Theo Quyết định số 1200 ngày 5.5.2025 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (nay thuộc TP.HCM), tại vị trí số 6 (ô đất DL11) thuộc khu đất dự án tổ hợp trung tâm thương mại, hội nghị tài chính và căn hộ du lịch tại khu vực vòng xoay Tượng đài liệt sĩ, đường Lê Hồng Phong (nay là phường Vũng Tàu), một phần diện tích gần 6.800 m² của một công ty được điều chỉnh quy hoạch tăng chiều cao công trình tối đa lên 50 tầng và hệ số sử dụng đất tối đa 18 lần.
Trong khi đó, phần diện tích còn lại 18.490 m² của cùng ô đất DL11 chỉ được quy định chiều cao từ 5 – 7 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 2,7 lần. Sự thay đổi này đã tác động trực tiếp đến nhiều hộ dân đang sở hữu đất thương mại dịch vụ trong khu vực.
Bà Mai Thị Dần, người có quyền sử dụng hợp pháp bốn thửa đất số 172, 174, 175 và 176 với tổng diện tích hơn 1.800 m² tại ô đất DL11, cho biết trước khi điều chỉnh, khu vực này được định hướng phát triển du lịch – thương mại với chỉ tiêu xây dựng từ 15 đến 30 tầng.
“Từ một khu đất có khả năng phát triển công trình cao tầng phục vụ du lịch, thương mại, nay chỉ còn được xây dựng 5 – 7 tầng. Điều đó làm giảm đáng kể hiệu quả khai thác, giá trị đầu tư cũng như giá trị tài sản hợp pháp của người dân”, bà Dần phản ánh.
Theo bà Dần, đối với đất thương mại dịch vụ tại khu vực Bãi Sau, nơi được xem là một trong những vị trí du lịch có giá trị cao nhất của thành phố Vũng Tàu cũ, chiều cao công trình và hệ số sử dụng đất là những yếu tố quyết định hiệu quả khai thác kinh doanh.
Việc giảm mạnh chỉ tiêu xây dựng khiến nhiều chủ sử dụng đất gần như mất đi cơ hội phát triển dự án theo định hướng đã được xác lập trước đây.
Điều khiến các hộ dân khó chấp nhận là sự khác biệt rất lớn về chỉ tiêu quy hoạch giữa các khu đất nằm trong cùng một ô quy hoạch.
Theo quy hoạch mới, khu đất gần 6.800 m² của một công ty nói trên được phép xây dựng công trình cao tới 50 tầng với hệ số sử dụng đất gấp gần 7 lần phần diện tích còn lại.
Trong khi đó, những hộ dân sở hữu đất tại phần diện tích 18.490 m² lại phải chấp nhận giới hạn chiều cao từ 5 – 7 tầng. Nhiều người dân cho rằng sự chênh lệch này dẫn đến khác biệt rất lớn về khả năng khai thác không gian, hiệu quả đầu tư và giá trị thương mại của đất đai.
Một chủ đất trong khu vực cho biết nếu được xây dựng 20 – 30 tầng, một dự án khách sạn hoặc căn hộ du lịch có thể khai thác hàng trăm phòng lưu trú. Nhưng khi bị giới hạn còn 5 – 7 tầng, hiệu quả kinh doanh giảm mạnh, trong khi giá trị đất và chi phí đầu tư hạ tầng không thay đổi tương ứng.
“Cùng nằm trong một khu vực, cùng mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ nhưng một bên được hưởng quyền phát triển vượt trội, còn phần lớn diện tích còn lại bị giảm mạnh chỉ tiêu xây dựng. Điều này khiến người dân có quyền đặt câu hỏi về cơ sở của việc điều chỉnh”, một người dân cho biết.
Mới đây, trả lời câu hỏi của PV Thanh Niên liên quan đến phản ánh trên, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM cho biết việc điều chỉnh quy hoạch đối với khu đất của công ty nói trên gần 6.800 m² được thực hiện trên cơ sở hồ sơ do UBND thành phố Vũng Tàu lập, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ thẩm định và UBND tỉnh phê duyệt.
