Thị trường chứng khoán mở đầu tháng 6/2026 với diễn biến kém tích cực khi áp lực bán gia tăng ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là nhóm bất động sản, khiến VN-Index giảm gần 19 điểm và lùi về dưới mốc 1.850 điểm.
Sau giai đoạn giao dịch giằng co đầu phiên, thị trường dần suy yếu khi dòng tiền duy trì ở mức thấp và thiếu vắng nhóm cổ phiếu dẫn dắt. Đà giảm mở rộng trong phiên chiều khiến chỉ số chính liên tục nới rộng biên độ đi xuống trước khi đóng cửa tại mức thấp nhất trong ngày.
Kết thúc phiên giao dịch ngày 1/6, VN-Index giảm 18,95 điểm, tương ứng 1,02%, xuống 1.844,54 điểm. Trong khi đó, HNX-Index tăng 10,24 điểm lên 305,18 điểm và UPCoM-Index nhích thêm 0,27 điểm lên 125,48 điểm.
Thanh khoản thị trường tiếp tục suy giảm. Tổng khối lượng giao dịch trên HoSE đạt gần 507 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị hơn 15.047 tỷ đồng. Trong đó, giao dịch khớp lệnh đạt hơn 431,8 triệu đơn vị, còn lại là giao dịch thỏa thuận với hơn 75 triệu cổ phiếu.
Độ rộng thị trường vẫn nghiêng về phía tích cực với 330 mã tăng giá, trong đó có 26 mã tăng trần, trong khi có 290 mã giảm và 14 mã giảm sàn. Riêng trên HoSE ghi nhận 165 mã tăng, 133 mã giảm và 66 mã đứng giá.
Xét theo nhóm ngành, công nghệ là điểm sáng nổi bật khi tăng 2,01%, trở thành nhóm tăng mạnh nhất thị trường. Cổ phiếu FPT tăng 1,82% lên 72.900 đồng/cổ phiếu với gần 6 triệu đơn vị được sang tay.
GEE tăng 2,84% lên 105.000 đồng/cổ phiếu, thanh khoản đạt gần 1,75 triệu đơn vị. Một số mã công nghệ khác như CMG, ST8 cũng duy trì sắc xanh.
Ở chiều ngược lại, bất động sản và năng lượng là hai nhóm chịu áp lực điều chỉnh đáng kể. Chỉ số ngành bất động sản giảm 1,79%, trong khi nhóm năng lượng giảm 2,95%.
Dòng tiền vào nhóm tài chính vẫn ở mức cao nhất thị trường với giá trị giao dịch hơn 5.639 tỷ đồng, song diễn biến giá phân hóa mạnh.
Trong nhóm chứng khoán, VND tăng 4,15%, SHS tăng 1,11%, VCI tăng 0,2% và MBS tăng 1,01%. Ở nhóm ngân hàng, VCB, EIB và MBB duy trì sắc xanh, trong khi nhiều mã khác như TCB, STB, SHB, BID hay CTG chịu áp lực điều chỉnh.
Nhóm cổ phiếu đầu tư hạ tầng và xây dựng ghi nhận diễn biến tích cực hơn mặt bằng chung với nhiều mã tăng giá như CII (+2,34%), GMD (+1,38%), HHV (+0,88%), VCG (+0,75%) và GEX (+0,31%).
Về tác động đến chỉ số, bộ đôi VIC và VHM là nguyên nhân chính kéo VN-Index giảm sâu khi lấy đi gần 14 điểm của thị trường, trong đó riêng VIC khiến chỉ số mất hơn 13 điểm.
Bên cạnh đó, GAS và BSR cũng tạo thêm áp lực giảm. Ở chiều ngược lại, MWG là cổ phiếu hỗ trợ tích cực nhất cho VN-Index, đóng góp gần 1 điểm tăng.
Giao dịch khối ngoại tiếp tục theo xu hướng bán ròng với giá trị khoảng 632 tỷ đồng. Nhà đầu tư nước ngoài mua vào gần 1.081 tỷ đồng nhưng bán ra tới 1.713 tỷ đồng.
ACB là mã bị bán ròng mạnh nhất với giá trị 109 tỷ đồng. Các cổ phiếu như BSR, MSB, VIC, CTG, VHM và VPB cũng ghi nhận giá trị bán ròng đáng kể.
