Liên quan đến chương trình hỗ trợ khách hàng sử dụng vàng để giao dịch bất động sản, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã yêu cầu Công ty VHM khi triển khai các chương trình liên quan đến giao dịch bất động sản phải đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan, bao gồm luật Các tổ chức tín dụng, Pháp lệnh ngoại hối, Nghị định 24/2012 (đã được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 232/2025) và pháp luật về kinh doanh bất động sản, bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng; tránh gây tác động bất lợi đến thị trường, doanh nghiệp và người dân, gây ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước.
Quan điểm xuyên suốt của Đảng, Chính phủ khuyến khích chuyển đổi nguồn lực vàng trong dân cho phục vụ phát triển kinh tế – xã hội, hạn chế tâm lý găm giữ vàng, chống vàng hóa nền kinh tế, đầu cơ vàng, không sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán. Vì vậy, các hoạt động liên quan đến vàng luôn được NHNN quan tâm quản lý, giám sát theo đúng quy định của pháp luật.
Các chương trình liên quan đến huy động vốn hay sử dụng vàng làm phương tiện thanh toán trực tiếp hoặc gián tiếp của bất kỳ tổ chức, cá nhân nào phải đảm bảo tuân thủ pháp luật, nếu vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm.
“NHNN sẵn sàng hướng dẫn, hỗ trợ cao nhất các tổ chức, cá nhân có các sáng kiến mới liên quan đến lĩnh vực quản lý nhà nước của NHNN, góp phần phục vụ có hiệu quả cho sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế của đất nước”, nhà điều hành nêu quan điểm.
Tin Gốc: Thanh Niên
Giá vàng trong nước ghi nhận tuần tăng mạnh
Khép lại tuần giao dịch, giá vàng trong nước ghi nhận tuần tăng mạnh với mức tăng 3,4 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với đầu tuần.
Ngày 5/7, các doanh nghiệp giữ nguyên giá vàng so với chốt phiên hôm qua. Theo đó, vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 148,4-151,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
So với đầu tuần (29/6), khi vàng miếng SJC giao dịch ở mức 145-148 triệu đồng/lượng, mỗi lượng vàng đã tăng 3,4 triệu đồng ở cả hai chiều mua và bán.
Ngày 5/7, nhóm PNJ, DOJI và Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch niêm yết ở mốc 148,4-151,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra) cũng tăng 3,4 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua và bán so với đầu tuần (29/6), khi vàng miếng SJC giao dịch ở mức 145-148 triệu đồng/lượng. Khoảng cách mua - bán tiếp tục là 3,0 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu giao dịch ở mốc 148,4-151,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra) tăng 4,4 triệu đồng ở chiều bán ra, tăng 3,4 triệu đồng ở chiều mua vào so với đầu tuần (29/6) giao dịch ở mốc 144,0 -148 triệu đồng/lượng (mua vào-bán ra).
Phú Quý chốt phiên giao dịch 148,4-151,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), cũng theo xu hướng tăng 4,4 triệu đồng/lượng so với đầu tuần (29/6), giá mua vào 144,8 triệu đồng/lượng, giá bán ra 148,0 triệu đồng/lượng.
Tương tự, giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ hiện được giao dịch ở mức 148,3-151,3 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), đi ngang so với phiên trước.
So với mức 145-148 triệu đồng/lượng ngày 29/6, giá vàng nhẫn SJC cũng tăng 3,4 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra trong tuần.
Chốt phiên giao dịch ngày 5/7, giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 148,4-151,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 3 triệu đồng/lượng mỗi chiều so với phiên liền trước.
Giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ được giao dịch ở mức 148,3-151,3 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng đồng loạt 3 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều mua - bán.
Giá vàng nhẫn 9999 của Doji được niêm yết ở mức 148,4-151,4 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 3 triệu đồng/lượng ở cả hai chiều.
Giá vàng nhẫn trơn của Bảo Tín Minh Châu được giao dịch ở mức 147,5-151 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), tăng 2,5 triệu đồng/lượng ở chiều mua vào và tăng 3 triệu đồng/lượng ở chiều bán ra so với phiên liền trước.