Theo Báo cáo thẩm định số 44 ngày 21.4.2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, việc tăng chiều cao công trình lên 50 tầng được xác định là phù hợp với định hướng Quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời đáp ứng các điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo luật Quy hoạch đô thị.
Đối với phần diện tích còn lại của ô đất DL11, cơ quan chức năng cho biết việc giảm chỉ tiêu sử dụng đất nhằm bảo đảm hệ số sử dụng đất tổng thể của toàn khu vực cũng như khả năng đáp ứng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Đáng chú ý, hồ sơ thẩm định còn nêu rằng cơ quan lập quy hoạch đã tổ chức lấy ý kiến nhân dân đối với toàn bộ khu đất DL11; người dân đồng ý với nội dung điều chỉnh và cam kết không khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp. Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ đã tổng hợp, báo cáo và trình UBND tỉnh phê duyệt phương án điều chỉnh.
Tuy nhiên, thực tế ghi nhận từ các hộ dân lại cho thấy ý kiến hoàn toàn trái ngược với nội dung được thể hiện trong hồ sơ. Ông Lê Xuân Bình, người có đất nằm trong ô đất DL11 bị ảnh hưởng bởi việc điều chỉnh quy hoạch, khẳng định ông không được tham gia họp, không được thông báo và cũng không biết về nội dung thay đổi quy hoạch trước khi quyết định được ban hành.
“Tôi không đi họp, không được lấy ý kiến và cũng không biết việc quy hoạch bị thay đổi. Đến khi tìm hiểu thì mới biết khu đất của mình đã bị giảm chỉ tiêu xây dựng. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến quyền lợi của gia đình tôi”, ông Bình cho biết.
Còn bà Đào Thị Ngọc Lan cho biết bà có tham gia cuộc họp lấy ý kiến liên quan đến khu đất nói trên. Tuy nhiên, theo bà Lan, trong buổi làm việc, phía doanh nghiệp trình bày rằng sẽ kiến nghị điều chỉnh để các khu đất trong khu vực được nâng từ 5 – 7 tầng lên mức 15 – 30 tầng.
“Chúng tôi tin rằng việc điều chỉnh sẽ giúp người dân được nâng chỉ tiêu xây dựng nên mới ký vào biên bản. Nhưng sau đó quy hoạch được ban hành lại theo hướng ngược lại, phần lớn diện tích bị giảm xuống còn 5 – 7 tầng. Điều này khiến chúng tôi rất bất ngờ”, bà Lan phản ánh.
Theo các chuyên gia quy hoạch, điều chỉnh cục bộ quy hoạch là công cụ pháp lý được pháp luật cho phép nhằm đáp ứng yêu cầu phát triển thực tiễn. Tuy nhiên, quá trình điều chỉnh phải bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch, đánh giá đầy đủ tác động và bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Trong trường hợp tại ô đất DL11, vấn đề không chỉ nằm ở việc tăng hay giảm số tầng xây dựng mà còn là sự chênh lệch rất lớn về quyền phát triển giữa các chủ sử dụng đất trong cùng một khu vực quy hoạch.
Bên cạnh đó, những phản ánh trái chiều giữa hồ sơ thẩm định và ý kiến thực tế của người dân cho thấy cần có sự rà soát khách quan về quá trình lấy ý kiến cộng đồng.
Một buổi chiều đầu tháng 5.2026, Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tăng Nhơn Phú (TP.HCM) nhộn nhịp người ra vào làm đủ loại hồ sơ hành chính như sao y, chứng thực sơ yếu lý lịch, đăng ký khai sinh, trích lục hộ tịch...
