Tại tọa đàm, bà Nguyễn Thị Thu Hằng (Phó cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và bồi thường nhà nước, Bộ Tư pháp) cho biết Nghị định 99/2022 đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý, cải cách thủ tục hành chính và tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp.
Việc triển khai hệ thống đăng ký, đặc biệt là trực tuyến, giúp tiếp cận dịch vụ công dễ dàng hơn; số lượng hồ sơ giai đoạn 2024-2025 tăng từ 6% đến 17%, góp phần thúc đẩy tiếp cận tín dụng và phát triển kinh doanh.
Tuy nhiên, thực tiễn còn nhiều hạn chế. Ở địa phương, các cơ quan như Sở Tư pháp, Sở Nông nghiệp và Môi trường còn lúng túng trong quản lý do cán bộ kiêm nhiệm, thiếu chuyên môn, khiến công tác kiểm tra và tuyên truyền chưa hiệu quả.
Việc áp dụng pháp luật thiếu thống nhất: nhiều Văn phòng đăng ký đất đai từ chối hồ sơ không đúng quy định hoặc phát sinh yêu cầu không cần thiết; sai sót nghiệp vụ vẫn xảy ra. Đăng ký động sản gặp khó vì tính đa dạng của tài sản, làm tăng tỉ lệ hồ sơ bị từ chối.
Bên cạnh đó, Nghị định 99/2022 chưa theo kịp chuyển đổi số, khi vẫn duy trì biểu mẫu giấy và quy định chứng nhận trực tiếp. Hệ thống pháp lý cũng thiếu quy định cho các loại tài sản mới như tài sản số, tiền mã hóa, sản phẩm AI.
Ông Nguyễn Duy Tịnh (Giám đốc Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản tại TP.HCM) nêu thêm các vướng mắc như chồng chéo pháp luật, đăng ký tồn tại vô thời hạn, cơ chế thu phí lạc hậu…
Thực tế tại TP.HCM cho thấy chuyển đổi số, áp dụng chữ ký số và mã QR đã nâng cao hiệu quả. Từ đó cần xây dựng luật riêng về đăng ký biện pháp bảo đảm để thống nhất và hiện đại hóa toàn diện hệ thống.
Ông Trần Văn Nhiên (Ngân hàng Eximbank) cho rằng hiện nay có 5 hệ thống đăng ký giao dịch bảo đảm như bất động sản đăng ký tại văn phòng đăng ký đất đai; động sản đăng ký tại các trung tâm; tàu biển đăng ký tại cơ quan đăng ký tàu biển, tàu bay đăng ký tại Cục Hàng không; cổ phần, cổ phiếu… đăng ký tại trung tâm VSD.
Hiện nay, nhiều tài sản bảo đảm có cấu trúc đa dạng, kết hợp nhiều loại tài sản khác nhau như động sản gắn liền với quyền tài sản phát sinh từ dự án, cổ phần đi kèm với quyền quản lý doanh nghiệp… trong khi hệ thống đăng ký còn phân tán, thiếu cơ chế tập trung, gây khó khăn trong tra cứu, xác minh tình trạng pháp lý, tiềm ẩn rủi ro bỏ sót đăng ký và làm giảm hiệu lực đối kháng, chi phí tuân thủ tăng và thủ tục kéo dài.
Vì vậy cần xây dựng hệ thống đăng ký tập trung, liên thông dữ liệu giữa các cơ quan nhằm đảm bảo minh bạch, thống nhất thông tin, hạn chế rủi ro pháp lý và nâng cao hiệu quả thị trường tín dụng.
Quy định yêu cầu đăng ký thay đổi khi bổ sung nghĩa vụ bảo đảm theo Nghị định 99/2022 làm phát sinh thủ tục hành chính, tăng chi phí và thời gian, dù không thay đổi tài sản hay chủ thể bảo đảm. Trong khi đó, mục tiêu đăng ký chủ yếu là xác lập hiệu lực đối kháng và công khai tình trạng pháp lý tài sản, không cần cập nhật mọi biến động nghĩa vụ. Vì vậy, cần sửa đổi theo hướng chỉ yêu cầu đăng ký khi thay đổi tài sản, chủ thể hoặc phạm vi bảo đảm; loại trừ các thay đổi nghĩa vụ không ảnh hưởng bản chất pháp lý, nhằm giảm gánh nặng và nâng cao hiệu quả hệ thống.
Theo ông Nhiên, từ 1-1-2026, thông tin thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được quản lý trên cơ sở dữ liệu thay vì ghi trên giấy chứng nhận. Điều này gây khó cho ngân hàng khi kiểm tra pháp lý do dữ liệu chưa kịp thời, thiếu cơ chế tra cứu thống nhất, kéo dài thẩm định và tiềm ẩn rủi ro sai lệch, chồng lấn giao dịch. Ngoài ra, phụ thuộc hệ thống điện tử làm tăng rủi ro vận hành.
Vì vậy ông Nhiên đề xuất cần bổ sung cơ chế ghi chú điện tử và xây dựng cổng tra cứu trực tuyến minh bạch, thuận tiện, đảm bảo an toàn pháp lý cho giao dịch.
Công an tỉnh Lạng Sơn đã phát đi thông tin cảnh báo về thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hoạt động "dâng lễ", "cầu an".
Theo Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Lạng Sơn, vừa qua, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh này đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Cam Thanh Thủy (SN 1985, trú tại phường Kỳ Lừa, tỉnh Lạng Sơn) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Qua điều tra xác định, đối tượng đã lợi dụng các mối quan hệ quen biết từ trước, nắm bắt tâm lý của những người có nhu cầu thực hiện các nghi lễ tâm linh hoặc mong muốn đầu tư sinh lời để đưa ra thông tin gian dối, tạo dựng lòng tin nhằm chiếm đoạt tài sản.
