Bị khởi tố vì giao cấu với bạn gái ‘nhí’ quen trên mạng xã hội

Ngày 5.7, Đội Chữa cháy và cứu nạn cứu hộ khu vực 7 (thuộc Phòng Cảnh sát PCCC và cứu nạn cứu hộ Công an tỉnh Khánh Hòa) cho biết, đơn vị vừa giải cứu thành công 1 học sinh bị mắc kẹt giữa dòng sông Ông, khu vực hạ nguồn gần cầu Gẫy thuộc thôn An Sơn, xã Ninh Sơn.

Trước đó, vào khoảng 17 giờ 20 ngày 4.7, đơn vị nhận tin báo khẩn cấp từ Công an xã Ninh Sơn về việc có người bị cô lập trên tảng đá giữa lòng sông do nước dâng cao. Ngay lập tức, lực lượng cứu nạn đã điều động 1 xe chuyên dụng cùng 7 cán bộ, chiến sĩ tức tốc đến hiện trường.

Tại thời điểm tiếp cận, dòng nước lũ từ thượng nguồn đổ về cuồn cuộn và chảy rất xiết. Tuy nhiên, bằng các biện pháp nghiệp vụ, lực lượng chức năng đã nhanh chóng vượt dòng lũ dữ, tiếp cận tảng đá và đưa nạn nhân vào bờ an toàn.

Nạn nhân được xác định là em N.N.Y.N, sinh năm 2015. Trước đó, em N. rủ 3 người bạn cùng trú tại thôn Sông Mỹ (xã Ninh Sơn) ra khu vực này tắm sông. Khi chuẩn bị trở về, nước sông bất ngờ dâng lên quá nhanh. Ba người bạn may mắn bơi được vào bờ trước, riêng em N. bị kẹt lại trên tảng đá giữa dòng, không thể tự thoát thân.

Theo lực lượng chức năng, thời điểm mùa mưa hè, mực nước tại các sông, suối, thác thường dâng lên rất nhanh và đột ngột, dòng chảy mạnh làm gia tăng nguy cơ đuối nước thương tâm. Qua sự việc này, các cơ quan chức năng khuyến cáo phụ huynh cần giám sát chặt chẽ con em trong dịp nghỉ hè, tuyệt đối không để trẻ tự ý tắm sông, suối hoặc vui chơi tại những khu vực nước sâu, chảy xiết.

Tin Gốc: Thanh Niên

Tôi mua căn nhà cấp 4 có 15 phòng trọ với diện tích 300 m2 bằng giấy tay ở một phường tại Đồng Nai từ năm 2011, sinh sống ổn định từ đó đến nay. Năm 2025 tôi mới được cấp sổ đỏ là đất nông nghiệp.

Giờ muốn lên đất thổ cư thì tôi phải tốn bao nhiêu tiền và có bị buộc phải tháo dỡ nhà không? Trường hợp nào được hợp thức hóa, trường hợp nào buộc phải cưỡng chế? Quy trình và thủ tục để được chuyển đổi mục đích sử dụng là gì?

Bạn đọc Nguyễn Bình

Luật sư Đặng Thị Thúy Huyền (Công ty luật TNHH HPL và cộng sự) tư vấn:

Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất (lên đất thổ cư):

Theo khoản 1, 2 điều 8 Nghị định 103 năm 2024, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, số tiền sử dụng đất phải nộp được tính theo công thức:

Tiền sử dụng đất phải nộp - tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển - tiền sử dụng đất của loại đất trước khi chuyển

Trong đó, giá đất tính tiền được xác định theo bảng giá đất do UBND tỉnh Đồng Nai (nay là thành phố Đồng Nai) ban hành tại thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Diện tích tính tiền là toàn bộ 300 m2 bạn muốn chuyển đổi. Lưu ý, nếu diện tích này vượt hạn mức giao đất ở tại địa phương, phần diện tích trong hạn mức và ngoài hạn mức sẽ có mức tính khác nhau theo quy định tại bảng giá đất.

Như vậy, tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển sẽ bằng giá đất tính tiền nhân với diện tích bạn muốn chuyển đổi. Tiền đất nông nghiệp trước khi chuyển được tính bằng diện tích đất nhân với giá đất nông nghiệp tương ứng trong bảng giá đất.

Vì bạn đã mua nhà và sinh sống ổn định từ năm 2011 (trước ngày 1.7.2014) trên đất nông nghiệp, việc có phải tháo dỡ nhà hay không sẽ phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất.

Nếu hiện trạng sử dụng đất của bạn (có nhà ở) được cơ quan thẩm quyền xác nhận là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp xã hoặc quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, bạn sẽ được xem xét cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo điểm c khoản 2 điều 139 luật Đất đai năm 2024.

Khi đó, nhà ở và các công trình (15 phòng trọ) có thể được giữ lại và ghi nhận quyền sở hữu nếu bạn đáp ứng các điều kiện về xây dựng.

