Chiều 20-4, báo Tuổi Trẻ tổ chức tọa đàm “Gỡ vướng để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội” với sự đồng hành của Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group).
Đồng hành cùng báo Tuổi Trẻ trong tọa đàm lần này còn có sự tham dự của các đại diện đến từ các cơ quan Quản lý nhà nước như Liên đoàn Lao động TP.HCM, Sở Xây dựng TP, Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP. Cùng đó là các chuyên gia đến từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Hội Kiến trúc sư TP.HCM, đại diện các ngân hàng, doanh nghiệp.
Nhà báo Trần Xuân Toàn – Phó tổng biên tập báo Tuổi Trẻ, nhận định nhà ở xã hội không phải là chủ đề mới song vẫn duy trì sức nóng khi liên tục thu hút sự quan tâm của dư luận, truyền thông và các bên liên quan.
“Trong bối cảnh TP.HCM đang tái cấu trúc không gian đô thị, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và điều chỉnh quy hoạch. Nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng mạnh. Các dự án hạ tầng khi hoàn thiện không chỉ kết nối đô thị, khu công nghiệp mà còn thúc đẩy dịch chuyển dân cư, kéo theo nhu cầu an cư ngày càng lớn”, nhà báo Trần Xuân Toàn nói.
Bên cạnh đó, TP.HCM tiếp tục là điểm đến của lực lượng lao động trong và ngoài nước, bao gồm cả chuyên gia và người lao động lưu trú ngắn hạn, dài hạn. Những yếu tố trên khiến áp lực về chỗ ở, nhất là phân khúc vừa túi tiền và nhà ở xã hội ngày càng gia tăng.
Tuy nhiên, nguồn cung hiện chưa theo kịp nhu cầu. Nhà báo Trần Xuân Toàn cho rằng thị trường đang tồn tại sự lệch pha rõ rệt khi phân khúc cao cấp tăng nhanh, trong khi nhà ở cho người thu nhập thấp và trung bình lại hạn chế.
Riêng tại TP.HCM, mục tiêu năm 2026 là hoàn thành 28.500 căn, song hết quý 1 con số đạt được vẫn còn rất khiêm tốn. Từ đó, Phó tổng biên tập báo Tuổi Trẻ đặt vấn đề cần nhận diện rõ các “điểm nghẽn” về chính hiện ghi nhận một số điều chỉnh pháp lý đã góp phần mở rộng nguồn cầu, ông nhấn mạnh bài toán cốt lõi vẫn nằm ở phía cung.
Ông kỳ vọng thông qua các diễn đàn, hội thảo, cộng đồng doanh nghiệp sẽ đề xuất giải pháp cụ thể nhằm tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy dự án, góp phần hoàn thành mục tiêu đề ra. Đồng thời, báo Tuổi Trẻ cam kết đồng hành cùng cơ quan quản lý, hiệp hội và doanh nghiệp, phản ánh đa chiều, góp phần hướng tới thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, trong đó nhà ở xã hội giữ vai trò đảm bảo an sinh.
Ông Nguyễn Văn Hải, Ủy viên Ban thường vụ Liên đoàn Lao động TP.HCM, thông tin hiện Liên đoàn Lao động TP.HCM đang quản lý hơn 2,4 triệu đoàn viên, trong đó đa số là người lao động từ các tỉnh, thành đến sinh sống và làm việc. Sau giờ làm, phần lớn họ phải quay về trong các khu nhà trọ do người dân tự xây, nhiều nơi đã xuống cấp và không đảm bảo điều kiện sống lâu dài.
Một cuộc khảo sát do Liên đoàn Lao động TP.HCM thực hiện với 200.000 công nhân lao động cho thấy kết quả đầy bất ngờ: 95% người lao động có nhu cầu mua nhà, trong khi chỉ có hơn 5% muốn thuê nhà để ở.
Tuy nhiên, thực tế thu nhập đang là “bức tường” ngăn cản họ an cư. Với mức thu nhập bình quân khoảng 10 triệu đồng/tháng, sau khi trừ các chi phí sinh hoạt tối thiểu, một công nhân chỉ có thể dư từ 4 – 6 triệu đồng.
