Ngày 27.5, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được chủ trì buổi hội thảo tham vấn ý kiến cộng đồng doanh nghiệp (DN) về dự thảo luật Đô thị đặc biệt.
Ông Nguyễn Văn Được cho biết TP.HCM là địa phương có truyền thống đổi mới và năng động, sáng tạo, giúp tốc độ tăng trưởng kinh tế trên 10% trong giai đoạn 1991 – 2010. Tuy nhiên, 3 nhiệm kỳ gần đây, tăng trưởng chậm lại. Qua năm 2025, nhờ các cơ chế đặc thù, nền kinh tế TP có dấu hiệu tích cực, nhích lên 8,03% và đạt 8,27% trong quý 1/2026. Dù vậy, những cơ chế đặc thù này bị giới hạn trong thời gian nhất định, chưa tạo được niềm tin lâu dài cho DN.
“Mới đây, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 09 về xây dựng và phát triển TP.HCM trong kỷ nguyên mới. Đây là cơ hội lớn để TP bứt phá hơn nữa, đạt mục tiêu tăng trưởng 2 con số, phát triển nhanh và bền vững”, Chủ tịch UBND TP.HCM nhận định, đồng thời đề nghị cộng đồng DN mạnh dạn đề xuất những cơ chế mới, vượt khung quy định hiện hành để hoàn thiện dự thảo luật Đô thị đặc biệt.
Ông Nguyễn Thế Duy, Phó tổng giám đốc Tập đoàn đầu tư và phát triển công nghiệp Becamex, đề nghị bổ sung vai trò kinh tế nhà nước vào dự thảo luật Đô thị đặc biệt. Bởi lẽ, DN nhà nước không chỉ là một chủ thể kinh doanh mà còn là công cụ để phát triển các lĩnh vực chung cho địa phương như hạ tầng, logistics, khu công nghiệp, y tế, giáo dục và các công trình trọng điểm.
Về mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), ông Duy cho biết hiện chủ yếu gắn với đường sắt đô thị (metro) nên cần tổ chức lại không gian phát triển để tái thiết đô thị, tạo nguồn lực tài chính phát triển hạ tầng. Do đó, ông đề xuất mở rộng phạm vi áp dụng với các tuyến đường sắt quốc gia, ga hành khách, ga hàng hóa, cảng cạn (IDC), trung tâm logistics, khu thương mại tự do, cảng biển, đầu mối giao thông khối lượng lớn. Đồng thời cho phép thu hồi đất, chuyển đổi công năng cơ sở sản xuất dùng công nghệ cũ, gây ô nhiễm, không phù hợp quy hoạch, chợ truyền thống xuống cấp, công trình, đất dôi dư để phát triển đô thị TOD.
Đề xuất trên nhằm tạo quỹ đất cho các khu vực TOD, chuyển đổi mô hình hoạt động từ sản xuất truyền thống sang các khu phức hợp dịch vụ – đô thị cao cấp, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất dọc theo các trục giao thông trọng điểm. Đây là giải pháp để giảm thiểu tối đa rủi ro pháp lý, rủi ro xã hội và áp lực chi phí dòng tiền mặt ban đầu của nhà nước và nhà đầu tư trong công tác giải phóng mặt bằng.
Việc hoán đổi bằng tài sản, quỹ đất sẵn có giúp đẩy nhanh tiến độ bồi thường, tạo sự đồng thuận cao từ người dân và DN di dời, đồng thời kích hoạt dòng vốn tư nhân tự nguyện tham gia tái thiết đô thị thông qua việc cấn trừ nghĩa vụ tài chính minh bạch trong tương lai.
Ông Nguyễn Ngọc Hòa, Chủ tịch Hiệp hội DN TP.HCM, ủng hộ việc mở rộng cơ chế hợp tác công – tư (PPP) trong dự thảo luật như lãnh đạo công – quản trị tư, đầu tư công – quản lý tư, đầu tư tư – sử dụng công. Tuy nhiên, dự thảo vẫn còn giới hạn cho lĩnh vực y tế, văn hóa, thể thao, giáo dục, phát triển công nghệ mới, công nghệ chiến lược theo quyết định của Thủ tướng. Ông Hòa cho rằng cần mở rộng thêm nhiều lĩnh vực, đặc biệt là phát triển hạ tầng. “Chúng ta có thể đầu tư công toàn bộ tuyến metro nhưng giao cho tư nhân quản lý để nhà nước rảnh tay rảnh chân và tạo cơ hội cho tư nhân tham gia”, ông Hòa nêu ví dụ.
