Ngày 9/5, tại hội nghị tiếp xúc, đối thoại giữa Đoàn đại biểu Quốc hội, Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng với đoàn viên công đoàn, người lao động năm 2026, nhà ở cho công nhân trở thành chủ đề nóng được nhiều người phản ánh.
Chị Phan Thị Kim Oanh, công nhân Công ty TNHH Mabuchi Motor Đà Nẵng, chia sẻ người lao động rất mừng khi thành phố quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhưng giá bán và giá thuê hiện nay vẫn vượt quá khả năng chi trả của phần lớn công nhân.
Với thu nhập trung bình 6 đến 8 triệu đồng mỗi tháng, sau khi trừ tiền thuê trọ, ăn uống, nuôi con và các chi phí tối thiểu, khoản tích lũy gần như không còn.
“Nhà ở xã hội hiện hữu ngay trước mắt nhưng vẫn nằm ngoài tầm với của người lao động như chúng tôi”, chị nói. Đồng thời, chị đề nghị thành phố nghiên cứu các gói hỗ trợ trực tiếp như bù lãi suất vay mua nhà, giảm giá thành thực tế hoặc có chính sách tài chính phù hợp hơn với nhóm thu nhập thấp.
Không chỉ áp lực tài chính, thủ tục tiếp cận nhà ở xã hội cũng là rào cản không nhỏ. Người lao động phải chứng minh thu nhập, điều kiện nhà ở, hoàn thiện nhiều loại giấy tờ, trong khi phần lớn công nhân không quen với quy trình hành chính. Chị Oanh cho rằng nếu thủ tục được đơn giản hóa và thời gian xét duyệt rút ngắn, cơ hội tiếp cận nhà ở sẽ thực tế hơn rất nhiều.
Cùng mối quan tâm, anh Nguyễn Văn Hải, Ủy viên Ban Thường vụ Công đoàn Công ty CP Khu du lịch Bắc Mỹ An, cho biết lao động ngành du lịch ngày ngày góp phần xây dựng hình ảnh Đà Nẵng, nhưng sau giờ làm vẫn phải trở về những phòng trọ chật hẹp, nóng bức.
Nhiều đồng nghiệp của anh đã nộp hồ sơ nhiều đợt xin mua nhà ở xã hội nhưng không thành vì số lượng đăng ký quá đông. Sự chờ đợi kéo dài khiến không ít lao động nản lòng, ảnh hưởng đến tâm lý gắn bó lâu dài với nghề và với thành phố.
Trong khi đó, chị Nguyễn Thị Thanh Long, Công ty TNHH Keyhinge Toys Việt Nam, phản ánh do quỹ nhà ở xã hội còn hạn chế, công nhân buộc phải thuê trọ trong dân, nhiều nơi đã xuống cấp, diện tích nhỏ, hệ thống điện nước thiếu an toàn, nguy cơ cháy nổ thường trực. Giá thuê phòng, tiền điện, nước thường xuyên biến động trong khi thu nhập không tăng tương ứng, khiến nhiều gia đình lao động không đủ trang trải nhu cầu cơ bản.
Chị đề nghị thành phố sớm ban hành bộ tiêu chuẩn nhà trọ công nhân, hỗ trợ chủ nhà vay vốn cải tạo hạ tầng, áp dụng bảng giá thuê ổn định, đồng thời có chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà, điện nước hằng tháng cho nhóm lao động khó khăn.
“Dù chỉ vài trăm nghìn đồng, đó cũng là sự tiếp sức rất ý nghĩa, giúp công nhân an tâm bám máy, bám xưởng và gắn bó lâu dài với Đà Nẵng”, chị nói.
Trả lời các kiến nghị, ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng, cho biết đến năm 2025, thành phố có khoảng 20.000 căn nhà ở xã hội, trong đó ngân sách đã đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng để xây hơn 11.000 căn thuộc sở hữu nhà nước.
