Trong khi nhiều nhà đầu tư ồ ạt bán ra sau cú lao dốc mạnh của giá vàng, quỹ vàng lớn nhất thế giới SPDR Gold Trust lại bất ngờ quay trở lại gom hàng. Chỉ trong hai phiên giao dịch gần đây, quỹ này đã mua ròng hơn 7 tấn vàng, phát đi tín hiệu đáng chú ý về niềm tin của các tổ chức lớn đối với triển vọng dài hạn của kim loại quý.
Trong các phiên giao dịch gần nhất, SPDR Gold Trust đã mua vào hơn 7 tấn vàng, đánh dấu phiên mua ròng thứ hai liên tiếp sau thời gian dài liên tục bán ra. Sau động thái này, lượng vàng nắm giữ của quỹ tăng lên khoảng 1.020,5 tấn.
Đáng chú ý, hoạt động gom vào mạnh mẽ của SPDR diễn ra đúng thời điểm thị trường vàng vừa trải qua một trong những đợt điều chỉnh mạnh nhất kể từ đầu năm.
Làn sóng bán tháo xuất hiện ngay sau cuộc họp chính sách mới nhất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Dù giữ nguyên lãi suất, Fed phát đi thông điệp cứng rắn hơn dự kiến khi để ngỏ khả năng thắt chặt chính sách trong những tháng cuối năm nếu lạm phát không hạ nhiệt như kỳ vọng.
Những phát biểu của tân Chủ tịch Fed Kevin Warsh cùng các dự báo kinh tế mới đã khiến giới đầu tư nhanh chóng điều chỉnh kỳ vọng về lãi suất. Đồng USD tăng giá, lợi suất trái phiếu đi lên và vàng trở thành nạn nhân của làn sóng chốt lời.
Bên cạnh áp lực từ hoạt động chốt lời, triển vọng Fed có thể nâng lãi suất trở lại trong năm nay cũng đang tạo ra lực cản đáng kể đối với thị trường vàng.
Kỳ vọng chính sách tiền tệ thắt chặt hơn đã giúp đồng USD tăng giá mạnh so với các đồng tiền chủ chốt, đồng thời đẩy lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ đi lên. Đây đều là những yếu tố bất lợi đối với kim loại quý.
Vàng vốn được định giá bằng USD, do đó đồng bạc xanh mạnh lên sẽ khiến vàng trở nên đắt đỏ hơn đối với nhà đầu tư nắm giữ các đồng tiền khác. Trong khi đó, lợi suất trái phiếu tăng cũng làm gia tăng chi phí cơ hội của việc nắm giữ vàng – loại tài sản không mang lại lãi suất.
Theo các chuyên gia của Kitco, thị trường vàng đã đảo chiều rất nhanh chỉ vài ngày sau khi bật tăng mạnh nhờ giữ vững ngưỡng hỗ trợ tâm lý quan trọng 4.000 USD/ounce. Áp lực bán xuất hiện dồn dập khiến kim loại quý gần như đánh mất toàn bộ mức tăng ghi nhận đầu tuần.
Trong bối cảnh đó, việc SPDR Gold Trust quay lại mua ròng được xem là động thái “bắt đáy” đáng chú ý, cho thấy các nhà đầu tư tổ chức có thể đang nhìn thấy cơ hội ở vùng giá hiện tại.
“Điều quan trọng nhất là Fed đã phát đi thông điệp cứng rắn hơn trong cuộc họp vừa qua. Lập trường này đã đưa đồng USD lên mức cao nhất kể từ đầu năm và gây áp lực giảm đáng kể lên giá vàng”, ông Peter Grant, Phó Chủ tịch Công ty Zaner Metals, nhận định với Reuters.
Tâm lý thị trường cũng thay đổi rõ rệt sau cuộc họp của Fed. Theo dữ liệu từ công cụ FedWatch của CME Group, giới đầu tư hiện đánh giá xác suất Fed nâng lãi suất trong cuộc họp tháng 12 lên tới 85%, tăng mạnh so với mức 61% trước khi ngân hàng trung ương Mỹ công bố quyết định chính sách. Đây là một trong những nguyên nhân khiến dòng tiền tạm thời rời bỏ vàng để tìm đến đồng USD và thị trường trái phiếu.