Đến làm giấy khai sinh cho con, anh Lê Tấn Đạt (ở phường Tăng Nhơn Phú) đánh giá điểm khác biệt nhất so với phường cũ là cơ sở vật chất của trung tâm phục vụ hành chính công hiện đại, phòng máy lạnh, khách đến bốc số thứ tự rồi ngồi chờ. Trước đây, người dân đến phường thường kẹp hồ sơ rồi bỏ vào sổ chờ gọi tên, nhưng nay chỉ cần nhìn số thứ tự và theo dõi trên bảng điện tử là biết sắp đến lượt hay chưa. "Khi thụ lý, công chức phường hướng dẫn tận tình thông tin, giấy tờ còn thiếu. Nhìn chung, phường mới làm việc chuyên nghiệp hơn và nhanh hơn", anh Đạt chia sẻ.
Ở một quầy khác, bà Đoàn Thị Tú Linh, Phó giám đốc Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tăng Nhơn Phú, liên tục ký hồ sơ sao y, chứng thực. Qua khảo sát của PV Thanh Niên, đa số người dân đến chứng thực sơ yếu lý lịch, sao y căn cước công dân, văn bằng, chứng chỉ để xin việc làm. Dù đã gần một năm bỏ cấp huyện và sáp nhập tỉnh, nhưng nhiều người dân vẫn theo thói quen cũ, điền thông tin nơi cư trú là huyện, tỉnh cũ nên công chức phải hướng dẫn khai lại theo địa chỉ mới, cập nhật trên ứng dụng VNeID. Bà Linh cho biết những ngày cao điểm, trung tâm phục vụ hơn 400 lượt khách, phần lớn là hồ sơ sao y, chứng thực.
Sau sáp nhập, phường Tăng Nhơn Phú có hơn 208.000 dân, thuộc các phường đông dân nhất TP.HCM, tương đương với quy mô dân số một quận trước đây. Theo thống kê của Trung tâm Phục vụ hành chính công phường Tăng Nhơn Phú, từ tháng 7.2025 đến hết tháng 4.2026, phường nhận hơn 48.000 hồ sơ, toàn bộ đều được giải quyết trước hạn và đúng hạn.
Cách phường Tăng Nhơn Phú 17 km về khu vực trung tâm TP.HCM, phường Phú Nhuận nhộn nhịp theo một cách khác, không đông người đến làm hồ sơ trực tiếp nhưng số lượng hồ sơ vẫn khá lớn so với quy mô dân số gần 70.000 người, diện tích chỉ 1,5 km2. Từ tháng 7.2025 đến nay, phường tiếp nhận hơn 21.300 hồ sơ, trong đó hơn 98% hồ sơ nộp trực tuyến. Đa số hồ sơ tập trung chủ yếu ở các lĩnh vực thiết yếu, gắn với đời sống và sinh kế của người dân như hộ tịch, chứng thực, bảo trợ xã hội, đăng ký hộ kinh doanh.
Công chức lĩnh vực kinh tế cho biết việc đăng ký hộ kinh doanh bây giờ khá đơn giản, người dân có thể đăng ký tài khoản dịch vụ công và nộp trực tuyến. Đối với các hồ sơ nộp trực tiếp, đa phần là chứng thực, trích lục hộ tịch, còn lĩnh vực đất đai, xây dựng khá ít do quá trình phát triển đô thị của phường đã ổn định.
Ông Phạm Đinh Trung, Chánh văn phòng HĐND và UBND phường Tăng Nhơn Phú, nhìn nhận điểm nổi bật nhất sau gần một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp là vai trò của chính quyền cơ sở được tái định vị. Nếu trước đây, cấp phường chủ yếu thực hiện chức năng trung gian là tiếp nhận, tổng hợp, chuyển tải hồ sơ thì nay đã trở thành chủ thể trực tiếp giải quyết công việc và chịu trách nhiệm đến cùng.
