Chiều 3/6, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 5/2026, ông Lâm Văn Hoàng – Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng đã thông tin về chiến lược hoàn thiện cơ chế chính sách và quỹ đất để thúc đẩy phân khúc nhà ở cho thuê tại Việt Nam.
Theo Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng, thực tế mô hình nhà ở cho thuê không phải mới, pháp luật hiện hành đã có quy định chính sách đầy đủ. Luật Nhà ở năm 2023 đã quy định rất rõ 3 hình thức về nhà ở là nhà ở để bán, nhà ở cho thuê và nhà ở cho thuê mua.
Tuy nhiên kết quả thực hiện trong thời gian vừa qua, đặc biệt là phân khúc nhà ở cho thuê thì vẫn còn hạn chế. Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa rất nhanh và nhu cầu nhà ở tăng rất cao, cần phải có những giải pháp mạnh mẽ để thu hút về đất đai, cơ chế quản lý, ưu đãi vượt trội hơn nữa để tiếp tục đẩy mạnh phân khúc này.
Chính vì vậy, trong các cuộc họp gần đây, Thủ tướng Chính phủ đã giao cho các bộ, ngành, các địa phương nghiên cứu các cơ chế, chính sách, tổ chức thực hiện để đẩy nhanh, mạnh phân khúc này. Riêng đối với Bộ Xây dựng thì Thủ tướng giao 3 nhiệm vụ chính.
Thứ nhất là nhóm nhiệm vụ về đề xuất, hoàn thiện cơ chế, chính sách. Hiện nay bộ đã chủ động đề xuất kịp thời các cơ chế chính sách mới, quán triệt chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước để cụ thể hóa vào Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Các dự án luật này đang phấn đấu để trình Quốc hội thông qua tại Kỳ họp tháng 10 năm nay. Định hướng là chuyển đổi mạnh tư duy từ phát triển nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Trong đó, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, phục vụ đông đảo người dân, nhất là công nhân, người lao động, sinh viên, cán bộ công chức, viên chức và lực lượng vũ trang.
Bộ Xây dựng tập trung nghiên cứu vào các chính sách về cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội về đất đai và tài chính để các doanh nghiệp dễ tiếp cận quỹ đất và nguồn vốn tín dụng để phát triển các dự án này.
Bên cạnh nhà ở để bán thì cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng khác.
Nhóm nhiệm vụ thứ hai mà Thủ tướng Chính phủ giao là rà soát, ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật. Hiện nay Bộ Xây dựng đang chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương rà soát, sửa đổi, bổ sung, ban hành theo thẩm quyền các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật về nhà ở cho thuê. Đặc biệt là chú trọng tiêu chuẩn về an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với nhà ở cho thuê quy mô nhỏ và vừa.
Nhóm nhiệm vụ thứ 3 là phối hợp với địa phương và các bộ, ngành, trước mắt là Hà Nội, Tp.HCM, Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng là những thị trường rất lớn, có nhu cầu lớn về phân khúc này.
“Sẽ xác định nhu cầu nhà ở cho thuê theo đối tượng và nhu cầu của các bộ, các cơ quan thuộc Trung ương nhằm làm cơ sở để quy hoạch, phân bổ nguồn lực, tránh lệch pha cung cầu và trên cơ sở đó tham mưu Chính phủ, Thủ tướng giao chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê cho các địa phương trên cả nước”, ông Hoàng nói.
Bộ Xây dựng cũng chủ trì phối hợp với các bộ, ngành, cơ quan địa phương để đề xuất cơ chế phù hợp để huy động, phân bổ, sử dụng nguồn lực ngân sách Nhà nước, nguồn lực xã hội cho phát triển nhà ở cho thuê và cơ chế vận hành quản lý, gồm cả quản lý kinh doanh thương mại tại các khu nhà ở cho thuê.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương phát triển mạnh phân khúc này. Thứ nhất là đề nghị UBND các tỉnh, thành phố thực hiện điều tra, khảo sát nhu cầu về nhà ở cho thuê trên địa bàn đối với các nhóm đối tượng khác nhau như là cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, công nhân, sinh viên…
Sau khi khảo sát từng khu vực cụ thể sẽ xây dựng kế hoạch đầu tư, bố trí nguồn vốn đầu tư để phát triển nhà ở cho thuê đáp ứng yêu cầu của từng nhóm đối tượng.
