Trong thời gian tới, các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu sẽ phải dành tối thiểu 10% quỹ nhà cho thuê hoặc thuê mua theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030. Theo UBND TP.Hà Nội, chính sách này sẽ góp phần gia tăng nguồn cung nhà cho thuê và mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.
Theo Sở Xây dựng thành phố, ngay trong tháng 6, thành phố dự kiến khởi công khoảng 6.000-7.000 căn nhà ở cho thuê tại 2-3 dự án chuyên biệt và 7 dự án nhà ở xã hội có tỷ lệ nhà cho thuê từ 5% đến 20%.
Hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 14.351 phòng, căn hộ cho thuê gồm nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và nhà ở thuộc tài sản công.
Bên cạnh phân khúc cho thuê, Hà Nội cũng chuẩn bị bước vào giai đoạn tăng tốc phát triển nhà ở xã hội. Hiện thành phố có 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 83.000 căn hộ đã được chấp thuận đầu tư. Trong đó, 41 dự án với khoảng 32.000 căn dự kiến được khởi công trong năm 2026, riêng tháng 6 có 7 dự án với khoảng 11.000 căn.
Theo kế hoạch, sang năm 2027, thành phố sẽ có thêm 29 dự án được khởi công. Hiện 7 dự án đang thực hiện các thủ tục đầu tư.
Đối với những dự án còn vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục chuẩn bị đầu tư, UBND TP.Hà Nội đã giao các sở, ngành rà soát, hướng dẫn nhà đầu tư và đề xuất giải pháp tháo gỡ nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Đáng chú ý, thành phố đang thúc đẩy mô hình khu đô thị đa mục tiêu, trong đó 40-50% quỹ nhà dành cho tái định cư, khoảng 20% dành cho nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại. Theo đánh giá của cơ quan quản lý, mô hình này cho phép linh hoạt chuyển đổi công năng theo nhu cầu thực tế, đồng thời giảm áp lực phải xây dựng các khu tái định cư riêng biệt.
Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, Vũ Đại Thắng, cho biết việc phát triển thị trường bất động sản cho thuê theo hướng dài hạn sẽ phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, không nhằm mục tiêu sở hữu hay đầu cơ tích sản. Nhà ở phải thực sự là nơi để ở, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Trước đó, Hà Nội đã công bố 39 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích gần 115 ha và tổng vốn đầu tư khoảng 71.500 tỷ đồng, nhằm hoàn thành 120.000 căn nhà xã hội theo mục tiêu của Chính phủ.
Với nguồn cung dự kiến tăng mạnh trong giai đoạn tới, phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tại Hà Nội được kỳ vọng sẽ góp phần giảm áp lực về nhà ở, mở rộng cơ hội an cư cho người lao động và các đối tượng có thu nhập thấp trên địa bàn Thủ đô.
Sự kiện diễn ra trong bối cảnh bất động sản Tây Nam TP.HCM đang dần xuất hiện những tín hiệu chuyển động tích cực mạnh mẽ, đặc biệt tại các khu vực hưởng lợi từ hạ tầng liên vùng: Cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1A,…
Sau giai đoạn phục hồi, thị trường đang ghi nhận những chuyển biến rõ nét khi dòng tiền và sự quan tâm bắt đầu quay trở lại các khu vực có lợi thế về kết nối và quy hoạch đồng bộ. Song song đó, các Chủ đầu tư, Đơn vị phát triển cùng mạng lưới phân phối cũng chủ động chuẩn bị nguồn lực, sẵn sàng đón đầu chu kỳ mới.
Trong bối cảnh đó, Lễ ra quân phân khu đắt giá The Royal với chủ đề "Đồng Hành Kiến Tạo - Nâng Tầm Giá Trị" sẽ được Five Star Group tổ chức tại Gem Center (TP.HCM) vào ngày 8.5.2026. Sự kiện quy tụ hơn 2.000 "đại sứ" kinh doanh, tạo nên lực lượng được kích hoạt quy mô lớn tại TP.HCM ngay trước giai đoạn triển khai.
Việc triển khai sự kiện với quy mô lớn không chỉ là bước đi đáng chú ý mà còn cho thấy sự chuẩn bị bài bản của Five Star Group cùng các đối tác phân phối. Đây được xem là tín hiệu cho thấy mức độ sẵn sàng cao trước giai đoạn triển khai, đồng thời phản ánh kỳ vọng tích cực từ thị trường.
