Đề xuất tự động ngắt game sau 60 phút: Làm sao ngăn trẻ ‘lách luật’?

Sau thời gian dài nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, nhiều dự án bất động sản tại khu vực trung tâm TP.HCM đã chính thức trở lại đường đua.

Theo báo cáo của UBND TP.HCM, tính đến nay thành phố đã hoàn thành tháo gỡ và có hướng chỉ đạo xử lý đối với 100% các dự án tồn đọng thuộc diện xử lý (838 dự án), giúp giải phóng khoảng 17.000ha đất và huy động hơn 206.000 tỉ đồng vốn đầu tư xã hội.

Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy hiện có nhiều chủ đầu tư đã thực sự khởi động và tăng tốc về tiến độ xây dựng để sớm đưa các dự án bất động sản vào thị trường.

Điển hình là dự án Saigon LightHouse - khu đất vàng tại số 448 Nguyễn Tất Thành (phường Xóm Chiếu) vừa chính thức khởi công hồi đầu tháng 7, sau gần một thập kỷ.

Để dự án này được khởi động, các bên liên quan đã mất 10 năm để tháo gỡ vấn đề pháp lý.

Cùng đó có thể nhắc đến là dự án The Grand Manhattan (tọa lạc tại hai mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh) do Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư.

Trao đổi với Báo điện tử Tuổi Trẻ, đại diện Novaland chia sẻ rằng việc Chính phủ và lãnh đạo TP.HCM quyết liệt gỡ vướng pháp lý đã giúp doanh nghiệp khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai, khơi thông dòng vốn và tạo điều kiện triển khai thi công thần tốc để sớm bàn giao nhà cho khách hàng.

Theo chủ đầu tư, The Grand Manhattan đang bước vào giai đoạn thi công nước rút, dự kiến bàn giao cho khách hàng từ quý 3 này với mức dự kiến khoảng 350 triệu đồng/m2.

Nguồn cung sẽ còn tăng cao khi mới đây Sở Xây dựng TP.HCM công bố 37 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với tổng số 21.165 căn. Con số này cho thấy sự bùng nổ mạnh mẽ khi tăng đến 133% so với cả năm 2025 (vốn chỉ có 26 dự án với 9.075 căn).

Đáng chú ý, phân khúc căn hộ chung cư chiếm gần 80% nguồn cung với 30 dự án. Các dự án quy mô lớn có thể kể đến như The Gió Riverside (Bình Dương cũ) 2.905 căn, Bcons Solary 1.451 căn, Metro Star (số 360 Võ Nguyên Giáp) 1.177 căn.

Bên cạnh phân khúc cao cấp và trung cấp, thị trường cũng đón nhận nguồn cung từ nhà ở thấp tầng (hơn 6.200 căn) và nhà ở xã hội, tiêu biểu là dự án Eco Home 1 (phường Phú Mỹ) với 340 căn, mức giá được duyệt chỉ 19,8 triệu đồng/m2.

Đánh giá về diễn biến thị trường 6 tháng cuối năm, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định nguồn cung tăng đột biến là kết quả tất yếu của quá trình tích lũy và những nỗ lực tháo gỡ pháp lý từ phía cơ quan quản lý.

Nhờ nguồn cung dồi dào hơn và nhu cầu ở thực vẫn duy trì, tỉ lệ hấp thụ trên thị trường được kỳ vọng đạt khoảng 50-60% đối với các dự án có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và mức giá phù hợp.

Tuy nhiên, thị trường giai đoạn cuối năm vẫn sẽ chịu tác động bởi áp lực lãi suất, cùng với tâm lý chờ đợi của một bộ phận người mua trước những thay đổi về chính sách và kỳ vọng mặt bằng giá.

Trong bối cảnh đó, việc áp dụng bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường và mã định danh điện tử bất động sản sẽ góp phần thúc đẩy quá trình thanh lọc.

