Việc đưa xã Long Sơn thành phường Long Sơn không chỉ thay đổi về mô hình quản lý hành chính mà còn là bước đi quan trọng nhằm hiện thực hóa các định hướng phát triển đô thị, công nghiệp, cảng biển và kinh tế biển của TP.HCM trong giai đoạn mới, đóng vai trò cực tăng trưởng mới ở khu vực phía đông nam thành phố.
Xã Long Sơn được giữ nguyên trạng, không thực hiện chia tách hay sáp nhập địa giới hành chính. Đây là cơ sở thuận lợi để địa phương kế thừa toàn bộ những thành quả phát triển đã đạt được, đồng thời xây dựng mô hình chính quyền đô thị phù hợp với yêu cầu phát triển trong tương lai.
Long Sơn hiện có diện tích tự nhiên khoảng 56,5 km², gồm hai đảo chính là Long Sơn và Gò Găng cùng hệ thống sông ngòi, kênh rạch, rừng ngập mặn bao quanh. Địa phương sở hữu địa hình đa dạng với núi, đồi, các vùng đồng bằng và đầm lầy ven biển đặc trưng. Chính sự đa dạng này tạo nên lợi thế đặc biệt để phát triển công nghiệp, logistics, du lịch sinh thái và các mô hình kinh tế biển bền vững.
Không chỉ có lợi thế tự nhiên, Long Sơn còn được xem là địa bàn có vị trí chiến lược trong cấu trúc phát triển mới của TP.HCM. Nằm ở cửa ngõ phía đông nam, Long Sơn là khu vực kết nối giữa không gian đô thị, công nghiệp, cảng biển với hệ sinh thái ven biển đặc thù của vùng Đông Nam bộ.
Địa phương được kết nối bởi hàng loạt tuyến giao thông chiến lược như tuyến Long Sơn – Cái Mép, đường ven biển, hệ thống giao thông thủy trên sông Dinh và vịnh Gành Rái. Đây là điều kiện thuận lợi để hình thành các chuỗi liên kết kinh tế giữa khu vực cảng biển Cái Mép – Thị Vải với các trung tâm công nghiệp, năng lượng và dịch vụ logistics quy mô lớn.
Một trong những yếu tố quan trọng khẳng định sự cần thiết thành lập phường Long Sơn là địa phương đã đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo quy định của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về thành lập phường.
Hiện nay, Long Sơn có dân số 24.684 người, vượt ngưỡng tối thiểu 21.000 người theo quy định. Tỷ lệ dân số đô thị đạt 54,23%, tỷ lệ lao động phi nông nghiệp đạt 70%, trong khi tỷ trọng công nghiệp, xây dựng và dịch vụ chiếm tới 73,1% trong cơ cấu kinh tế…
Ông Nguyễn Trọng Thụy, Chủ tịch UBND xã Long Sơn cho biết quá trình đô thị hóa, thu hút đầu tư và gia tăng dân số cơ học tại địa phương trong những năm gần đây diễn ra rất nhanh. Nhiều dự án quy mô lớn đã và đang đi vào hoạt động như tổ hợp hóa dầu Miền Nam, cảng quốc tế Long Sơn, nhà máy khí công nghiệp Long Sơn cùng các dự án logistics, dịch vụ hậu cần cảng biển.
“Việc thành lập phường Long Sơn là yêu cầu khách quan nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý trong điều kiện địa phương đang chuyển mình mạnh mẽ. Mô hình chính quyền đô thị sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý quy hoạch, đất đai, xây dựng, môi trường và cung cấp dịch vụ công ngày càng tốt hơn cho người dân và doanh nghiệp”, ông Thụy nhấn mạnh.
Các chuyên gia kinh tế đô thị nhận định rằng trong cấu trúc phát triển mới của TP.HCM sau sắp xếp đơn vị hành chính, Long Sơn có vai trò là vùng chuyển tiếp giữa cụm cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải với hệ thống đô thị dịch vụ, du lịch biển và các trung tâm công nghiệp năng lượng.
Đây là vị trí chiến lược giúp địa phương trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng và logistics của khu vực Đông Nam bộ. Không chỉ phát triển công nghiệp và cảng biển, Long Sơn còn có tiềm năng lớn trong phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng và du lịch văn hóa.
Sau khi thành lập phường, Long Sơn xác định mục tiêu trở thành trung tâm chuyên ngành hiện đại về công nghiệp, cảng biển và logistics của khu vực. Địa phương sẽ tập trung khai thác hiệu quả các dự án động lực hiện hữu, đồng thời thu hút thêm các nhà đầu tư chiến lược trong các lĩnh vực công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, logistics và kinh tế biển.
