Theo báo cáo thị trường quý 1-2026 vừa được Công ty Dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield công bố, tổng nguồn cung mặt bằng cho thị trường bán lẻ tại Hà Nội đã đạt khoảng 1,43 triệu m², sau khi thị trường đón thêm hơn 51.000m² mới chỉ trong ba tháng đầu năm.
Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ các trung tâm thương mại khu vực rìa trung tâm và các khối đế bán lẻ tại phía tây Hà Nội. Trung tâm thương mại tiếp tục chiếm ưu thế với khoảng 85% tổng nguồn cung toàn thị trường.
Đáng chú ý, nguồn cung mới không còn tập trung chủ yếu ở lõi trung tâm, mà đang dịch chuyển mạnh ra các khu vực ngoài trung tâm, nơi quỹ đất lớn hơn và tốc độ đô thị hóa nhanh hơn.
Xu hướng này phản ánh sự thay đổi trong hành vi tiêu dùng, khi người dân ngày càng ưu tiên các mô hình mua sắm tích hợp ăn uống, giải trí và trải nghiệm cộng đồng.
Bà Hoàng Nguyệt Minh, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định các dự án có định vị rõ ràng, sở hữu tệp cư dân ổn định và chiến lược quản lý chủ động sẽ có lợi thế lớn trong giai đoạn cạnh tranh mới.
Dù nguồn cung tăng mạnh, tỉ lệ lấp đầy trung bình của thị trường bán lẻ Hà Nội trong quý 1 vẫn đạt 86,5%, chỉ giảm nhẹ 0,6 điểm phần trăm so với quý trước.
Theo đơn vị nghiên cứu, nguyên nhân chủ yếu đến từ việc một số dự án mới chưa vận hành hoàn toàn do khách thuê còn trong giai đoạn hoàn thiện nội thất. Nhu cầu thuê tiếp tục được dẫn dắt bởi nhóm ngành F&B và giải trí.
Thị trường cũng ghi nhận thêm nhiều cửa hàng flagship mới của các thương hiệu như Phúc Long và Skechers.
Trong bối cảnh thương mại điện tử tiếp tục mở rộng ảnh hưởng, nhiều chủ đầu tư đang chuyển hướng sang mô hình “destination retail” – biến trung tâm thương mại thành điểm đến trải nghiệm thay vì chỉ mua sắm đơn thuần.
Các không gian cộng đồng, khu vui chơi, tổ hợp ẩm thực và hoạt động tương tác đang trở thành yếu tố quan trọng để kéo dài thời gian lưu lại của khách hàng.
Giá thuê tầng trệt trung bình tại Hà Nội trong quý 1-2026 đạt khoảng 51,4 USD/m²/tháng, tăng hơn 9% so với quý trước và tăng hơn 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng này chủ yếu đến từ các dự án mới tại khu vực rìa trung tâm với mặt bằng giá chào thuê cao hơn thị trường hiện hữu.
Trong khi đó các vị trí trung tâm vẫn duy trì sức hút nhờ lợi thế thương hiệu, lưu lượng khách ổn định và khả năng nhận diện cao. Những dự án được vận hành tốt tiếp tục giữ giá thuê tích cực, bất chấp áp lực cạnh tranh ngày càng lớn.
Theo Cushman & Wakefield, từ nay đến năm 2028, Hà Nội dự kiến có thêm khoảng 314.000m² mặt bằng bán lẻ mới gia nhập thị trường, phần lớn nằm ở khu vực phía tây và ngoại thành.
Việc nguồn cung tăng nhanh có thể khiến thời gian lấp đầy kéo dài hơn và buộc chủ đầu tư phải linh hoạt hơn về chính sách cho thuê. Tuy nhiên các dự án có lợi thế dân cư đông đúc và định vị rõ ràng vẫn được kỳ vọng duy trì hiệu suất tốt hơn mặt bằng chung.
Công ty TNHH MTV Đường sắt Hà Nội (Hà Nội Metro) vừa có báo cáo gửi Sở Xây dựng Hà Nội về tiến độ khảo sát, kiểm định chất lượng cũng như phương án sửa chữa, khắc phục các hạng mục có dấu hiệu mất an toàn trên tuyến đường sắt đô thị Cát Linh - Hà Đông.
Theo Hà Nội Metro, sau cuộc họp với Sở Xây dựng ngày 12/6, doanh nghiệp đã làm việc với Viện Khoa học Công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội - đơn vị tư vấn được chỉ định thực hiện công tác kiểm định. Đến ngày 18/6, hai bên ký hợp đồng chính thức và Hà Nội Metro đã tạm ứng đầy đủ kinh phí từ nguồn tài chính của doanh nghiệp để bảo đảm quá trình triển khai không bị gián đoạn.