Ông Ole Hansen, Trưởng bộ phận Chiến lược Hàng hóa tại Saxo Bank, cho rằng sau cú giảm sâu vừa qua, thị trường vàng đang rơi vào trạng thái thiếu định hướng rõ ràng.
Theo ông, tâm lý nhà đầu tư khó có thể cải thiện mạnh cho đến khi giá vàng lấy lại được động lực tăng trưởng. Hiện tại, một trong những tín hiệu kỹ thuật quan trọng nhất là đường trung bình động 200 ngày. Giá vàng vẫn đang thấp hơn khoảng 200 USD so với ngưỡng này, khiến nhiều quỹ đầu tư theo xu hướng chưa sẵn sàng quay trở lại thị trường.
Dù vậy, chuyên gia của Saxo Bank cũng nhấn mạnh việc vàng tiếp tục duy trì trên mốc 4.000 USD/ounce là tín hiệu tích cực, cho thấy lực cầu dài hạn vẫn chưa biến mất.
Dù vàng điều chỉnh mạnh trong những phiên gần đây, nhiều chuyên gia vẫn chưa cho rằng chu kỳ tăng giá đã kết thúc.
Những yếu tố này tiếp tục tạo nền tảng hỗ trợ cho vàng trong trung và dài hạn, bất chấp các đợt điều chỉnh ngắn hạn.
Tuần tới, sự chú ý của thị trường sẽ dồn vào loạt dữ liệu kinh tế quan trọng của Mỹ, đặc biệt là báo cáo GDP và chỉ số giá chi tiêu tiêu dùng cá nhân (PCE) – thước đo lạm phát ưa thích của Fed.
Các chuyên gia cho rằng đây có thể là những dữ liệu quyết định hướng đi tiếp theo của vàng. Nếu lạm phát tiếp tục duy trì ở mức cao, kỳ vọng Fed giữ lãi suất cao lâu hơn có thể tạo thêm áp lực lên kim loại quý.
Bên cạnh đó, giới đầu tư cũng theo dõi sát chỉ số PMI sản xuất và dịch vụ của S&P Global nhằm đánh giá sức khỏe nền kinh tế Mỹ trong bối cảnh chi phí vốn vẫn ở mức cao.
Bộ Tư pháp đang thẩm định dự thảo nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường. Dự thảo do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì soạn thảo.
Đáng chú ý, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang đề xuất nhiều mức xử phạt mới đối với các hành vi gây ô nhiễm môi trường.
Trong đó người vứt đầu, mẩu hoặc tàn thuốc lá không đúng nơi quy định tại chung cư, khu thương mại, dịch vụ và nơi công cộng có thể bị phạt từ 100.000 đến 150.000 đồng.
Dự thảo đề xuất hành vi tiểu tiện, đại tiện không đúng nơi quy định sẽ bị xử phạt từ 150.000 đến 250.000 đồng.
Trường hợp xả rác hoặc đổ nước thải không đúng quy định có thể bị phạt từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng.
Đối với các hành vi xả rác trên vỉa hè, lòng đường, đổ chất thải vào hệ thống thoát nước, ao hồ, sông suối, kênh rạch hoặc vùng biển, mức phạt dự kiến dao động từ 1 đến 2 triệu đồng.
Cơ quan soạn thảo cũng đề xuất xử phạt từ 2 đến 4 triệu đồng đối với tổ chức, cá nhân vận chuyển nguyên vật liệu nhưng không che chắn cẩn thận, làm rơi vãi chất thải ra môi trường trong quá trình lưu thông.
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với ông Phan Minh Tuấn, địa chỉ ở Hà Nội.
Theo đó, vị này bị phạt 92,5 triệu đồng đối với hành vi làm chủ tịch hội đồng quản trị kiêm nhiệm chức danh tổng giám đốc (giám đốc) theo quy định tại Nghị định số 156.
Quy định hiện hành, phạt tiền từ 70 triệu đồng đến 100 triệu đồng đối với các cá nhân quy định tại khoản này thực hiện một trong các hành vi vi phạm sau: chủ tịch hội đồng quản trị kiêm nhiệm chức danh giám đốc hoặc tổng giám đốc của cùng một công ty đại chúng; thành viên hội đồng quản trị của một công ty đại chúng đồng thời là thành viên hội đồng quản trị tại quá 5 công ty khác.