Sau khi Chính phủ triển khai đề án một triệu căn hộ nhà ở xã hội, Đà Nẵng được giao chỉ tiêu hơn 26.000 căn và đã xác định 36 dự án với khoảng 31.000 căn, trong đó 24 dự án tương đương 22.000 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Thành phố đang triển khai bốn dự án nhà ở dành cho công nhân. Khu nhà ở công nhân Khu công nghiệp Hòa Cầm sẽ được cải tạo thành nhà ở xã hội cho thuê với khoảng 200 căn, dự kiến hoàn thành năm 2027.
Dự án nhà ở Công đoàn tại phường Hải Vân do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam làm chủ đầu tư cũng đang triển khai với quy mô 735 căn hộ, tích hợp nhà trẻ, khu vui chơi và các thiết chế văn hóa.
Ngoài ra, thành phố đang nghiên cứu thêm dự án tại Khu công nghiệp Điện Nam, Điện Ngọc và đã chấp thuận dự án 538 căn tại Khu kinh tế mở Chu Lai, dự kiến hoàn thành năm 2027.
Về thủ tục, ông Tuấn thừa nhận việc xác nhận hồ sơ vẫn gây khó cho công nhân và cho biết Sở đã xây dựng chuyên mục riêng về nhà ở xã hội trên website, hướng dẫn thủ tục và giải đáp thắc mắc trong vòng 24 giờ.
Về giá thuê, giá bán, thành phố đang nghiên cứu các cơ chế như miễn chi phí giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng để kéo giảm chi phí trong thời gian tới.
Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu Sở Xây dựng khẩn trương rà soát toàn bộ các khu công nghiệp hiện hữu và mới.
Với khu công nghiệp mới, bắt buộc phải bố trí quỹ đất cho nhà lưu trú và thiết chế phục vụ công nhân; với khu công nghiệp hiện hữu, cần lộ trình cụ thể để bổ sung hạ tầng an sinh.
Theo lãnh đạo thành phố, nhà ở công nhân không chỉ là chính sách an sinh mà còn là điều kiện để giữ chân lao động, ổn định sản xuất và nâng sức cạnh tranh của Đà Nẵng trong thu hút đầu tư.
Sở Xây dựng TP.HCM đang lấy ý kiến các đơn vị liên quan về dự thảo Nghị quyết của HĐND TP về miễn thu phí sử dụng công trình, kết cấu hạ tầng, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng trong khu vực cửa khẩu cảng biển trên địa bàn.
Theo đề xuất, thời gian miễn phí kéo dài 3 năm. Căn cứ dự toán thu phí hạ tầng cảng biển năm 2026 được giao là 2.390 tỉ đồng, tổng mức hụt thu trong 3 năm dự kiến khoảng 7.170 tỉ đồng. Đây được xem là khoản hỗ trợ gián tiếp của TPHCM dành cho doanh nghiệp.
Dự kiến, nội dung này sẽ được trình xem xét, thông qua tại kỳ họp HĐND TP cuối tháng 4.
TP.HCM đã triển khai thu phí từ ngày 1.4.2022, dự kiến mỗi năm thu được từ 2.100 - 2.200 tỉ đồng. Nguồn thu này được hòa vào ngân sách TP.HCM để đầu tư hạ tầng, sửa sang, làm đường mới kết nối các cảng.
Tính đến cuối 2025, phí hạ tầng cảng biển thu được gần 8.000 tỉ đồng, trung bình khoảng 6 tỉ đồng/ngày. Theo Phòng Quản lý Giao thông đường thủy, Sở Xây dựng TP, chỉ trong năm 2025, nguồn thu từ hạ tầng cảng biển đạt 2.386 tỉ đồng. Từ đầu năm đến nay, TP thu khoảng 600 tỉ đồng.
Tại Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ TPHCM lần thứ 5 ngày 1.4, Bí thư Thành ủy TP.HCM Trần Lưu Quang cho biết, Thường trực Thành ủy đã thống nhất chủ trương miễn phí hạ tầng cảng biển. Theo lãnh đạo thành phố, trong bối cảnh giá xăng dầu tăng cao, thành phố có nguồn lực và chia sẻ để động viên mọi người cùng ứng phó với những biến động của thế giới.
