Công ty SJC lên tiếng về 170.876 viên đá có giá bình quân hơn 6.000 đồng/viên

Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 309/QĐ-XPHC ngày 15/6/2026 xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Đầu tư hội nhập Toàn Cầu do vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.

Theo quyết định xử phạt, doanh nghiệp bị phạt 85 triệu đồng do công ty không thực hiện nghĩa vụ công bố thông tin định kỳ đối với một số tài liệu bắt buộc liên quan đến trái phiếu doanh nghiệp.

Cụ thể, doanh nghiệp không công bố Báo cáo tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu đã được kiểm toán năm 2022 và bán niên năm 2023; đồng thời không công bố thông tin về tình hình thực hiện cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022.

Theo dữ liệu công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Đầu tư hội nhập Toàn Cầu chỉ phát hành duy nhất lô trái phiếu mã GINCH2224001 với tổng giá trị 190 tỷ đồng. Lô trái phiếu được phát hành ngày 14/1/2022 và đã đáo hạn vào ngày 14/7/2024.

Toàn bộ số tiền huy động từ đợt phát hành trái phiếu được doanh nghiệp sử dụng để mua 81% phần vốn góp của thành viên góp vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tầm Nhìn Việt.

Thông qua thương vụ này, Đầu tư hội nhập Toàn Cầu tham gia đầu tư dự án NO7 thuộc khu tái định cư phường Giang Biên, quận Long Biên (cũ), Hà Nội, do Công ty Cổ phần The Vistas làm chủ đầu tư.

Về tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu, trước khi mua trái phiếu tài sản bảo đảm là quyền tài của CTCP Đầu tư Hội nhập Toàn Cầu phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng vốn góp giữa Đầu tư hội nhập Toàn Cầu và CTCP Phát triển Xây dựng miền Bắc. Giá trị tài sản bảo đảm được xác định ở mức 410 tỷ đồng.

Sau khi mua trái phiếu, tài sản bảo đảm được thay thế Tài sản là Quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng chuyển nhượng vốn góp của Đầu tư hội nhập Toàn Cầu và CTCP phát triển xây dựng miền Bắc bằng tài sản là Toàn bộ phần vốn góp của CTCP Đầu tư Hội nhập Toàn Cầu tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tầm Nhìn Việt. Giá trị tài sản bảo đảm được xác định ở mức 506 tỷ đồng.

Ngoài ra, hệ thống tài sản bảo đảm còn bao gồm các quyền tài sản của CTCP The Vistas phát sinh từ dự án khu nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cho thuê tại ô đất ký hiệu NO-07, phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội.

Bên cạnh đó, quyền sử dụng đất tại ô đất NO-07 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CM196143, số vào sổ cấp GCN: CT07924 cũng được đưa vào danh mục tài sản bảo đảm với giá trị tạm ghi nhận hơn 33,8 tỷ đồng, tương ứng giá trị trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Danh mục tài sản bảo đảm còn bao gồm toàn bộ cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Tầm Nhìn Việt cùng các cổ đông còn lại tại CTCP The Vistas, ngoại trừ phần sở hữu của CTCP Kinh doanh và Xây dựng Nhà.

Theo thông tin công bố gần nhất trên HNX, vốn chủ sở hữu của Công ty Toàn Cầu tính đến ngày 31/12/2023 là 240 tỷ đồng tăng gấp 4,8 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Trọng Tấn ký ban hành, tỉnh Phú Thọ quyết định chuyển mục đích sử dụng 331.601,0 m2 đất các loại tại xã Kim Bôi. Diện tích này bao gồm nhiều loại đất như đất chuyên trồng lúa nước (hơn 165.692 m2), đất rừng sản xuất (hơn 54.743 m2), đất công trình giao thông, đất mặt nước, đất bằng chưa sử dụng và một số loại đất khác.

Toàn bộ diện tích trên được chuyển dịch cơ cấu sang các mục đích mới phục vụ dự án, bao gồm: Đất ở tại đô thị 138.685,0 m2. Đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng (cây xanh cảnh quan) 116.018,8 m2. Đất công trình giao thông 38.301,5 m2. Đất có mặt nước chuyên dùng 30.081,4 m2. Đất xây dựng cơ sở văn hóa, y tế và đất thương mại, dịch vụ gần 9.000 m2. Phía Ban Quản lý dự án xã Kim Bôi cũng đã văn bản xác nhận hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với khu vực này.

Trong tổng số 331.601,0 m2 đất đợt 3 này, UBND tỉnh Phú Thọ giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích đất ở tại đô thị (138.685,0 m2) với thời hạn sử dụng lâu dài cho Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình.

