Tôi thấy pháp luật có nhiều quy định cấm hoặc hạn chế một số hành vi ở khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung. Vậy đối với phần diện tích thuộc quyền sử dụng riêng thì có được quyền nuôi chó, mèo hay không?
Pháp luật hiện nay phân biệt thế nào giữa khu vực riêng và khu vực chung? Việc nuôi thú cưng trong nhà riêng có bị xem là vi phạm nếu không gây ảnh hưởng đến người khác hay không?
Trường hợp nội quy nhà chung cư nơi tôi ở có quy định “cấm chăn, thả gia súc (chó, mèo, lợn…), gia cầm (gà, chim…) trong khu vực khu chung cư” thì tôi có được nuôi chó, mèo trong khu vực căn hộ của mình hay không?
Nếu Ban quản lý tòa nhà phát hiện tôi nuôi chó, mèo trong nhà thì họ có quyền tạm dừng dịch vụ (sử dụng thang máy, nước…) hay không?
Luật sư tư vấn:
Theo điểm b khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở năm 2023, hành vi chăn, thả gia súc, gia cầm; giết mổ gia súc trong khu vực nhà chung cư bị nghiêm cấm.
Theo Phụ lục II Thông tư 23/2019/TT-BNNPTNT (đã được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 18/2023/TT-BNNPTNT), chó và mèo không phải gia súc mà là động vật khác được phép chăn nuôi.
Như vậy, pháp luật hiện hành không cấm người dân nuôi chó, mèo trong chính căn hộ của mình. Tuy nhiên, việc nuôi chó, mèo cần tuân thủ các quy định sau đây:
– Thứ nhất, phải thực hiện việc kê khai về Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc trên hệ thống cơ sở dữ liệu chăn nuôi. Theo đó, kê khai định kỳ 2 lần/năm. Kỳ kê khai 6 tháng đầu năm, gửi kê khai từ ngày 25/6 đến ngày 30/6; kỳ kê khai 6 tháng cuối năm, gửi kê khai từ ngày 25/12 đến ngày 31/12 của năm kê khai. Kê khai đột xuất trong thời hạn 3 ngày kể từ khi nhập về nuôi mới hoặc theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
– Thứ hai, không được nuôi chó, mèo ở khu vực sở hữu chung của nhà chung cư (như hành lang, tầng hầm, sân thượng…); và khi mang vật nuôi ra khu vực sở hữu chung (như hành lang, thang máy, tầng hầm…) phải có biện pháp bảo đảm an toàn (không để chó, mèo cắn người khác) cũng như không gây mất vệ sinh (như phóng uế, gây mùi hôi thối…).
Theo điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định 282/2025/NĐ-CP, trường hợp thả chó, mèo tại khu vực chung của nhà chung cư sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng.
Nếu để chó, mèo gây thương tích hoặc gây thiệt hại tài sản cho tổ chức, cá nhân khác sẽ bị phạt tiền từ 2 triệu đồng đến 3 triệu đồng theo điểm c khoản 2 Điều 8 Nghị định 282/2025/NĐ-CP.
Ngay cả trường hợp nội quy nhà chung cư có quy định “cấm chăn, thả gia súc (chó, mèo, lợn…), gia cầm (gà, chim…) trong khu vực khu chung cư” thì cư dân vẫn được phép nuôi chó, mèo trong căn hộ chung cư của mình, miễn sao không ảnh hưởng đến cư dân khác.
Ban Quản lý Tòa nhà không có quyền tạm dừng dịch vụ (sử dụng thang máy, nước…) của cư dân nếu cư dân nuôi chó, mèo tại nhà. Chỉ khi nào, người nuôi chó, mèo thả chúng ra khu vực chung (như hành lang, thang máy, tầng hầm…) nhưng không có biện pháp bảo đảm vệ sinh, an toàn cho người khác thì mới bị coi là vi phạm.
Lưu ý: Trường hợp Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư có quy định riêng về việc “nuôi chó, mèo trong nhà chung cư nhằm bảo đảm vệ sinh môi trường, an toàn cho cư dân” và đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua một cách hợp pháp thì cư dân có trách nhiệm tuân thủ theo nội quy đó.
Ngày 30/5, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Ninh Bình cho biết đã bắt giữ đối tượng Nguyễn Kỳ Dũng (SN 1974, tức Dũng "Kỷ"), trú tại phường Nam Định, tỉnh Ninh Bình để điều tra về hành vi Đánh bạc trên không gian mạng.
Trước đó, vào ngày 18/1, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Ninh Bình phối hợp với các đơn vị thuộc Cục nghiệp vụ Bộ Công an triệt phá đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc dưới hình thức cá độ bóng đá trên không gian mạng với tổng số tiền giao dịch lên tới 1.200 tỷ đồng.
Quá trình điều tra mở rộng vụ án, Phòng Cảnh sát hình sự đã thu thập, củng cố tài liệu chứng minh làm rõ hành vi phạm tội Đánh bạc của Nguyễn Kỳ Dũng với các đối tượng cầm đầu trong đường dây cá độ bóng đá 1.200 tỷ đồng.
Quá trình khám xét nhà đối tượng, lực lượng chức năng thu giữ 2 điện thoại di động, 65 triệu đồng, 15 chỉ vàng và một số vật chứng có liên quan đến hoạt động phạm tội.
Theo cảnh sát, khi bị bắt giữ, Nguyễn Kỳ Dũng chống đối, lì lợm, không khai nhận hành vi phạm tội, không ký vào các biên bản tố tụng.