Đáng chú ý, các đơn vị tham gia đều được đơn vị Kinh doanh Tiếp thị Five Star Group tuyển chọn, hình thành lực lượng bán hàng có tính chọn lọc và được chuẩn bị đồng bộ, đồng sức. Việc kích hoạt trên diện rộng được kỳ vọng sẽ nhanh chóng tạo hiệu ứng lan tỏa, mở rộng khả năng tiếp cận khách hàng trong thời gian tới.
Bên cạnh yếu tố chiến lược, sự kiện còn có sự góp mặt của khách mời đặc biệt - Divo Tùng Dương, mang đến điểm nhấn cảm xúc cho chương trình. Sự xuất hiện của nam nghệ sĩ được kỳ vọng sẽ góp phần tạo nên không khí kết nối, lan tỏa tinh thần sự kiện, nơi yếu tố chiến lược và trải nghiệm được hòa quyện một cách hài hòa.
Được biết, The Royal là phân khu đắt giá thuộc Đại đô thị sinh thái Five Star Eco City - khu đô thị có quy mô 669 ha tại cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, được định hướng phát triển theo mô hình sinh thái với mật độ xây dựng khoảng 40%. Khu vực này sở hữu lợi thế kết nối khi dễ dàng tiếp cận các trục giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh, đồng thời thuận tiện di chuyển về khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng như Trung tâm thành phố, Vành đai 3, Vành đai 4.
Đáng chú ý, Five Star Eco City nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ các công trình hạ tầng liên vùng đang được đẩy mạnh triển khai, trong đó có cao tốc Bến Lức - Long Thành dự kiến hoàn thành vào quý 3/2026, tuyến Vành đai 3 dự kiến hoàn thiện trong năm 2026, cùng định hướng phát triển tuyến Vành đai 4 trong tương lai. Song song đó, việc nâng cấp các tuyến giao thông hiện hữu đang góp phần hoàn thiện mạng lưới kết nối, tạo lực đẩy cho khu vực Tây Nam TP.HCM từng bước trở thành tâm điểm mới của quá trình dịch chuyển đô thị.
Tại Five Star Eco City, sự hội tụ của các yếu tố về vị trí, hạ tầng và quy hoạch đang tạo nền tảng vững chắc cho khả năng phát triển dài hạn, đồng thời gia tăng sức hút trong bối cảnh nhu cầu về không gian sống chất lượng ngày càng được chú trọng. Có thể thấy, những khu đô thị được đầu tư bài bản, gắn liền với hệ thống hạ tầng đồng bộ như Five Star Eco City thường có lợi thế rõ rệt trong việc thu hút người mua và nhà đầu tư.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang trong giai đoạn chuyển tiếp, việc chủ động kích hoạt lực lượng kinh doanh được xem là bước đi mang tính chiến lược, nhằm gia tăng khả năng tiếp cận khách hàng, phát triển hệ thống và củng cố lợi thế cạnh tranh của Five Star Group.
Với quy mô hơn 2.000 "đại sứ" kinh doanh tham gia, Lễ ra quân phân khu The Royal với chủ đề "Đồng Hành Kiến Tạo - Nâng Tầm Giá Trị" không chỉ là hoạt động khởi động mà còn là bước chuẩn bị quan trọng cho giai đoạn tăng tốc sắp tới. Sự kiện được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn đáng chú ý của thị trường trong mùa hè 2026, đồng thời phản ánh rõ nét nhịp vận động mới của bất động sản khu vực.
Theo đó, nhu cầu vốn giai đoạn 2026-2035 sẽ rất lớn do phải triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược, trong khi nguồn vốn đầu tư công khó đáp ứng đầy đủ yêu cầu về tiến độ và quy mô.
Việc phát hành các loại trái phiếu dự án, công trình và đô thị được kỳ vọng giúp Hà Nội huy động vốn cho các dự án cụ thể, tăng tính minh bạch và mở rộng nguồn vốn trung, dài hạn.
Đồng thời, cơ chế vay từ các tổ chức tín dụng và ngân quỹ Nhà nước sẽ hỗ trợ thành phố chủ động cân đối nguồn lực cho các dự án cấp bách.
Dự thảo quy định việc vay từ các tổ chức tín dụng được thực hiện trên cơ sở tổng mức vay hàng năm do HĐND thành phố quyết định. Các khoản vay phải bằng đồng Việt Nam, có thời hạn từ 3 năm trở lên và lãi suất theo mặt bằng thị trường.
