Cuối tuần rồi, sự kiện mở bán chính thức Persa Place diễn ra bùng nổ, thu hút đông đảo khách hàng và nhà đầu tư đến từ TP.HCM, Đồng Nai, các tỉnh thành lân cận, và cả Hà Nội. Không khí sôi động được ghi nhận từ rất sớm, phản ánh đúng sức nóng của một dự án được mong chờ nhất khu vực.
Kết quả không nằm ngoài dự đoán, toàn bộ 420 căn hộ của Persa Place đã chính thức tìm thấy chủ nhân chỉ sau vài giờ đồng hồ.
Phần lớn khách tham dự là nhóm người mua đã nghiên cứu kỹ lưỡng sản phẩm. Nhiều khách hàng chia sẻ đã theo dõi dự án từ lâu và chuẩn bị sẵn tài chính để chốt giao dịch ngay khi sự kiện bắt đầu.
Thành tích ấn tượng này đánh dấu lần thứ hai liên tiếp Springville tạo nên hiện tượng “cháy hàng” chỉ trong chưa đầy 12 tháng. Năm ngoái, phân khu thấp tầng của dự án cũng từng ghi nhận tỷ lệ hấp thụ đạt 97% ngay trong ngày đầu ra mắt, và nhanh chóng “sold-out” (bán hết) chỉ trong vòng một tháng.
Sức hút của Persa Place không chỉ đến từ yếu tố thị trường mà còn được bảo chứng bởi giá trị nội tại xuất sắc của dự án và uy tín vững chắc từ Gamuda Land.
Là tòa tháp cao tầng đầu tiên được ra mắt, Persa Place được định vị là “tâm điểm” kích hoạt nhịp sống sôi động cho toàn bộ khu đô thị sân bay chuẩn quốc tế Springville quy mô 18,2 ha. Nằm trên trục đại lộ Tôn Đức Thắng (DT25B), dự án tích hợp hoàn hảo không gian an cư, thương mại, cảnh quan và hệ tiện ích nội khu hiện đại.
Persa Place cung cấp 420 căn hộ và 9 căn shophouse giới hạn, thiết kế linh hoạt từ 1 đến 3 phòng ngủ (diện tích 38 – 105m2), đáp ứng trọn vẹn cácnhu cầu từ an cư cho đến đầu tư dài hạn và khai thác cho thuê.
Một trong những yếu tố tạo sức hút mạnh là mặt bằng giá hấp dẫn, được các đại lý đánh giá là khá “mềm”. Chủ đầu tư cũng thiết kế các giải pháp tài chính linh hoạt và “dễ thở”. Với phương thức thanh toán chuẩn, người mua chỉ cần 10% vốn tự có để ký hợp đồng mua bán; sau đó, thanh toán chỉ từ 5% đến 10% mỗi quý. Tiến độ thanh toán này được kéo dài cho đến thời điểm bàn giao nhà, dự kiến vào quý 3/2028. Với nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính, ngân hàng đối tác hỗ trợ cho vay đến 80% giá trị căn hộ, ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng; kèm lãi suất hỗ trợ từ chủ đầu tư tối đa 9%/ năm trong 18 tháng kể từ ngày của đợt giải ngân đầu tiên cho khoản vay từ 60% giá bán trở lên. Điều này đồng nghĩa trong hai năm đầu, khách hàng hoàn toàn trút bỏ được áp lực trả nợ. Ngược lại, nhà đầu tư có sẵn dòng tiền mạnh có thể lựa chọn phương án thanh toán nhanh để được hưởng mức chiết khấu trực tiếp 7%, cộng với các khoản ưu đãi khác, tổng chiết khấu có thể lên đến 11% – khoản lợi nhuận “bỏ túi” đáng kể ngay tại thời điểm giao dịch.
Ngoài ra, niềm tin của khách hàng vào Gamuda Land – nhà phát triển bất động sản với những dấu ấn phát triển là các đại đô thị đã hoàn thiện như Gamuda City (Hà Nội) hay Celadon City (TP.HCM) – cũng là yếu tố then chốt thúc đẩy khách hàng quyết định “xuống tiền”.