“Với một căn nhà giá khoảng 1 tỉ đồng, nếu không ốm đau, không chi xài, không tiệc tùng thì phải mất 20 năm sau họ mới có đủ tiền mua. Nhưng lúc đó, giá nhà chắc chắn đã tăng lên gấp nhiều lần rồi”, ông Hải trăn trở.
Mở cửa phiên giao dịch 8/4, giá dầu thô Mỹ WTI có thời điểm giảm gần 19% về 91,64 USD một thùng. Hiện tại, giá dao động quanh 96 USD. Dầu Brent hạ 15% về sát 93 USD.
Thị trường đi xuống sau khi Tổng thống Mỹ Donald Trump thông báo đồng ý lệnh ngừng bắn kéo dài hai tuần với Iran, với điều kiện Tehran mở lại eo biển Hormuz. Hội đồng An ninh Quốc gia Tối cao Iran cũng cho biết họ chấp thuận lệnh ngừng bắn.
Theo Ngoại trưởng Iran Abbas Araghchi, việc đi lại qua eo biển Hormuz được cho phép trong hai tuần này, dưới sự quản lý của quân đội Iran. Ông khẳng định Iran sẽ ngừng tấn công nếu những hành động quân sự nhằm vào nước này kết thúc. Truyền thông nhà nước Iran cho biết các cuộc đàm phán với Mỹ được tổ chức tại Pakistan vào 10/4.
Các thông báo được đưa ra khi còn chưa đầy hai giờ trước khi tối hậu thư mà Tổng thống Mỹ đặt ra với Iran hết hạn. Theo tối hậu thư, quốc gia vùng Vịnh phải đạt thỏa thuận mở lại eo biển Hormuz trước 20h giờ miền đông (7h giờ Hà Nội ngày 8/4) nếu không muốn cơ sở hạ tầng dân sự bị tàn phá.
Chiến sự tại Trung Đông đã kéo dài hơn một tháng, làm gián đoạn 20% dòng chảy dầu, khí LNG toàn cầu khi eo biển Hormuz bị phong tỏa. Giá dầu thô, nhiên liệu máy bay, dầu diesel và xăng trên toàn cầu vì thế tăng vọt. Dầu thô từng lên sát 120 USD một thùng đầu tháng trước.
Trên thị trường vàng, giá vàng thế giới tăng 137 USD lên 4.849 USD một ounce.
Giá tăng khi xác suất các ngân hàng trung ương giảm lãi được cải thiện. Thời gian qua, kim loại quý này chịu sức ép khi chiến sự kéo lạm phát toàn cầu lên cao, khiến các nước ngần ngại nới lỏng chính sách tiền tệ. Từ khi chiến sự nổ ra, giá đã giảm khoảng 10%.
Thị trường chờ biên bản cuộc họp tháng 3 của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) công bố hôm nay. Trên thị trường vật chất, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc đã mua thêm vàng dự trữ tháng thứ 17 liên tiếp.
Ngoài vàng, các kim loại khác cũng đang tăng. Giá bạc, bạch kim và palladium đắt thêm 1-2% so với hôm qua.
Ngày 2-4, UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt quy hoạch chung xây dựng tỉ lệ 1/5.000 khu vực đầm Trà Ổ, thuộc địa bàn các xã Bình Dương, Phù Mỹ Đông, Phù Mỹ Bắc (huyện Phù Mỹ, Bình Định cũ).
Theo quyết định phê duyệt, tỉnh Gia Lai sẽ lập quy hoạch phát triển vùng nước đầm nước ngọt Trà Ổ và khu vực xung quanh với tổng diện tích lên tới 5.665ha.
Trong đó, ranh giới quy hoạch phía Bắc giáp đường Mỹ Châu - Mỹ Đức, phía Nam giáp đường ĐT632, phía Đông giáp Biển Đông, phía Tây giáp quốc lộ 1.
Đầm Trà Ổ là vùng đất ngập nước có giá trị sinh thái đặc biệt với hệ sinh thái đa dạng, nguồn lợi thủy sản phong phú.
Đầm nước ngọt này còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết nước, hạn chế lũ lụt, ổn định khí hậu và hỗ trợ sản xuất nông nghiệp khu vực.