Bằng thủ đoạn giới thiệu có người quen có khả năng thực hiện các nghi lễ "cầu an", "giải hạn", "dâng lễ", đối tượng đã yêu cầu bị hại chuyển tiền và cam kết sẽ hoàn trả sau khi thực hiện nghi lễ. Tin tưởng những thông tin này, một bị hại trú tại Tp.Hà Nội đã nhiều lần chuyển tiền cho đối tượng và bị chiếm đoạt số tiền trên 4 tỷ đồng.
Không chỉ lợi dụng yếu tố tâm linh, đối tượng còn đưa ra thông tin sai sự thật về việc có thể gửi tiền vào ngân hàng thông qua các mối quan hệ quen biết để được hưởng mức lãi suất cao hơn thông thường. Tin tưởng những lời hứa hẹn trên, một số người dân trên địa bàn tỉnh đã giao tiền cho đối tượng. Sau khi nhận tiền, đối tượng không thực hiện như cam kết mà sử dụng vào mục đích cá nhân, dẫn đến mất khả năng hoàn trả.
Vụ việc tiếp tục là lời cảnh báo về thủ đoạn lừa đảo lợi dụng niềm tin, nhu cầu tâm linh cũng như tâm lý muốn đầu tư, sinh lời của một bộ phận người dân để chiếm đoạt tài sản. Thực tế cho thấy, các đối tượng thường tạo dựng hình ảnh có uy tín, có mối quan hệ rộng hoặc có khả năng giải quyết những nhu cầu đặc biệt nhằm tạo lòng tin trước khi thực hiện hành vi phạm tội.
Để phòng ngừa các vụ việc tương tự, Công an tỉnh Lạng Sơn khuyến cáo người dân không nên tin tưởng các thông tin mang màu sắc mê tín dị đoan hoặc những lời hứa hẹn về việc "cầu an", "giải hạn", "dâng lễ" có thể mang lại tài lộc, may mắn hay hoàn trả tiền sau khi thực hiện nghi lễ. Đồng thời, cần thận trọng khi giao tiền, tài sản cho người khác; chủ động tìm hiểu, xác minh kỹ thông tin trước khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đầu tư, vay mượn hoặc gửi tiền hưởng lãi suất cao.
Theo Cổng thông tin điện tử Công an tỉnh Ninh Bình, thời gian gần đây, xuất hiện nhiều đối tượng xấu giả danh cơ quan chức năng gửi tin nhắn thông báo "phạt nguội" vi phạm giao thông nhằm lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân.
Kẻ lừa đảo gửi tin nhắn SMS, Zalo, Messenger… thông báo bạn có lỗi vi phạm giao thông và yêu cầu nộp phạt kèm theo đường link giả mạo (giống website cơ quan công an, CSGT) các website có giao diện giống với Cổng dịch vụ công quốc gia, dùng tên miền chứa từ khóa như "dichvucong". Yêu cầu người dân nhập thông tin cá nhân, tài khoản ngân hàng, mã OTP hoặc chuyển tiền để "nộp phạt nhanh".
Một số trường hợp còn giả danh cán bộ gọi điện gây áp lực, đe dọa xử phạt nặng nếu không thực hiện ngay. Khi truy cập, người dùng được yêu cầu nhập thông tin thẻ ngân hàng và mã OTP, dữ liệu then chốt để kẻ gian chiếm quyền kiểm soát tài khoản.
Dấu hiệu nhận biết lừa đảo: Tin nhắn từ số điện thoại lạ, đầu số nước ngoài, không phải tổng đài chính thức; đường link có dấu hiệu bất thường, không phải cổng thông tin điện tử của cơ quan Nhà nước; yêu cầu cung cấp thông tin cá nhân, mã OTP hoặc chuyển tiền; thúc giục, gây hoang mang để người dân xử lý nhanh.
Phát, 34 tuổi, trú xã Phú Lạc, vừa bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Nguyên, tạm giữ hình sự để điều tra về tội Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ.
Khoảng 7h40 ngày 26/5, xe tải do Phát điều khiển đi trên quốc lộ 3 hướng về quốc lộ 37 thuộc địa phận xóm Trung 2, xã Điềm Thụy. Đến đoạn giao nhau với đường 47 mét, Phát bị cáo buộc "thiếu chú ý quan sát, điều khiển xe tải chuyển hướng không đảm bảo an toàn" dẫn đến va chạm với đôi vợ chồng đang chở nhau bằng xe máy.
Cú va chạm khiến hai vợ chồng cùng 68 tuổi, trú xã Phú Bình, tử vong ngay tại chỗ. Cả xe tải và xe máy bị hư hỏng.
Công an đánh giá sự chủ quan của lái xe tải khi chuyển hướng không chỉ tước đi mạng sống của hai người khác mà còn khiến chính họ vướng lao lý.
Để tránh đáng tiếc xảy ra, công an yêu cầu tài xế xe tải lớn khi qua giao lộ, chuyển hướng, đi vào đường cong, cua bắt buộc phải giảm tốc độ tối đa, quan sát kỹ hệ thống gương chiếu hậu. Tài xế cũng buộc phải kiểm soát các "điểm mù", tuyệt đối không chuyển hướng đột ngột khi chưa bảo đảm an toàn.
Với người đi xe máy, công an đề nghị cần chủ động tránh xa, không đi song song hoặc bám sát bên hông hoặc trước đầu các xe tải lớn, xe container, rơ-mooc, các loại xe trọng tải lớn. Khi thấy ôtô lớn bật tín hiệu rẽ, người lái xe máy hãy đi chậm lại, nhường đường, không cố tình chen lên phía trong góc rẽ.