Sức nóng của Persa Place còn được cộng hưởng mạnh mẽ từ những chuyển động vĩ mô mang tính bước ngoặt của khu vực.
Sự kiện Đồng Nai chính thức trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam (từ ngày 30.4.2026) cũng mở ra một chương mới. Trong bức tranh đó, Nhơn Trạch nổi lên như một cực tăng trưởng chiến lược, hưởng lợi trực tiếp từ lợi thế công nghiệp, logistics và đặc biệt là hệ thống hạ tầng liên vùng đang được triển khai đồng bộ (cầu Nhơn Trạch, Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…).
Động lực tăng trưởng mạnh mẽ nhất đến từ việc “siêu” dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đang trong giai đoạn tăng tốc về đích. Khi sân bay hoàn thiện kỹ thuật và bước vào giai đoạn vận hành thử nghiệm, đây sẽ là cú hích lớn nhất cho toàn khu vực, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, thương mại và dịch vụ. Chỉ riêng giai đoạn đầu, sân bay đã cần khoảng 14.000 nhân sự trực tiếp cùng hàng chục nghìn lao động thuộc hệ sinh thái logistics, hàng không và công nghiệp phụ trợ.
Bên cạnh đó, Đồng Nai hiện là một trong những thủ phủ công nghiệp lớn nhất cả nước với gần 1.600 dự án FDI đang hoạt động, kéo theo cộng đồng chuyên gia và lực lượng lao động tri thức đông đảo. Đây cũng là nhóm cư dân mục tiêu mà Springville và Persa Place hướng đến trong dài hạn.
Sự kiện mở bán đã đánh dấu thêm một cột mốc thành công khi toàn bộ số căn hộ cao tầng tại Persa Place đã tìm thấy chủ nhân. Tuy nhiên, “sức nóng” của khu đô thị sân bay chuẩn quốc tế Springville vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Lượng lớn khách hàng quan tâm chưa kịp sở hữu căn hộ đợt này đang sẵn sàng chờ đón các phân khu tiếp theo, hứa hẹn tiếp tục những làn sóng bùng nổ trong thời gian tới.
Lễ ký kết đã diễn ra tại Mumbai, dưới sự chứng kiến của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng lãnh đạo cấp cao hai nước.
Trong bối cảnh kim ngạch thương mại song phương đã tăng gấp đôi trong một thập kỷ qua, kể từ khi Việt Nam và Ấn Độ nâng cấp quan hệ lên Đối tác Chiến lược toàn diện, kết nối hàng không phát triển nhanh với gần 90 chuyến bay mỗi tuần, lễ ký kết đánh dấu một bước tiến mới trong hợp tác hạ tầng và kết nối hàng không giữa Việt Nam và Ấn Độ.
Theo thỏa thuận, Sun Group và GMR Group sẽ hợp tác trên toàn bộ hệ sinh thái sân bay của Sun Group tại Việt Nam, bao gồm Phú Quốc, Vân Đồn, Phan Thiết và các sân bay trong tương lai.
Trọng tâm hợp tác hướng đến vận hành, phát triển và đầu tư, bao gồm các hoạt động phi hàng không, khai thác thương mại, bán lẻ miễn thuế (duty-free)... Phạm vi hợp tác được mở rộng, tạo dư địa để hai bên tiếp tục phát triển sang các lĩnh vực liên quan tới hạ tầng hàng không trong thời gian tới.
Song song, hai bên sẽ cùng làm việc để thúc đẩy kết nối hàng không và hợp tác dịch vụ sân bay giữa hai quốc gia. Nội dung này bao gồm việc nghiên cứu các đường bay mới kết nối Phú Quốc với các sân bay trọng điểm trong mạng lưới của GMR Group, nhằm thúc đẩy dòng khách du lịch và thương mại song phương.
Với hơn 20 năm kinh nghiệm về hạ tầng hàng không, GMR Group hiện quản lý và phát triển các sân bay lớn tại Ấn Độ, Indonesia, Philippines và Hy Lạp, trong đó có sân bay quốc tế Indira Gandhi (New Delhi) - một trong những cửa ngõ bận rộn nhất thế giới. Tổng công suất phục vụ hàng năm tại các sân bay do GMR Group phát triển đạt khoảng 190 triệu hành khách.
