Sáng 25/4, Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã: VCG) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026.
Bên cạnh kế hoạch kinh doanh, nội dung liên quan đến khoản đầu tư của Vinaconex vào CTCP Nước và Môi trường Việt Nam (Viwaseen) cũng thu hút nhiều câu hỏi từ cổ đông.
Tại đại hội, một số ý kiến bày tỏ quan tâm khi Vinaconex đang sở hữu tới 98,22% vốn tại doanh nghiệp này, đồng thời đặt vấn đề về những thay đổi trong cơ cấu cổ đông và nhân sự cấp cao gần đây, cũng như định hướng phát triển trong thời gian tới.
Trả lời cổ đông, Tổng Giám đốc Nguyễn Xuân Đông cho biết các thay đổi tại Viwaseen xuất phát từ việc doanh nghiệp này đang trong quá trình tìm kiếm thêm đối tác để cùng tham gia phát triển. Theo ông, đây là bước đi phù hợp với định hướng tái cấu trúc và nâng cao hiệu quả hoạt động của đơn vị này.
Lãnh đạo Vinaconex cũng nhấn mạnh quan điểm mở trong hợp tác, tức là sẵn sàng làm việc với các đối tác có năng lực và kinh nghiệm, nhằm khai thác tốt hơn tiềm năng của lĩnh vực nước và môi trường.
Đồng thời, doanh nghiệp đã công bố chủ trương chuyển nhượng một phần vốn tại Viwaseen, qua đó từng bước tối ưu danh mục đầu tư và nguồn lực tài chính trong giai đoạn tới.
Không chỉ mối liên hệ xung quanh, thương vụ chi hơn 1.000 tỷ đồng để thâu tóm Viwaseen cũng là tâm điểm chất vấn của cổ đông về hiệu quả và định hướng đầu tư.
Giải trình, lãnh đạo Vinaconex cho rằng đây là bước đi mang tính chiến lược, nhằm mở rộng sang lĩnh vực hạ tầng môi trường, đặc biệt là xử lý nước thải – một mảng còn nhiều dư địa tăng trưởng.
Theo ông Nguyễn Xuân Đông, hiện tổng lượng nước cấp tại Việt Nam khoảng 14 triệu m3/ngày, trong khi công suất xử lý nước thải mới chỉ đạt hơn 2 triệu m3/ngày, cho thấy khoảng trống thị trường còn rất lớn.
Viwaseen hiện sở hữu khoảng 6 nhà máy nước, cung cấp khoảng 200.000 m3/ngày đêm tại nhiều địa phương, cùng một số tài sản và quỹ đất có thể khai thác trong tương lai.
Bên cạnh yếu tố thị trường, Vinaconex cũng kỳ vọng vào khả năng thay đổi chính sách, khi doanh nghiệp dự báo việc thu phí nước thải thông qua giá nước cấp có thể được triển khai trong giai đoạn 2026-2027. Đây được xem là nguồn thu tiềm năng, giúp cải thiện hiệu quả đầu tư trong dài hạn.
Một điểm đáng chú ý khác là sự bổ trợ giữa Viwaseen và mảng xây lắp – trụ cột truyền thống của Vinaconex. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, việc đầu tư vào các nhà máy nước và xử lý nước thải phù hợp với năng lực thi công hiện có, qua đó tạo thành chuỗi giá trị khép kín hơn.
Tuy nhiên, việc hợp nhất Viwaseen cũng khiến một số chỉ tiêu tài chính biến động. Ban lãnh đạo cho biết khoảng 378 tỷ đồng nợ xấu phát sinh từ việc hợp nhất công ty này, bên cạnh hơn 100 tỷ đồng trích lập dự phòng trong năm, làm tăng quy mô dự phòng chung của doanh nghiệp.
Tại An Giang, khu du lịch Lâm Viên Núi Cấm là một "tọa độ wellness" lý tưởng, nơi cung cấp một lộ trình hoàn hảo để rũ bỏ áp lực, tận hưởng trọn vẹn đặc quyền của sự tĩnh lặng giữa "nóc nhà miền Tây" Thiên Cấm Sơn.
Hành trình tìm về sự an yên không bắt đầu bằng những mệt nhoài thể chất, mà được khởi động êm ái bằng hệ thống cáp treo hiện đại dài 3,5km tại đây. Khoảng thời gian 15 phút lướt trên không trung không chỉ giải quyết bài toán về sức lực, mà nhiều hơn là một "buồng chuyển giao" tuyệt vời về mặt cảm xúc.
