Đầu tiên là dự án khu dân cư đa hợp Lô C12B – 2 gồm 12 căn hộ, 18 cửa hàng (6 tầng + 1 hầm). Dự án thuộc tổng thể Dự án Bình Thuận của Công ty Phú Mỹ Hưng đã được UBND TP.HCM cấp sổ hồng cho dự án, thời hạn sử dụng đất 50 năm đến ngày 19.5.2043. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền hơn 45 tỉ đồng.
Dự án thứ 2 là khu dân cư đa hợp Lô S4 – 3 tại phường Tân Mỹ gồm 242 căn hộ, 18 cửa hàng (15 tầng không bao gồm tầng tum – kỹ thuật và một tầng hầm). Dự án đã được cấp sổ hồng với diện tích 4.630 m2, thời hạn sử dụng đất 50 năm đến ngày 19.5.2043.
Dự án được nghiệm thu và đưa vào sử dụng năm 2022 và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 56 tỉ đồng.
Dự án thứ 3 là khu dân cư đa hợp lô C17 – 2 gồm 19 căn hộ, 19 cửa hàng (5 tầng + 1 hầm). Dự án được cấp giấy phép xây dựng vào tháng 3.2024 đến năm 2025 được nghiệm thu đủ điều kiện đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư cũng đã hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước, với số tiền hơn 50 tỉ đồng.
Dự án thứ 4 là khu dân cư đa hợp Lô CR8 – 2B gồm 76 căn hộ, 9 cửa hàng (15 tầng + 1 hầm). Dự án cũng đã được Sở Nông nghiệp và Môi trường cấp sổ hồng cho Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng, với diện tích 2.643,6 m2, thời hạn sử dụng đất 50 năm đến ngày 19.5.2043.
Dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với số tiền hơn 28 tỉ đồng và năm 2023 dự án đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng.
Sau khi nghe các bên báo cáo, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, Tổ trưởng Tổ công tác 1645 đã đồng ý cấp sổ hồng cho người mua nhà tại bốn dự án trên.
Tin Gốc: Thanh Niên
Kinh Tế
Khoảng cách an toàn từ mắt đến màn hình máy tính giúp dân văn phòng không bị đau cổ vai gáy
Người dùng máy tính thường chỉ chú ý đến các thông số kỹ thuật như tốc độ khung hình, độ phân giải, kích thước và công nghệ. Tuy nhiên, hay bỏ qua yếu tố quan trọng thường là khoảng cách giữa màn hình và mắt, vốn không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng mà còn liên quan trực tiếp đến sức khỏe và công thái học.
Tầm quan trọng của việc duy trì khoảng cách mắt đến màn hình
Ngăn ngừa hội chứng thị giác màn hình (CVS) giúp giảm thiểu tình trạng khô mắt, mỏi mắt và nhìn mờ sau thời gian dài sử dụng. Bảo vệ cột sống cổ bằng cách tránh tư thế rướn người quá gần hoặc cúi thấp, ngăn ngừa nguy cơ thoát vị đĩa đệm và thoái hóa. Tối ưu khả năng quan sát giúp mắt bao quát toàn bộ vùng hiển thị của màn hình mà không cần thực hiện các cử động đảo mắt liên tục. Tăng cường hiệu suất làm việc và sự tập trung nhờ tư thế ngồi thoải mái, giảm bớt áp lực lên hệ thần kinh và các cơ vùng mặt.
Khoảng cách từ mắt đến màn hình máy tính bao nhiêu cm là chuẩn?
Theo các nghiên cứu về công thái học, khoảng cách an toàn tiêu chuẩn từ mắt đến màn hình thường dao động từ 50 - 70cm. Con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước thực tế của màn hình và nhu cầu quan sát chi tiết của người dùng.
Để kiểm tra nhanh mà không cần thước đo, bạn có thể áp dụng quy tắc sải tay. Hãy ngồi thẳng lưng và duỗi thẳng một cánh tay về phía trước. Nếu đầu ngón tay của bạn vừa chạm nhẹ vào bề mặt màn hình thì đó chính là khoảng cách an toàn tối thiểu.
Về góc nhìn (Viewing Angle), đỉnh của màn hình nên được đặt ngang tầm mắt hoặc thấp hơn một chút. Vị trí lý tưởng nhất là tâm màn hình nằm dưới tầm mắt một góc khoảng 15 - 20 độ. Cách sắp xếp này giúp cơ mắt ở trạng thái thư giãn nhất khi quan sát.
