Theo đại diện chủ đầu tư, đây là loại hình sản phẩm kết hợp lợi thế về tiện ích của căn hộ, mở ra sự tiếp cận đến nhiều sở thích khác nhau của khách hàng, thay vì chỉ giới hạn phiên bản tầng penthouse mới có thể sở hữu sân vườn như các thiết kế toà căn hộ thường gặp.
Forest Onsen thuộc khu đô thị Eco Retreat, rộng 220 ha ở cửa ngõ phía tây TP.HCM, cách bến Bạch Đằng khoảng 30 phút di chuyển, do nhà sáng lập Ecopark phát triển.
Khi căn hộ không chỉ là lựa chọn tiện nghi
Căn hộ là lựa chọn được nhiều người yêu thích bởi tích hợp nhiều giải pháp đô thị trong cùng một toạ độ như: bãi đỗ xe tầng hầm, thương mại đặt tại khối đế, tiện ích như phòng gym, bể bơi, các phòng chức năng ngay trong toà nhà, sân chơi nội khu an toàn và tiện lợi đối với cư dân.
Thế nhưng, khi đã có nhiều kinh nghiệm sống trong căn hộ và vẫn muốn sở hữu những trải nghiệm sân vườn riêng, hầu hết khách hàng phải lựa chọn đánh đổi giữa loại hình biệt thự hoặc căn hộ đặc biệt như penthouse, duplex.
Tiên phong trong việc thiết kế trải nghiệm sống, nhà sáng lập Ecopark mới đây cho ra mắt dòng sản phẩm tích hợp giải pháp không gian độc đáo khi trục căn hộ được thiết kế biệt lập và sở hữu sân vườn trên cao, ôm trọn phòng khách để biến căn hộ thành biệt thự đơn lập giữa không trung.
Đây là loại hình sản phẩm kết hợp tất cả lợi thế về tiện ích của căn hộ, lại có không gian rộng dành cho sân vườn và đa dạng lựa chọn về tầng cao từ tầng 6 – 40, mở ra sự tiếp cận đến nhiều sở thích khác nhau của khách hàng, thay vì chỉ giới hạn phiên bản tầng penthouse mới có thể sở hữu sân vườn như các thiết kế toà căn hộ thường gặp.
Tổ hợp khoáng nóng trị liệu cao tầng đầu tiên tại miền Nam
Được phát triển trên quỹ đất rộng 2,2ha với hai cặp tháp đôi Forest và Onsen, Forest Onsen được thiết kế theo tiêu chuẩn sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị. Hệ thống 2 tầng hầm cùng 6 thang máy mỗi tòa đáp ứng nhu cầu di chuyển nhanh chóng, thuận tiện của cư dân trong nhịp sống tiện nghi.
Theo đại diện chủ đầu tư, điểm nhấn nổi bật của dự án là tổ hợp khoáng nóng trị liệu rộng 1.800m² được đưa lên tầng 5A – tầng tiện ích kết nối cả bốn tòa tháp. Đây cũng là tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam, đánh dấu một bước tiến mới trong việc tích hợp các giá trị nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và trị liệu vào không gian sống đô thị.
Tại Forest Onsen, khoáng nóng được phát triển là một phần trong hệ giá trị sống được thiết kế xuyên suốt. Từ những cung đường dạo bộ dưới tán cây trong tổng thể khu đô thị, cảnh quan Zen Tropical tại không gian khối đế và các tiện ích thường nhật, đến khu khoáng nóng trên tầng cao và không gian riêng tư bên trong mỗi căn hộ, mọi yếu tố đều được kết nối để tạo nên một hành trình trải nghiệm liền mạch.
Forest Onsen ưu tiên chất lượng trải nghiệm sống của cư dân. Các tòa tháp được nghiên cứu kỹ lưỡng về vị trí và góc xoay nhằm mở rộng tầm nhìn ra hồ Thiên Nga 12 ha và cảnh quan xung quanh, đón gió tự nhiên từ mặt nước, hạn chế tác động của hướng nắng chính tây, đồng thời tận dụng lợi thế mặt nước và hệ cây xanh để hình thành vi khí hậu mát mẻ cho toàn khu. Khoảng cách và hướng nhìn giữa các tòa nhà cũng được tính toán nhằm đảm bảo sự riêng tư cho từng căn hộ.