Khi cabin chầm chậm rời ga, bạn đang trực tiếp quan sát sự đứt gãy của nhịp điệu đô thị. Thảm lụa đồng bằng lùi dần, nhường chỗ cho khối kiến tạo "đảo núi" khổng lồ xanh ngát. Cùng với độ cao tịnh tiến lên hơn 700 mét so với mực nước biển, biên độ nhiệt cũng chứng kiến sự dịch chuyển ngoạn mục, giảm dần và duy trì ở mức 20°C - 28°C. Sự thay đổi đột ngột nhưng êm ái của vi khí hậu, kết hợp với sương giăng lãng đãng quanh khung cửa kính chính là cú chạm vật lý đầu tiên giúp hệ thần kinh thả lỏng các bó cơ, tạo bước đệm để cơ thể bước vào trạng thái "sống chậm".
Sự tĩnh tại ở đây được đong đếm bằng những khoảnh khắc rất đỗi bình dị: Nhâm nhi tách trà ấm tại một trạm dừng chân khang trang lưng chừng dốc, hay dạo quanh mặt hồ Thủy Liêm tĩnh lặng phản chiếu nụ cười hỉ xả của pho tượng Phật Di Lặc uy nghi. Kiến trúc vĩ mô hòa quyện cùng sự trật tự, chỉn chu của nơi này tạo nên bầu không gian thiền định tự nhiên, giúp du khách dễ dàng tưới tát tâm hồn.
Hệ sinh thái khép kín
Một chu trình tái tạo năng lượng hiệu quả luôn cần sự cân bằng, và Khu du lịch Lâm Viên Núi Cấm sở hữu hệ sinh thái đáp ứng trọn vẹn triết lý đó. Dưới chân núi, Công viên nước Thanh Long mang đến mảnh ghép "động" đầy hứng khởi, nơi cơ thể được đánh thức bởi sự sảng khoái của những trò chơi dưới làn nước mát lạnh.
Ngược lại, đỉnh Cấm Sơn lại là miền "tĩnh" tuyệt đối. Sự quy hoạch đa dạng này cho phép bạn tự do thiết kế một ngày sống chậm theo hệ quy chiếu của riêng mình: Bung xõa hết mình ở chân núi, sau đó dùng cáp treo lên đỉnh để thu mình lại trong cái se lạnh, thưởng thức đặc sản bánh xèo rau rừng bản địa và để thính giác được gột rửa bởi tiếng chuông chùa Vạn Linh ngân vang.
Cụ thể, khoản 7, điều 13 của Nghị định 133 quy định, phạt tiền từ 20 - 30 triệu đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt.
Hình thức phạt bổ sung là buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính (bao gồm cả mọi chi phí phát sinh do hành vi vi phạm gây ra) để hoàn trả cho cá nhân, tổ chức bị chiếm đoạt đối với hành vi vi phạm quy định tại khoản 7 điều 13 nói trên. "Người cho thuê nhà phải hoàn trả cho người thuê nhà số tiền đã thu thừa cộng với lãi suất do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng. Trường hợp không xác định được cá nhân, tổ chức để hoàn trả thì nộp toàn bộ số tiền chênh lệch vào ngân sách nhà nước", Nghị định 133 nêu.
Như vậy, mức phạt mới đối với người cho thuê nhà thu tiền điện người thuê cao 3 lần so với mức phạt hiện tại đang áp dụng theo Nghị định 134/2013. Tại khoản 6 điều 12 của Nghị định 134 (17.10.2013) quy định, phạt tiền từ 7 - 10 triệu đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sinh hoạt; phạt tiền từ 10 - 15 triệu đồng đối với người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, dịch vụ.
Ngoài hành vi thu tiền điện sai giá, Nghị định cũng quy định nhiều mức xử phạt khác trong lĩnh vực điện lực. Chẳng hạn, kê khai sai số người để hưởng định mức bị phạt 3 - 5 triệu đồng; tự ý lắp đặt hoặc can thiệp hệ thống điện bị phạt 5 - 8 triệu đồng; các vi phạm nghiêm trọng khác có thể lên tới 60 - 80 triệu đồng.
Ngoài ra, điều 12 Nghị định 133 cũng quy định về vi phạm các quy định về bán lẻ điện. Cụ thể, phạt tiền tổ chức là đơn vị bán lẻ điện từ 10 - 30 triệu đồng đối với hành vị: Không ký hợp đồng mua bán điện sau 7 ngày làm việc mà không có lý do chính đáng kể từ khi bên mua điện phục vụ mục đích sinh hoạt đã bảo đảm các điều kiện theo quy định và thỏa thuận về các nội dung trong dự thảo hợp đồng; sử dụng thiết bị đo đếm điện không được kiểm định, hiệu chuẩn, thử nghiệm theo quy định của pháp luật về đo lường.
Phạt tiền từ 30 - 40 triệu đồng đối với hành vi lợi dụng nghề nghiệp để sách nhiễu các tổ chức, cá nhân sử dụng điện nhằm mục đích vụ lợi.
Phạt đơn vị bán lẻ điện từ 40 - 50 triệu đồng đối với một trong các hành vi bán điện mà không có hợp đồng mua bán điện với khách hàng sử dụng điện hoặc bán điện cho khách hàng sử dụng điện khi hợp đồng mua bán điện phục vụ mục đích sinh hoạt đã hết hiệu lực mà chưa được gia hạn.