Sở Xây dựng TPHCM nhận định, việc miễn thu phí trong 3 năm là phù hợp cả về thực tiễn lẫn cơ sở khoa học. Khoảng thời gian này đủ dài để doanh nghiệp phục hồi sản xuất, đồng thời vẫn đảm bảo khả năng theo dõi, đánh giá và điều chỉnh chính sách, giữ cân đối ngân sách.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu đang chịu áp lực lớn từ chi phí vận hành gia tăng, thị trường biến động và khó khăn về tài chính. Nếu tiếp tục duy trì thu phí hạ tầng cảng biển, chi phí logistics sẽ tiếp tục đội lên, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng duy trì và phục hồi hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Do đó, việc miễn phí được kỳ vọng sẽ góp phần giảm chi phí, tạo dư địa để doanh nghiệp ổn định hoạt động, duy trì sản xuất và từng bước phục hồi, phát triển. Đồng thời, đây cũng là động thái thể hiện sự linh hoạt, chủ động và đồng hành của chính quyền TPHCM với cộng đồng doanh nghiệp trong bối cảnh kinh tế còn nhiều thách thức.
Ngày nay, với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, khách hàng tìm kiếm là một không gian có thể dung hòa những nhu cầu tưởng như đối lập: Đủ riêng tư để nghỉ ngơi, nhưng cũng đủ kết nối để tận hưởng mọi trải nghiệm của điểm đến. Chính vì vậy, những dự án sở hữu vị trí có khả năng chuyển tiếp linh hoạt giữa hai trạng thái ấy luôn được đánh giá cao. Vega Alora Residences - được phát triển bởi KDI Group là một trong số ít dự án tại Bắc Nha Trang hội tụ đầy đủ những yếu tố đó thông qua "tọa độ mũi vịnh độc tôn" – nơi vừa mở ra bức tranh thiên nhiên nguyên sơ, vừa nằm giữa trung tâm của một điểm đến đang hình thành nhịp sống riêng.
Giá trị của vị trí trong Bất động sản cao cấp không chỉ được đo bằng địa chỉ, mà còn bằng những gì con người có thể cảm nhận mỗi ngày từ chính nơi mình sống hoặc nghỉ dưỡng.
Đó là lý do những vị trí nằm tại các mũi vịnh luôn được xem là quỹ đất đặc biệt. Nhờ địa thế nhô ra phía biển, các công trình tại đây thường sở hữu góc nhìn rộng mở hơn, ít bị che chắn và có khả năng bao quát nhiều lớp cảnh quan cùng lúc.
Vega Alora Residences sở hữu lợi thế hiếm có đó.
Tòa tháp mở ra tầm nhìn trực diện về phía vịnh Nha Trang và vùng biển Bãi Tiên, phía sau là dãy núi Cô Tiên xanh mát, trong khi phía còn lại hướng về những đường cong mềm mại của đèo Lương Sơn – một trong những cung đường ven biển đẹp của Khánh Hòa. Biển, núi và đèo cùng hội tụ trong một khung cảnh, tạo nên bức tranh thiên nhiên nhiều lớp mà không phải dự án ven biển nào cũng có được.
Đây cũng là lý do "tọa độ mũi vịnh độc tôn" được xem là một lợi thế khó sao chép. Thay vì chỉ sở hữu một hướng nhìn ra biển, Vega Alora Residences mang đến trải nghiệm thị giác trọn vẹn hơn, nơi mỗi thời điểm trong ngày đều mở ra một sắc thái khác nhau của thiên nhiên.
Một trong những lợi thế nổi bật của Vega Alora Residences là hơn 90% căn hộ được thiết kế hướng biển, tối ưu khả năng đón ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn rộng mở ra vịnh Nha Trang. Kết hợp cùng hệ thống ban công rộng và các mảng kính lớn, thiết kế này đưa cảnh quan đại dương trở thành một phần của trải nghiệm nghỉ dưỡng, đồng thời gia tăng giá trị cho những căn hộ sở hữu tầm nhìn đắt giá này.
Địa thế tựa núi hướng biển của Vega Alora Residences góp phần tạo nên sự cân bằng giữa cảnh quan và không gian nghỉ dưỡng. Phía trước là tầm nhìn rộng mở ra vịnh biển, phía sau là dãy núi Cô Tiên xanh mát, mang đến cảm giác thư thái, an yên và gần gũi với thiên nhiên trong mỗi lần trở lại.