Do đó, theo UBND tỉnh Gia Lai, việc lập quy hoạch nhằm xác định rõ chức năng sử dụng đất, phân vùng phát triển hợp lý, giải quyết xung đột sử dụng tài nguyên nước và làm cơ sở cho các quy hoạch phân khu, dự án đầu tư; đảm bảo khai thác hiệu quả tiềm năng khu vực gắn với bảo vệ hệ sinh thái đặc thù của đầm.
Tỉnh Gia Lai xác định đầm Trà Ổ là vùng đất ngập nước quan trọng của tỉnh, khu vực hạn chế phát thải. Ưu tiên phục hồi hệ sinh thái tự nhiên kết hợp phát triển kinh tế, ổn định và nâng cao đời sống nhân dân khu vực.
Bên cạnh đó, tập trung phát triển du lịch biển, du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng dựa vào các giá trị văn hóa truyền thống, cảnh quan tự nhiên đặc trưng, khác biệt. Phát triển thương mại dịch vụ, các khu dân cư chất lượng cao, trung tâm đào tạo nhân lực năng lượng tái tạo…
Khu vực đầm Trà Ổ được quy hoạch với dân số khoảng 36.000 người, dự báo lượt khách du lịch lưu trú từ 10.000 - 12.000 lượt/ngày. Vùng đầm Trà Ổ được chia làm 4 tiểu vùng phát triển.
Trong đó, tiểu vùng 1 là vùng lòng đầm, có diện tích 1.461ha. Đây là khu vực phục hồi đa dạng sinh học vùng đất ngập nước, kết hợp chức năng chứa nước phục vụ sinh hoạt và sản xuất, khai thác nguồn lợi thủy sản; phát triển du lịch xanh, du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng.
Tiểu vùng 2 là khu vực Tây Nam đầm Trà Ổ, có diện tích 1.072ha, được quy hoạch phát triển khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ, du lịch trên cơ sở mở rộng khu vực đô thị hiện hữu (thị trấn Bình Dương cũ) về phía đầm.
Tiểu vùng 3 là khu vực phía Đông đầm Trà Ổ, diện tích khoảng 1.832ha, được quy hoạch phát triển đường giao thông kết hợp kè ven biển, công viên ven biển; phát triển khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng giải trí và sân golf; bến thuyền du lịch, khu du lịch sinh thái đầm Trà Ổ.
Tiểu vùng 4 là khu vực phía Bắc đầm Trà Ổ, diện tích 1.299ha, được quy hoạch chỉnh trang khu dân cư ven biển trở thành điểm du lịch cộng đồng, khu du lịch nghỉ dưỡng biển. Phát triển khu dân cư mới kết hợp thương mại du lịch, điểm du lịch cộng đồng.
Tại tọa đàm “Xăng E10 bán toàn quốc: Hiểu đúng, dùng đúng, triển khai hiệu quả” sáng 5/6, ông Đào Duy Anh, Phó Cục trưởng Cục Đổi mới sáng tạo, Chuyển đổi xanh và Khuyến công (Bộ Công Thương), cho biết sau 4 ngày triển khai bắt buộc trên toàn quốc (từ ngày 1/6), cả nước đã tiêu thụ khoảng 151 triệu lít xăng.
Trong đó bao gồm 141,5 triệu lít xăng E10 và 9,5 triệu lít xăng E5. Như vậy, trung bình một ngày tiêu thụ khoảng 35,4 triệu lít xăng E10 và 2,4 triệu lít xăng E5. Trung bình tiêu thụ xăng trước 1/6 toàn quốc là 32 triệu lít/ngày.
Xe gặp sự cố, không nên "đổ lỗi" ngay cho xăng E10
Từ thông tin từ Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước, ông Duy Anh cho biết việc chuyển đổi sang sử dụng xăng E10 diễn ra thuận lợi, người tiêu dùng đón nhận bình thường, không xuất hiện tình trạng ùn ứ hay gián đoạn lưu thông tại các cửa hàng bán lẻ xăng dầu.
