Đây không phải mô tả một hòn đảo xa xôi, mà là Cần Giờ – vùng đất đang “thức giấc”, cách trung tâm TP.HCM chỉ 13 phút di chuyển khi đường sắt tốc độ cao hoàn thành. Với sự hiện diện của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise, Cần Giờ được đánh giá là nơi đáng sống nhất phía Nam trong hàng trăm năm tới.
“Vùng đất được chọn” bởi mẹ thiên nhiên
“Tôi từng sống ở một căn penthouse view sông Sài Gòn, nhưng cảm giác ở đây hoàn toàn khác”, chị Ngọc Lan, 45 tuổi ở phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, chia sẻ trong lần đầu tiên đến với biển Cần Giờ để tham dự Giải đi bộ Green Family Walk tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ. “Đó không chỉ là view biển xanh mát. Đó là cảm giác được thở, được sống chậm lại. Cảm giác này khiến tôi thực sự nghĩ đến việc sẽ về đây sống nửa đời còn lại”.
Con số thống kê khẳng định cảm nhận của chị. Chỉ số AQI tại Cần Giờ trung bình dưới 50, trong khi nội đô TP.HCM thường xuyên vượt ngưỡng 100, đôi khi lên tới 150 vào những ngày ô nhiễm đỉnh điểm.
Tựa lưng vào khu dự trữ sinh quyển rừng ngập Cần Giờ rộng hơn 75.000 ha, hướng mặt ra đại dương, Vinhomes Green Paradise thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tự nhiên triệu năm tuổi, có khả năng hấp thụ CO₂ gấp 3-5 lần rừng trên đất liền. Chính lớp nền sinh thái này giúp nhiệt độ khu vực luôn duy trì thấp hơn nội đô khoảng 2-3°C, độ ẩm ổn định và không khí giàu ion âm, rất tốt cho sức khỏe.
Bên cạnh đó, khi nghiên cứu về Cần Giờ, các chuyên gia quy hoạch trong và ngoài nước đặc biệt chú ý đến đến dữ liệu khí tượng tại đây. Trong suốt hàng trăm năm, khu vực này gần như không chịu tác động trực tiếp của bất kỳ cơn bão lớn nào. Sự ổn định hiếm có này là nền tảng cho một mô hình đô thị ven biển có khả năng phát triển bền vững hàng trăm năm.
“Điều tạo nên sức hút lớn nhất của những mô hình ESG++ như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ nằm ở quy mô hay công nghệ, mà còn ở những giá trị vô hình: cảm giác bình an, tái tạo năng lượng tự nhiên, sự cân bằng về tinh thần và một chất sống mà các đô thị truyền thống khó có thể mang lại. Đây chính là “điểm kim cương” tạo nên giá trị vượt trội, bền vững và khó sao chép”, PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị Xanh, chuyên gia nhiều năm nghiên cứu về các mô hình đô thị biển – sinh thái trên thế giới, nhấn mạnh.
Vịnh Ngọc – “Viên kim cương trên vương miện” siêu đô thị ESG++
Nếu ví siêu đô thị Vinhomes Green Paradise là một chiếc vương miện quyền uy, thì khu Vịnh Ngọc chính là viên kim cương sáng giá nhất trên đỉnh vương miện đó. Đây là khu được ưu ái sở hữu những giá trị độc bản, nơi chuẩn sống ESG++ được hiện thực hóa ở cấp độ cao nhất.
Toàn bộ quy hoạch của Vịnh Ngọc được định hình xoay quanh khái niệm “khoảng thở”. Mật độ xây dựng được kiểm soát dưới 30%, nhường chỗ cho những thảm xanh liên hoàn, công viên xanh rộng lớn và mặt biển hồ tĩnh lặng.
Điểm nhấn đắt giá nhất nằm ở dòng biệt thự mặt hồ sở hữu bãi biển riêng, một đặc quyền vốn chỉ hiện diện tại những khu nghỉ dưỡng 6 sao danh tiếng, như Maldives hay Monaco. Tại đây, ngày mới không bắt đầu bằng tiếng còi xe hay khói bụi của phố thị, mà bằng làn nước xanh mát, gió biển trong lành, những chuyển động yoga mềm mại dưới nắng sớm, hay nhịp bước thong thả giữa biển trời.
Nghiên cứu từ Đại học Exeter (Anh) năm 2023 chỉ ra rằng: Những người sống gần mặt nước (biển, hồ) có mức độ hạnh phúc cao hơn 6% và tuổi thọ trung bình tăng 5-7 năm so với cư dân đô thị thông thường. Kết hợp với không khí giàu ion âm từ rừng ngập mặn, Vịnh Ngọc không chỉ là nơi ở mà là trạm phục hồi năng lượng và chữa lành tự nhiên.
Anh Minh Khoa (54 tuổi), CEO một startup fintech, mô tả việc mua biệt thự tại Vịnh Ngọc như một “quyết định đúng đắn nhất cuộc đời”.