"Dòng tiền sẽ ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư có năng lực tài chính và tiến độ triển khai được đảm bảo. Đây sẽ là lợi thế cạnh tranh quan trọng trong giai đoạn thị trường phân hóa mạnh", ông Tuấn nhận định.

Tin Gốc: Tuổi Trẻ

Thay vì tiền mặt, Hòa Phát sẽ góp vốn vào Tập đoàn Tương lai Sông Hồng bằng cổ phiếu đang nắm giữ tại Công ty Phát triển Bất động sản Hòa Phát, với định giá 32.000 đồng mỗi đơn vị.

Sau giao dịch, tập đoàn của tỷ phú Trần Đình Long sẽ hạ sở hữu tại Bất động sản Hòa Phát từ 99,9% vốn xuống còn 76,4% vốn. Thay vào đó, công ty thép này sẽ sở hữu 20,2% vốn của Tương lai Sông Hồng.

Động thái này nằm trong xu hướng mở rộng đầu tư của Hòa Phát vào các dự án bất động sản. Ngoài việc góp vốn vào Tương lai Sông Hồng, tập đoàn này còn tham gia liên danh thực hiện dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng tại Hà Nội. Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 11.418 ha, với tổng mức đầu tư sơ bộ là 736.963 tỷ đồng.

Hiện mảng bất động sản chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ khi báo cáo quý I cho thấy chỉ chiếm 1% trong doanh thu, còn lại, chủ yếu vẫn là mảng sản xuất thép (96%).

Tập đoàn Tương lai Sông Hồng, chủ đầu tư khu đô thị đa mục tiêu tại khu vực xã Thư Lâm và Đông Anh, thành lập tháng 11 năm ngoái, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Dự án này quy mô khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau.

Doanh nghiệp hiện do ông Trần Đăng Khoa, sinh năm 1970, giữ vai trò chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật. Ông Khoa còn là Chủ tịch của Đại Quang Minh, công ty địa ốc nằm trong hệ sinh thái của Thaco và là người đứng đầu liên danh thực hiện dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Trước khi Hòa Phát góp vốn, Tương lai Sông Hồng có vốn điều lệ 12.800 tỷ đồng. Sau đợt phát hành thêm cổ phiếu, vốn của Tương lai Sông Hồng sẽ tăng lên mức 39.450 tỷ đồng, gấp ba hiện tại.

Tin Gốc: Vnexpress

Mở cửa phiên giao dịch ngày 15/5, giá giao dịch vàng miếng SJC tại các thương hiệu lớn là 161-164 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 1 triệu đồng/lượng ở cả chiều mua vào và bán ra so với giá đóng cửa phiên hôm qua.

Giá vàng trong nước giảm cùng chiều với diễn biến quốc tế. Giá vàng thế giới sáng nay tiếp tục giảm 33 USD, xuống 4.617 USD/ounce. Theo tỷ giá chưa tính thuế, phí, giá vàng thế giới tương đương khoảng 148 triệu đồng/lượng.

Giá vàng giảm trong bối cảnh giới đầu tư cân nhắc giữa các tín hiệu lạm phát còn dai dẳng, lợi suất trái phiếu Kho bạc Mỹ duy trì quanh vùng 4,4% và tình hình mong manh liên quan đến Iran và eo biển Hormuz.

Cơ quan Năng lượng Quốc tế (IEA) cho rằng việc thiếu hụt nguồn cung đang làm cạn kiệt tồn kho dầu toàn cầu với tốc độ kỷ lục. Yếu tố này tiếp tục hỗ trợ giá vàng thông qua nhu cầu trú ẩn an toàn.

Bộ Lao động Mỹ cho biết số đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu trong tuần kết thúc ngày 9/5 đạt 211.000 đơn (đã điều chỉnh theo mùa), cao hơn mức dự báo 205.000 đơn. Trong khi đó, dữ liệu của tuần trước được điều chỉnh giảm còn 199.000 đơn từ mức công bố ban đầu là 200.000 đơn.