Đối với 190.595,2 m2 đất dành cho hạ tầng giao thông, mặt nước chuyên dùng, cây xanh cảnh quan, cơ sở văn hóa và y tế, doanh nghiệp được giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại toàn bộ diện tích này cho cơ quan có thẩm quyền quản lý.

Riêng diện tích đất thương mại, dịch vụ (2.320,8 m2), Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất theo hình thức trả tiền hằng năm với thời hạn thuê là 50 năm.

Để dự án triển khai đúng quy định, UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành liên quan. Trong đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm chủ trì bàn giao đất trên thực địa và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cục Thuế tỉnh và Sở Tài chính có nhiệm vụ xác định, đôn đốc doanh nghiệp nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phí theo quy định.

Đáng chú ý, UBND tỉnh yêu cầu UBND xã Kim Bôi phối hợp cùng UBND xã Dũng Tiến và các đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện di chuyển hệ thống đường dây điện 35kv cũng như các hạng mục đường dây hạ thế sinh hoạt ra khỏi phạm vi dự án.

Công ty TNHH Mặt Trời Hòa Bình chỉ được phép triển khai thi công các hạng mục trong phạm vi hành lang lưới điện trung thế sau khi công tác di dời hoàn thành, được nghiệm thu bàn giao, đồng thời phải tự chịu trách nhiệm nếu xảy ra sự cố mất an toàn do tự ý thi công.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Năm 2026 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng khi các chính sách tháo gỡ pháp lý bắt đầu thẩm thấu sâu rộng, mở ra một chu kỳ minh bạch và bền vững cho toàn thị trường. Trong bối cảnh đó, Regal Group cũng bước vào giai đoạn phát triển mới, hoàn tất tái cấu trúc thành định chế "Holding Living" đa ngành, tiên phong dẫn dắt phân khúc Luxury Wellness tại khu vực miền Trung và sẵn sàng cho các mục tiêu chiến lược trong giai đoạn phát triển mới của đất nước.

Tạp chí Đời sống và Pháp luật đã có cuộc phỏng vấn trao đổi với ông Trần Ngọc Thái – Phó Tổng Giám đốc Regal Group liên quan đến chủ đề này.

ĐS&PL: Sau khi tái cấu trúc chuyển đổi nhận diện thương hiệu từ Đất Xanh Miền Trung sang Regal Group, doanh nghiệp nhìn nhận hiệu quả của quá trình tái cấu trúc ra sao?

Ông Trần Ngọc Thái: Chúng tôi không nhìn nhận việc đổi tên đơn thuần là thay đổi nhận diện hay một tấm biển hiệu. Sự ra đời của Regal Group là bước chuyển mình mang tính tất yếu, bởi tên gọi cũ không còn phản ánh trọn vẹn tầm nhìn trở thành một tập đoàn kinh tế đa ngành, vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế.

Hiệu quả lớn nhất của cuộc tái cấu trúc là chúng tôi đã xác lập thành công mô hình hệ sinh thái bất động sản khép kín. Tại Regal Group, khách hàng không chỉ sở hữu một không gian sống đơn thuần, mà đang thụ hưởng một chuỗi giá trị trải nghiệm, khai thác thương mại liên tục. Chuỗi giá trị này được chuyên môn hóa và quản trị rành mạch thông qua các trụ cột: Regal Homes, Regal Mall và Regal Hotels.

Chính mô hình sinh thái đa ngành này đã mang đến các giải pháp đầu tư tối ưu và phong cách sống toàn diện cho khách hàng. Đây cũng là bệ phóng vững chắc giúp Regal Group vượt qua chu kỳ thanh lọc khắt khe của thị trường, sẵn sàng hiện thực hóa khát vọng lọt top các tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam và quốc tế hóa thương hiệu trong thập kỷ tới.

ĐS&PL: Đâu là thay đổi lớn nhất về mô hình quản trị, chiến lược kinh doanh và tư duy phát triển sau khi tái định vị thương hiệu?

Ông Trần Ngọc Thái: Thay đổi cốt lõi nhất nằm ở sự dịch chuyển từ mô hình "Nhà phát triển dự án" sang định chế "Holding Living" đa ngành.

Về tư duy phát triển: Chúng tôi không dừng lại ở việc "xây và bán". Regal Group hiện đang làm chủ toàn bộ chuỗi giá trị khép kín: từ thâu tóm quỹ đất, thiết kế, xây dựng, đến quản lý vận hành và khai thác thương mại.

Về chiến lược kinh doanh: Chúng tôi chuyển trọng tâm sang việc tạo ra dòng tiền thường xuyên. Thông qua hệ sinh thái Regal Hotels, Regal Mall và Regal Food, các dự án của chúng tôi liên tục sinh lời ngay cả khi quá trình bán hàng đã hoàn tất.