Cùng với đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ tiếp tục được đầu tư đồng bộ. Các tuyến giao thông huyết mạch như Hoàng Sa, Trường Sa, đường ven biển 994, tuyến Long Sơn – Cái Mép sẽ được hoàn thiện nhằm tăng cường khả năng kết nối vùng. Hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý chất thải và hạ tầng số cũng được nâng cấp theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại.
Trong lĩnh vực kinh tế, địa phương đặt mục tiêu đẩy mạnh thương mại – dịch vụ, hỗ trợ các hộ kinh doanh chuyển đổi mô hình hoạt động hiện đại, thúc đẩy chuyển đổi số trong quản lý và kinh doanh. Các ngành nghề truyền thống như nuôi trồng thủy sản cũng sẽ được phát triển theo hướng công nghệ cao, gắn với du lịch trải nghiệm và bảo vệ môi trường.
Bên cạnh phát triển kinh tế, Long Sơn đặc biệt chú trọng đầu tư cho giáo dục, y tế, văn hóa và các thiết chế xã hội. Mục tiêu là xây dựng môi trường sống chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp, cảng biển trên địa bàn.
Địa phương cũng xác định chuyển đổi số là một trong những giải pháp trọng tâm. Việc xây dựng chính quyền điện tử, số hóa dữ liệu dân cư, quy hoạch, đất đai và hạ tầng sẽ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính và tạo môi trường đầu tư minh bạch, thuận lợi.
Song song với phát triển kinh tế, Long Sơn xác định bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn, gìn giữ các giá trị văn hóa truyền thống và bản sắc cộng đồng địa phương là nền tảng cốt lõi của quá trình phát triển.
Các di sản văn hóa đặc sắc như Nhà Lớn Long Sơn, nghề nuôi trồng thủy sản truyền thống cùng những giá trị văn hóa bản địa sẽ được bảo tồn, phát huy và trở thành nguồn lực quan trọng để phát triển du lịch sinh thái, du lịch văn hóa và nâng cao sức hấp dẫn của đô thị.
Ông Nguyễn Trọng Thụy, Chủ tịch UBND xã Long Sơn nhấn mạnh: “Với tầm nhìn dài hạn, Long Sơn hướng đến trở thành đô thị sinh thái đặc trưng của TP.HCM, là trung tâm phát triển công nghiệp xanh, công nghiệp số, dịch vụ, du lịch và đô thị sinh thái chất lượng cao, gắn với bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn và gìn giữ bản sắc văn hóa địa phương. Đây sẽ là mô hình phát triển hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống của người dân trong tiến trình hội nhập và phát triển”.
Dự báo thời tiết ngày 15.5, Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia tiếp tục cảnh báo đợt nắng nóng xảy ra trên phạm vi khắp cả nước.
Ngày hôm qua 14.5, nắng nóng và nắng nóng gay gắt xảy ra ở miền Bắc, từ Thanh Hóa - Đà Nẵng và phía đông các tỉnh Quảng Ngãi - Đắk Lắk, với nhiệt độ cao nhất ngày phổ biến 35 - 38 độ C.
Đặc biệt, nhiều nơi ghi nhận nhiệt độ trên 38 độ C như tại Chợ Rã (Thái Nguyên) và tại Nam Định (Ninh Bình) 38,4 độ C; Phủ Lý (Ninh Bình) và Tuy Hòa (Đắk Lắk) 38,5 độ C; Con Cuông (Nghệ An) 38,3 độ C. Đặc biệt, nắng nóng tại Ba Tơ (Quảng Ngãi) lên tới 39,3 độ C...
Dự báo thời tiết ngày 15 - 16.5, vùng áp thấp phía tây kết hợp với hiệu ứng gió phơn hoạt động mạnh nhất nên 2 ngày tới cường độ nắng nóng ở miền Bắc, miền Trung đạt đỉnh điểm, khốc liệt nhất trong đợt này.
Ở miền Bắc, một số nơi có nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến 35 - 37 độ C, có nơi trên 37 độ C, độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến từ 45 - 50%.
Khu vực từ Thanh Hóa - Đà Nẵng và phía đông các tỉnh từ Quảng Ngãi - Đắk Lắk có nắng nóng và nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến 36 - 38 độ C, có nơi trên 38 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến từ 45 - 50%.
Nam bộ nắng nóng với nhiệt độ cao nhất phổ biến 35 - 36 độ C, có nơi trên 36 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến từ 50 - 55%.