Bổ sung nguồn lực phát triển mảng xanh tại Đồng Nai
Ngày 19/5/2026, tại Nhà máy Z114 - đơn vị thuộc Tổng cục Công nghiệp Quốc phòng, phường Long Bình, thành phố Đồng Nai, Ủy ban nhân dân thành phố Đồng Nai tổ chức Lễ phát động "Tết trồng cây đời đời nhớ ơn Bác Hồ" năm 2026. Chương trình có sự tham dự của đại diện lãnh đạo địa phương, đại diện các sở, ban, ngành, chính quyền cơ sở, các đơn vị quân đội, đoàn thể, báo chí và các doanh nghiệp đồng hành, trong đó có C.P. Việt Nam trong kế hoạch trồng cây xanh của thành phố.
Trong bối cảnh Đồng Nai bước vào giai đoạn phát triển mới, thành phố đặt mục tiêu tăng trưởng kinh tế đi cùng bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Việc C.P. Việt Nam tiếp tục hỗ trợ cây giống lâm nghiệp trong năm 2026 góp thêm nguồn lực cho các chương trình cây xanh của địa phương, đồng thời thể hiện vai trò đồng hành của doanh nghiệp trong quá trình phát triển đô thị theo hướng bền vững.
Ông Pawalit Ua-Amornwanit, Tổng Giám đốc C.P. Việt Nam, chia sẻ: "Chúng tôi tin rằng, với sự chung tay của chính quyền địa phương, cộng đồng và doanh nghiệp, những cây xanh được trồng hôm nay sẽ lớn lên, mang lại bóng mát và môi trường sống tốt đẹp hơn cho mọi người. C.P. Việt Nam nỗ lực góp sức đồng hành cùng địa phương trong hành trình phát triển bền vững, chăm sóc cộng đồng và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên".
Tại Đồng Nai, ngoài trụ sở chính, C.P. Việt Nam hiện có 5 nhà máy; cùng với tổ hợp chế biến gà xuất khẩu CPV Food Bình Phước. Bên cạnh hoạt động đầu tư sản xuất, tạo việc làm và xây dựng chuỗi giá trị nông nghiệp công nghệ cao theo hướng xanh, bền vững, công ty luôn chú trọng các chương trình bảo vệ môi trường, phục hồi cảnh quan và phát triển hệ sinh thái địa phương.
Trong giai đoạn 2023 - 2025, tại khu vực Đồng Nai, C.P. Việt Nam đã hỗ trợ trồng, chăm sóc và phục hồi hơn 102 ha rừng, với hơn 222.000 cây xanh, tổng kinh phí hơn 9,6 tỷ đồng. Năm 2026, công ty tiếp tục hỗ trợ 100.000 cây giống lâm nghiệp cho các địa phương tại Đồng Nai với kinh phí hơn 2,5 tỷ đồng.
Năm thứ ba tiếp nối hành trình xanh tại Đồng Tháp
Song song với hoạt động tại Đồng Nai, C.P. Việt Nam tiếp tục đồng hành cùng tỉnh Đồng Tháp trong chương trình "Trồng cây đời đời nhớ ơn Bác Hồ" năm 2026. Theo kế hoạch của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Tháp, chương trình nhằm phát động phong trào trồng cây, nâng cao nhận thức cộng đồng về vai trò của cây xanh trong bảo vệ môi trường, giảm nhẹ thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu.
Trong năm 2026, C.P. Việt Nam hỗ trợ 9.450 cây xanh, gồm Sao đen, Gõ đỏ, Bần chua, Bằng lăng, Phượng, Sưa và Dầu rái, để trồng tại nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh như Lấp Vò, Tân Dương, Tân Thạnh, Mỹ Hiệp, Sa Đéc và An Bình. Khoản hỗ trợ có tổng kinh phí hơn 285 triệu đồng, góp phần cùng tỉnh Đồng Tháp triển khai kế hoạch trồng tổng cộng 15.470 cây xanh trong chương trình năm nay.
Đây là năm thứ ba liên tiếp C.P. Việt Nam đồng hành cùng tỉnh Đồng Tháp trong việc thực hiện đề án trồng một tỷ cây xanh của Chính phủ tại địa phương. Từ năm 2023 đến nay, công ty đã trao tặng hơn 350.000 cây xanh lâm nghiệp cho Đồng Tháp, góp phần phục hồi hệ sinh thái, duy trì không gian xanh, hỗ trợ hình thành các công trình "kè xanh", chống xói lở, giữ đất, giữ nước và cải thiện chất lượng sống cho người dân.
Chương trình thu hút đông đảo khách mời tham quan và tìm hiểu về quy hoạch tổng thể, hệ thống hạ tầng cũng như các phân khu chức năng của dự án. Tại sự kiện, chủ đầu tư chính thức ra mắt phân khu Phố Thương Gia - đây là phân khu sở hữu vị trí trung tâm, được quy hoạch theo mô hình kết hợp giữa không gian an cư và hoạt động thương mại, hướng đến nhóm khách hàng vừa có nhu cầu sinh sống vừa khai thác kinh doanh.