"Các kênh tiếp nhận phản ánh như fanpage và đường dây nóng chủ yếu ghi nhận những băn khoăn, thắc mắc của người dân, chưa ghi nhận phát sinh sự cố lớn liên quan đến chất lượng nhiên liệu", ông nói.
Ông Đào Duy Anh cũng lưu ý, trong quá trình sử dụng phương tiện, các trục trặc kỹ thuật vẫn có thể xảy ra ngay cả khi sử dụng xăng khoáng trước đây. Vì vậy, khi xuất hiện sự cố, cần đánh giá đầy đủ nguyên nhân kỹ thuật của phương tiện trước khi quy kết trách nhiệm cho xăng E10.
Theo ông, Bộ Công Thương đã tham khảo ý kiến của Hiệp hội Các nhà sản xuất ô tô Việt Nam (VAMA), Hiệp hội Các nhà sản xuất xe máy Việt Nam (VAMM) và kinh nghiệm quốc tế trước khi thực hiện lộ trình triển khai xăng E10.
Dữ liệu từ các quốc gia đã sử dụng nhiên liệu sinh học như Mỹ, Brazil hay Trung Quốc cho thấy phần lớn phương tiện sản xuất sau năm 2000 đều có khả năng tương thích với xăng E10.
"Tại Việt Nam, số liệu từ Cục Đăng kiểm Việt Nam cũng cho biết đa số phương tiện đang lưu hành hiện nay cũng thuộc nhóm này, qua đó tạo cơ sở cho việc triển khai lộ trình chuyển đổi nhiên liệu trên phạm vi toàn quốc", ông nói.
Doanh nghiệp giải đáp lo ngại "hao" xăng
Ông Trần Phú Bình - Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Xăng dầu Quân đội (Mipec) cho biết doanh nghiệp đã đưa 151 cửa hàng trên toàn quốc vào kinh doanh xăng E10 từ giữa tháng 5.
Trước đó, ông cho biết Mipec đã hoàn tất nâng cấp hạ tầng, đầu tư hệ thống pha chế tại 3 kho lớn với tổng công suất khoảng 3.000 m3/ngày, vượt nhu cầu hiện tại. Doanh nghiệp cũng kiểm soát chất lượng chặt chẽ và khẳng định nguồn cung ethanol đang được bảo đảm.
"Trong quá trình triển khai, doanh nghiệp cũng có ghi nhận một số ý kiến người tiêu dùng liên quan đến chất lượng xăng E10, khả năng tương thích với động cơ và mức tiêu hao nhiên liệu", ông Bình nói.
Theo ông, thực tế, những băn khoăn này từng xuất hiện khi triển khai xăng E5 RON 92 từ năm 2018. Khi bắt đầu triển khai, cũng có nhiều lo ngại về chất lượng nhiên liệu, độ bền động cơ và mức tiêu hao, nhưng sau thời gian sử dụng thực tế thì các vấn đề dần được giải tỏa.
Đại diện Mipec nhận định mức tiêu hao nhiên liệu khi sử dụng xăng E10 là vấn đề được nhiều người tiêu dùng đặc biệt quan tâm. Qua trao đổi với đồng nghiệp, bạn bè và cả các tài xế taxi, ông cho biết một số ý kiến cho rằng mức tiêu hao nhiên liệu có thể tăng nhẹ khi sử dụng loại xăng này.
"Về mặt kỹ thuật, xăng E10 là loại nhiên liệu được pha trộn khoảng 10% ethanol vào xăng nền. Ethanol có đặc tính năng lượng khác so với xăng truyền thống, nên nếu xét theo lý thuyết thì nhiệt trị của hỗn hợp có thể thấp hơn, từ đó dẫn đến mức tiêu hao nhiên liệu có thể tăng nhẹ 1-3%", ông nói.
Theo ông Bình, đây là đánh giá dựa trên cơ sở kỹ thuật và kinh nghiệm vận hành thực tế. Nếu có chênh lệch về mức tiêu hao nhiên liệu thì cũng không lớn, khó nhận biết trong thực tế và chịu tác động nhiều hơn bởi các yếu tố như tình trạng giao thông, thời tiết hay điều kiện vận hành của từng phương tiện.