Thị trường văn phòng Hà Nội tiếp tục mở rộng trong quý 1-2026, theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield.
Cụ thể, khoảng 29.900m² diện tích cho thuê thuần mới đã được đưa vào thị trường từ hai dự án đạt chứng nhận LEED tại khu vực phía tây, củng cố vị thế của khu vực này như hành lang tăng trưởng trọng điểm về nguồn cung văn phòng hiện đại.
Nhìn về trung hạn, khoảng 370.000m² diện tích văn phòng mới dự kiến được bổ sung trong giai đoạn 2026 - 2028, trong đó khu vực phía tây chiếm tới 76% nguồn cung tương lai.
Về giá thuê, phân khúc văn phòng hạng A ghi nhận giá chào thuê trung bình đạt khoảng 32,1 USD/m²/tháng (hơn 7,76 triệu đồng), tăng nhẹ 0,2% theo quý và 0,4% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, phân khúc hạng B có diễn biến phân hóa hơn: giá thuê tăng 1% theo quý nhưng lại giảm 0,6% so với cùng kỳ.
Sự phân hóa này chủ yếu đến từ việc nguồn cung hạng B mới gia nhập thị trường, làm gia tăng áp lực cạnh tranh và thúc đẩy các chủ tòa nhà áp dụng chính sách cho thuê linh hoạt hơn để giữ chân khách.
Theo báo cáo tài chính quý I, Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) ghi nhận doanh thu 121 tỷ đồng, giảm 99% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh số từ việc cho thuê bất động sản chiếm 60%, đạt hơn 72 tỷ đồng, số còn lại đến từ hoạt động dịch vụ khác.
Trong giải trình doanh nghiệp này nộp lên Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội, doanh số quý đầu năm giảm mạnh do không có hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Cùng kỳ năm ngoái, VEFAC đã thu về hơn 44.000 tỷ đồng, từ việc bán 75 ha phần đất xây dựng nhà ở cao và thấp tầng tại dự án Vinhomes Global Gates cho công ty Thời đại mới T&T.
Trừ giá vốn, lợi nhuận gộp của VEFAC đạt hơn 10 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty vẫn báo lãi sau thuế gần 140 tỷ đồng, vượt doanh thu nhưng giảm 99% so với cùng kỳ năm trước. Theo báo cáo tài chính quý I, doanh nghiệp ghi nhận nguồn thu lớn từ hoạt động tài chính để lãi hơn trăm tỷ đồng, thay vì mảng kinh doanh cốt lõi.
Tính đến 31/3, doanh nghiệp này ghi nhận các khoản cho vay với một số tổ chức là 12.344 tỷ đồng, tăng 166% so với số đầu năm. Với lãi suất 12% mỗi năm, mảng kinh doanh này đã mang về cho VEFAC hơn 225 tỷ đồng lợi nhuận.
VEFAC là công ty con của Tập đoàn Vingroup với tỷ lệ sở hữu hơn 85%. Doanh nghiệp là chủ đầu tư khu đô thị tại phường Đông Anh, Hà Nội với tên thương mại Vinhomes Global Gates. Khu đô thị có quy mô hơn 261 ha, tổng vốn đầu tư gần 34.880 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty đã chuyển nhượng một phần dự án trong quý I năm ngoái.
Ngoài ra, theo báo cáo thường niên năm 2025, công ty đang triển khai thi công dự án tổ trung tâm thương mại, dịch vụ và hỗn hợp tại 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, Hà Nội.
VEFAC cũng là chủ sở hữu trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia (VEC), lớn nhất Đông Nam Á, trên địa bàn phường Đông Anh.
Cuối quý I, tổng tài sản của VEFAC đạt hơn 30.500 tỷ đồng, tăng gần 30% so với số đầu năm. Trong đó, khoản mục cải thiện mạnh nhất là số tiền cho các tổ chức khác vay. Nợ vay tài chính ở mức gần 1.400 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu đạt hơn 6.815 tỷ đồng.
Chiều 20-4, báo Tuổi Trẻ tổ chức tọa đàm "Gỡ vướng để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội" với sự đồng hành của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group).