Căn hộ tiên phong thị trường sở hữu sân vườn riêng trước khi vào nhà
Kế thừa kinh nghiệm phát triển các biểu tượng căn hộ tại Ecopark (Hưng Yên) và Eco Central Park (Nghệ An), Ecopark tiếp tục nâng chuẩn sống căn hộ khi đưa những khu vườn riêng lên trước ngưỡng cửa các căn hộ 2-3 phòng ngủ. Thiết kế này tạo nên một trải nghiệm hiếm có trên thị trường, cư dân trở về căn hộ qua một khoảng xanh riêng tư thay vì bước thẳng từ hành lang vào không gian sống.
Những khu vườn này không đơn thuần là chi tiết cảnh quan hay phần mở rộng của ban công. Chúng được thiết kế như một “vùng đệm cảm xúc”, chuyển tiếp giữa nhịp sống bên ngoài và không gian riêng tư bên trong căn hộ – nơi có thể đọc sách, thưởng trà, thiền định hoặc tận hưởng những khoảnh khắc quây quần bên gia đình.
Bên cạnh không gian sân vườn riêng, nhiều căn hộ 3 phòng ngủ tại Forest Onsen phát triển theo định hướng sống đa thế hệ, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cha mẹ ngay trong chính tổ ấm của mình. Khi tuổi thọ ngày càng tăng và nhu cầu sống chất lượng ngày càng được quan tâm, một ngôi nhà lý tưởng không chỉ cần đẹp hay tiện nghi mà còn phải sở hữu môi trường sống yên tĩnh, trong lành và phù hợp cho nhu cầu nghỉ ngơi, vận động, tận hưởng cuộc sống của người lớn tuổi.
Thay vì xem nghỉ dưỡng và trị liệu là những trải nghiệm chỉ diễn ra vào cuối tuần hay trong các kỳ nghỉ, Forest Onsen đưa những giá trị đó trở thành một phần của đời sống cư dân hàng ngày. Đây cũng là hướng phát triển tạo nên sự khác biệt của Forest Onsen.
Đa dạng không gian sống, cá nhân hóa trải nghiệm cư dân
Theo đại diện chủ đầu tư, Forest Onsen cung cấp đa dạng loại hình căn hộ với diện tích từ 38m2 đến 200m2. Ngoài các dòng căn hộ tiêu chuẩn, Forest Onsen phát triển nhiều loại hình sản phẩm đặc biệt như garden, mezza, dual key, duplex và penthouse nhằm đáp ứng những nhu cầu sống ngày càng đa dạng của cư dân hiện đại. Mỗi loại hình không chỉ khác biệt về công năng mà còn được nghiên cứu như một phong cách sống riêng.
Các căn garden và mezza được phát triển theo định hướng đưa trải nghiệm nhà thấp tầng lên không gian cao tầng. Khoảng xanh riêng, không gian mở và chiều cao trần lớn giúp gia tăng cảm giác rộng thoáng, tăng cường sự kết nối với thiên nhiên ngay trong lòng tòa tháp.
Trong khi đó, các căn duplex và penthouse hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống có tính cá nhân hóa cao. Thiết kế thông tầng, mặt thoáng rộng cùng tầm nhìn panorama mang lại trải nghiệm sống khác biệt, nơi giá trị của căn hộ không chỉ nằm ở diện tích mà còn ở chất lượng không gian và phong cách sống của chủ nhân.
Một điểm nhấn khác là dòng căn hộ dual key có thiết kế hai không gian sinh hoạt tương đối độc lập trong cùng một căn hộ giúp đáp ứng đồng thời nhu cầu ở, chăm sóc các thành viên trong gia đình hoặc khai thác cho thuê, đồng thời vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết. Tại Forest Onsen, các căn dual key còn được nhận diện bởi hệ ban công tạo hình “vườn nấm” lấy cảm hứng từ những cây nấm dưới tán rừng, góp phần tạo nên dấu ấn kiến trúc riêng cho dự án.
Đại diện chủ đầu tư cho biết dù lựa chọn bất kỳ loại hình căn hộ nào, cư dân Forest Onsen đều được thụ hưởng hệ sinh thái cảnh quan đặc trưng của Eco Retreat với hồ Thiên Nga rộng 12ha, hệ thống vườn chủ đề, các tuyến dạo bộ giữa thiên nhiên cùng mạng lưới cây xanh đa tầng được quy hoạch xuyên suốt toàn khu đô thị. Hệ tiện ích nội khu như tổ hợp khoáng nóng, bể bơi điện phân muối, khu gym, yoga, sân thể thao và không gian thương mại cũng được bố trí trong cự ly tiếp cận thuận tiện, phục vụ nhu cầu sống, vận động và thư giãn hàng ngày của cư dân.