Giá vàng thế giới chấm dứt chuỗi giảm
Giá vàng thế giới khép lại tuần giao dịch rút ngắn tại Mỹ với diễn biến tích cực hơn, khi loạt tín hiệu từ thị trường lao động, đồng USD và quan điểm chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) cùng hỗ trợ tâm lý nhà đầu tư. Sau khi nhiều lần lùi xuống kiểm định vùng dưới 4.000 USD/ounce, kim loại quý đã bật tăng trở lại và tái lập mốc 4.100 USD/ounce.
Ngay từ đầu tuần, giá vàng giao ngay mở cửa quanh 4.079,50 USD/ounce vào tối chủ nhật. Tuy nhiên, lực tăng không duy trì được lâu. Trong hai phiên đầu tuần, giá vàng chịu sức ép và có thời điểm lùi về gần ngưỡng hỗ trợ tâm lý 4.000 USD/ounce.
Các dữ liệu kinh tế Mỹ công bố sau đó tiếp tục khiến thị trường thận trọng. Báo cáo JOLTS tháng 5 cho thấy số vị trí tuyển dụng đạt 7,6 triệu, trong khi số lao động được tuyển mới ở mức 5,2 triệu, gần như không thay đổi đáng kể. Cùng lúc, chỉ số sản xuất ISM tháng 6 vẫn đứng trong vùng mở rộng với mức 53,3%, làm dấy lên tranh luận về khả năng Fed còn dư địa duy trì lập trường chính sách cứng rắn.
Áp lực này khiến giá vàng rơi xuống mức thấp nhất tuần tại 3.941,87 USD/ounce trong phiên thứ ba. Tuy nhiên, vùng giá thấp nhanh chóng kích hoạt lực mua bắt đáy, giúp thị trường dần lấy lại cân bằng.
Sang thứ tư, xu hướng phục hồi trở nên rõ nét hơn sau khi ADP công bố khu vực tư nhân Mỹ tạo thêm 98.000 việc làm trong tháng 6. Bên cạnh đó, Chủ tịch Fed Kevin Warsh nhận định rủi ro lạm phát đã phần nào dịu lại, song không đưa ra tín hiệu rõ ràng về bước đi tiếp theo của chính sách lãi suất.
Những diễn biến này giúp nhà đầu tư giảm bớt lo ngại về khả năng Fed sớm tăng lãi suất. Giá vàng nhờ đó vượt lại mốc 4.100 USD/ounce, trong khi giới giao dịch điều chỉnh vị thế trước thời điểm báo cáo việc làm phi nông nghiệp tháng 6 được công bố sớm vào thứ năm.
Điểm nhấn lớn nhất của tuần đến từ báo cáo việc làm Mỹ. Số việc làm phi nông nghiệp trong tháng 6 chỉ tăng 57.000, thấp hơn nhiều so với kỳ vọng, còn tỉ lệ thất nghiệp duy trì quanh 4,2%. Dữ liệu yếu hơn dự báo đã kéo đồng USD đi xuống, đồng thời làm giảm áp lực từ lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ.
Nhờ lực hỗ trợ này, giá vàng tiếp tục mở rộng đà tăng và có lúc chạm 4.143,60 USD/ounce - mức cao nhất trong tuần. Trước khi thị trường Mỹ đóng cửa nghỉ lễ Quốc khánh, giá vàng giao ngay dao động quanh 4.120 USD/ounce.
Với diễn biến trên, kim loại quý đã chấm dứt chuỗi giảm theo tuần và ghi nhận tuần tăng mạnh nhất kể từ cuối tháng 5. Diễn biến này cho thấy vàng vẫn nhận được lực đỡ đáng kể mỗi khi dữ liệu kinh tế Mỹ phát tín hiệu suy yếu, nhất là trong bối cảnh thị trường tiếp tục theo dõi sát định hướng chính sách tiền tệ của Fed.
Dự báo giá vàng
Khảo sát mới nhất cho thấy tâm lý lạc quan đang quay trở lại thị trường vàng sau khi kim loại quý này chấm dứt chuỗi bốn tuần giảm giá liên tiếp. Giới phân tích Phố Wall hiện nghiêng rõ rệt về kịch bản giá vàng tiếp tục đi lên trong ngắn hạn.