Cũng theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, thời tiết Hà Nội hôm nay có nắng nóng gay gắt, nhiệt độ cao nhất từ 36 - 38 độ C. Nhưng nhiệt độ dự báo trong các bản tin nắng nóng và nhiệt độ cảm nhận thực tế ngoài trời có thể chênh lệch từ 2 - 4 độ C, thậm chí có thể cao hơn, phụ thuộc vào các điều kiện mặt đệm như bê tông, đường nhựa.
Nắng nóng khiến nhiệt độ giảm xuống rất thấp (chỉ khoảng 40 - 45%) gây ra cảm giác nóng khô, rát da và rất dễ dẫn đến tình trạng mất nước, kiệt sức.
Do ảnh hưởng của nắng nóng và nắng nóng gay gắt kết hợp với độ ẩm trong không khí giảm thấp nên có nguy cơ cao xảy ra cháy nổ và hỏa hoạn ở khu vực dân cư do nhu cầu sử dụng điện tăng cao. Nắng nóng còn có thể gây tình trạng mất nước đối với cơ thể người khi tiếp xúc lâu với nền nhiệt độ cao.
Dự báo thời tiết nắng nóng ở miền Bắc kết thúc từ ngày 17.5. Còn tại miền Trung, nắng nóng có khả năng kéo dài đến hết ngày 17.5.
Một bạn đọc hỏi: Tôi mua một lô đất trong khu dân cư đã lâu rồi, chủ đất cũ vẫn còn ở bên cạnh. Đất của tôi được cấp giấy hồng mới nhưng giấy hồng của chủ cũ có ghi chú "đất vườn ao".
Vậy làm sao để tôi biết đất của mình có thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất khi chuyển thành đất ở theo Nghị quyết 254 hay không?
Chuyên gia Ngô Gia Hoàng trả lời:
Theo Nghị quyết số 254 năm 2025 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai thì người sử dụng đất được giảm tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất vườn ao, đất nông nghiệp gắn với đất ở thành đất ở từ ngày 1-8-2024 đến trước ngày 1-1-2026.
Mức giảm cụ thể: Đối với diện tích đất chuyển mục đích trong hạn mức giao đất ở chỉ phải đóng 30% tiền sử dụng đất, với diện tích vượt hạn mức đất ở nhưng không quá một lần hạn mức thì đóng 50% tiền sử dụng đất.
Với diện tích đất vượt quá hai lần hạn mức đất ở phải đóng 100% tiền sử dụng đất.
Để được hưởng mức tiền sử dụng đất 30% và 50% như trên, người sử dụng đất phải chứng minh đất của mình thuộc trong các trường hợp:
Là đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở được xác định khi công nhận quyền sử dụng đất. Đây thường là các thửa đất có nhà ở, trong giấy chứng nhận thể hiện một phần diện tích là đất ở, phần còn lại là đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp như đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hằng năm.
Là đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền sử dụng đất. Là trường hợp người sử dụng đất tách một phần diện tích đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp gắn với đất ở để chuyển nhượng, tặng cho hoặc thực hiện các giao dịch chuyển quyền khác.
Mặc dù thửa đất được tách ra hiện nay không còn nằm chung với phần đất ở, nhưng xét về nguồn gốc, đây vẫn là phần đất vườn, ao gắn liền với đất ở của thửa đất gốc.
Là đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền với đất ở do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính tự tách thành các thửa riêng trước ngày 1-7-2014. Trong quá trình lập bản đồ địa chính trước đây, khi cơ quan đo đạc hoặc đơn vị đo vẽ không ghi nhận toàn bộ diện tích đất ở và đất vườn, ao trên cùng một thửa mà tự tách thành các thửa riêng biệt trên hồ sơ địa chính.
Lưu ý, điều kiện tách thửa trước ngày 1-7-2014 chỉ áp dụng đối với trường hợp đất bị tách thửa do hoạt động đo đạc, lập bản đồ địa chính của cơ quan chuyên môn. Với trường hợp người sử dụng đất chủ động tách thửa đất vườn, ao để chuyển quyền sử dụng đất thì không bị ràng buộc bởi mốc thời gian này.
Để xác định diện tích đất của mình có được hưởng ưu đãi tiền sử dụng đất khi chuyển thành đất ở như trên hay không, người sử dụng đất cần kiểm tra các giấy tờ và hồ sơ liên quan đến nguồn gốc thửa đất.
Trước hết, xem thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đặc biệt là loại đất, thời điểm cấp giấy và các thông tin về nguồn gốc sử dụng đất.
Người dân liên hệ UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để tra cứu (không phải cơ quan thuế) và xác nhận thông tin về nguồn gốc thửa đất.