Bên cạnh việc giới thiệu sản phẩm, chủ đầu tư cũng công bố chính sách linh hoạt nhằm hỗ trợ khách hàng dễ dàng tiếp cận dự án. Theo đó, ngay khi dự án hoàn tất thủ tục được phép mở bán, khách hàng chỉ cần 239 triệu đồng là có thể sở hữu sản phẩm tại Khu đô thị Bắc Sài Gòn. Chương trình áp dụng tiến độ thanh toán 1% mỗi tháng, đồng thời khách hàng còn được hưởng mức chiết khấu lên đến 8%, góp phần giảm áp lực tài chính và tối ưu dòng tiền trong quá trình đầu tư. Chính sách ưu đãi này thu hút nhiều sự quan tâm của thị trường đối với dự án ngay từ giai đoạn đầu giới thiệu, đồng thời mang theo kỳ vọng của khách hàng về tiềm năng phát triển của khu vực phía bắc TP.HCM trong thời gian tới.
Tại sự kiện, đại diện Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An cho biết doanh nghiệp định hướng phát triển Khu đô thị Bắc Sài Gòn theo mô hình đô thị hiện đại, chú trọng quy hoạch đồng bộ, đầu tư hạ tầng, hệ thống tiện ích và hoàn thiện nền tảng pháp lý. Theo đại diện chủ đầu tư, mục tiêu của dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn tạo ra môi trường kinh doanh, đầu tư bền vững, góp phần hình thành diện mạo đô thị mới tại khu vực phía bắc TP.HCM.
Sức hút của Khu đô thị Bắc Sài Gòn được hình thành từ nhiều yếu tố, bao gồm vị trí kết nối thuận lợi, quy hoạch đồng bộ, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và nền tảng pháp lý minh bạch. Trong bối cảnh hạ tầng giao thông và công nghiệp khu vực phía Bắc TP.HCM đang phát triển mạnh, dự án được đánh giá sở hữu nhiều điều kiện để gia tăng giá trị trong dài hạn.
Được quy hoạch trên quỹ đất rộng 41,9 ha, Khu đô thị Bắc Sài Gòn cung cấp 2.760 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố và shophouse. Dự án được phát triển theo định hướng khu đô thị đồng bộ, đáp ứng đồng thời nhu cầu an cư, kinh doanh và đầu tư.
Dự án tọa lạc trên mặt tiền tuyến ĐT.741 (thuộc phường Phước Hòa, TP.HCM), liền kề tuyến cao tốc TP.HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành, tạo lợi thế kết nối nhanh với các trung tâm kinh tế và hành lang phát triển công nghiệp phía bắc.
Những năm gần đây, khu vực phía Bắc TP.HCM ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực khi các khu công nghiệp thế hệ mới liên tục mở rộng, cùng dòng vốn FDI tiếp tục đổ vào lĩnh vực sản xuất và logistics. Từ dự án, cư dân có thể kết nối thuận tiện đến các khu công nghiệp như Tân Bình, Phước Hòa, VSIP II, VSIP III, Mỹ Phước và Bàu Bàng, nơi tập trung đông chuyên gia và lực lượng lao động chất lượng cao. Lợi thế này mở ra tiềm năng khai thác thương mại, cho thuê cũng như gia tăng giá trị bất động sản theo quá trình phát triển của khu vực.
Theo quy hoạch, Khu đô thị Bắc Sài Gòn có mật độ xây dựng 48%, phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan, giao thông và không gian công cộng. Dự án tích hợp hơn 39 tiện ích nội khu như công viên trung tâm, hồ bơi, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em, trường học, trung tâm y tế và khu thương mại, hướng đến môi trường sống hiện đại, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Song song với quy hoạch, dự án đã hoàn thiện nhiều hồ sơ pháp lý quan trọng như chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, hồ sơ phòng cháy chữa cháy và sổ hồng riêng từng nền. Đây được xem là nền tảng giúp khách hàng an tâm hơn khi lựa chọn sản phẩm trong bối cảnh thị trường ngày càng ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch.