Trong bối cảnh chất lượng môi trường sống ngày càng trở thành tiêu chí quan trọng khi lựa chọn nơi an cư, Forest Onsen không chỉ mang đến nhiều lựa chọn về diện tích hay công năng, mà còn mở ra những cách sống khác nhau cho từng nhóm cư dân. Từ người trẻ độc thân, gia đình trẻ đến các gia đình đa thế hệ, mỗi sản phẩm đều được phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cá nhân hóa trong đô thị hiện đại.
Khách hàng quan tâm Forest Onsen có thể liên hệ một trong các đại lý chính thức của Eco Retreat để được tư vấn chi tiết.
ABF của Tập đoàn Ajinomoto đang là mắt xích chiến lược trong cuộc đua AI toàn cầu.
Ajinomoto, thương hiệu Nhật Bản vốn gắn liền với vị "umami" và bột ngọt, đang nắm giữ một "vũ khí bí mật" có khả năng làm tê liệt những "gã khổng lồ" như Nvidia hay Intel nếu nguồn cung bị gián đoạn.
Sản phẩm chiến lược đó mang tên Ajinomoto Build-up Film (ABF) - một loại màng phim cách điện, cách nhiệt chuyên dụng được phát triển từ cuối những năm 1990.
Tuy chỉ dày bằng khoảng 1/8 sợi tóc người, ABF đóng vai trò là "xương sống" để tạo ra các lớp chất nền trong chip bán dẫn, giúp kết nối và truyền tải hàng nghìn tín hiệu giữa chip và thiết bị.
ABF đóng vai trò là "xương sống" để tạo ra các lớp chất nền trong chip bán dẫn.
Hành trình thống trị ngành vật liệu bán dẫn của Ajinomoto không phải là sự ăn may mà là kết quả của một quá trình nghiên cứu kéo dài hơn 20 năm. Câu chuyện bắt đầu vào cuối thập niên 1990, khi ngành chip cần những vật liệu cách điện mới cho các đế mạch nhiều lớp để đáp ứng yêu cầu nhỏ gọn.
Năm 1996, đội ngũ kỹ sư của hãng đã nhận ra tiềm năng đột phá từ chính nền tảng cốt lõi của mình: "Khoa học về Axit amin" ("AminoScience"). Họ phát hiện ra rằng một số sản phẩm đồng hành trong quá trình lên men axit amin glutamate để sản xuất bột ngọt có khả năng cách điện và dẫn nhiệt hoàn hảo, đưa đến sự ra đời của ABF.
Điều đặc biệt là ông Shigeo Nakamura - Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành Tập đoàn Ajinomoto hiện tại cũng chính là người đã dẫn dắt dự án phát triển ABF.
Năm 1999, việc Intel chính thức áp dụng ABF vào quy trình sản xuất đã biến vật liệu này thành "tiêu chuẩn vàng" của toàn ngành. Từ một hướng đi "không giống ai" - dùng gốc axit amin cho linh kiện điện tử, hãng đã tạo ra một sản phẩm có cấu trúc phân tử ổn định ở nhiệt độ cao, cho phép các nhà sản xuất chip tích hợp hàng tỷ bóng bán dẫn vào không gian siêu nhỏ.
Hành trình thống trị ngành vật liệu bán dẫn của Ajinomoto là kết quả của quá trình nghiên cứu kéo dài hơn 20 năm.
Hiện nay, hãng đang nắm giữ hơn 95% thị phần toàn cầu trong phân khúc màng phim cách điện cách nhiệt ABF. Sự thành công không chỉ nằm ở công thức hóa học, mà còn ở một hệ sinh thái độc quyền khó có thể sao chép mà Tập đoàn đã dày công xây dựng suốt hai thập kỷ.
Bí mật nằm ở ba lớp rào cản: kinh nghiệm xử lý phân tử axit amin giúp vật liệu đạt độ ổn định tuyệt đối; dây chuyền sản xuất độc quyền được đồng phát triển riêng với các nhà chế tạo máy; và cuối cùng là sự tin cậy từ các chuẩn công nghiệp khắt khe của Mỹ, châu Âu và Nhật Bản.