Về quản trị: Phân quyền mạnh mẽ nhưng kiểm soát rủi ro tập trung, tuân thủ các chuẩn mực quản trị công ty đại chúng minh bạch nhất.

ĐS&PL: Regal Group đã làm gì để vừa tái cấu trúc nội bộ vừa duy trì niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư và đối tác?

Ông Trần Ngọc Thái: Trong thế giới tài chính và bất động sản, niềm tin không được xây dựng bằng những lời hứa, mà phải được bảo chứng bằng tài sản thực và năng lực thực thi.

Trong giai đoạn thị trường đối mặt với nhiều biến số bấp bênh, Regal Group duy trì niềm tin bằng cách chứng minh sức khỏe tài chính vượt trội. Chúng tôi đang quản lý và phát triển danh mục dự án với tổng giá trị phát triển lên tới 25.000 tỷ đồng, sở hữu pháp lý minh bạch và được các định chế tài chính, ngân hàng uy tín bảo chứng. Bên cạnh đó, việc các đại đô thị như Regal Legend Đồng Hới, Regal Complex Đà Nẵng, The Palace Đà Nẵng đang nỗ lực bám sát tiến độ cam kết và duy trì nhịp độ triển khai, liên tục bàn giao nhà và đưa vào vận hành các phân khu tiện ích quốc tế chính là câu trả lời tốt nhất gửi tới các cổ đông và khách hàng. Chúng tôi để những công trình hiện hữu lên tiếng thay mình.

ĐS&PL: Regal Group đặt mục tiêu phát triển như thế nào trong giai đoạn tới, cả về quy mô lẫn vị thế thương hiệu?

Ông Trần Ngọc Thái: Mục tiêu xuyên suốt của chúng tôi là định vị Regal Group trở thành biểu tượng của bất động sản hạng sang tại Việt Nam, mang đẳng cấp quốc tế.

Về mặt quy mô tài chính, chúng tôi đang đi đúng lộ trình đưa cổ phiếu RGG niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE). Dựa trên phương pháp định giá RNAV và quy mô quỹ đất, chúng tôi tin rằng thị trường sẽ định giá lại cổ phiếu RGG ở mức phản ánh đúng giá trị thực của một định chế sở hữu khối tài sản hàng chục ngàn tỷ đồng, hướng tới mục tiêu vốn hóa tỷ đô trong dài hạn. Khát vọng vĩ mô của Regal Group là đưa quy mô vốn hóa vươn tới cột mốc 1 tỷ USD vào năm 2030, mang lại sự thặng dư bền vững cho mọi cổ đông đồng hành cùng doanh nghiệp.

ĐS&PL: Doanh nghiệp sẽ tập trung vào những lĩnh vực nào để đón đầu mục tiêu tăng trưởng kinh tế cao của Việt Nam trong giai đoạn mới?

Ông Trần Ngọc Thái: ­­Đón đầu kỷ nguyên mới, Regal Group sẽ tập trung nguồn lực khai phá "đại dương xanh" mang tên Luxury Wellness (Bất động sản sức khỏe hạng sang).

Tầng lớp tinh hoa hiện nay coi sức khỏe và sự riêng tư là tài sản đắt giá nhất. Chúng tôi hiện thực hóa nhu cầu này bằng việc phát triển các quần thể đô thị chữa lành, ứng dụng kiến trúc "vị nhân sinh" và công nghệ tái tạo năng lượng. Về mặt địa lý, chúng tôi dồn lực tại khu vực "Tứ giác vàng" miền Trung (Đà Nẵng - Hội An - Huế - Đồng Hới). Đây là những tọa độ sở hữu đường bờ biển tuyệt mỹ và tiềm năng du lịch quốc tế, điều kiện lý tưởng nhất để kiến tạo các di sản sống mang tiêu chuẩn Wellness toàn cầu.

ĐS&PL: Trong chiến lược dài hạn, doanh nghiệp sẽ cân bằng giữa tăng trưởng nhanh và phát triển bền vững ra sao?

Ông Trần Ngọc Thái: Tại Regal Group, chúng tôi chọn "tăng trưởng vững chắc" thay vì "tăng trưởng nóng". Sự cân bằng này được giải quyết bằng cấu trúc tài chính an toàn. Chúng tôi không lạm dụng đòn bẩy tài chính để phát triển dàn trải. Việc áp dụng mô hình Holding cho phép lấy doanh thu vận hành từ mảng thương mại, lưu trú (Hotels, Mall) làm lực đỡ dòng tiền cho mảng phát triển bất động sản (Homes). Đồng thời, mọi dự án của chúng tôi hiện nay đều được lồng ghép chặt chẽ các bộ tiêu chuẩn ESG (Môi trường - Xã hội - Quản trị). Khi bạn kiến tạo những công trình tôn trọng thiên nhiên và mang lại hạnh phúc cho cộng đồng, sự phát triển bền vững sẽ tự động kéo theo lợi nhuận tài chính dài hạn.