Sự kiện giới thiệu dự án ngày 05/07 đánh dấu bước khởi đầu của Khu đô thị Bắc Sài Gòn trên thị trường. Với quy hoạch đồng bộ, vị trí kết nối thuận lợi, hệ tiện ích hoàn chỉnh cùng nền tảng pháp lý rõ ràng, dự án được kỳ vọng sẽ bổ sung nguồn cung chất lượng cho khu vực phía bắc TP.HCM, đồng thời đón đầu động lực tăng trưởng mới đến từ quá trình phát triển hạ tầng và công nghiệp của khu vực.
Cụ thể, tại phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản hồi tháng 2.2026, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Công thương khẩn trương loại hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ra khỏi danh mục phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, hoàn thành trong quý 1/2026.
Dù vậy đến nay, theo quy định tại Thông tư số 42/2025 của Bộ Công thương: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vẫn thuộc danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung với cơ quan quản lý Nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Ông Nguyễn Đình Trường, Tổng giám đốc Công ty TT Capital cho rằng, hiện nay theo quy định tại luật Kinh doanh bất động sản, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã có hợp đồng mẫu. Khi dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của Sở Xây dựng, hợp đồng sẽ được soạn với các điều khoản cụ thể giữa chủ đầu tư với khách hàng.
Trong đó quy định về giá bán, tiến độ thanh toán, tiến độ giao nhà, các loại vật tư vật liệu, các điều khoản về bảo hành, quỹ bảo trì, hầm giữ xe, diện tích chung riêng... Hợp đồng này sau đó sẽ được chuyển đến Sở Công thương để đăng ký. Khi được duyệt, hợp đồng mới chính thức được phát hành, được ký kết giữa chủ đầu tư dự án với khách hàng.
Cũng theo ông Nguyễn Đình Trường, việc đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sở Công thương cũng dễ dàng, đăng ký là được, không phải "xin - cho". Tuy nhiên, thực tế làm phát sinh thêm thủ tục, thừa và cũng mất thời gian nhiều tháng của doanh nghiệp.
"Để được Sở Công thương thông qua cũng mất một vài tháng. Trong khi hợp đồng mua bán căn hộ đã có mẫu theo luật nên khi dự án đủ điều kiện bán hàng có thể cho phép doanh nghiệp được ký hợp đồng mua bán ngay với khách hàng mà không cần phải đăng ký với Sở Công thương. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được vài tháng, cũng không làm chậm tiến độ cam kết ký hợp đồng với khách hàng. Bởi đa số khách hàng đều mong được ký hợp đồng sớm, ngay khi dự án nhận được thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng", ông Nguyễn Đình Trường kiến nghị.
Luật sư Trần Minh Cường, Giám đốc Công ty Luật TNHH TMC Lawyers, cùng quan điểm khi cho rằng quy định này đang phát sinh thêm thủ tục hành chính không cần thiết, khiến doanh nghiệp rơi vào tình trạng "một cổ hai tròng", vì một hồ sơ nhưng phải chịu quản lý cùng lúc ở hai nơi là Sở Xây dựng và Sở Công thương.
Không chỉ vậy, thực tế đã phát sinh trường hợp doanh nghiệp sử dụng mẫu hợp đồng theo luật Kinh doanh bất động sản gửi đăng ký tại Sở Công thương nhưng bị yêu cầu phải sửa lại, dẫn đến nguy cơ không còn đúng theo mẫu quy định của ngành xây dựng.
Không chỉ có sự chồng chéo giữa các quy định của pháp luật, điều này còn làm tăng thêm thủ tục, kéo dài thời gian khiến thời gian mở bán bị chậm hơn so với dự kiến. Từ đó có thể ảnh hưởng đến tiến độ kinh doanh, dòng tiền và quyền lợi của doanh nghiệp.
Do đó, việc bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Sở Công thương là cần thiết. Khi đó, các bên chỉ cần áp dụng thống nhất mẫu hợp đồng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản là phù hợp.
Nếu được bãi bỏ, thủ tục này sẽ góp phần giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp, đơn giản hóa quy trình hành chính và giúp thị trường bất động sản vận hành thông thoáng hơn, đồng thời cũng giảm bớt một thủ tục hành chính không cần thiết cho cơ quan quản lý nhà nước, giảm bớt cán bộ chuyên trách cũng góp phần giảm gánh nặng lương cho ngân sách.
Dù ủng hộ quan điểm bỏ thủ tục này tại Sở Công thương, nhưng lãnh đạo một doanh nghiệp cho rằng, quy định trong hợp đồng mẫu cũng phải nên chi tiết và có thêm các điều kiện ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư nhiều hơn để doanh nghiệp không ép được khách hàng, không bị doanh nghiệp lợi dụng để "cài cắm" các điều khoản bất lợi cho người mua nhà.