Thực tiễn cho thấy thời gian xử lý nhiều thủ tục hành chính được rút ngắn, mức độ tiếp cận của người dân với chính quyền được cải thiện rõ rệt, trách nhiệm của người đứng đầu và đội ngũ cán bộ được nâng lên theo phương châm rõ người, rõ việc, rõ trách nhiệm, rõ thời gian, rõ kết quả. "Quan trọng hơn, tư duy quản lý đang chuyển từ xử lý hồ sơ sang giải quyết vấn đề gắn với thực tiễn địa bàn", ông Trung nhận định.
Theo ông Trung, điểm tích cực là nhiều công việc đã được giải quyết dứt điểm ngay tại cơ sở, nhất là những lĩnh vực gắn trực tiếp với người dân. Cụ thể, phường đã chủ động trong giải quyết thủ tục hành chính, hộ tịch, chứng thực; cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ và xử lý vi phạm thuộc thẩm quyền. Thậm chí, cấp phường còn tổ chức lập, lấy ý kiến quy hoạch chi tiết - một việc mới hoàn toàn so với cấp phường trước đây. Đồng thời, việc triển khai cơ chế một cửa, một cửa liên thông và ủy quyền nội bộ giúp rút ngắn đáng kể thời gian xử lý hồ sơ. "Điều quan trọng nhất là người dân không còn phải đi nhiều cấp như trước", ông Trung nói thêm.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Như Ý, Chủ tịch UBND phường Phú Nhuận, đánh giá sau gần một năm vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, thay đổi rõ nhất là tính chủ động và nhịp độ xử lý công việc tăng lên đáng kể. Nếu như trước đây, nhiều nội dung phải xin ý kiến hoặc chờ hướng dẫn từ cấp trên thì nay phường được phân cấp mạnh hơn, có thể trực tiếp xử lý và chịu trách nhiệm đối với phần lớn công việc phát sinh hằng ngày.
"Một ngày làm việc hiện nay gần như không còn khoảng trống, cán bộ phải xử lý đồng thời nhiều nhiệm vụ từ giải quyết hồ sơ hành chính, tiếp nhận và xử lý phản ánh của người dân, đến các vấn đề trật tự đô thị, an sinh xã hội. Tính chất công việc chuyển sang hướng đa nhiệm, liên thông nhiều hơn so với trước", bà Ý đánh giá. Hiện phường đã chủ động giải quyết dứt điểm nhiều nhóm công việc, nhưng vẫn còn một số nội dung phải xin ý kiến cấp trên, chủ yếu liên quan đến quy hoạch, đất đai, xây dựng có tính chất phức tạp, các vụ việc có yếu tố pháp lý chồng chéo, vượt thẩm quyền hoặc phân bổ nguồn lực lớn, đầu tư hạ tầng quy mô rộng. (còn tiếp)
Chiều ngày 11.5, trao đổi với phóng viên Báo Thanh Niên, một lãnh đạo Công an tỉnh An Giang cho biết, lực lượng Công an tỉnh đã phối hợp điều tra, bắt giữ nhóm thanh thiếu niên dùng hung khí đánh nhau xảy ra ở phường Rạch Giá vào rạng sáng ngày 10.5.
Trước đó, ngày 10.5 trên mạng xã hội lan truyền một số clip về việc 2 thanh niên bị nhóm thanh niên cầm hung khí rượt đuổi, đánh nhau xảy ra trên địa bàn phường Rạch Giá.
Theo hình ảnh và thời gian trong clip vụ việc xảy ra vào hơn 1 giờ ngày 10.5. Thời điểm này, 2 thanh niên bị nhóm thanh niên khác có cầm theo hung khí rượt đuổi đến khu vực trước nhà dân đánh, chém gây thương tích. Các thanh niên bị gây thương tích sau đó được đưa lên máy chở đi trong tình trạng bê bết máu.
Trao đổi với PV Thanh Niên, lãnh đạo Công an tỉnh An Giang cho biết thêm sau khi bị đánh có 2 thanh niên được đưa đến bệnh viện cấp cứu, hiện vẫn đang điều trị chứ không tử vong như nội dung clip lan truyền trên mạng xã hội.