“Tôi có thể mua penthouse ở Marina Bay Sands, hay biệt thự ở Phuket. Nhưng khi đến tuổi này, tôi tìm kiếm thứ gì đó có ý nghĩa hơn – một nơi ba thế hệ trong gia đình có thể cùng quay về, một tài sản thực sự khan hiếm, và quan trọng nhất, một môi trường giúp tôi sống lâu hơn, khỏe hơn”, anh Khoa chia sẻ.
Trong bối cảnh quỹ đất ở pháp lý lâu dài ven biển ngày càng thu hẹp, sở hữu một tư dinh tại Vịnh Ngọc không còn đơn thuần là đầu tư bất động sản, mà là nắm giữ một tài sản mang giá trị sưu tầm, với khả năng truyền thừa qua nhiều thế hệ.
UBND TP.Hà Nội đang lấy ý kiến Nhân dân về dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố quy định mức tiền phạt đối với một số hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội và một số lĩnh vực khác có liên quan trên địa bàn thành phố (thực hiện Luật Thủ đô).
Theo dự thảo, mức tiền phạt đối với 47 hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội và giao thông đường bộ tại nghị quyết này cao hơn nhưng không quá 2 lần mức tiền phạt chung do Chính phủ quy định.
Cụ thể, hành vi bán hàng rong hoặc kinh doanh hàng hóa nhỏ lẻ trên lòng đường, vỉa hè tại các tuyến phố có quy định cấm bán hàng có thể bị phạt từ 400.000 - 500.000 đồng.
Hành vi sử dụng trái phép lòng đường, vỉa hè để họp chợ; kinh doanh dịch vụ ăn uống, bày bán hàng hóa, sửa chữa phương tiện, máy móc, thiết bị, rửa xe, đặt hoặc treo biển hiệu, biển quảng cáo có thể bị xử phạt từ 4 - 6 triệu đồng.
Ngoài ra, hành vi dừng xe, đỗ xe, quay đầu xe trái quy định gây ùn tắc giao thông có thể bị phạt từ 8 - 12 triệu đồng.
Với lĩnh vực giao thông đường bộ, Hà Nội đề xuất tăng mức tiền phạt 2 lần đối với 24 hành vi vi phạm hành chính, tập trung vào 5 nhóm hành vi: Dừng, đỗ phương tiện trái quy định (7 hành vi vi phạm); Sử dụng lòng đường, vỉa hè làm nơi kinh doanh, buôn bán (3 hành vi); Vi phạm quy định về bảo vệ môi trường (4 hành vi); Đón, trả khách trái quy định (4 hành vi); Chở quá tải, cơi nới thành thùng (6 hành vi).
Cụ thể, hành vi đỗ xe không sát theo lề đường, vỉa hè phía bên phải theo chiều đi hoặc bánh xe gần nhất cách lề đường, vỉa hè quá 0,25m có thể bị phạt 1,6-2 triệu đồng.
Để người lên, xuống xe khi xe đang chạy có thể bị phạt từ 2 - 4 triệu đồng.
Theo cơ quan soạn thảo, việc xây dựng nghị quyết nhằm tạo cơ sở pháp lý trong việc kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực an ninh, trật tự, an toàn xã hội, an toàn giao thông, đồng thời góp phần giải quyết các điểm nghẽn về ùn tắc giao thông và trật tự đô thị.
Sáng 12.7, giá USD tại các ngân hàng thương mại ghi nhận một tuần tăng ở chiều bán nhưng lại giảm chiều mua. Cụ thể, Ngân hàng Vietcombank mua chuyển khoản 26.090 đồng, bán ra 26.470 đồng, giảm 13 đồng ở chiều mua nhưng tăng 7 đồng ở chiều bán sau một tuần. Tương tự, Ngân hàng ACB giảm 30 đồng ở chiều mua chuyển khoản sau một tuần, xuống 26.070 đồng và cũng tăng 7 đồng ở chiều bán ra, lên 26.470 đồng…
Một số ngoại tệ khác giảm ngược chiều USD. Chẳng hạn, giá euro tại Ngân hàng Vietcombank giảm 5 đồng sau một tuần khi mua chuyển khoản xuống 29.595 đồng, bán ra 30.844 đồng; yen Nhật cũng giảm 2,08 đồng khi mua chuyển khoản còn 158,55 đồng và bán ra 167,79 đồng. Trong khi đó, bảng Anh tăng 152 đồng khi mua chuyển khoản lên 34.712 đồng, bán ra 35.824 đồng...