Trong số 16 chuyên gia tham gia khảo sát, có 11 người, tương đương 69%, dự báo giá vàng sẽ tăng trong tuần tới. Chỉ 2 chuyên gia, chiếm 13%, cho rằng thị trường có thể điều chỉnh giảm, trong khi 3 người còn lại, tương đương 19%, nhận định giá vàng sẽ đi ngang và tích lũy.
Tâm lý tích cực cũng xuất hiện trong nhóm nhà đầu tư cá nhân. Trong tổng số 183 người tham gia khảo sát trực tuyến, 99 người, tương đương 54%, kỳ vọng giá vàng tiếp tục tăng. 45 người, chiếm 25%, dự báo giá giảm, còn 39 người, tương đương 21%, cho rằng thị trường sẽ bước vào giai đoạn tích lũy.
Sự thay đổi trong kỳ vọng của giới đầu tư diễn ra trong bối cảnh giá vàng vừa có tuần phục hồi đáng chú ý. Động lực chính đến từ sự suy yếu của đồng USD và những thay đổi trong kỳ vọng đối với chính sách tiền tệ của Fed. Các tín hiệu kém tích cực từ thị trường lao động Mỹ đang khiến nhà đầu tư thận trọng hơn với khả năng lãi suất duy trì ở mức cao trong thời gian dài.
Tuy nhiên, xu hướng tăng của giá vàng vẫn có thể đối mặt với những nhịp rung lắc mạnh. Lợi suất trái phiếu Chính phủ Mỹ vẫn ở vùng cao, đồng nghĩa với chi phí cơ hội nắm giữ tài sản không sinh lãi như vàng chưa giảm đáng kể.
Bên cạnh đó, thị trường vẫn phải đánh giá thêm các dữ liệu kinh tế mới trước khi hình thành kỳ vọng rõ ràng hơn về lộ trình chính sách của Fed.
Trong ngắn hạn, diễn biến của đồng USD, lợi suất trái phiếu Mỹ và các tín hiệu từ thị trường lao động được dự báo tiếp tục đóng vai trò quan trọng đối với giá vàng. Việc phần lớn chuyên gia và nhà đầu tư cá nhân cùng nghiêng về khả năng tăng giá cho thấy tâm lý thị trường đã cải thiện rõ rệt, dù triển vọng đi lên vẫn cần thêm động lực để được củng cố.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Tại đây, mỗi mét vuông đều được tính toán kỹ lưỡng để giải quyết bài toán mật độ và vi khí hậu, biến căn hộ từ một nơi cư trú đơn thuần trở thành một hệ sinh thái nhân văn, nơi con người và thiên nhiên hòa quyện làm một.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, Phú Mỹ Hưng Harmonie chọn một hướng đi khác biệt khi lấy hệ sinh thái làm gốc.
Thay vì xem căn hộ là một sản phẩm độc lập, đội ngũ phát triển dự án đã áp dụng tư duy quy hoạch toàn diện. Tại đây, kiến trúc, cảnh quan và con người được liên kết chặt chẽ để tạo nên một thực thể thống nhất, kế thừa trọn vẹn "DNA" của khu đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng đã được khẳng định trong nhiều thập kỷ qua.
Sự đột phá về tư duy nằm ở cách Phú Mỹ Hưng xử lý 2ha quỹ đất. Thay vì bố trí công trình dày đặc, thì 5 tòa tháp cao từ 32-34 tầng được đẩy lùi về sát rìa lô đất. Cách sắp đặt này đã giải phóng hoàn toàn khu vực lõi, mở ra một "thung lũng xanh" khổng lồ ngay tại trung tâm dự án.
Thung lũng này không chỉ có giá trị về thẩm mỹ mà còn đóng vai trò như một "bộ điều hòa" khổng lồ. Ông Nguyễn Trung Dũng (Kiến trúc sư Công ty Cubic, đơn vị tư vấn thiết kế) cho rằng nếu chỉ bố trí các tòa tháp song song và khép kín, dòng gió tự nhiên sẽ bị cản trở, tạo cảm giác nặng nề. "Chúng tôi phân tích hướng gió chủ đạo, cường độ nắng và tầm nhìn trước khi chốt phương án mặt bằng để đảm bảo mỗi căn hộ đều có khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên", ông nói.