Trong cơn sốt AI hiện nay, nhu cầu về chip tăng vọt kéo theo sự khan hiếm các vật liệu nền như ABF. Các dây chuyền liên quan đến AI của nhiều nhà sản xuất hiện đã hoạt động gần như hết công suất.
Dự báo khoảng cách cung - cầu sẽ còn nới rộng đến tận năm 2028. Chính nhu cầu thị trường tăng vọt và sự khan hiếm vật liệu thay thế này càng củng cố thêm cho vị thế độc quyền của ABF.
Dù mảng vật liệu chức năng chỉ đóng góp khoảng 7% doanh thu của Tập đoàn Ajinomoto, nhưng nó lại mang về hơn 23% lợi nhuận hoạt động cho toàn Tập đoàn.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu của doanh nghiệp đã tăng hơn 40% từ đầu năm 2026, phản ánh kỳ vọng cực lớn từ giới đầu tư vào tương lai của Tập đoàn trong chuỗi cung ứng bán dẫn.
Câu chuyện của Ajinomoto là bài học đắt giá về việc khai phá giá trị mới từ những thế mạnh cốt lõi cũ - "Khoa học về Axit amin" hay "Aminoscience" được tích lũy trong suốt hơn 1 thế kỉ thành lập và phát triển.
Đổi mới sáng tạo đôi khi không phải là tìm kiếm thứ gì đó hoàn toàn xa lạ, mà là cách chúng ta áp dụng tư duy tương lai vào những giá trị truyền thống để tạo nên một vị thế không thể thay thế trên bản đồ công nghệ thế giới.
Giờ đây, thế giới có thể sống thiếu bột ngọt Ajinomoto, nhưng ngành công nghiệp chip bán dẫn và cuộc đua AI toàn cầu thì không thể. Tập đoàn gia vị, thực phẩm hơn 100 năm tuổi đang nắm giữ "long mạch" của tương lai công nghệ, minh chứng cho sức mạnh của sự kiên trì R&D và tầm nhìn chiến lược xuyên thế kỷ.
Thị trường tài chính luôn biến động trước hàng loạt thông tin về lãi suất, kết quả kinh doanh doanh nghiệp hay các yếu tố địa chính trị. Trong bối cảnh đó, không ít nhà đầu tư cá nhân bị cuốn theo từng nhịp tăng giảm của thị trường và đưa ra quyết định cảm tính.
Thay vì cố gắng dự báo chính xác đâu là đỉnh hay đáy (điều mà ngay cả những nhà đầu tư chuyên nghiệp cũng khó có thể làm được), việc kiên định với các nguyên tắc đã được kiểm chứng qua thời gian thường mang lại hiệu quả tốt hơn trong dài hạn.
Dưới đây là 5 nguyên tắc được các chuyên gia từ The Smart Investor khuyến nghị, giúp nhà đầu tư xây dựng danh mục bền vững bất kể thị trường đang hưng phấn hay suy giảm.
Tư duy như một chủ doanh nghiệp
Khi mua cổ phiếu, nhà đầu tư không chỉ sở hữu một mã chứng khoán mà đang trở thành cổ đông của một doanh nghiệp. Vì vậy, giá trị khoản đầu tư về dài hạn sẽ phụ thuộc vào khả năng tạo lợi nhuận, dòng tiền và lợi thế cạnh tranh của doanh nghiệp, thay vì những biến động giá trong ngắn hạn.
Nhìn cổ phiếu dưới góc độ của một người đồng sở hữu doanh nghiệp cũng giúp nhà đầu tư bớt bị chi phối bởi những nhịp tăng giảm hàng ngày và tập trung nhiều hơn vào chất lượng hoạt động kinh doanh.
Đầu tư dài hạn thay vì cố bắt đúng nhịp thị trường
Không ít nhà đầu tư dành nhiều thời gian để tìm cách mua đúng đáy và bán đúng đỉnh. Tuy nhiên, việc dự báo chính xác diễn biến thị trường trong ngắn hạn gần như là bất khả thi.
Thay vì chờ đợi thời điểm hoàn hảo, nhiều chuyên gia khuyến nghị duy trì giải ngân định kỳ (DCA). Chiến lược này giúp hạn chế rủi ro lựa chọn sai thời điểm, đồng thời phát huy sức mạnh của lãi kép khi đầu tư trong thời gian dài.
Nói cách khác, việc duy trì hiện diện trên thị trường thường quan trọng hơn việc cố gắng tìm ra thời điểm hoàn hảo để tham gia.