Phạt đơn vị bán lẻ điện từ 50 - 60 triệu đồng đối với các hành vi: Bán sai giá điện do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định; giao kết hợp đồng mua bán điện khi bên mua điện không bảo đảm một trong các điều kiện theo quy định.
Phạt đơn vị bán lẻ điện từ 150 - 180 triệu đồng đối với hành vi xuất, nhập khẩu điện mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Trong bất động sản, phần lớn nhà đầu tư đều chấp nhận một quy luật đầu tư gần như mặc định: lợi nhuận luôn đi sau thời gian. Đầu tư hôm nay rồi kiên nhẫn chờ đợi hạ tầng hoàn thiện, thị trường tăng trưởng và sau vài năm, giá trị tài sản mới dần được sinh lời.
Nhưng tại Van Phuc City, quy luật quen thuộc ấy được tiếp cận theo một cách trực diện hơn: lợi nhuận không còn chờ ở tương lai mà sinh lời ngay thời điểm hiện tại.
Ưu đãi 25% của Van Phuc City giúp khách hàng hưởng lợi trực tiếp lợi nhuận chênh lệch ngay từ khi ký hợp đồng, tương đương với một phần tư giá trị tài sản. Đặc biệt, nếu chọn phương thức thanh toán nhanh, khách hàng còn được chiết khấu thêm 5%.
Khi một phần tư giá trị tài sản được hưởng lợi ngay từ đầu, khách hàng luôn chủ động trong việc cân đối nguồn vốn: dòng tiền không bị đóng băng trong thời gian chờ đợi tăng giá, áp lực về chu kỳ thị trường gần như không còn và khả năng xoay vòng vốn trở nên linh hoạt hơn.
Quan trọng hơn, mức chiết khấu 25% còn đóng vai trò như một lớp "biên độ an toàn" đủ dày để hấp thụ những biến động ngắn hạn. Trong khi nhiều nhà đầu tư phải cân nhắc rủi ro trước khi xuống tiền thì với ưu đãi 25% của Van Phuc City, mọi rủi ro đều đã được giảm thiểu đáng kể ngay từ điểm đầu tư.
Tại Van Phuc City, những căn nhà phố và shophouse chính là một "tuyên ngôn vị thế" của chủ nhân tinh hoa.
Khi quỹ đất ven sông Sài Gòn ngày càng khan hiếm và gần như không còn nguồn cung mới trên thị trường. Điều đó khiến mỗi sản phẩm nhà phố, shophouse tại Van Phuc City trở thành một tài sản mang tính biểu tượng và độc bản.
Nhưng sự khác biệt không dừng lại ở yếu tố vị trí. Những căn nhà phố, shophouse tại Van Phuc City còn đáp ứng nhiều công năng cùng lúc. Đó có thể là một không gian sống sang trọng và riêng tư giữa hệ sinh thái xanh, một địa điểm kinh doanh đón nguồn khách hàng khổng lồ mỗi ngày hay kết hợp vừa an cư, vừa kinh doanh và cho thuê…
Chính sự linh hoạt này biến mỗi căn nhà phố, shophouse tại Van Phuc City thành một "cỗ máy" sinh lời ổn định và hiệu quả. Khi cần an cư, đó là nơi sống đẳng cấp; khi cần vận hành kinh doanh, cho thuê, đó là một tài sản sinh lợi nhuận bền vững.
Quan trọng hơn, các căn nhà phố, shophouse tại Van Phuc City đều nằm trong một hệ sinh thái đại đô thị đã vận hành hoàn chỉnh với hơn 10.000 cư dân và 3.000 doanh nghiệp. Vì vậy, sở hữu một căn nhà tại Van Phuc City chính là sở hữu một vị thế đã được thị trường công nhận, một nguồn giá trị có thể vận hành liên tục và một "di sản sống" vừa tạo dòng tiền hôm nay, vừa tích lũy giá trị cho mai sau.
Đặc biệt để chào mừng cho đại lễ Giỗ tổ Hùng Vương và 30/4 của đất nước, từ nay đến hết ngày 30.4.2026, Van Phuc Group trao tặng khách hàng một ưu đãi đặc quyền hiếm có: chuyến du ngoạn ngắm hoàng hôn trên Sông Sài Gòn bằng du thuyền đẳng cấp.
Khi du thuyền lướt nhẹ giữa ánh hoàng hôn, ly vang thượng hạng trên tay và khung cảnh ngôi nhà của mình hiện ra từ phía xa, đó là một trải nghiệm sống xứng tầm của mỗi chủ nhân thượng lưu khi mua nhà tại Van Phuc City. Ở đó, sự riêng tư, giới hạn và cảm xúc được nâng lên thành một chuẩn mực sống khác biệt.
