Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) cho thấy sự suy giảm rõ rệt của hoạt động kinh doanh cốt lõi, trong bối cảnh chi phí tăng mạnh và lợi nhuận chủ yếu được bù đắp từ các khoản thu tài chính.
Trong 3 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ.
Dù quy mô doanh thu thu hẹp, giá vốn ở mức thấp giúp lợi nhuận gộp vẫn đạt khoảng 102 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức cao.
Điểm đáng chú ý trong kỳ là sự gia tăng mạnh của các khoản chi phí. Tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp lên tới 541 tỷ đồng, gấp gần 5 lần cùng kỳ.
Trong đó, riêng chi phí tài chính đạt gần 432 tỷ đồng, tăng 545%.
Doanh nghiệp cho biết đã trích lập dự phòng đối với các khoản đầu tư tại dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng và dự án hạ tầng khu Cổ Đại, trên cơ sở đánh giá khả năng thu hồi có thể bị ảnh hưởng. Theo nguyên tắc thận trọng, toàn bộ chi phí xây dựng liên quan đã được ghi nhận vào chi phí trong kỳ.
Ở chiều tích cực, doanh thu hoạt động tài chính tăng đột biến, đạt hơn 907 tỷ đồng, gấp 477 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ ghi nhận lãi từ chuyển nhượng khoản đầu tư.
Cụ thể, công ty con của Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, qua đó thu về khoản thanh toán đợt đầu hơn 1.900 tỷ đồng.
Nhờ nguồn thu này, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp đạt hơn 390 tỷ đồng, tăng gấp hơn 6 lần so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức cao, hơn 252 tỷ đồng, tương đương khoảng 65% lợi nhuận trước thuế, khiến lợi nhuận sau thuế còn gần 138 tỷ đồng, tăng khoảng 2,7 lần so với cùng kỳ năm 2025.
Năm 2026, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 8.830 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp lần lượt thực hiện khoảng 12% kế hoạch doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận.
Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Phát Đạt đạt khoảng 26.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho giảm 10%, còn gần 15.100 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại các dự án như The EverRich 2, Tropicana Bến Thành Long Hải và các dự án tại Thuận An.
Ở chiều ngược lại, các khoản phải thu ngắn hạn ở mức cao, với gần 2.044 tỷ đồng phải thu khách hàng. Đáng chú ý, doanh nghiệp phát sinh khoản phải thu hơn 368 tỷ đồng từ chính đối tác nhận chuyển nhượng vốn là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1.
Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức hơn 14.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Dư nợ vay tài chính được kéo giảm khoảng 21%, xuống còn hơn 4.400 tỷ đồng, chiếm khoảng 31% tổng nợ.
Mở cửa thị trường sáng nay 29.4, giá bạc bật tăng so với chốt ngày 28.4, bán ra quanh mức trên 76 triệu đồng/kg.
Lúc 8 giờ 31, Công ty cổ phần kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá mua vào - bán ra mỗi 1 kg bạc là 73,76 - 76,053 triệu đồng, tăng 187.000 - 186.000 đồng.
Tại thời điểm 8 giờ 34, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý niêm yết mua vào - bán ra bạc 1 kg là 74,079 - 76,373 triệu đồng, tăng 560.000 - 587.000 đồng.
Vào 8 giờ 38, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá bạc 5 lượng ở mức 13,86 - 14,39 triệu đồng, tăng 10.000 đồng.
Chính thức tham gia thị trường bạc vật chất từ 28.4, giá bạc 1 kg được Công ty Vàng bạc đá quý Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết lúc 8 giờ 33 hôm nay là 73,865 - 76,159 triệu đồng, tăng 346.000 - 374.000 đồng.
So với mức giá cao nhất trong tháng 4 ghi nhận ngày 15.4 (bán ra 83,4 triệu đồng/kg) và mức giá cao nhất từ tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (bán ra gần 99 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm lần lượt hơn 7 triệu đồng và hơn 22 triệu đồng.
Trên thị trường thế giới, giá bạc giao ngay lúc 9 giờ 40 (giờ Việt Nam) là 73,55 USD/ounce, tăng 0,59 USD/ounce (tương đương 0,81%) so với chốt phiên hôm qua.
Trong Báo cáo triển vọng thị trường hàng hóa tháng 4, Ngân hàng Thế giới (WB) cho biết, giá bạc đã kết thúc quý 1/2026 với mức tăng 55% so với quý 4/2025.
Đà tăng của vàng và bạc đã chậm lại trong những tháng gần đây khi tình hình hỗn loạn ở Trung Đông tiếp tục đẩy giá năng lượng tăng cao, làm dấy lên lo ngại lạm phát và gia tăng kỳ vọng về việc tăng lãi suất.
Tuy nhiên, WB kỳ vọng giá vẫn sẽ có thêm một năm tăng trưởng mạnh. Trong dự báo cập nhật, các nhà phân tích cho rằng, giá bạc sẽ đạt trung bình khoảng 70 USD/ounce trong năm nay, tăng 76% so với năm trước.
Thứ nhất là tạm dừng các ứng dụng, dịch vụ phục vụ người nộp thuế, gồm: ứng dụng hóa đơn điện tử; hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính; dịch vụ thuế điện tử phục vụ doanh nghiệp, dịch vụ thuế điện tử phục vụ cá nhân, dịch vụ thuế điện tử trên thiết bị di động, Cổng thông tin thương mại điện tử, Cổng thông tin điện tử dành cho nhà cung cấp nước ngoài.