Khoảng cách tối ưu cho từng kích thước màn hình phổ biến
Màn hình laptop (13 - 15.6 inch)
Người dùng nên duy trì khoảng cách tối thiểu 50cm. Do màn hình laptop thường được thiết kế thấp, bạn dễ có xu hướng cúi đầu khi làm việc. Chúng tôi khuyến nghị sử dụng thêm giá đỡ laptop để đưa màn hình lên ngang tầm mắt.
Màn hình máy tính 24 inch
Đối với màn hình 24 inch, khoảng cách lý tưởng nằm trong khoảng 55 - 65cm. Đây là kích thước tiêu chuẩn giúp mắt dễ dàng bao quát toàn bộ nội dung mà không cần di chuyển đầu quá nhiều.
Màn hình máy tính 27 inch
Màn hình 27 inch yêu cầu khoảng cách xa hơn, từ 65 - 80cm. Ở khoảng cách này, người dùng có thể tận dụng tối đa không gian hiển thị rộng rãi mà không bị hiện tượng mỏi mắt do nhìn quá gần.
Màn hình máy tính 32 inch trở lên
Với các dòng màn hình lớn từ 32 inch trở lên, bạn cần giữ khoảng cách từ 80 - 100cm. Khoảng cách này cực kỳ quan trọng để tránh mỏi mắt do biên độ vận động của nhãn cầu quá lớn khi phải lia mắt theo các góc màn hình.
Ảnh hưởng của độ phân giải và mật độ điểm ảnh PPI
Mật độ điểm ảnh (PPI - Pixels Per Inch) đóng vai trò quyết định đến độ sắc nét của hình ảnh. Khi PPI cao, ví dụ như màn hình 4K trên kích thước nhỏ, người dùng có thể nhìn gần hơn mà hình ảnh vẫn mịn màng, không bị vỡ hạt hay lộ điểm ảnh.
Lập trình viên và Designer thường ưu tiên màn hình có PPI cao để quan sát rõ các chi tiết nhỏ ở khoảng cách gần. Điều này hỗ trợ việc kiểm tra mã nguồn hoặc chỉnh sửa đồ họa đòi hỏi độ chính xác tuyệt đối trên từng pixel.
Trong khi đó, game thủ thường cần khoảng cách xa hơn một chút để bao quát các khu vực như Mini-map và thanh trạng thái. Việc duy trì khoảng cách hợp lý giúp phản xạ nhanh hơn trong các tình huống kịch tính mà không bỏ lỡ thông tin ở rìa màn hình.
Hướng dẫn thiết lập tư thế ngồi chuẩn công thái học
Để bảo vệ sức khỏe lâu dài, bạn cần kết hợp khoảng cách màn hình với tư thế ngồi chuẩn. Dưới đây là các thông số thiết lập cơ bản:
Bàn chân: Đặt phẳng trên mặt đất, đầu gối gập một góc vuông 90 độ.
Cánh tay: Khuỷu tay gập 90 độ, cẳng tay song song với mặt bàn và đặt thoải mái trên tay vịn hoặc mặt bàn.
Mắt: Nhìn xuống một góc khoảng 15 - 20 độ so với tâm màn hình để giảm áp lực lên cơ vận nhãn.
Các bước điều chỉnh góc làm việc:
Bước 1: Điều chỉnh độ cao của ghế sao cho chân chạm đất thoải mái và đùi song song với mặt sàn.
Bước 2: Đặt màn hình thẳng hướng nhìn chính diện, tuyệt đối không đặt lệch sang trái hoặc phải để tránh vẹo cột sống cổ. Bước 3: Chỉnh độ nghiêng của màn hình khoảng 10 - 20 độ về phía sau giúp bề mặt màn hình vuông góc với hướng nhìn, giảm hiện tượng phản xạ ánh sáng.
Giải pháp hỗ trợ tối ưu khoảng cách và bảo vệ mắt Monitor Arm (Tay nâng màn hình): Đây là giải pháp linh hoạt nhất để thay đổi khoảng cách theo từng tác vụ như kéo gần khi làm việc chi tiết và đẩy xa khi giải trí.
Quy tắc 20-20-20: Cứ sau mỗi 20 phút làm việc, hãy nhìn vào một vật thể cách xa 20 feet (khoảng 6m) trong ít nhất 20 giây để thư giãn cơ điều tiết của mắt.
Công nghệ màn hình: Ưu tiên chọn mua các dòng màn hình tích hợp tính năng lọc ánh sáng xanh (Low Blue Light) và chống nháy (Flicker-free) để giảm căng thẳng cho mắt. Ánh sáng môi trường: Đảm bảo phòng làm việc có đủ ánh sáng, tránh tình trạng màn hình quá sáng trong khi môi trường xung quanh quá tối gây chói mắt.