Giá USD thế giới ghi nhận đi lên trong tuần. Chỉ số USD-Index đạt 100,97 điểm, tăng 0,1 điểm so với cuối tuần trước. Đồng bạc xanh trong tuần có lúc sụt giảm sau khi giá dầu giảm khiến nhà đầu tư bớt lo ngại lạm phát. Tuy nhiên, sau khi căng thẳng quân sự giữa Mỹ và Iran bùng nổ trở lại thì đồng bạc xanh cũng hồi phục. Phát biểu trên CNBC, ông Thierry Wizman, chiến lược gia FX tại Macquarie, cho rằng nếu giá dầu không tăng thêm, Chủ tịch Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed) - Kevin Warsh sẽ có thêm cơ hội để giảm bớt hướng đi chính sách diều hâu. Mặt khác, nếu giá dầu tăng vọt trở lại, hy vọng các ngân hàng trung ương khác sẽ thấy cần phải quay trở lại chính sách tiền tệ thắt chặt.
Theo công cụ FedWatch của CME, thị trường hiện dự đoán khoảng 69% khả năng Fed sẽ nâng lãi suất trong cuộc họp tháng 9. Giới đầu tư hiện chuyển sự chú ý sang số liệu lạm phát của Mỹ sẽ được công bố vào tuần tới cùng phiên điều trần trước Quốc hội của Chủ tịch Fed Kevin Warsh nhằm tìm kiếm thêm tín hiệu về định hướng chính sách tiền tệ...
Theo đó, bên cạnh những kết quả tích cực trong hoạt động kinh doanh, cơ quan thanh tra cũng chỉ ra một số tồn tại liên quan đến công tác thẩm định, xét duyệt và kiểm tra sau cho vay tại hai đơn vị này.
Cụ thể tại ACB Trà Vinh, kết luận thanh tra ghi nhận chi nhánh đạt nhiều kết quả tích cực trong thời gian qua. Tổng tài sản, vốn huy động và dư nợ cho vay đều tăng trưởng qua các năm; hoạt động kinh doanh duy trì có lãi. Hoạt động ngoại hối và chuyển tiền ra nước ngoài được thực hiện đúng quy định pháp luật. Theo đánh giá của cơ quan thanh tra, ACB Trà Vinh nhìn chung chấp hành tốt các quy định của pháp luật và của NHNN trong quá trình hoạt động.
Tuy nhiên, kết quả thanh tra cũng cho thấy một số hạn chế trong công tác tín dụng. Cụ thể, việc thuyết minh, thu thập tài liệu và số liệu để chứng minh kết quả thẩm định, xét duyệt cho vay, kiểm tra sau cho vay và định giá lại tài sản bảo đảm còn chưa đầy đủ. Điều này dẫn đến việc chưa nhận diện đầy đủ, kịp thời các nguy cơ rủi ro để đề xuất biện pháp phòng ngừa và xử lý phù hợp.
Theo kết luận thanh tra, nguyên nhân xuất phát từ việc cán bộ phụ trách khoản vay và người phê duyệt chưa chú trọng đầy đủ đến công tác đánh giá thực tế gắn với việc thu thập hồ sơ, tài liệu làm cơ sở quyết định cấp tín dụng. Quá trình tác nghiệp chưa bảo đảm đầy đủ quy trình, quy chế nghiệp vụ; việc thu thập tài liệu liên quan đến phương án sử dụng vốn cũng như công tác kiểm tra, giám sát sau cho vay còn hạn chế.
Cơ quan thanh tra xác định trách nhiệm thuộc về các cá nhân có liên quan đến những tồn tại, sai sót tại các hồ sơ được thanh tra, bao gồm nhân viên phụ trách hồ sơ vay vốn, trưởng hoặc phó phòng nghiệp vụ, Giám đốc Phòng giao dịch Tiểu Cần và Ban Giám đốc ACB Trà Vinh theo phạm vi được giao phụ trách.
Đối với ACB Bến Tre, kết luận thanh tra ghi nhận chi nhánh chấp hành các quy định pháp luật về phân loại nợ, trích lập và sử dụng dự phòng rủi ro; lãi suất và phí cho vay; giải ngân vốn vay; bảo lãnh; hoạt động ngoại hối và chuyển tiền ra nước ngoài.
Dù vậy, cơ quan thanh tra cũng chỉ ra một số tồn tại trong hoạt động cho vay. Theo đó, công tác thẩm định, quyết định cho vay và kiểm tra sau cho vay còn chưa chặt chẽ; việc thu thập tài liệu phục vụ thẩm định và tài liệu chứng minh mục đích sử dụng vốn vay chưa đầy đủ hoặc chưa phù hợp.
Nguyên nhân được xác định là do cán bộ nghiệp vụ chưa tuân thủ đầy đủ các quy định trong quá trình thẩm định, xét duyệt, kiểm tra và giám sát vốn vay. Bên cạnh đó, công tác kiểm tra, giám sát của các cấp kiểm soát và phê duyệt cho vay chưa thực sự chặt chẽ, chưa kịp thời phát hiện và xử lý các thiếu sót phát sinh.
Theo kết luận thanh tra, trách nhiệm đối với các tồn tại, hạn chế nêu trên thuộc về các tập thể, cá nhân tham gia quá trình thẩm định, tái thẩm định, đề xuất, kiểm soát, phê duyệt và quản lý các khoản vay.