Đối với vay từ ngân quỹ Nhà nước, tổng mức vay phải được Quốc hội và HĐND thành phố phê duyệt. Các khoản vay được áp dụng lãi suất 0%/năm, phải hoàn trả đúng hạn và không được gia hạn.
Sở Tài chính Hà Nội cho biết giai đoạn 2013-2015, UBND thành phố đã thực hiện phát hành 11.400 tỷ đồng trái phiếu xây dựng thủ đô, trong đó năm 2013 là 4.400 tỷ đồng, năm 2014 là 3.000 tỷ đồng, năm 2015 là 4.000 tỷ đồng.
Cơ quan này đánh giá việc phát hành trái phiếu trong giai đoạn này đã góp phần quan trọng trong việc bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn cho ngân sách thành phố, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai các công trình giao thông, giáo dục, y tế, cấp thoát nước và các dự án hạ tầng kỹ thuật trọng điểm.
Đây là một trong những giải pháp tài chính hiệu quả, giúp thành phố chủ động hơn trong cân đối nguồn lực đầu tư, giảm áp lực bố trí vốn ngân sách trong từng năm và tận dụng được nguồn vốn nhàn rỗi trong nền kinh tế, theo Sở Tài chính.
Ngân hàng Nhà nước tăng tỷ giá trung tâm 8 đồng, lên 25.113 đồng/USD. Các ngân hàng thương mại tăng giá USD 8 đồng so với ngày trước đó. Vietcombank mua vào 26.108 - 26.138 đồng, bán ra 26.368 đồng. Vietinbank mua vào với giá 26.125 đồng, bán ra 26.368 đồng. ACB mua vào ở mức 26.110 - 26.140 đồng mỗi USD, bán ra 26.360 đồng… Các ngoại tệ khác giảm nhẹ. Tại Vietcombank, giá EUR giảm 97 đồng, mua vào ở mức 30.017 - 30.320 đồng, bán ra 31.600 đồng; bảng Anh giảm 30 đồng, mua vào 34.607 - 34.957 đồng, bán ra 36.076 đồng…
Giá USD thế giới tăng, chỉ số USD-Index thêm 0,21 điểm, lên 98,8 điểm. Đồng USD đang hướng tới một tuần tăng giá khi căng thẳng giữa Iran và Mỹ leo thang, làm tiêu tan hy vọng về một thỏa thuận hòa bình. Iran đã thể hiện quyền kiểm soát eo biển Hormuz, thông qua đoạn video cho thấy lực lượng đặc nhiệm nước này đột kích một tàu chở hàng lớn, sau khi các cuộc đàm phán hòa bình mà Washington kỳ vọng sẽ mở lại tuyến vận tải quan trọng nhất thế giới này bị đổ vỡ. USD đã thu hút nhu cầu trú ẩn an toàn trong bối cảnh bất ổn. Đồng tiền này tăng mạnh trong tháng 3 khi lo ngại xung đột leo thang, nhưng đã giảm bớt đà tăng trong tháng này.
Ngoài ra, Mỹ công bố số đơn xin trợ cấp thất nghiệp hằng tuần tăng nhẹ, nhưng vẫn phản ánh thị trường lao động ổn định. Các dữ liệu kinh tế gần đây cũng cho thấy nền kinh tế Mỹ vẫn vững vàng, điều này có thể khiến Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) ít có khả năng cắt giảm lãi suất, ngay cả khi xung đột được giải quyết. Hợp đồng tương lai lãi suất của Fed hiện chỉ dự đoán khoảng 24% khả năng cắt giảm lãi suất vào cuối năm, khi các nhà giao dịch cân nhắc rủi ro lạm phát do chiến tranh.
Một số ngoại tệ khác giảm giá so với USD như EUR giảm 0,08%, xuống 1,1694 USD; bảng Anh giảm 0,16%, xuống 1,3477 USD; yen Nhật suy yếu 0,04% so với USD, xuống mức 159,55 yen/USD, gần ngưỡng 160, đây là lằn ranh có thể kích hoạt can thiệp của cơ quan chức năng. Ngân hàng Trung ương Nhật Bản được kỳ vọng sẽ giữ nguyên lãi suất vào tuần tới, nhưng đã phát tín hiệu có thể tăng lãi suất vào tháng 6.