Trong các ngày 13/6 và 14/6, đơn vị tư vấn đã khảo sát sơ bộ toàn bộ 12 ga trên tuyến Cát Linh - Hà Đông. Ngày 18/6, tư vấn đã có báo cáo đánh giá an toàn ban đầu.
Tiếp đó, từ ngày 27 đến 30/6, đơn vị tư vấn tiếp tục khảo sát chuyên sâu tại toàn bộ 12 nhà ga, đồng thời xử lý ngay các vị trí xung yếu tại ga Yên Nghĩa và ga Văn Khê có dấu hiệu bong tróc, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với người và phương tiện lưu thông phía dưới.
Trong quá trình tư vấn thực hiện khảo sát, kiểm định đánh giá chất lượng, Hà Nội Metro cho biết đã phối hợp chặt chẽ, hỗ trợ tối đa và tích cực trực tiếp đôn đốc tư vấn cần khẩn trương hơn nữa để sớm phát hành báo cáo kết quả trình cấp thẩm quyền đảm bảo tiến độ yêu cầu. Tuy nhiên, đây là công việc chuyên môn của tư vấn nên doanh nghiệp không thể làm gì hơn ngoài việc hỗ trợ, đôn đốc.
Do tiến độ thực hiện chậm hơn yêu cầu, ngày 29/6, Sở Xây dựng Hà Nội đã tổ chức họp kiểm điểm và ban hành Văn bản số 14186/SXD-ĐSĐT, yêu cầu đơn vị tư vấn hoàn thành báo cáo kiểm định, đồng thời đề xuất phương án xử lý gửi về Sở trước 16h ngày 1/7.
Hà Nội Metro ngay sau đó đã làm việc trực tiếp với lãnh đạo Viện Khoa học Công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội, đồng thời ban hành văn bản yêu cầu đơn vị tư vấn gửi báo cáo về doanh nghiệp trước 14h ngày 1/7 để kịp tổng hợp.
Tuy nhiên, đến 15h cùng ngày, Hà Nội Metro vẫn chưa nhận được báo cáo kết quả khảo sát, kiểm định chất lượng cũng như phương án xử lý từ đơn vị tư vấn. Doanh nghiệp cho biết đã nhiều lần liên hệ, trao đổi nhưng chưa nhận được phản hồi cụ thể.
Trước đó, một mảng vữa tại nhà ga Văn Khê bất ngờ rơi từ độ cao hàng chục mét xuống trúng xe buýt BRT đang lưu thông bên dưới, khiến hành khách trên xe và người đi đường được một phen hoảng hốt. UBND TP Hà Nội đã yêu cầu khẩn trương kiểm tra, rà soát toàn bộ các tuyến đường sắt đô thị đang khai thác, xử lý kịp thời các hạng mục hư hỏng, xuống cấp và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.
Lạm phát của Iran tiếp tục tăng mạnh trong tháng 6 khi những tác động từ chiến sự tại Trung Đông và sức ép từ các lệnh trừng phạt kéo dài khiến giá cả hàng hóa thiết yếu đồng loạt biến động mạnh.
Mới đây, Trung tâm Thống kê của Iran cho biết trong tháng 6, lạm phát nước này lên tới 88,6% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu do chiến sự tại Trung Đông. Hồi tháng 2, khi chiến sự chưa bùng phát, số liệu này chỉ là 68%. Trong giai đoạn 22/5-21/6, theo cách thống kê tại Iran, giá thực phẩm đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái.
Áp lực lớn nhất đến từ nhóm lương thực, thực phẩm khi giá tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, giá bánh mì và các loại ngũ cốc tăng 139%; sữa, phô mai và trứng tăng 152%; còn thịt đỏ và thịt gia cầm tăng tới 178%.
Dầu thô được coi là huyết mạch của nền kinh tế này, đóng góp lớn cho ngân sách và dự trữ ngoại hối. Dù vậy, sản lượng khai thác bị hạn chế do nhiều năm chịu lệnh trừng phạt quốc tế và không được đầu tư đúng mức.
Diễn biến này càng khoét sâu cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt tại Iran - nền kinh tế vốn nhiều năm chìm trong vòng xoáy lạm phát cao và đồng nội tệ Rial mất giá vì các lệnh trừng phạt quốc tế.
Sức mua của người dân nước này vì thế tiếp tục suy giảm mạnh, trong bối cảnh thu nhập không theo kịp tốc độ tăng giá của các mặt hàng thiết yếu.
Theo DW, những thiệt hại do chiến sự gây ra đang tạo thêm áp lực lớn lên nền kinh tế. Ước tính sơ bộ của Chính phủ Iran cho thấy xung đột đã khiến nước này thiệt hại khoảng 229 tỷ euro.