Đồng hành cùng báo Tuổi Trẻ trong tọa đàm lần này còn có sự tham dự của các đại diện đến từ các cơ quan Quản lý nhà nước như Liên đoàn Lao động TP.HCM, Sở Xây dựng TP, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP. Cùng đó là các chuyên gia đến từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Hội Kiến trúc sư TP.HCM, đại diện các ngân hàng, doanh nghiệp.
Nhà báo Trần Xuân Toàn - Phó tổng biên tập báo Tuổi Trẻ, nhận định nhà ở xã hội không phải là chủ đề mới song vẫn duy trì sức nóng khi liên tục thu hút sự quan tâm của dư luận, truyền thông và các bên liên quan.
"Trong bối cảnh TP.HCM đang tái cấu trúc không gian đô thị, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và điều chỉnh quy hoạch. Nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng mạnh. Các dự án hạ tầng khi hoàn thiện không chỉ kết nối đô thị, khu công nghiệp mà còn thúc đẩy dịch chuyển dân cư, kéo theo nhu cầu an cư ngày càng lớn", nhà báo Trần Xuân Toàn nói.
Bên cạnh đó, TP.HCM tiếp tục là điểm đến của lực lượng lao động trong và ngoài nước, bao gồm cả chuyên gia và người lao động lưu trú ngắn hạn, dài hạn. Những yếu tố trên khiến áp lực về chỗ ở, nhất là phân khúc vừa túi tiền và nhà ở xã hội ngày càng gia tăng.
Tuy nhiên, nguồn cung hiện chưa theo kịp nhu cầu. Nhà báo Trần Xuân Toàn cho rằng thị trường đang tồn tại sự lệch pha rõ rệt khi phân khúc cao cấp tăng nhanh, trong khi nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình lại hạn chế.
Riêng tại TP.HCM, mục tiêu năm 2026 là hoàn thành 28.500 căn, song hết quý 1 con số đạt được vẫn còn rất khiêm tốn. Từ đó, Phó tổng biên tập báo Tuổi Trẻ đặt vấn đề cần nhận diện rõ các "điểm nghẽn" về chính hiện ghi nhận một số điều chỉnh pháp lý đã góp phần mở rộng nguồn cầu, ông nhấn mạnh bài toán cốt lõi vẫn nằm ở phía cung.
Ông kỳ vọng thông qua các diễn đàn, hội thảo, cộng đồng doanh nghiệp sẽ đề xuất giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy dự án, góp phần hoàn thành mục tiêu đề ra. Đồng thời, báo Tuổi Trẻ cam kết đồng hành cùng cơ quan quản lý, hiệp hội và doanh nghiệp, phản ánh đa chiều, góp phần hướng tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, trong đó nhà ở xã hội giữ vai trò đảm bảo an sinh.
Ông Nguyễn Văn Hải, Ủy viên Ban thường vụ Liên đoàn Lao động TP.HCM, thông tin hiện Liên đoàn Lao động TP.HCM đang quản lý hơn 2,4 triệu đoàn viên, trong đó đa số là người lao động từ các tỉnh, thành đến sinh sống và làm việc. Sau giờ làm, phần lớn họ phải quay về trong các khu nhà trọ do người dân tự xây, nhiều nơi đã xuống cấp và không đảm bảo điều kiện sống lâu dài.
Một cuộc khảo sát do Liên đoàn Lao động TP.HCM thực hiện với 200.000 công nhân lao động cho thấy kết quả đầy bất ngờ: 95% người lao động có nhu cầu mua nhà, trong khi chỉ có hơn 5% muốn thuê nhà để ở.
Tuy nhiên, thực tế thu nhập đang là "bức tường" ngăn cản họ an cư. Với mức thu nhập bình quân khoảng 10 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt tối thiểu, một công nhân chỉ có thể dư từ 4 - 6 triệu đồng.
"Với một căn nhà giá khoảng 1 tỉ đồng, nếu không ốm đau, không chi xài, không tiệc tùng thì phải mất 20 năm sau họ mới có đủ tiền mua. Nhưng lúc đó, giá nhà chắc chắn đã tăng lên gấp nhiều lần rồi", ông Hải trăn trở.