Tuy nhiên, một tầm nhìn đẹp mới chỉ giải quyết một nửa giá trị của bất động sản nghỉ dưỡng.
Điều tạo nên khác biệt của Vega Alora Residences còn nằm ở vị trí trung tâm trong hệ sinh thái Vega City - nơi những trải nghiệm văn hóa, nghệ thuật, nghỉ dưỡng và giải trí đã hiện hữu và vận hành mỗi ngày.
Từ Vega Alora Residences, người lưu trú chỉ cần bước qua sảnh để hòa mình vào nhịp sống của Vega City. Những chương trình nghệ thuật tại Nhà hát Đó, quảng trường biển, các tuyến phố thương mại, không gian ẩm thực, cà phê hay các hoạt động cộng đồng đều nằm trong khoảng cách ngắn, giúp hành trình trải nghiệm diễn ra liền mạch mà không cần di chuyển xa.
Đây cũng là một lợi thế ngày càng được đề cao trong xu hướng nghỉ dưỡng hiện đại. Thay vì dành nhiều thời gian cho việc di chuyển giữa các điểm đến, du khách mong muốn mọi trải nghiệm đều nằm trong bán kính gần, để mỗi ngày nghỉ có thể được tận hưởng trọn vẹn hơn.
Nhiều người dùng smartphone Android vẫn duy trì thói quen mở màn hình đa nhiệm và vuốt tắt toàn bộ ứng dụng với suy nghĩ rằng việc này giúp "dọn RAM", tăng tốc thiết bị và tiết kiệm pin. Tuy nhiên, theo các nguyên tắc vận hành của hệ điều hành Android hiện đại, đây là quan niệm chưa chính xác.
Trên thực tế, Android được thiết kế để quản lý RAM một cách tự động. Các ứng dụng không sử dụng thường được đưa vào trạng thái tạm dừng hoặc "đóng băng", tiêu thụ rất ít tài nguyên và sẵn sàng được kích hoạt lại nhanh chóng khi cần.
Việc người dùng chủ động đóng toàn bộ ứng dụng không giúp máy "nhẹ" hơn như nhiều người nghĩ, bởi hệ thống vốn đã tối ưu việc phân bổ bộ nhớ.
Theo các chuyên gia, việc vuốt tắt ứng dụng liên tục đôi khi còn khiến thiết bị tiêu hao năng lượng nhiều hơn:
Khi mở lại ứng dụng, điện thoại phải khởi động lại từ đầu, tiêu tốn CPU và pin.
Việc phá vỡ trạng thái "tạm dừng" khiến hệ thống không tận dụng được cơ chế tối ưu sẵn có.
Một số ứng dụng như nhắn tin, email có thể bị ảnh hưởng thông báo khi bị đóng hoàn toàn.
Các phiên bản Android hiện nay được tích hợp nhiều cơ chế thông minh như quản lý tiến trình nền, giới hạn hoạt động ứng dụng ít dùng và tối ưu tài nguyên theo thói quen người dùng. Điều này giúp thiết bị vận hành ổn định mà không cần can thiệp thủ công thường xuyên.
Thay vì vuốt tắt toàn bộ app, người dùng nên tập trung vào các biện pháp tối ưu đúng cách, như:
- Kiểm tra và hạn chế hoạt động nền của ứng dụng gây hao pin trong phần cài đặt.
- Giảm độ sáng màn hình hoặc bật chế độ tự động điều chỉnh.
- Sử dụng chế độ tối nếu thiết bị hỗ trợ màn hình OLED.
- Rút ngắn thời gian tự động khóa màn hình.
- Dọn dẹp bộ nhớ lưu trữ khi cần thiết.
Thói quen "dọn RAM" bằng cách vuốt tắt ứng dụng xuất phát từ suy nghĩ giúp máy nhanh hơn, nhưng với Android hiện đại, hành động này không còn cần thiết và đôi khi còn gây tác dụng ngược. Thay vì can thiệp liên tục, người dùng nên tận dụng các cơ chế tối ưu sẵn có của hệ điều hành để đạt hiệu quả sử dụng pin tốt hơn.