Trong khi đó, ông Đinh Hồng Kỳ, Chủ tịch Hội DN Xanh TP.HCM, ủng hộ việc TP.HCM chuyển mạnh từ tư duy “kiểm soát quy trình” sang “quản trị theo kết quả”, đồng thời luật hóa quy trình giải quyết hồ sơ, nêu rõ ai quyết, quyết trong bao lâu và nếu chậm thì ai chịu trách nhiệm. Công tác quản lý chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm dựa trên dữ liệu và mức độ tuân thủ. Trong đó, DN tuân thủ tốt phải được giảm thanh tra, kiểm tra, dữ liệu đã có thì không yêu cầu nộp lại, thủ tục quá hạn phải có cơ chế mặc nhiên chấp thuận hoặc giải trình trách nhiệm.
Cũng theo ông Kỳ, dự thảo luật Đô thị đặc biệt nên có một chương hoặc mục riêng về cơ chế thử nghiệm có kiểm soát, theo không gian địa lý, theo ngành nghề mới có thời hạn, cơ chế miễn trừ pháp lý có kiểm soát, cơ chế thử nghiệm thất bại nhưng không bị hình sự hóa và cơ chế đánh giá theo dữ liệu thời gian thực.
Còn ông Ngô Mạnh Hùng, Giám đốc Viettel TP.HCM, đề xuất bổ sung cơ chế đặt hàng các sản phẩm công nghệ chiến lược như trí tuệ nhân tạo (AI), điện toán đám mây, dữ liệu lớn, an ninh mạng và nền tảng dữ liệu đô thị. Theo ông Hùng, dữ liệu hạ tầng đô thị là tài sản chiến lược nên cần được ưu tiên, bảo mật và làm chủ. Nếu có hành lang pháp lý rõ ràng cùng các cơ chế phù hợp, DN sẽ mạnh dạn đầu tư sớm và đồng hành cùng TP.HCM trong xây dựng kinh tế số và đô thị thông minh quy mô lớn.
Ngày 29.4, Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng (cơ sở 1) mở phiên tòa sơ thẩm xét xử bị cáo K' Lộc (26 tuổi, người dùng súng truy sát cha vợ) về các tội giết người, cướp tài sản và tàng trữ, sử dụng trái phép vũ khí quân dụng.
Liên quan vụ án, bị cáo K' Vương (22 tuổi) bị xét xử về tội tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng.
Theo cáo trạng, K' Lộc sống chung như vợ chồng với K.N (20 tuổi) nhưng không đăng ký kết hôn. Trong quá trình chung sống, giữa K' Lộc và cha của K.N là ông M.Đ phát sinh mâu thuẫn.
Tối 19.1.2025, K' Lộc mang súng đến tìm ông Đ. nhưng không gặp, sau đó bắn chỉ thiên 2 phát rồi rời đi.
Tối 27.2.2025, bị cáo tiếp tục mang theo 2 khẩu súng quay lại. Tại đây, K' Lộc nổ súng về phía ông Đ. nhưng không trúng. Khi nạn nhân bỏ chạy, bị cáo tiếp tục bắn nhưng không gây thương tích.
Sau khi gây án, K' Lộc phát hiện một xe máy dựng trước sân có sẵn chìa khóa nên chiếm đoạt, lái vào rừng cất giấu để phục vụ việc bỏ trốn. Khi bị người dân và lực lượng chức năng truy đuổi, bị cáo nhiều lần bắn chỉ thiên nhằm uy hiếp rồi chạy sâu vào rừng lẩn trốn.
Trong thời gian trốn truy nã, K' Lộc tiếp tục thu gom nhiều khẩu súng và đạn từ các thợ săn không rõ lai lịch, đem cất giấu trong rừng. Sau đó, bị cáo nhờ K' Vương mang đi bán, tuy nhiên số vũ khí chưa kịp tiêu thụ thì bị phát hiện.
Ngày 20.5.2025, K' Lộc bị bắt giữ. K' Vương sau đó ra trình diện và giao nộp tang vật. Kết luận giám định xác định toàn bộ số súng, đạn thu giữ đều là vũ khí quân dụng.
Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nhận định hành vi của K' Lộc đặc biệt nguy hiểm, thể hiện sự coi thường pháp luật khi dùng súng để truy sát cha vợ và tiếp tục tàng trữ nhiều vũ khí trong thời gian bỏ trốn, do đó đề nghị mức án nghiêm khắc.