Các tòa tháp cũng được xoay trục thông minh, bố trí theo hình L và hình sao để né nắng trực tiếp và đón trọn gió mát, đồng thời tạo ra những hành lang gió xuyên suốt. Nhờ vậy, luồng khí mát từ trung tâm liên tục lưu thông, giúp nhiệt độ nội khu luôn thấp hơn bên ngoài từ 2-4°C, mang lại một vi khí hậu dễ chịu tuyệt đối.
Khái niệm "sống xanh" tại Harmonie không chỉ dừng lại ở những thảm cỏ mặt đất. Dự án thiết lập một hệ thống cảnh quan và môi trường sống - Living Landscape System, đan xen ở nhiều cao độ khác nhau. Từ tiểu cảnh, sân vườn mini từ tầng trệt đến tầng 14, được bố trí các lớp cây xanh theo nhiều cấp, cây bụi trang trí, cây tạo bóng mát, mảng xanh hiện diện như một mạch ngầm tuôn chảy xuyên suốt tòa nhà. Hành trình cảm xúc của cư dân sử dụng chính là mỗi bước đi trong khuôn viên Harmonie đều hướng tới sự thư giãn và gần gũi thiên nhiên.
Điểm nhấn tạo nên bản sắc độc bản cho dự án chính là sự xuất hiện của cầu bộ hành Sky Bridge, lấy cảm hứng từ Cầu Ánh Sao biểu tượng của Phú Mỹ Hưng. Sky Bridge không chỉ là lối đi nối các tòa tháp mà còn là nơi kết nối cộng đồng, nơi cư dân có thể thư thả ngắm nhìn sự chuyển động của thành phố và thung lũng xanh bên dưới.
Tọa lạc tại giao lộ Võ Văn Kiệt và Mỹ Phước - Tân Vạn, Harmonie nghiễm nhiên sở hữu vị thế "lõi trung tâm" với khả năng kết nối không khoảng cách. Trong khoảng cách lý tưởng, từ Harmonie đến ga metro Bình Dương chỉ hơn 4 km, Quốc lộ 13 là 1,5km, đường vành đai 4 gần 9km, và kết nối với Vành đai 3 qua cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Từ vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lớn (VSIP I, VSIP II) và các trung tâm sản xuất - công nghệ lân cận chỉ trong vài phút.
Giá trị thực sự mà Phú Mỹ Hưng Harmonie hướng tới chính là đặc quyền 'sống chậm' giữa nhịp đập hối hả của đô thị. Với triết lý "Seamless Mobility" - di chuyển mượt mà, các tòa tháp được quy hoạch bao quanh lõi xanh trung tâm, nơi hội tụ đầy đủ hồ bơi, sân thể thao và các cung đường dạo bộ liên hoàn. Sự kết nối không đứt quãng này tạo nên một hệ sinh thái tiện ích ngay ngưỡng cửa, minh chứng cho một không gian sống đáng sống và tiện nghi. Chỉ với vài bước chân, mọi nhu cầu từ vận động, thư giãn đến mua sắm đều được đáp ứng, cho phép cư dân tận hưởng trọn vẹn sự thư thái và gắn kết sâu sắc với thiên nhiên.
Phú Mỹ Hưng Harmonie là minh chứng cho việc kiến trúc sinh ra để phục vụ con người, nơi mỗi mét vuông đều được đầu tư trí tuệ để tạo nên một môi trường sống vừa hiện đại, vừa giàu tính nhân văn.
Kinh Tế
Khách hàng bán nhiều, PNJ áp dụng hạn mức chi trả theo khi mua lại kim cương
Ông Phan Quốc Công cho biết, trong khoảng 18 ngày qua, sau khi Công ty kiểm định P-Lap liên quan vụ buôn lậu kim cương, công ty đã chuẩn bị mấy ngàn tỉ đồng để thực hiện mua lại, không để xảy ra sự cố nào. Tuy nhiên, áp doanh số mua lại cao gấp 5 lần doanh số bán ra, gây áp lực lớn lên dòng tiền ngắn hạn.
Để vừa đảm bảo quyền lợi khách hàng vừa duy trì hoạt động của doanh nghiệp, ông Phan Quốc công cho biết Công ty PNJ sẽ thay đổi hạn mức thanh toán tối đa mỗi ngày theo năng lực thực tế cho toàn bộ các giao dịch mua lại trên toàn quốc.
