt. Các quốc lộ 12, 32, 279 cùng nhiều tuyến tỉnh lộ xảy ra sạt lở tại hàng chục vị trí. Đặc biệt, đoạn Km76+250 trên quốc lộ 12 qua xã Lê Lợi bị cuốn trôi khoảng 30 m nền đường. Nhiều tuyến đường liên bản ở Mường Than vẫn bị đất đá vùi lấp, khoảng 30 cột điện bị đổ, khiến việc tiếp cận hiện trường và khôi phục điện, thông tin liên lạc gặp nhiều trở ngại.
Ngay sau khi thiên tai xảy ra, tỉnh Lai Châu huy động lực lượng theo phương châm "4 tại chỗ", đồng thời điều động quân đội, công an, dân quân và các lực lượng địa phương tham gia cứu hộ. Hai ngày qua, khoảng 800 lượt người cùng 50 phương tiện, máy móc được huy động để tìm kiếm nạn nhân, di dời người dân, san gạt đất đá và mở các tuyến đường phục vụ cứu hộ.
UBND tỉnh Lai Châu ước tính tổng thiệt hại ban đầu do đợt mưa lũ 190 tỷ đồng, trong đó riêng xã Mường Than khoảng 120 tỷ đồng. Con số này được dự báo còn tăng khi các địa phương tiếp tục thống kê và tiếp cận những khu vực còn bị cô lập.
Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia đánh giá mưa ở Tây Bắc đã giảm so với cao điểm ngày 17/7 và không còn tập trung vào khu vực vừa xảy ra lũ quét nghiêm trọng. Tuy nhiên, đây mới chỉ là khoảng lặng ngắn của đợt mưa. Từ đêm 18 đến hết ngày 19/7, vùng núi và trung du Bắc Bộ được dự báo có mưa vừa, mưa to với lượng phổ biến 50-100 mm, cục bộ trên 250 mm. Khi nhiều sườn núi đã no nước sau nhiều ngày mưa liên tiếp, nguy cơ lũ quét và sạt lở đất vẫn ở mức cao, đặc biệt tại những khu vực vừa xảy ra thiên tai.