Đề nghị địa phương trên cơ sở xác lập nhu cầu chỉ đạo rà soát quy hoạch về bố trí quỹ đất phù hợp, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê, đặc biệt là các khu công nghiệp, khu vực tập trung dân cư đông bằng nguồn vốn đầu tư công, quỹ nhà ở địa phương hoặc nguồn vốn đầu tư tư.
CTCP Chứng khoán MB (MBS) vừa công bố thông báo về việc dự kiến bán giải chấp chứng khoán ký quỹ của khách hàng là người nội bộ và người có liên quan của người nội bộ tại Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HoSE: DIG).
Theo thông báo, MBS dự kiến bán giải chấp 1.178.800 cổ phiếu DIG thuộc sở hữu của ông Nguyễn Hùng Cường - Chủ tịch HĐQT DIC Corp và 591.200 cổ phiếu DIG của bà Nguyễn Thị Thanh Huyền - Phó Chủ tịch HĐQT đồng thời là em gái ông Cường. Tổng số cổ phiếu dự kiến bị bán giải chấp là 1,77 triệu đơn vị.
Các giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 7/7 đến khi khách hàng hoàn tất nghĩa vụ thanh toán hoặc bổ sung tài sản bảo đảm để đáp ứng tỉ lệ ký quỹ theo quy định.
MBS cho biết số lượng cổ phiếu bán thực tế có thể thay đổi tùy thuộc diễn biến giá thị trường và giá trị tài sản bảo đảm, đồng thời việc bán giải chấp có thể không được thực hiện nếu khách hàng đã hoàn thành nghĩa vụ hoặc bổ sung đủ tài sản bảo đảm.
Đây không phải lần đầu cổ phiếu của gia đình Chủ tịch DIC Corp bị bán giải chấp.
Trước đó, trong các đợt từ cuối tháng 5 đến đầu tháng 6/2026, ông Nguyễn Hùng Cường, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền và bà Lê Thị Hà Thành đã nhiều lần bị bán giải chấp cổ phiếu DIG.
Trên thị trường, cổ phiếu DIG tiếp tục diễn biến kém tích cực. Kết thúc phiên sáng 7/7, mã này giảm xuống 11.750 đồng/cổ phiếu, đánh dấu phiên giảm thứ tư liên tiếp.
So với mức 24.600 đồng/cổ phiếu vào giữa tháng 10/2025, thị giá DIG đã giảm hơn 52%.
Về kết quả kinh doanh, quý I/2026, DIC Corp ghi nhận doanh thu 144,6 tỷ đồng, giảm 5,4% so với cùng kỳ. Doanh nghiệp lỗ sau thuế hơn 9,9 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ 45,4 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Theo Bộ Công an, hệ thống mới này tương thích đa nền tảng, cho phép người dùng thao tác linh hoạt trên máy tính, điện thoại di động và ứng dụng dành riêng cho hệ điều hành Android và iOS.
Thay vì trước đây phải truy cập vào nhiều nền tảng khác nhau, thì kể từ ngày 21/5/2026, việc thông báo lưu trú (đối với công dân Việt Nam) và khai báo tạm trú (đối với người nước ngoài) sẽ được thực hiện thống nhất trên một địa chỉ duy nhất tại: http://tbltkbtt.bocongan.gov.vn/.
Ngày 11/5, Phòng Quản lý xuất nhập cảnh Công an TP.HCM thông tin thêm, các cơ sở kinh doanh lưu trú cần lưu ý là chấm dứt sử dụng các nền tảng cũ từ ngày 21/5 trên trang web: https://hochiminh.xuatnhapcanh.gov.vn và phần mềm thông báo lưu trú ASM. Mọi hoạt động khai báo sau thời điểm nêu trên phải thực hiện trên hệ thống mới của Bộ Công an.
Để bảo đảm quá trình chuyển đổi diễn ra liên tục, các tài khoản đã đăng ký trước đây vẫn tiếp tục được sử dụng. Tuy nhiên, người dùng cần cập nhật tên đăng nhập theo cấu trúc mới: tiền tố địa phương_tên đăng nhập cũ.
Ví dụ tiền tố địa phương cụ thể tại một số địa phương đang triển khai như: An Giang thêm ag_ (ví dụ: abc123 chuyển thành ag_abc123); Hải Phòng: thêm hp_; Bắc Ninh: thêm bn_; Phú Thọ thêm pt_).