Bộ trưởng Kinh tế và Tài chính Iran Seyed Ali Madanizedah cho biết chính phủ buộc phải vay một lượng tiền lớn để duy trì hoạt động tài khóa. Việc mở rộng vay nợ và bơm thêm tiền vào nền kinh tế được dự báo sẽ tiếp tục đẩy lạm phát lên cao trong những tháng tới.
Triển vọng kinh tế của Iran cũng đang trở nên u ám hơn. Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) dự báo lạm phát trung bình cả năm 2026 của nước này sẽ ở mức khoảng 69%, cao nhất kể từ năm 1979. Đồng thời, GDP của Iran có thể giảm 6,1% trong năm nay, phản ánh những tổn thất nặng nề từ chiến sự và các lệnh trừng phạt kéo dài.
Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) mới đây thông báo dừng tính năng "tự động chia nhỏ lệnh" trên nền tảng ngân hàng số, nhằm tuân thủ quy định mới tại Thông tư 40/2024 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.
Theo thông báo, kể từ ngày 21-4, các giao dịch chuyển khoản liên ngân hàng có giá trị từ 500 triệu đồng trở lên sẽ không còn được hệ thống tự động chia nhỏ để thực hiện qua kênh chuyển tiền nhanh Napas 24/7.
Thay vào đó, những giao dịch giá trị lớn sẽ được xử lý theo luồng chuyển khoản thường phù hợp với quy định hiện hành.
Trước đây, hệ thống chuyển tiền nhanh Napas 24/7 áp dụng hạn mức tối đa dưới 500 triệu đồng cho mỗi giao dịch. Tuy nhiên để đáp ứng nhu cầu chuyển tiền giá trị lớn của khách hàng, nhiều ngân hàng đã triển khai giải pháp kỹ thuật cho phép tự động tách một giao dịch trên 500 triệu đồng thành nhiều lệnh nhỏ hơn, mỗi lệnh dưới ngưỡng quy định.
Nhờ cơ chế này, tiền vẫn có thể được chuyển gần như ngay lập tức kể cả ngoài giờ hành chính. Sau thời điểm 21-4, cơ chế này sẽ bị dừng hoàn toàn.
Nếu cần chuyển nhanh, khách hàng sẽ phải thực hiện nhiều giao dịch riêng, mỗi giao dịch có giá trị dưới 500 triệu đồng.
Không chỉ Eximbank, TPBank, VPBank cũng phát đi thông báo tương tự. Đồng thời khuyến cáo khách hàng nếu vẫn muốn chuyển nhanh các khoản tiền lớn sẽ phải chủ động chia thành nhiều giao dịch riêng biệt, mỗi giao dịch dưới 500 triệu đồng để tiếp tục sử dụng kênh 24/7.
Theo các chuyên gia, việc "làm chậm" các giao dịch giá trị lớn ngoài mục tiêu kiểm soát dòng tiền, tăng minh bạch còn nhằm hạn chế rủi ro, ngăn các vụ trộm tiền trong tài khoản lớn như đã từng xảy ra thời gian qua.
Trước đó từ ngày 1-7-2024, theo Quyết định 2345 của Ngân hàng Nhà nước, các giao dịch chuyển tiền trực tuyến trên 10 triệu đồng/lần hoặc tổng hơn 20 triệu đồng/ngày, nạp ví điện tử trên 10 triệu đồng/ngày buộc phải xác thực sinh trắc học bằng khuôn mặt qua ứng dụng ngân hàng.
Mục đích của quy định này là nhằm tăng cường bảo mật, phòng chống gian lận và xác thực chính chủ.
Ngoài ra, hệ thống Thông tin hỗ trợ quản lý, giám sát và phòng ngừa rủi ro gian lận trong hoạt động thanh toán (SIMO) đã được triển khai tại 149 đơn vị, bao gồm 99 tổ chức tín dụng và 50 tổ chức trung gian thanh toán.
Không chỉ dừng ở vai trò tập trung dữ liệu, hệ thống còn hỗ trợ cảnh báo trực tiếp tới khách hàng khi phát sinh giao dịch có dấu hiệu rủi ro. Tính đến cuối tháng 3, đã có 3,5 triệu lượt cảnh báo được gửi đi, trong đó hơn 1,1 triệu lượt khách hàng đã chủ động tạm dừng hoặc hủy giao dịch sau khi nhận được cảnh báo.
Tổng giá trị các giao dịch được ngăn chặn hoặc gián đoạn nhờ cơ chế này lên tới hơn 3.990 tỉ đồng, cho thấy hiệu quả rõ rệt trong việc giảm thiểu thiệt hại từ gian lận trực tuyến.