Trong bối cảnh Sun Group đã tiếp quản vận hành Cảng HKQT Phú Quốc theo định hướng “sân bay điểm đến” và vừa khởi công hạng mục hàng không dân dụng của Cảng hàng không Phan Thiết, hợp tác này được kỳ vọng sẽ mang đến những chuẩn mực vận hành đẳng cấp thế giới, nâng cao chất lượng dịch vụ và hiệu quả tại các sân bay do tập đoàn này đầu tư xây dựng và vận hành.
Đây cũng là nền tảng củng cố vai trò cửa ngõ của các sân bay tại các điểm đến du lịch trọng điểm và tăng cường vị thế cạnh tranh của hàng không Việt Nam trong khu vực.
Ấn Độ hiện đang nổi lên như một trong những thị trường khách quốc tế tăng trưởng nhanh nhất của du lịch Việt Nam. Theo Cục Du lịch Quốc gia Việt Nam, năm 2025, Việt Nam đón khoảng 750.000 lượt khách Ấn Độ, tăng gần 50% so với năm trước và gấp hơn 4 lần so với con số của năm 2019, đưa Ấn Độ vào top 6 thị trường gửi khách lớn nhất. Riêng quý 1/2026, lượng khách từ Ấn Độ đã vượt 242.000 lượt, tăng 169,3% so với cùng kỳ.
Trong số các điểm đến tại Việt Nam, Phú Quốc đặc biệt thu hút du khách Ấn Độ, với lượng tìm kiếm tăng tới 47%. Năm 2025, Đảo Ngọc đón hơn 150.000 lượt khách Ấn Độ, mang về tổng doanh thu du lịch gần 44.000 tỉ đồng. Du khách Ấn Độ, đặc biệt là phân khúc cao cấp, bị thu hút bởi sức hấp dẫn "tất cả trong một" của Phú Quốc: hệ sinh thái nghỉ dưỡng và giải trí đồng bộ, khả năng tiếp cận bằng đường hàng không ngày càng thuận tiện và chính sách miễn thị thực 30 ngày dành cho khách quốc tế.
Mối quan hệ đối tác chiến lược giữa Sun Group và nhà vận hành hàng không hàng đầu Ấn Độ không chỉ vượt xa khỏi mục tiêu mở đường bay mới và hợp tác dịch vụ sân bay, mà còn góp phần đặt nền móng cho sự gắn kết sâu sắc hơn về văn hóa, kinh tế và du lịch giữa hai quốc gia. Qua đó, hợp tác này góp phần kiến tạo những con đường mới để Việt Nam nói chung và Phú Quốc nói riêng, vươn lên trở thành một điểm đến hấp dẫn và một trung tâm kết nối khu vực năng động.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia (NCHMF), hết ngày hôm nay (21.5), mưa có xu hướng giảm nhanh trên cả nước và từ ngày mai 22.5, nắng nóng quay trở lại. Đợt nắng nóng mở rộng ở miền Trung và miền Bắc khoảng từ ngày 23 - 28.5, có nơi nóng rất gay gắt và đạt mức nhiệt độ cao nhất trong ngày trên 40 độ C.
Nguyên nhân do các hình thế thời tiết đảo chiều, áp cao cận nhiệt đới có trục qua nam Biển Đông hoạt động mạnh dần và nâng trục lên phía bắc, qua Trung bộ và Bắc bộ. Thêm vào đó, từ ngày 23.5, vùng áp thấp nóng phía tây có khả năng phát triển mở rộng dần về phía đông. Những hình thái này khiến nắng nóng quay trở lại.
Trên khu Nam bộ và TP.HCM, gió tây nam cường độ yếu nên mưa cũng giảm dần, nắng nóng gia tăng. Từ ngày mai, nhiệt độ cao nhất tại TP.HCM phổ biến 33 - 34 độ C. Đến ngày 23.5, có xu hướng gia tăng thêm, nắng nóng cục bộ xuất hiện một vài nơi với mức nhiệt cao nhất 34 - 35 độ C. Thời tiết TP.HCM phổ biến có mây, chiều và đêm có mưa rào và giông rải rác, gió Tây Nam cường độ yếu.