Sau khi nghị án, Hội đồng xét xử tuyên phạt K' Lộc 12 năm tù về tội giết người, 3 năm tù về tội cướp tài sản, 2 năm tù về tội tàng trữ, sử dụng trái phép vũ khí quân dụng, tổng hợp hình phạt là 17 năm tù. Bị cáo K' Vương bị tuyên phạt 1 năm tù về tội tàng trữ trái phép vũ khí quân dụng.
Chiều 1/6, tại Hải Phòng, Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì cuộc làm việc với lãnh đạo TP Hải Phòng và các tỉnh Quảng Ninh, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên về phát triển nhà ở cho thuê.
Báo cáo tại cuộc họp cho thấy nhu cầu thuê nhà của công nhân tại các khu công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ rất lớn, song quỹ nhà ở dài hạn có giá phù hợp lại đang thiếu hụt.
Đơn cử tại Hải Phòng, nơi có hơn 370.000 lao động khu công nghiệp, nhu cầu nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 lên tới 33.000 căn. Địa phương đã vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2025 (đạt 16.679 căn), nhưng trước mắt mới dự kiến mua 4.256 căn để cho thuê, đáp ứng hơn 12% nhu cầu. Tình hình tương tự cũng xảy ra ở Bắc Ninh, Hưng Yên.
Thủ tướng chỉ ra thực trạng phần lớn công nhân hiện phải thuê nhà trọ tự phát do hộ dân tự xây, tiềm ẩn nguy cơ lớn về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường. Trong khi đó, một số tài sản công về nhà ở chưa được dùng hiệu quả, gây lãng phí. Việc thu hút khu vực tư nhân cũng gặp khó do tỷ suất sinh lời thấp, thời gian hoàn vốn dài và cơ chế ưu đãi chưa đủ mạnh.
Nhấn mạnh phát triển nhà ở cho thuê là chủ trương lớn, có ý nghĩa chiến lược của Đảng và Nhà nước, Thủ tướng yêu cầu chuyển đổi mạnh tư duy về nhà ở, từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở để bán sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê. "Nhà nước giữ vai trò kiến tạo thông qua thể chế, chính sách, quy hoạch và công cụ tài chính - tín dụng để những người chưa thể sở hữu nhà ở thì có thể tiếp cận nhà cho thuê dài hạn với giá hợp lý", ông nói.
Thủ tướng yêu cầu lãnh đạo các tỉnh, thành phố chủ động vào cuộc quyết liệt. Chủ trương đã rất rõ, các địa phương phải chủ động triển khai, không thụ động chờ Trung ương. Trường hợp gặp vướng mắc, khó khăn phải chỉ ra cụ thể để đề xuất sửa đổi.
Về tiến độ, trong tháng 6/2026, mỗi địa phương phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê. Các dự án nhà ở cho thuê có quy mô lớn sẽ triển khai trong quý III, quý IV/2026. Địa phương rà soát kỹ, xác định nhu cầu nhà ở cho thuê trên địa bàn để xây dựng kế hoạch phát triển đến năm 2030 gửi Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo Thủ tướng, hoàn thành chậm nhất trong tháng 6/2026.
Sau đó, các địa phương đề xuất cơ chế, chính sách cụ thể phát triển nhà ở cho thuê gửi Bộ Xây dựng tổng hợp để báo cáo Thủ tướng và cụ thể hóa vào Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Thủ tướng lưu ý Nhà nước phải làm trước và coi nguồn lực nhà nước là đòn bẩy, sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở quốc gia và địa phương để dẫn dắt thị trường, khơi thông dòng vốn tư nhân dài hạn chứ không chỉ trông chờ vào ngân sách.
Gợi ý giải pháp huy động vốn, Thủ tướng cho biết Nhà nước có thể trực tiếp xây hoặc huy động doanh nghiệp xây, cho phép xác định tỷ lệ nhà ở cho thuê thuộc sở hữu nhà nước trong các dự án thương mại để tận dụng hạ tầng. Doanh nghiệp tư nhân đầu tư nhà ở cho thuê có thể được giao quản lý một số trung tâm thương mại nhằm tạo dòng tiền bù đắp chi phí vận hành.
Thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ Xây dựng khẩn trương ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa (bao gồm cả chung cư mini), phối hợp rà soát cơ chế cho doanh nghiệp mua lại nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để cho thuê. Bộ Tài chính và Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm đề xuất gói ưu đãi thuế, tín dụng đủ mạnh để thu hút các quỹ đầu tư dài hạn.