Thứ hai là tạm dừng dịch vụ truyền, nhận, trao đổi thông tin với các đơn vị thuộc Bộ Tài chính, gồm: Cục Công nghệ thông tin và Chuyển đổi số; Cục Hải quan; Cục Thống kê; Ủy ban Chứng khoán nhà nước; Kho bạc Nhà nước; Bảo hiểm Xã hội Việt Nam; Cục Phát triển doanh nghiệp tư nhân và Kinh tế tập thể.
Ngoài ra còn có, Cục Thương mại điện tử và Kinh tế số (Bộ Công thương); Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai (Bộ Nông nghiệp và Môi trường); Cục Kiểm soát thủ tục hành chính (Văn phòng Chính phủ); Cục Đăng kiểm Việt Nam (Bộ Xây dựng); Cục A08, C06, C08, V01 thuộc Bộ Công an.
UBND tỉnh, thành phố trực thuộc T.Ư; các đơn vị T-VAN (các tổ chức cung cấp dịch vụ truyền, nhận, lưu trữ, phục hồi thông điệp dữ liệu điện tử về thuế giữa người nộp thuế và cơ quan thuế để thực hiện đăng ký thuế điện tử và khai thuế điện tử); các ngân hàng thương mại; các tổ chức cung cấp giải pháp, tổ chức nhận truyền và lưu trữ dữ liệu hóa đơn điện tử.
Ngoài khoảng thời gian nêu trên, các hệ thống ứng dụng hoạt động bình thường.
Chiều 30/5, Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông (HOSE: RAL) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026.
Một trong những nội dung thu hút sự quan tâm của cổ đông ngay từ đầu đại hội là đề xuất phát hành cổ phiếu thưởng để tăng vốn điều lệ thay vì chỉ duy trì chính sách cổ tức tiền mặt như hiện nay.
Ngay trước khi đại hội thông qua chương trình làm việc, một cổ đông đã đề nghị bổ sung nội dung xem xét chia tách cổ phiếu hoặc phát hành cổ phiếu thưởng từ nguồn vốn chủ sở hữu vào chương trình đại hội.
Theo cổ đông này, với tiềm lực tài chính hiện nay của Rạng Đông, quy mô vốn điều lệ khoảng 235 tỷ đồng là tương đối thấp so với năng lực và quy mô hoạt động của doanh nghiệp. Trong khi đó, nguồn vốn chủ sở hữu của công ty ở mức cao, hoàn toàn có khả năng thực hiện phương án phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông mà không làm phát sinh áp lực tài chính cho doanh nghiệp.
Cổ đông cho rằng việc phát hành cổ phiếu thưởng sẽ mang lại nhiều lợi ích. Trước hết, việc tăng vốn điều lệ sẽ giúp nâng tầm quy mô doanh nghiệp, tạo hình ảnh phù hợp hơn với vị thế của một doanh nghiệp sản xuất lâu năm trên thị trường. Đây là hình thức phân phối lợi ích cho cổ đông mà không làm ảnh hưởng đến dòng tiền của công ty bởi nguồn vốn vẫn được giữ lại trong doanh nghiệp.
Cổ đông này cũng cho biết thanh khoản của cổ phiếu RAL hiện ở mức thấp, khối lượng giao dịch mỗi phiên không lớn, ảnh hưởng đến khả năng mua bán của nhà đầu tư, làm giảm sức hấp dẫn của cổ phiếu trên thị trường".
Trước lo ngại việc tăng vốn điều lệ có thể ảnh hưởng đến khả năng chi trả cổ tức bằng tiền mặt, cổ đông cho rằng doanh nghiệp hoàn toàn có thể điều chỉnh tỷ lệ cổ tức tương ứng để đảm bảo tổng số tiền chi trả không thay đổi đáng kể. Theo đó, việc phát hành cổ phiếu thưởng và duy trì cổ tức tiền mặt là hai vấn đề có thể được thực hiện song song.
Trước đề xuất này, ông Trần Trung Tưởng - Chủ tịch HĐQT, Phó Tổng Giám đốc Công ty cho biết công ty đã nhận được kiến nghị bằng văn bản của cổ đông trước thời điểm diễn ra đại hội. Hội đồng quản trị và Ban điều hành đã họp, xem xét nội dung kiến nghị và có văn bản phản hồi tới cổ đông.
Lãnh đạo công ty cho biết Hội đồng quản trị ghi nhận các ý kiến đóng góp của cổ đông và sẽ tiếp tục nghiên cứu những phương án phù hợp khi điều kiện cho phép để trình Đại hội đồng cổ đông theo đúng quy định pháp luật.
Tuy nhiên, cổ đông tiếp tục bảo lưu quan điểm, viện dẫn quy định của Luật Doanh nghiệp năm 2020 và đề nghị đại hội lấy ý kiến ngay về việc bổ sung nội dung phát hành cổ phiếu thưởng vào chương trình họp.
Sau khi trao đổi, Ban tổ chức đã xin ý kiến cổ đông tham dự đại hội về việc đưa nội dung chia tách cổ phiếu, phát hành cổ phiếu thưởng vào chương trình nghị sự.
Kết quả biểu quyết cho thấy chỉ có 0,79% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết tham dự đại hội đồng ý với đề xuất này, trong khi 99,21% không đồng ý.
Với tỷ lệ tán thành không đạt yêu cầu, nội dung phát hành cổ phiếu thưởng và chia tách cổ phiếu không được bổ sung vào chương trình thảo luận của Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Rạng Đông.