Bình quân số đơn trong 4 tuần gần nhất ở mức 203.750 đơn, gần tương đương kỳ vọng 203.500 đơn của thị trường. Số người tiếp tục nhận trợ cấp thất nghiệp trong tuần kết thúc ngày 2/5 đạt 1,782 triệu người, thấp hơn nhẹ so với dự báo 1,79 triệu người.

Thị trường vàng hiện vẫn trong trạng thái tích lũy quanh ngưỡng tâm lý 4.700 USD/ounce, phản ánh tín hiệu tiêu dùng tại Mỹ đang có dấu hiệu chậm lại đúng như dự báo trước đó.

Theo Bộ Thương mại Mỹ, doanh số bán lẻ tháng 4 tăng 0,5% sau khi tăng 1,6% trong tháng 3 (số liệu đã điều chỉnh). So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán lẻ tăng 4,9%, phù hợp với dự báo của giới phân tích.

Giá vàng thời gian qua chịu áp lực từ kỳ vọng chính sách tiền tệ duy trì trạng thái thắt chặt. Tuy nhiên, tâm lý thị trường đang dần thay đổi khi nhà đầu tư cho rằng dư địa để Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) tiếp tục duy trì chính sách quá cứng rắn có thể không còn nhiều. Việc lãi suất neo cao trong bối cảnh lạm phát vẫn dai dẳng có nguy cơ làm giảm lợi suất thực, qua đó tạo yếu tố hỗ trợ cho vàng.

Ở khía cạnh địa chính trị, eo biển Hormuz tiếp tục được xem là điểm nóng liên quan đến rủi ro nguồn cung năng lượng sau hơn hai tháng căng thẳng xoay quanh Iran. Những cảnh báo về khả năng suy giảm dự trữ dầu toàn cầu đang duy trì nhu cầu trú ẩn đối với vàng, dù đồng thời cũng có thể gây áp lực lên kim loại quý này thông qua kỳ vọng lạm phát và lợi suất gia tăng.

Dù vàng đang chịu nhiều lực cản ngắn hạn, một số tổ chức tài chính lớn vẫn giữ quan điểm tích cực về triển vọng dài hạn. Goldman Sachs dự báo giá vàng có thể lên đến 5.400 USD/ounce vào cuối năm nay, còn JPMorgan kỳ vọng kim loại quý có thể đạt mốc 6.300 USD/ounce nhờ nhu cầu mua vào ổn định từ các ngân hàng trung ương và xu hướng đa dạng hóa dự trữ ngoại hối.

Bà Ewa Manthey, chiến lược gia hàng hóa tại ING, mức giảm khoảng 12% của giá vàng kể từ khi xung đột liên quan đến Iran bùng phát chủ yếu phản ánh tác động kinh tế vĩ mô xuất phát từ cú sốc giá dầu.

Bà Manthey nhận định Fed đã giữ nguyên lãi suất trong tháng 4 với lập trường thận trọng, trong bối cảnh lạm phát có dấu hiệu tăng trở lại kể từ khi căng thẳng leo thang. Diễn biến này khiến khả năng Fed sớm cắt giảm lãi suất trong ngắn hạn trở nên kém rõ ràng hơn.

Theo chuyên gia của ING, lợi suất thực cùng sức mạnh của đồng USD tiếp tục là những yếu tố cản trở đà phục hồi của giá vàng. Bên cạnh đó, các số liệu tích cực từ thị trường lao động Mỹ cũng cho thấy Fed chưa chịu nhiều áp lực để nhanh chóng chuyển sang chính sách nới lỏng tiền tệ.

ING hiện vẫn giữ quan điểm tích cực với thị trường vàng và dự báo giá kim loại quý này có thể lên mốc 5.000 USD/ounce vào cuối năm, với điều kiện lạm phát dần hạ nhiệt và Fed bắt đầu chu kỳ cắt giảm lãi suất trong nửa cuối năm nay.

Tin Gốc: Dân Trí