Ông Nguyễn Văn Hưởng, Trưởng phòng Dự báo thời tiết (Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn quốc gia), cho biết từ ngày 3/4 Tây Bắc Bộ xuất hiện nắng nóng, cao nhất ngày từ 35 độ C trở lên, đến ngày 6/4 thì mở rộng ra hầu khắp miền Bắc.
Miền Trung cũng nắng nóng từ 3/4 và nhanh chóng gia tăng cường độ, đến ngày 4/4 bắt đầu gay gắt với nhiệt độ cao nhất từ 37 độ C trở lên. Trong khi đó, Tây Nguyên và Nam Bộ ghi nhận nắng nóng diện rộng từ ngày 5/4.
Dự báo, nắng nóng ở miền Bắc có khả năng duy trì đến ngày 12-13/4, sau đó giảm dần, nhiệt độ cao nhất 34-37 độ C, riêng Tây Bắc có thể lên 39-40 độ.
Tại miền Trung, nắng nóng kéo dài đến ngày 13-14/4, nhiệt độ phổ biến 36-39 độ C, có nơi trên 40 độ. Riêng Nam Bộ và Tây Nguyên nắng nóng có thể duy trì đến cuối tháng 4 và đầu tháng 5, nhiệt độ cao nhất 34-37 độ C, một vài ngày nắng giảm nhưng sau đó tiếp tục gia tăng trở lại.
Lý giải nguyên nhân, ông Hưởng cho biết nắng nóng tại miền Bắc và Trung chủ yếu do ảnh hưởng của hoàn lưu vùng thấp nóng phía tây kết hợp với hiệu ứng gió phơn khiến không khí khô, nhiệt độ tăng nhanh trong ngày. Cao nhất ngày tại khu vực này phổ biến 36-39 độ, riêng miền Trung có nơi trên 40 độ C.
Trong khi đó, Tây Nguyên và Nam Bộ do chịu tác động của khối không khí ổn định bao trùm, làm hạn chế sự hình thành mây, khiến trời ít mây, nắng kéo dài từ sáng đến chiều, làm nhiệt độ tăng cao.
Do nguyên nhân khác nhau nên mức độ nắng nóng giữa các miền cũng khác biệt. Nắng nóng ở Tây Bắc Bộ và Trung Bộ mang tính khô, gay gắt, còn ở Nam Bộ thì kéo dài, nhưng nhiệt độ cao nhất chỉ dao động 35-37 độ C.
So sánh với trung bình nhiều năm, ông Hưởng cho biết Tây Bắc Bộ và các tỉnh từ Nghệ An đến Đà Nẵng nắng nóng xuất hiện từ ngày 30-31/3, sớm hơn khoảng một tuần so với quy luật thông thường rơi vào tuần thứ hai của tháng 4.
Đông Bắc Bộ, nơi trung bình nhiều năm nắng nóng diện rộng thường đến vào nửa cuối tháng 5, năm nay ngay từ đầu tháng 4, sớm hơn khoảng 15-20 ngày.
Tại Đông Nam Bộ, đợt nắng nóng đầu tiên trong năm xuất hiện từ ngày 16-19/2, sớm hơn khoảng 10 ngày so với trung bình nhiều năm (thường từ 28/2 đến 8/3).
Theo nhận định của cơ quan khí tượng, trong tháng 4/2026, mức độ nắng nóng sẽ gay gắt hơn so với cùng kỳ nhiều năm, tập trung tại Tây Bắc Bộ, các tỉnh thành từ Thanh Hóa đến Huế và Nam Bộ. Nhiệt độ trung bình trong tháng 4 tại Bắc Bộ và Thanh Hóa - Huế dự báo cao hơn 1,5-2,5 độ so với trung bình nhiều năm; các khu vực khác cao hơn 0,5-1,5 độ C.
Từ khoảng tháng 5, nắng nóng có xu hướng xuất hiện nhiều hơn và gia tăng về cường độ tại Bắc Bộ và Trung Bộ, kéo dài đến khoảng tháng 8/2026, trước khi giảm dần từ tháng 9.
"Tổng thể, nắng nóng trong năm 2026 có khả năng xảy ra nhiều hơn và gay gắt hơn so với cùng kỳ năm 2025", ông Hưởng nhận định.
Gia Chính
>>Xem dự báo chi tiết nhiệt độ 7 ngày tới tại đây.