Các đơn vị này sẽ căn cứ hồ sơ địa chính, hồ sơ tách thửa, hồ sơ cấp giấy chứng nhận và các tài liệu lưu trữ qua các thời kỳ để có thông tin chính xác về nguồn gốc đất.
Như vậy, theo thông tin của bạn đọc, nếu thửa đất lớn của chủ cũ được xác định là đất vườn ao, đất nông nghiệp gắn với đất ở thì phần đất được tách ra từ thửa đất lớn thuộc một trong các trường hợp được hưởng ưu đãi tiền sử dụng đất.
Bạn đọc nên liên hệ đến UBND xã nơi lô đất tọa lạc hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai khu vực để được xác định chính xác.
Chiều 9.4, Phó thủ tướng Nguyễn Văn Thắng trình bày trước Quốc hội tờ trình tóm tắt đánh giá tình hình, kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội 5 năm 2021 - 2025, dự kiến kế hoạch 5 năm 2026 - 2030.
Theo đó, Chính phủ phấn đấu tăng trưởng GDP bình quân 5 năm 2026 - 2030 đạt từ 10% trở lên, GDP bình quân đầu người đến 2030 đạt 8.500 USD, gấp 1,7 lần năm 2025.
Trên cơ sở phân tích, đánh giá toàn diện những thuận lợi, khó khăn và với quyết tâm cao, Chính phủ trình Quốc hội 5 quan điểm chỉ đạo, điều hành, 59 chỉ tiêu chủ yếu, 11 nhóm giải pháp trọng tâm trong giai đoạn 2026 - 2030 và 92 nhiệm vụ cần thực hiện ngay trong năm 2026. Trong đó, bao gồm 11 nhiệm vụ trọng tâm.
Theo đó, để đạt được các kết quả đề ra, Chính phủ sẽ tập trung hoàn thiện thể chế phát triển đồng bộ, hiện đại, cạnh tranh để tạo đột phá tăng trưởng, xác lập mô hình tăng trưởng mới; chuyển mạnh phương thức quản lý nhà nước từ "tiền kiểm" sang "hậu kiểm".
Chuyển đổi mô hình tăng trưởng; đẩy mạnh cơ cấu lại các ngành, lĩnh vực; phát triển các khu vực doanh nghiệp, các mô hình kinh tế mới.
Thúc đẩy tăng trưởng gắn với giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn, chống khủng hoảng kinh tế; khơi thông và đa dạng hóa các chuỗi cung ứng, kênh dẫn vốn.
Chính phủ cũng tập trung phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, phấn đấu đến năm 2030, tỷ trọng kinh tế số đạt khoảng 30% GDP.
Tiếp đó là xây dựng và phát triển nền văn hóa Việt Nam tiên tiến, đậm đà bản sắc dân tộc, đồng bộ trên nền tảng hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa, hệ giá trị gia đình và chuẩn mực con người Việt Nam.
Song song đó, hiện đại hóa nền giáo dục quốc dân, nâng cao chất lượng đào tạo, thu hút, trọng dụng nhân tài, nhất là trong các ngành nghề kỹ thuật, công nghệ và phục vụ các chương trình, dự án chiến lược, trọng điểm.
Phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại; thúc đẩy đô thị hóa và phát triển đô thị, liên kết vùng. Tập trung đầu tư các tuyến đường bộ cao tốc theo quy hoạch, các cảng biển cửa ngõ kết hợp trung chuyển quốc tế, các cảng hàng không lớn, tuyến đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam, các tuyến đường sắt kết nối quốc tế, đường sắt đô thị; đến năm 2030 đưa vào sử dụng trên 5.000 km đường bộ cao tốc.
Đồng thời, chú trọng quản lý phát triển xã hội bền vững; bảo đảm tiến bộ, công bằng xã hội, chăm lo đời sống nhân dân. Quản lý và sử dụng hiệu quả tài nguyên, bảo vệ môi trường, chủ động thích ứng với biến đổi khí hậu.
Củng cố, tăng cường quốc phòng, an ninh; thực hiện nhất quán đường lối đối ngoại độc lập, tự chủ, tự cường, hòa bình, hữu nghị, hợp tác và phát triển, đa phương hóa, đa dạng hóa.
Chính phủ thống nhất tư duy, nhận thức, khát vọng và hành động; đổi mới quản trị thực thi, xác định tăng trưởng "hai con số" là nhiệm vụ chính trị trọng tâm, phải cụ thể hóa trong các chương trình, kế hoạch công tác hằng năm; kiểm tra, giám sát, đánh giá dựa trên tiêu chí kết quả thực hiện.