Hiện vụ việc được Công an tỉnh An Giang tiếp tục điều tra, làm rõ.
Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú đã ký kết luận 20 của Bộ Chính trị về chủ trương thành lập thành phố Quảng Ninh trực thuộc Trung ương trên cơ sở địa giới hành chính tỉnh Quảng Ninh.
Kết luận nêu rõ sau khi xem xét tờ trình của Tỉnh ủy Quảng Ninh, Bộ Chính trị đồng ý chủ trương thành lập thành phố Quảng Ninh trực thuộc Trung ương.
Trong đó tập trung phát triển Quảng Ninh theo hướng đô thị xanh, văn minh, hiện đại, giàu bản sắc.
Thực hiện tái cấu trúc không gian phát triển tích hợp đô thị, biển, đảo, biên giới, di sản thành một hệ sinh thái hoàn chỉnh, chuyển từ tổ chức không gian phân tán sang tích hợp, từ địa giới hành chính sang hệ sinh thái đa trung tâm, mở và liên kết.
Bộ Chính trị cũng nhấn mạnh yêu cầu mở rộng không gian tăng trưởng, tạo đột phá với động lực tăng trưởng là khoa học, công nghệ, chuyển đổi số, phát triển đồng bộ kinh tế xanh, kinh tế di sản, kinh tế biển, kinh tế biên giới, kinh tế ban đêm và công nghiệp văn hóa.
Đồng thời đẩy mạnh phát triển hạ tầng đường bộ, đường sắt cao tốc, sân bay, cảng biển và hạ tầng đô thị thông minh, kết nối các trung tâm đô thị lớn.
Cùng với đó bảo đảm sự phát triển hài hòa, cân đối giữa các xã, phường, đặc khu, bảo vệ môi trường và giữ gìn bản sắc văn hóa.
Tăng cường cải cách thể chế, đổi mới quản trị, xây dựng chính quyền kiến tạo phát triển, liêm chính, kỷ luật, kỷ cương, hoạt động hiệu lực, hiệu quả, nâng cao chất lượng cuộc sống nhân dân.
Bộ Chính trị giao Đảng ủy Quốc hội, Đảng ủy Chính phủ lãnh đạo, chỉ đạo các ban, bộ, ngành, cơ quan liên quan phối hợp với tỉnh Quảng Ninh hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định, báo cáo Ban Chấp hành Trung ương Đảng, trình Quốc hội xem xét, quyết định trong năm 2026.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành kế hoạch về việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân và trình HĐND tỉnh cho ý kiến đối với việc thành lập thành phố Quảng Ninh trên cơ sở địa giới hành chính tỉnh Quảng Ninh.
Việc tổ chức lấy ý kiến nhân dân được thực hiện bằng hình thức phát phiếu tới từng hộ gia đình tại 54 xã, phường, đặc khu.
Vào tháng 4-2026, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định 606 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị Quảng Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075.
Theo đó, phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ địa giới hành chính tỉnh Quảng Ninh với 54 đơn vị cấp xã, gồm 22 xã, 30 phường và 2 đặc khu Vân Đồn, Cô Tô. Diện tích đất liền hơn 6.231km2 cùng không gian biển được xác định theo quy định.
Quy hoạch đặt ra quan điểm phát triển đồng bộ, thống nhất với quy hoạch cấp quốc gia, vùng và ngành, phát huy tối đa lợi thế đặc thù của Quảng Ninh là đô thị biển - biên giới - di sản.
Hướng tới phát triển đô thị theo mô hình xanh, thông minh, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, gắn kết hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống người dân.
Mục tiêu tổng quát là xây dựng Quảng Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương hiện đại, là cực tăng trưởng quan trọng của quốc gia, có sức cạnh tranh quốc tế, phát triển cân bằng giữa kinh tế - xã hội - môi trường.