Mua đúng giá quan trọng không kém chọn đúng doanh nghiệp
Một doanh nghiệp tốt vẫn có thể trở thành khoản đầu tư kém hiệu quả nếu cổ phiếu đã được định giá quá cao.
Đó là lý do nhà đầu tư cần quan tâm đến biên an toàn, tức mua tài sản với mức giá thấp hơn giá trị hợp lý để tạo dư địa bảo vệ nếu triển vọng kinh doanh không diễn ra như kỳ vọng.
Các chỉ số như P/E hay P/B có thể là điểm khởi đầu trong quá trình định giá, nhưng không nên sử dụng một cách đơn lẻ. Việc đánh giá doanh nghiệp cần đặt trong bối cảnh triển vọng tăng trưởng, chất lượng tài sản, khả năng tạo dòng tiền và vị thế cạnh tranh trên thị trường.
Đa dạng hóa để kiểm soát rủi ro
Không doanh nghiệp nào miễn nhiễm trước suy thoái kinh tế, thay đổi công nghệ hay những cú sốc bất ngờ của thị trường. Vì vậy, việc phân bổ danh mục vào nhiều doanh nghiệp hoặc nhiều nhóm ngành có thể giúp giảm rủi ro.
Tuy nhiên, đa dạng hóa không đồng nghĩa với việc nắm giữ quá nhiều cổ phiếu mà bản thân không hiểu rõ. Một danh mục hiệu quả nên tập trung vào những doanh nghiệp chất lượng và phù hợp với khẩu vị rủi ro của từng nhà đầu tư.
Kỷ luật giúp hạn chế quyết định cảm tính
Sợ hãi và tham lam là hai cảm xúc dễ khiến nhà đầu tư mắc sai lầm. Khi thị trường tăng nóng, nhiều người mua đuổi vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Ngược lại, khi giá giảm mạnh, không ít người bán ra trong hoảng loạn.
Một quy trình đầu tư rõ ràng với tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp, kế hoạch giải ngân và thời gian nắm giữ sẽ giúp hạn chế tác động của cảm xúc. Khi đã có chiến lược phù hợp, nhà đầu tư sẽ ít bị ảnh hưởng hơn bởi những biến động ngắn hạn.
Trong giai đoạn thị trường thuận lợi, việc kiếm lợi nhuận có thể khiến nhiều người lầm tưởng thành công đến từ khả năng dự báo xu hướng. Nhưng khi thị trường bước vào giai đoạn biến động, chính sự kiên định với các nguyên tắc đầu tư mới tạo nên khác biệt.
Điều tạo nên khác biệt trên thị trường không phải là khả năng đoán đúng mọi nhịp tăng giảm, mà là sự kỷ luật trong việc lựa chọn doanh nghiệp tốt, mua đúng giá và kiên nhẫn nắm giữ.
Thuế tỉnh Quảng Ngãi thông tin thời gian qua, nhiều giám đốc doanh nghiệp nợ thuế kéo dài đã bị áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh. Trước khi thực hiện biện pháp này, cơ quan thuế đã gửi thông báo cho doanh nghiệp theo quy định.
Chỉ tính từ đầu tháng 5 đến nay, Thuế tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành 40 thông báo về việc sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện pháp luật của các doanh nghiệp, chủ hộ kinh doanh nợ thuế. Trong số này có doanh nghiệp, hộ kinh doanh chỉ nợ vài triệu đồng nhưng có trường hợp nợ hàng trăm triệu đồng tiền thuế.
Cũng trong khoảng thời gian này, Thuế tỉnh Quảng Ngãi đã gửi văn bản đến Cục Quản lý xuất nhập cảnh (Bộ Công an) để thông báo về việc áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với chủ một hộ kinh doanh đã ngừng hoạt động nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Theo Thuế tỉnh Quảng Ngãi, sau 30 ngày kể từ ngày thông báo được ban hành, nếu doanh nghiệp không hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thì người đại diện theo pháp luật sẽ bị tạm hoãn xuất cảnh.
Thuế tỉnh Quảng Ngãi cho biết tạm hoãn xuất cảnh là biện pháp quyết liệt để thu hồi nợ thuế vào ngân sách nhà nước. Cơ quan thuế khuyến khích người dân, doanh nghiệp thường xuyên tra cứu tình trạng nợ thuế trên cổng thông tin của ngành thuế, hoặc ứng dụng eTax Mobile để chủ động xử lý, tránh những trở ngại không đáng có tại cửa khẩu.