Tin Gốc: Người Đưa Tin
Công ty vàng bạc đá quý Sài Gòn - SJC giảm giá vàng miếng SJC 1,3 triệu đồng mỗi lượng, mua vào còn 162 triệu đồng, bán ra 165 triệu đồng. ACB giảm 700.000 đồng mỗi lượng, mua vào 162,3 triệu đồng, bán ra 165,3 triệu đồng. Công ty Phú Quý giảm 1,3 triệu đồng mỗi lượng vàng, mua vào 162 triệu đồng, bán ra 165 triệu đồng…
Giá vàng nhẫn 4 số 9 giảm 1 triệu đồng/lượng, Công ty Phú Quý mua vào 162 triệu đồng, bán ra 165 triệu đồng; Công ty SJC mua vào 161,5 triệu đồng, bán ra 164,5 triệu đồng… Trong 20 ngày qua, giá vàng miếng và nhẫn đã giảm 10,5 triệu đồng mỗi lượng. Những người mua vàng đã phải chịu lỗ lên khoảng 13,5 triệu đồng/lượng.
Giá vàng thế giới tăng 14 USD mỗi ounce, lên 4.540 USD. Trong phiên giao dịch Mỹ (đêm 4.5), kim loại quý đã giảm mạnh 60 USD mỗi ounce, xuống thấp nhất ở mức 4.508 USD. Giá vàng giảm do lợi suất trái phiếu kho bạc tăng, đồng đô la Mỹ mạnh hơn và giá dầu tăng vọt gây áp lực lên kim loại quý bất chấp rủi ro địa chính trị vẫn ở mức cao. Lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm giao dịch ở mức gần 4,44% , tăng khoảng 6,5 điểm cơ bản trong ngày, với biên độ giao dịch trong ngày từ 4,377% đến 4,467%.
Thêm vào đó, những dữ liệu kinh tế của Mỹ tích cực đã khiến vàng giảm. Cục Thống kê công bố đơn đặt hàng nhà máy tháng 3 tăng 1,5% lên 630,4 tỉ USD, sau mức tăng 0,3% trong tháng 2. Lượng hàng xuất khẩu tăng 1,4% lên 633,9 tỉ USD , trong khi hàng tồn kho tăng 0,6% lên 956,3 tỉ USD. Số liệu đơn đặt hàng nhà máy cũng vượt mức dự báo 0,5%, làm giảm lý do cần thiết phải điều chỉnh giá trước khi cắt giảm lãi suất. Bối cảnh sản xuất nói chung đã trở nên kém thuận lợi hơn đối với kim loại quý sau khi chỉ số ISM được công bố vừa qua. Chỉ số ISM cho thấy hoạt động sản xuất tại Mỹ trong tháng 4 đã mở rộng tháng thứ 4 liên tiếp, chỉ số PMI đạt 52,7%.
Tin Gốc: Thanh Niên
Kinh Tế
Giá vàng chiều nay (23/4): Giá vàng thế giới trải qua nhiều đợt rung chấn, trong nước đi ngang
Giá vàng trong nước đi ngang
Chiều nay (23/4), giá vàng trong nước tiếp tục đi ngang, duy trì mức dưới 170 triệu đồng/lượng (bán ra), giữ nguyên mức giá phiên giao dịch đầu giờ sáng.
Mở cửa phiên giao dịch ngày hôm nay, lúc 8h36, giá vàng miếng SJC được điều chỉnh giảm 800 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với ngày hôm qua, niêm yết ở mức giá 166,7-169,2 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
Giá vàng nhẫn SJC cũng hạ 800 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với kết phiên hôm qua, giao dịch ở mức 166,5-169 triệu đồng/lượng (mua - bán).
Giá vàng nhẫn tròn ép vỉ 9999 của Bảo Tín Mạnh Hải đầu phiên hôm nay được niêm yết ở mức 166,3-168,9 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 700 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với mức chốt hôm qua.
Cùng xu hướng, giá vàng nhẫn trơn của Bảo Tín Minh Châu đầu giờ sáng nay giảm 800 nghìn đồng một lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên giao dịch hôm qua, niêm yết ở mức 166,2-169,2 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).
Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 166,7 - 169,2 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 800.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và chiều bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.
Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 166,7 - 169,2 triệu đồng/lượng, giảm mạnh 800.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.
Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 166,7 - 169,2 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm mạnh 800.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 2,5 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 166,7 - 169,2 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm mạnh 500.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua bán ở mức 2,5 triệu đồng/lượng.
Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 166,7 - 169,2 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm mạnh 800.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 2,5 triệu đồng/lượng.
Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 166,7 - 169,2 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm mạnh 800.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so cùng thời điểm hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 2,5 triệu đồng/lượng.
Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 166,7 - 169,2 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 166,7 - 169,2 triệu đồng/lượng (mua - bán);...
Giá vàng thế giới đảo chiều liên tục
Chiều nay (ngày 23/4), lúc 14h (giờ Việt Nam), giá vàng thế giới giao dịch ở mức giá 4.711 USD/ounce, gần như ít có sự biến động sau cú lao dốc.
Sáng 23/4, lúc 7h15, giá vàng thế giới lao dốc giảm 30 USD, xuống sát mốc 4.700 USD/ounce.
Đến 11h18, giá vàng thế giới vẫn không có cú hồi phục nào, giao dịch quanh mốc 4.700 USD/ounce.
Với tỉ giá hiện tại, giá vàng thế giới quy đổi tương đương 149,8 triệu đồng/lượng. Hiện chênh lệch giữa giá vàng trong nước và thế giới đã thu hẹp đáng kể, chỉ còn mức 19,4 triệu đồng/lượng thay vì con số hơn 30 triệu đồng/lượng như trước đây.
Giá vàng giảm chủ yếu do đồng USD tăng mạnh trở lại, lấn át nhu cầu trú ẩn an toàn từ căng thẳng Trung Đông. Iran đã đưa ra những tuyên bố cứng rắn về eo biển Hormuz cũng như khả năng tấn công các cơ sở dầu mỏ của các nước tại Trung Đông.
Bất ổn khu vực có thể khiến thị trường tài chính biến động mạnh, qua đó khiến vàng bị bán tháo.
Chỉ số DXY - đo lường biến động của đồng bạc xanh so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt trên thế giới - tăng lên 98,5 điểm.
Khu vực Trung Đông vẫn nóng rực dù Tổng thống Mỹ Donald Trump đã gia hạn vô thời hạn lệnh ngừng bắn với Iran trong bối cảnh các cuộc đàm phán hòa bình vẫn đang bị đình trệ, rút lại những lời đe dọa nối lại giao tranh ngay cả khi eo biển Hormuz gần như bị đóng kín.
Ông Trump cho biết Pakistan, bên trung gian chính giữa các bên tham chiến, đã yêu cầu Mỹ tạm dừng các cuộc tấn công mới. Vẫn chưa có dấu hiệu nào cho thấy eo biển Hormuz sẽ sớm được mở cửa trở lại cho việc vận chuyển dầu khí.
Dự báo giá vàng
Ngân hàng Standard Chartered cho rằng giá vàng trung bình quý II/2026 sẽ quanh mức 4.605 USD/ounce và tăng lên 4.850 USD/ounce vào quý III. Chuyên gia Suki Cooper giải thích rằng giá vàng hiện phụ thuộc nhiều vào tình hình đàm phán hòa bình tại Trung Đông, trong khi việc phong tỏa eo biển Hormuz vẫn gây ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng toàn cầu.
Bà cũng lưu ý rằng nỗi lo lạm phát đang kéo giá vàng đi xuống, thể hiện qua mối tương quan âm giữa vàng và lợi suất thực tế. Tuy vậy, mặt tích cực là các hoạt động đầu cơ đã giảm bớt, khiến thị trường bớt tình trạng thổi giá.
Như vậy, trong ngắn hạn, giá vàng chịu nhiều áp lực giảm. Giá dầu thô hiện vẫn quanh mức 90 USD/thùng và được dự báo còn treo cao do những hạn chế trong vận chuyển dầu thô sẽ kéo dài nhiều tháng sau khi chiến tranh kết thúc... Giá dầu có thể tăng cao đến mức đẩy nền kinh tế toàn cầu vào suy thoái nếu xung đột tiếp diễn.
Tình hình Trung Đông cũng nóng lên sau khi Iran cảnh báo láng giềng "chuẩn bị vĩnh biệt sản xuất dầu". Theo đó, đại diện Vệ binh Cách mạng Hồi giáo Iran (IRGC) tuyên bố nước này có thể tung đòn nhắm vào những mỏ dầu và nhà máy lọc dầu lớn tại Các tiểu vương quốc Arab Thống nhất (UAE), Arab Saudi, Kuwait, Qatar và Bahrain nếu họ tiếp tục hỗ trợ Mỹ.
Những thông tin về dữ liệu kinh tế Mỹ tích cực cùng với kỳ vọng lãi suất từ Fed đã củng cố sức mạnh cho đồng bạc xanh, qua đó gây áp lực lên vàng.
Tin Gốc: Người Đưa Tin