Khoảng ngày 27 - 28.5, khả năng thiết lập rãnh áp thấp qua khu vực giữa và nam Biển Đông, nhờ vậy, đợt mưa lớn trên diện rộng quay trở lại với TP.HCM và Nam bộ.
Cảnh báo, hiện các đợt nắng nóng và mưa giông xen kẽ nhau xuất hiện nên chênh lệch nhiệt độ lớn khiến mưa giông thường kèm theo lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh có thể ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp, làm gãy đổ cây cối, hư hại nhà cửa, các công trình giao thông. Vì vậy, khi xuất hiện mưa giông người dân cần chú ý phòng tránh ở các khu vực an toàn.
Trên Cổng thông tin điện tử Chính phủ, ông Vũ Khánh Toàn - một hộ kinh doanh gửi câu hỏi nêu: hộ kinh doanh đang áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất nhân (x) doanh thu từ tháng 7.2025. Trong năm 2025, doanh thu của hộ kinh doanh vượt 3 tỉ đồng. Tuy nhiên, sang năm 2026, hộ ước tính doanh thu sẽ dưới 3 tỉ đồng. Vậy hộ kinh doanh có thể tiếp tục được áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo tỷ lệ % trên doanh thu hay bắt buộc phải chuyển sang phương pháp tính theo thu nhập tính thuế (doanh thu trừ chi phí) nhân (x) thuế suất?
Trả lời vấn đề này, Thuế cơ sở 3 tỉnh Đồng Nai cho biết căn cứ vào một số quy định tại Nghị định số 68/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, trong đó gồm Điều 2 về thuế giá trị gia tăng; Điều 4 về thuế thu nhập cá nhân; Phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất nhân (x) doanh thu tính thuế áp dụng đối với cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 500 triệu đồng đến 3 tỉ đồng. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân áp dụng theo quy định tại khoản 3 Điều 7 luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15. Trường hợp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu trên 3 tỉ đồng hoặc có doanh thu năm trên 500 triệu đồng đến 3 tỉ đồng đang áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo thu nhập tính thuế nhân (x) thuế suất thì thực hiện ổn định phương pháp tính thuế trong 2 năm liên tục kể từ năm đầu tiên áp dụng. Trường hợp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên 500 triệu đồng đến 3 tỉ đồng đang áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất nhân (x) doanh thu tính thuế, nếu hết năm xác định doanh thu thực tế năm trên 3 tỉ đồng thì từ năm tiếp theo phải chuyển sang áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo thu nhập tính thuế nhân (x) thuế suất...
Căn cứ quy định nêu trên và trình bày của hộ kinh doanh, Thuế cơ sở 3 tỉnh Đồng Nai cho rằng, trường hợp hộ kinh doanh đã thực hiện nộp thuế theo phương pháp khoán hoặc phương pháp kê khai trong năm 2025 có mức doanh thu trên 500 triệu đồng thì thực hiện kê khai, nộp thuế của năm 2026 theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 68/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Nếu hộ kinh doanh tự xác định có mức doanh thu năm 2026 từ hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ trên 500 triệu đồng đến 3 tỉ đồng thì được lựa chọn áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo thuế suất nhân (x) doanh thu tính thuế theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 4 Nghị định số 68/2026/NĐ-CP. Hộ kinh doanh khai, nộp thuế thu nhập cá nhân theo quý cùng thời hạn khai, nộp thuế giá trị gia tăng; Trường hợp hết năm 2026 hộ kinh doanh xác định doanh thu thực tế năm 2026 trên 3 tỈ đồng thì từ năm tiếp theo phải chuyển sang áp dụng phương pháp tính thuế thu nhập cá nhân theo thu nhập tính thuế nhân (x) thuế suất quy định tại điểm d khoản 5 Điều 4 Nghị định số 68/2026/NĐ-CP.
