Trường Tiểu học và Mầm non Ngôi Sao 2 được xây dựng trên diện tích 8.400 m2 tại phường Hưng Phú, TP Cần Thơ, hoạt động từ năm 2012.
Công trình gồm khối Trường Tiểu học quy mô một trệt, hai lầu với tổng diện tích sàn hơn 4.300 m2; khối Trường Mầm non một trệt, một lầu và sàn bê tông cốt thép tầng 2, tổng diện tích sàn hơn 4.800 m2.
Trường thuộc sở hữu của Công ty cổ phần MK, hiện có gần 600 học sinh theo học tại 30 lớp, trong đó có 5 lớp tự kỷ với 80 em; hơn 100 giáo viên, nhân viên làm việc.
Trong quá trình hoạt động, Công ty MK vay của Quỹ đầu tư phát triển TP Cần Thơ 37,5 tỷ đồng. Do nhiều nguyên nhân, trong đó có ảnh hưởng dịch Covid-19, trường hoạt động không liên tục nên không thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính.
Cuối năm 2023, TAND TP Cần Thơ xử phúc thẩm, tuyên Công ty MK phải thi hành án cho Quỹ đầu tư phát triển TP Cần Thơ 110 tỷ đồng gồm nợ gốc và lãi.
Ngày 19/9/2025, trường được đưa ra bán đấu giá để thi hành án với giá khởi điểm hơn 28,3 tỷ đồng. Một đơn vị hoạt động trong ngành giáo dục tư nhân trả 54 tỷ đồng để trúng đấu giá.
Chủ trường cho rằng hơn 1.500 m2 sàn bê tông bị kê biên thiếu
Ngày 22/9/2025, Công ty MK gửi đơn tố cáo khẩn cấp đến VKSND Tối cao và Cục Quản lý thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp), cho rằng trước phiên đấu giá 4 ngày đã phát hiện Cơ quan Thi hành án dân sự TP Cần Thơ kê biên thiếu tài sản và không đúng hiện trạng thực tế.
Theo chủ trường, toàn bộ khối nhà Mầm non Ngôi Sao 2 gồm một trệt diện tích 1.724,8 m2, một lầu 1.566 m2 và sàn bê tông tầng 2 rộng 1.566 m2, mái tôn.
Tuy nhiên, cơ quan thi hành án chỉ kê biên diện tích sàn xây dựng hơn 3.290 m2 gồm một trệt, một lầu và mái tôn; không ghi nhận phần sàn bê tông cốt thép tầng 2 diện tích 1.566 m2, trị giá hơn 4,5 tỷ đồng.
Chủ trường cho rằng việc kê biên thiếu và không đúng hiện trạng thực tế đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến giá trị tài sản khi đưa ra bán đấu giá, gây thiệt hại cho doanh nghiệp.
Sau đó, chấp hành viên xử lý vụ việc cùng đơn vị thẩm định giá trực tiếp kiểm tra tài sản, lập biên bản hiện trạng kê biên. Đại diện trường đã chỉ vị trí phần sàn bê tông cốt thép tầng 2 bị kê biên thiếu để ghi nhận làm cơ sở giải quyết.
Tuy nhiên, ngày 18/9, Thi hành án dân sự TP Cần Thơ thông báo việc khiếu nại của Công ty MK "không có căn cứ giải quyết".
Sau đó, phía chủ trường tiếp tục phát hiện đơn vị trúng đấu giá nộp tiền trễ thời hạn quy định tại Nghị định 62/2015, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 33/2020 và Nghị định 152/2024 hướng dẫn thi hành Luật Thi hành án dân sự.
Theo quy định, người mua tài sản đấu giá phải nộp đủ tiền trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày đấu giá thành và không được gia hạn thêm. Nếu không nộp hoặc nộp không đủ đúng thời hạn, cơ quan thi hành án có thể hủy giao kết, hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc yêu cầu tòa án hủy kết quả.
Thi hành án tính khởi kiện hủy kết quả đấu giá
Tại cuộc họp giải quyết thi hành án ngày 24/4, đại diện các bên liên quan yêu cầu phía chủ trường sớm bàn giao tài sản để thi hành án.
Sở Giáo dục và Đào tạo Cần Thơ cho biết nếu cơ quan thi hành án yêu cầu xác minh điều kiện cấp phép hoạt động của trường, đơn vị sẽ lập đoàn kiểm tra lại; trường hợp không đủ điều kiện sẽ thu hồi giấy phép.
Trong khi đó, Công ty MK tiếp tục yêu cầu hủy kết quả đấu giá ngày 19/9/2025 và đề nghị tổ chức đấu giá lại tài sản. Doanh nghiệp cho biết sẽ phối hợp với cơ quan thi hành án để xử lý tài sản thế chấp theo quy định.
Hiện đơn tố cáo của chủ trường đã được Cơ quan điều tra VKSND Tối cao chuyển đến VKSND Cần Thơ để kiểm sát, giải quyết theo thẩm quyền.
Ngày 13/5, trả lời VnExpress, ông Lê Phước Toàn, Trưởng cơ quan Thi hành án dân sự TP Cần Thơ, xác nhận đơn vị trúng đấu giá đã nộp đủ tiền nhưng trễ hạn so quy định.
"Vì thế, chúng tôi không thể cưỡng chế mà đề nghị các bên liên quan thỏa thuận giao tài sản để thi hành án", ông Toàn nói.
Theo ông, do các bên không thỏa thuận được nên cơ quan thi hành án sẽ khởi kiện ra tòa yêu cầu hủy kết quả đấu giá; sau đó thẩm định, kê biên lại các tài sản liên quan và tiến hành đấu giá lại để thi hành bản án.
Liên quan việc Công ty MK khiếu nại kê biên thiếu phần sàn bê tông 1.566 m2, cơ quan thi hành án cho rằng quá trình kê biên, doanh nghiệp đã thống nhất; bản vẽ xây dựng và chứng thư thẩm định giá đều thể hiện đầy đủ kết cấu công trình.
Đối với tố cáo liên quan chấp hành viên thụ lý vụ việc, lãnh đạo Cơ quan Thi hành án dân sự TP Cần Thơ cho biết đang chờ kết quả kiểm tra, giải quyết của cơ quan chức năng.
Tin Gốc: Vnexpress