Bạn có thể bị buộc phải tháo dỡ nhà nếu thuộc các trường hợp vi phạm nghiêm trọng như:

Ngoài ra, về vấn đề xử phạt, theo điểm a khoản 5 điều 5 Nghị định 123 năm 2024: "Trường hợp vi phạm hành chính xảy ra trước khi chuyển quyền sử dụng đất thì bên chuyển quyền sử dụng đất bị xử phạt vi phạm hành chính và phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm do mình gây ra theo quy định".

Nếu căn nhà của bạn được xác định là công trình xây dựng vi phạm do chủ cũ thực hiện trước thời điểm chuyển nhượng, nhưng hiện nay chủ cũ đã chết, không còn người thừa kế hoặc không xác định được địa chỉ, thì bạn sẽ không bị xử phạt đối với hành vi xây dựng trái phép trước đây. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể bị buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là tháo dỡ đối với công trình vi phạm.

Theo luật sư Huyền, việc có được hợp thức hóa, cấp giấy chứng nhận hay buộc tháo dỡ công trình không thể áp dụng chung cho mọi trường hợp mà phải căn cứ vào hồ sơ địa chính, thời điểm hình thành nhà ở, hiện trạng quy hoạch và quá trình quản lý sử dụng đất thực tế tại địa phương.

Theo điều 227 luật Đất đai 2024 và điều 44 Nghị định 102 năm 2024, quy trình gồm các bước:

Nộp hồ sơ: 1 bộ hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp xã hoặc phòng NN-MT. Hồ sơ bao gồm: đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (mẫu số 02c); giấy chứng nhận (sổ đỏ) đã cấp năm 2025; kiểm tra và thẩm định: cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ, trích lục bản đồ địa chính và kiểm tra thực địa để đối chiếu với quy hoạch.

Nếu được chấp thuận, UBND cấp huyện ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Thực hiện nghĩa vụ tài chính: cơ quan thuế sẽ gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất. Người dân phải nộp đầy đủ tiền vào ngân sách nhà nước theo thông báo.

Cập nhật sổ đỏ: sau khi nộp tiền, người dân nộp chứng từ để văn phòng đăng ký đất đai cập nhật thay đổi vào sổ địa chính và trao lại sổ đỏ đã ghi nhận mục đích là đất ở cho người dân.

Đối với trường hợp của bạn thì nên đến UBND phường hoặc phòng NN-MT ở địa phương để kiểm tra xem vị trí đất của mình có thuộc quy hoạch đất ở hay không. Nếu phù hợp quy hoạch, bạn hãy làm thủ tục chuyển mục đích sớm để được hợp thức hóa tài sản trên đất.

Tin Gốc: Thanh Niên

Ngày 29.4, thông tin từ Sở Y tế Nghệ An cho biết, kết quả xét nghiệm các mẫu bệnh phẩm khiến 62 người ở xã Diễn Châu (Nghệ An) bị ngộ độc sau khi ăn bánh mì được xác định là do vi khuẩn Salmonella gây nên.

Trong 7 mẫu bệnh phẩm được lấy xét nghiệm, có 5 mẫu dương tính với vi khuẩn Salmonella gồm pate, thịt nướng, xúc xích, ruốc bông và củ cải. 2 mẫu âm tính gồm giò lợn và tương cà. Cơ quan y tế nhận định có thể nguồn lây nhiễm chính là pate và thịt nướng, sau đó lây nhiễm chéo cho các thực phẩm còn lại.

Sau khi đã có kết quả xét nghiệm, chính quyền địa phương sẽ ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ tiệm bánh mỳ gây ra vụ ngộ độc.

Theo Sở Y tế Nghệ An, Salmonella là tác nhân phổ biến gây nhiễm khuẩn tiêu hóa, thường khởi phát sau 16 - 48 giờ với các triệu chứng như tiêu chảy, đau bụng, sốt, buồn nôn và mệt mỏi. Vi khuẩn thường tồn tại trong đường tiêu hóa động vật, lây sang người qua thực phẩm nhiễm khuẩn như trứng, thịt gia cầm chưa nấu chín, sữa chưa tiệt trùng, rau sống hoặc do nhiễm chéo trong chế biến. Trong đó, trứng và sản phẩm từ trứng là nguồn lây quan trọng, bởi vi khuẩn có thể xâm nhập vào bên trong quả trứng ngay từ buồng trứng của gà mái trước khi hình thành vỏ trứng.

Như Thanh Niên đã thông tin, trước đó, có 62 người ở xã Diễn Châu phải nhập viện sau khi ăn bánh mì mua tại tiệm bánh mỳ Quỳnh đóng ở địa bàn xã này. Đến nay, các bệnh nhân này đều đã được xuất viện.

Tin Gốc: Thanh Niên