Cụ thể, PNJ thực hiện thanh toán sau khi hoàn tất quy trình kiểm định, xác nhận giá trị sản phẩm và bố trí nguồn thanh khoản phù hợp, thay vì thanh toán ngay trong ngày như trước đây. Việc thanh toán được thực hiện theo thứ tự hoàn tất hồ sơ giao dịch và phương án khách hàng lựa chọn. Trong trường hợp tổng nhu cầu giao dịch vượt hạn mức xử lý trong ngày, PNJ vẫn cam kết thực hiện đầy đủ 100% nghĩa vụ mua lại và đảm bảo thanh toán đầy đủ giá trị giao dịch theo lộ trình đã thông báo. Đây là biện pháp quản trị thanh khoản mang tính tạm thời, được áp dụng trong giai đoạn thị trường có biến động bất thường và sẽ được PNJ xem xét điều chỉnh khi điều kiện thị trường trở lại ổn định.
Về phương án giao dịch, đối với kim cương rời, khách hàng có thể lựa chọn đổi sang kim cương rời hoặc nhận tiền, không chuyển đổi sang trang sức và vàng miếng để tuân thủ Nghị định 232. Đối với các dòng hàng còn lại, khách hàng có thể lựa chọn chuyển đổi toàn bộ hoặc một phần giá trị mua lại sang các sản phẩm đang kinh doanh tại hệ thống PNJ, bao gồm vàng miếng SJC, vàng Tài lộc PNJ, nhẫn trơn, Kim Bảo, trang sức, quà tặng sưu tầm và kim cương rời… Giá trị chuyển đổi được áp dụng trên cơ sở chính sách ưu đãi hiện hành tại thời điểm giao dịch, đồng thời được PNJ cộng thêm mức ưu đãi bổ sung theo từng nhóm sản phẩm.
Ông Phan Quốc Công khẳng định, "doanh nghiệp vẫn duy trì hoạt động ổn định. Khó khăn hiện nay chủ yếu là áp lực dòng tiền do lượng khách bán lại kim cương tăng mạnh. Công ty sẽ ưu tiên đổi sản phẩm thay vì hoàn tiền ngay; nếu hoàn tiền thì sẽ thực hiện theo lộ trình nhiều đợt nhằm đảm bảo thanh toán. Doanh nghiệp ưu tiên để khách hàng nhận quyền lợi cao nhất bằng cách đổi sang trang sức khác; đổi sang sản phẩm vàng; hoặc kết hợp nhận một phần tiền mặt và một phần sản phẩm".
PNJ cũng nhấn mạnh cần phân biệt giữa giấy kiểm định chất lượng và giấy chứng nhận nguồn gốc xuất xứ. Theo đó, phòng kiểm định chỉ có chức năng đánh giá chất lượng viên đá, tương tự như một hoạt động "khám sức khỏe", chứ không có nhiệm vụ xác minh nguồn gốc của sản phẩm. Do đó, một viên kim cương có thể được kiểm định nhiều lần trong quá trình sử dụng, sau khi được mài lại hoặc gia công lại, và mỗi lần kiểm định sẽ có một chứng thư mới. Đây được xem là hoạt động bình thường trong ngành.
Liên quan đến việc kiểm định, ông Phan Quốc công cho biết công ty đã tạm dừng tiếp nhận hồ sơ từ bên ngoài để tập trung xử lý lượng hàng nội bộ. Về lâu dài, doanh nghiệp đang xem xét khả năng dừng hẳn dịch vụ kiểm định bên ngoài nhằm hạn chế các rủi ro pháp lý có thể phát sinh. Theo lãnh đạo PNJ, nếu vô tình kiểm định cho những sản phẩm liên quan đến các vụ việc vi phạm pháp luật, doanh nghiệp có thể bị ảnh hưởng trong quá trình điều tra, dù chỉ thực hiện chức năng kỹ thuật. Tuy nhiên, đại diện công ty cho biết đây mới là đề xuất của ban điều hành; quyết định cuối cùng sẽ do Hội đồng quản trị xem xét và thông qua.
Tin Gốc: Thanh Niên