ĐS&PL: Theo ông đâu là "điểm nghẽn" lớn nhất đang cản trở doanh nghiệp tăng tốc đầu tư và phát triển?

Ông Trần Ngọc Thái: Dưới lăng kính vĩ mô, "điểm nghẽn" lớn nhất thời gian qua không nằm ở nguồn vốn hay nhu cầu thị trường, mà nằm ở độ trễ trong quá trình đồng bộ hóa và áp dụng các cơ sở pháp lý mới vào thực tiễn địa phương.

Chúng tôi đồng cảm với những khó khăn chung của toàn ngành. Tuy nhiên, nhìn ở góc độ tích cực, giai đoạn thanh lọc này là động lực để các doanh nghiệp, trong đó có Regal Group, phải tự nâng cấp năng lực tuân thủ pháp luật, minh bạch hóa cấu trúc vốn để thích ứng với thể chế mới.

ĐS&PL: Regal Group kỳ vọng gì từ các chính sách tháo gỡ pháp lý, khơi thông nguồn vốn và cải cách thủ tục hành chính hiện nay?

Ông Trần Ngọc Thái: Chúng tôi đánh giá rất cao sự cầu thị và hành động quyết liệt của Chính phủ, đặc biệt là việc đưa 3 bộ luật cốt lõi (Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh Bất động sản) vào thực tiễn với nhiều điểm đổi mới mang tính đột phá.

Sự kỳ vọng lớn nhất của Regal Group là tính minh bạch và khả năng dự báo. Khi thủ tục hành chính được tinh gọn, "chi phí thời gian" và "chi phí ẩn" của doanh nghiệp sẽ giảm thiểu tối đa. Điều này giúp các doanh nghiệp có năng lực mạnh dạn rót vốn đầu tư, đưa các dự án quy mô lớn vào vận hành đúng tiến độ, từ đó nhanh chóng bổ sung nguồn cung chất lượng cao cho thị trường và thúc đẩy nền kinh tế chung.

ĐS&PL: Theo ông, vai trò của cộng đồng doanh nghiệp tư nhân trong hành trình đưa kinh tế Việt Nam bứt phá những năm tới là như thế nào?

Ông Trần Ngọc Thái: Doanh nghiệp tư nhân là động lực tăng trưởng cốt lõi, là tế bào quyết định sự năng động của nền kinh tế. Trong lĩnh vực của chúng tôi, vai trò ấy thể hiện qua việc thay đổi diện mạo hạ tầng, đánh thức những vùng đất hoang sơ trở thành các đô thị quốc tế, thu hút ngoại tệ từ du lịch quốc tế và tạo ra hàng chục ngàn công ăn việc làm. Regal Group luôn ý thức rằng, sự lớn mạnh của tập đoàn phải luôn song hành cùng lợi ích quốc gia. Bằng việc xây dựng những di sản kiến trúc và phát triển kinh tế vùng tại miền Trung, chúng tôi đang góp phần nhỏ bé vào khát vọng đưa Việt Nam vươn mình thịnh vượng trên trường quốc tế.

ĐS&PL: Phân khúc bất động sản mà Regal Group định vị, các sản phẩm cốt lõi hiện nay đã và đang được thị trường tiếp nhận ra sao, theo ông trước mắt và lâu dài, Regal Group sẽ cạnh tranh như thế nào với các doanh nghiệp bất động sản khác?

Ông Trần Ngọc Thái: Sự đón nhận của thị trường với hệ sinh thái Luxury Wellness của Regal Group đã vượt ngoài kỳ vọng. Giới tinh hoa hay giới đầu tư hiện nay sẵn sàng chi trả cho sự riêng tư, tiêu chuẩn vận hành khắt khe và giá trị bảo tồn sức khỏe.

Về chiến lược cạnh tranh, Regal Group không lấy việc giảm giá làm lợi thế cạnh tranh cốt lõi, mà tập trung tối ưu hóa giá trị thực. Vũ khí cốt lõi của chúng tôi là "Sự khác biệt độc bản". Chúng tôi cạnh tranh bằng vật liệu hoàn thiện xa xỉ nhập khẩu, bằng tiêu chuẩn dịch vụ do các đối tác toàn cầu như Accor vận hành và bằng hệ sinh thái All-in-one dưới thềm nhà. Về dài hạn, Regal Group cạnh tranh bằng năng lực tạo ra dòng tiền bền vững cho khách hàng và giá trị tài sản trường tồn theo năm tháng. Đó là đẳng cấp của sự sang trọng thầm lặng mà chúng tôi kiên định theo đuổi.

ĐS&PL: Xin trân trọng cảm ơn ông!

Tin Gốc: Người Đưa Tin