Để đảm bảo dữ liệu không bị gián đoạn, các tài khoản đã đăng ký trước đây vẫn được giữ nguyên nhưng cần thay đổi cấu trúc tên đăng nhập (Username) khi chuyển sang hệ thống mới.
Theo Bộ Công an, hiện tại, hệ thống đang được triển khai đồng bộ tại 7 tỉnh, thành phố: An Giang, Hải Phòng, Bắc Ninh, Phú Thọ, Quảng Ninh, Thanh Hóa, TP.HCM và 3 địa bàn tại Hà Nội (Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Ngọc Hà).
Hệ thống mới không chỉ đơn thuần là thay đổi giao diện mà còn tích hợp nhiều tính năng "thông minh" để giảm tải thủ tục hành chính, hỗ trợ trích xuất thông tin tự động từ ảnh chụp hộ chiếu hoặc thẻ căn cước.
Ngoài ra, theo Bộ Công an, một tài khoản chính có thể quản lý nhiều chi nhánh, mỗi chi nhánh vận hành độc lập với các tài khoản phụ, việc đăng ký tài khoản và phê duyệt ngay trên môi trường điện tử.
Bộ Công an nhấn mạnh, việc thực hiện đúng quy định khai báo tạm trú, khai báo lưu trú không chỉ là trách nhiệm pháp lý của các cơ sở lưu trú mà còn là mắt xích quan trọng trong công tác quản lý cư trú và đảm bảo an ninh trật tự trong tình hình mới.
Theo Công an TP.HCM, việc áp dụng nền tảng quản lý thống nhất này sẽ góp phần rút ngắn thời gian thao tác, hạn chế sai sót trong quá trình khai báo và bảo đảm thông tin được cập nhật kịp thời, chính xác. Dữ liệu lưu trú được kết nối đồng bộ không chỉ phục vụ hiệu quả công tác quản lý cư trú mà còn hỗ trợ lực lượng chức năng trong công tác bảo đảm an ninh, trật tự, phòng ngừa và đấu tranh với các loại tội phạm.
Công an TP.HCM cũng lưu ý là kể từ ngày 21/5, toàn bộ hoạt động thông báo lưu trú và khai báo tạm trú phải được thực hiện trên hệ thống mới của Bộ Công an. Những trường hợp không thực hiện, thực hiện không đầy đủ, khai báo không chính xác hoặc không đúng thời hạn đều có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Ngày 29/4, UBND xã Thanh Oai (TP.Hà Nội) tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho 107 hộ dân thôn Động Giã có đất nông nghiệp bị thu hồi phục vụ dự án Khu đô thị thể thao Olympic. Đây là đợt chi trả đầu tiên, với tổng diện tích thu hồi khoảng 31,22ha và tổng kinh phí gần 340 tỷ đồng.
Theo UBND xã Thanh Oai, quá trình chi trả được thực hiện công khai, đúng quy định pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các hộ dân. Các lực lượng chức năng được bố trí trực tiếp tại điểm chi trả để hướng dẫn, hỗ trợ người dân hoàn thiện thủ tục, hạn chế tối đa sai sót.
Các khoản chi trả bao gồm tiền bồi thường đất nông nghiệp, hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm đối với các hộ trực tiếp sản xuất nông nghiệp, cùng tiền thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng. Danh sách và mức chi trả được công khai rõ ràng để người dân theo dõi, giám sát.
Người dân ngồi kín nhà văn hóa thôn Động Giã làm thủ tục và nhận tiền đền bù. Đáng chú ý, nhiều hộ, cá nhân mang theo bao tải đi để đựng tiền.
Theo phương án được phê duyệt, mức bồi thường và hỗ trợ chuyển đổi nghề, tạo việc làm đối với đất nông nghiệp là 1.085.000 đồng/m² (chưa bao gồm hỗ trợ ổn định đời sống). Ngoài ra, các hộ bàn giao mặt bằng đúng tiến độ được thưởng 10.000 đồng/m², tối đa không quá 10 triệu đồng mỗi chủ sử dụng đất.
Xã Thanh Oai đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, trong đó tập trung vào công tác chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ. Đến nay, địa phương đã hoàn thành chi trả cho 880 hộ dân (đợt 1) tại 8/23 thôn có đất thu hồi, với tổng diện tích khoảng 118ha, kinh phí hơn 1.290 tỷ đồng.
Thời gian tới, UBND xã sẽ tiếp tục rà soát, tháo gỡ các trường hợp còn vướng mắc, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân và giữ vững tiến độ thực hiện dự án.