Dũng "Kỷ” là đối tượng côn đồ cộm cán, ngang ngược, nổi danh trong giới “anh chị” ở tỉnh Nam Định cũ, có quan hệ xã hội phức tạp. Dũng "Kỷ" đã có 3 tiền án về các tội Cướp giật tài sản, Cố ý gây thương tích và Trộm cắp tài sản.
Nhiều năm trước, Dũng "Kỷ” cầm đầu băng nhóm côn đồ hoạt động tín dụng đen, đòi nợ, siết nợ và có biểu hiện mua bán trái phép chất ma túy tại địa bàn tỉnh Nam Định cũ.
Sau khi bị Công an TP Nam Định cũ đấu tranh triệt xóa, làm tan rã băng nhóm; Nguyễn Kỳ Dũng sống khép kín, ngụy tạo vỏ bọc an toàn nhưng lực lượng công an vẫn đưa vào diện quản lý, giám sát chặt chẽ mọi di biến động.
Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Ninh Bình đang điều tra mở rộng vụ án.
Chiều 28/5, Linh, 41 tuổi, trú phường Thành Sen, bị TAND Khu vực 1 Hà Tĩnh xét xử về tội Gây rối trật tự công cộng, theo Điều 318 Bộ luật Hình sự.
Theo hồ sơ, khoảng 10h20 ngày 18/2 (mùng 2 Tết), thanh niên 29 tuổi lái ôtô 5 chỗ chở người thân đi chúc Tết. Khi rẽ vào ngõ 71, đường Quang Lĩnh, phường Trần Phú (trước đây thuộc TP Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) thì xe không thể di chuyển tiếp vì chiếc ôtô màu trắng đỗ chiếm quá nửa mặt đường rộng hơn 4 m. Người này xuống tìm thông tin liên hệ với chủ xe nhưng không thấy nên bấm còi báo hiệu.
Vài phút sau, Linh xuất hiện, nhận là chủ xe. Nam thanh niên đề nghị di chuyển ôtô gọn vào lề để các phương tiện có thể đi qua ngõ, nhưng Linh không đồng ý, hai bên to tiếng. Linh sau đó đã lái thêm một ôtô khác đến, cố ý đỗ chắn phía sau xe của nam thanh niên nhằm không cho di chuyển, gây ảnh hưởng đến giao thông đi lại trong ngõ 71, đường Quang Lĩnh.
Khi công an tới làm việc, hai bên vẫn chưa hòa giải được. Đến 14h cùng ngày, người này mới lái xe rời đi.
Ngày 26/2, Linh bị Công an tỉnh Hà Tĩnh khởi tố bị can, cấm đi khỏi nơi cư trú. Thời điểm đó Linh nói đã nhận thức hành vi của mình là sai, thiếu ý thức trong tham gia giao thông đường bộ.
Ngày 25/5, TAND tỉnh Tây Ninh mở phiên tòa xét xử sơ thẩm, tuyên phạt Nguyễn Trung Thành (33 tuổi, quê Phú Thọ) 18 năm tù về tội Cướp tài sản.
Theo cáo trạng, Thành làm nhân viên tại một phòng khám nha khoa tư nhân ở xã Tân Hòa, Đồng Tháp. Do nợ nần, mất khả năng chi trả, người này nảy sinh ý định đi cướp tiệm vàng nên lên mạng xã hội mua một khẩu súng nhựa.
Chiều 22/7/2025, Thành mang theo súng nhựa, mượn xe máy của bạn chạy theo quốc lộ 50 từ Đồng Tháp lên TPHCM tìm cơ hội gây án tại các tiệm vàng vắng người. Trên đường đi, Thành mua thêm một cây rìu mang theo.
Khoảng 19h40 cùng ngày, phát hiện một tiệm vàng tại ấp Hòa Thuận 2, xã Cần Giuộc ít người, không có bảo vệ, Thành dừng xe ở bãi đất trống cách hiện trường hơn 400m rồi đi bộ tiếp cận.
Bước vào bên trong, Thành dùng súng nhựa đe dọa nữ chủ tiệm, hô “cướp đây, đưa vàng ra”. Lúc này, ông H. (cha ruột chủ tiệm vàng) đứng gần cửa tri hô, ngăn cản nên Thành chĩa súng về phía ông H., đồng thời dùng rìu đập vỡ mặt tủ kính.
Sau đó, Thành lấy 7 vòng vàng, 23 dây chuyền và 46 lắc vàng, tổng trọng lượng hơn 11,5 lượng vàng 18K, trị giá gần 730 triệu đồng tại thời điểm gây án, rồi bỏ chạy ra nơi cất giấu xe máy.
Tuy nhiên, ông H. cùng hai người khác cầm dao truy đuổi và khống chế được Thành. Trong lúc chống trả, Thành dùng rìu chém ông H. nhưng không trúng, sau đó bị ông này chém gây thương tích 48%.
Ngoài tội Cướp tài sản, cơ quan điều tra còn chuyển hồ sơ cho Công an xã Cần Giuộc xem xét xử lý hành vi hủy hoại tài sản do Thành dùng rìu đập bể tủ kính tiệm vàng.
Đối với thương tích của Thành, cơ quan điều tra xác định ông H. hành động nhằm ngăn chặn nguy cơ Thành sử dụng hung khí tấn công người khác. Đồng thời, Thành không yêu cầu xử lý nên cơ quan chức năng không xem xét.
