Phân lân Văn Điển báo lãi tăng hơn 2 lần, Hoàng Ngân tiếp tục là khách lớn nhất

Từ ngày 15.5, cơ quan thuế triển khai xác thực sinh trắc học với thủ tục đăng ký, thay đổi thông tin hóa đơn điện tử. Đối tượng bắt buộc xác thực như sau:

Người đại diện pháp luật (của tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, chủ doanh nghiệp tư nhân…) là người Việt Nam đã định danh VNeID mức 2: thực hiện xác thực sinh trắc học trên eTax Mobile.

Người đại diện pháp luật (của tổ chức, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh, chủ doanh nghiệp tư nhân…) là người nước ngoài: thực hiện xác thực tại cơ quan thuế.

Sau đây là hướng dẫn chi tiết 4 bước thực hiện xác thực sinh trắc học trên ứng dụng eTax Mobile của Thuế cơ sở 7 tỉnh Đắk Lắk:

Bước 1, đăng nhập ứng dụng eTax Mobile.

Trường hợp 1, đại diện tổ chức đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử VNeID mức 2: chọn "Đăng nhập bằng tài khoản định danh điện tử"; chọn "Loại tài khoản" → "Cá nhân"; sau đó nhấn "Xác nhận" → xác nhận chia sẻ thông tin để đăng nhập ứng dụng thuế điện tử.

Sau đó, người nộp thuế tích chọn: "Tôi đã đọc và hiểu rõ nội dung mục đích; quyền, nghĩa vụ của chủ thể dữ liệu và đồng ý với các nội dung này"; nhấn "Xác nhận chia sẻ"; nhập passcode. Hệ thống sẽ hiển thị màn hình chức năng, bổ sung chức năng "Hóa đơn điện tử".

Trường hợp 2, đại diện tổ chức đăng nhập bằng mã số thuế và mật khẩu do cơ quan thuế cấp (áp dụng đối với người nộp thuế đã có căn cước công dân): nhập mã số thuế 12 số là số căn cước công dân (thay cho mã số thuế 10 số trước đây); nhập mật khẩu do cơ quan thuế cấp; nhấn "Đăng nhập". Sau đó, hệ thống hiển thị màn hình chức năng có bổ sung chức năng "Hóa đơn điện tử".

Bước 2 là tờ khai chờ xác thực.

Hệ thống chỉ hiển thị "Tờ khai chờ xác thực" đối với các trường hợp: đại diện tổ chức kê khai trực tiếp trên ứng dụng eTax Mobile hoặc thủ tục hành chính; đại diện hộ kinh doanh kê khai trực tiếp trên ứng dụng eTax Mobile hoặc thủ tục hành chính; đại diện tổ chức kê khai từ TVAN (dịch vụ truyền nhận dữ liệu điện tử trung gian).

Nếu còn thời hạn xác thực, hệ thống hiển thị nút "Sinh trắc học/xác thực OTP" và nút "Hủy". Nếu quá 1 ngày làm việc kể từ khi nhận email thông báo mà chưa xác thực, hệ thống sẽ gửi email thông báo quá hạn đến người nộp thuế và hệ thống hóa đơn điện tử.

Bước 3 là xác thực sinh trắc học.

Người đại diện pháp luật nhấn nút "Sinh trắc học"; hệ thống hiển thị màn hình "Xác nhận xác thực ảnh khuôn mặt"; tích chọn xác nhận đồng ý chia sẻ thông tin, sau đó nhấn "Xác nhận chia sẻ", nhập passcode và thực hiện các bước xác thực khuôn mặt theo hướng dẫn.

Kết quả xác thực, trường hợp không khớp thông tin với Bộ Công an: sẽ hiển thị "Xác thực sinh trắc học không thành công" và có nút "Xác thực lại".

Trường hợp khớp thông tin với Bộ Công an: sẽ hiển thị "Xác thực sinh trắc học thành công" và có nút "Gửi tờ khai".

Bước 4 là gửi tờ khai.

Người sử dụng nhấn "Gửi tờ khai"; hệ thống hiển thị "Gửi tờ khai thành công", Tờ khai 01/ĐKTĐ-HĐĐT được gửi đến hệ thống hóa đơn điện tử.

Cơ quan thuế đề nghị người nộp thuế chủ động thực hiện đúng quy trình để tránh ảnh hưởng đến việc sử dụng hóa đơn điện tử theo quy định.

Thuế cơ sở 8 tỉnh Nghệ An lại đưa ra hướng dẫn xác thực sinh trắc học trên eTax Mobile chia nhỏ theo 11 bước, kèm hình ảnh minh họa như sau:

Tin Gốc: Thanh Niên

Giá vàng trong nước có đà phục hồi song vẫn lỗ

Tuần từ 13/7-18/7 chứng kiến thị trường vàng trong nước biến động mạnh theo xu hướng giảm là chủ đạo. Sau khi mất hơn 2 triệu đồng/lượng trong hai phiên đầu tuần, giá vàng phục hồi giữa tuần nhưng nhanh chóng quay đầu giảm trước khi bật tăng trở lại ở phiên cuối, khép tuần dưới mốc 148 triệu đồng/lượng.

Mở đầu tuần, sáng 13/7, giá vàng miếng tại SJC, DOJI, PNJ và Bảo Tín Mạnh Hải được niêm yết ở mức 145,4-148,4 triệu đồng/lượng (mua vào, bán ra), giảm 1,5 triệu đồng/lượng so với cuối tuần trước. Giá vàng nhẫn cũng đồng loạt điều chỉnh, phổ biến trong vùng 144,4-147,9 triệu đồng/lượng.

Sang 14/7, đà giảm tiếp tục được nới rộng. Vàng miếng tại SJC, DOJI, PNJ và Bảo Tín Mạnh Hải giảm thêm 900 nghìn đồng/lượng, xuống còn 144,5-147,5 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn cũng giảm tương ứng, dao động quanh 143,5-147 triệu đồng/lượng.

Đến 15/7, thị trường bất ngờ đảo chiều tăng trở lại sau phiên giảm mạnh trước đó. Vàng miếng tại các doanh nghiệp lớn tăng 1 triệu đồng/lượng, lên 145,5-148,5 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn cũng đồng loạt phục hồi từ 500.000 đồng đến 1 triệu đồng/lượng, tùy từng thương hiệu, giao dịch quanh mốc 147,5–148,5 triệu đồng/lượng.

Ngày 16/7, sau nhịp hồi phục, giá vàng điều chỉnh nhẹ. Vàng miếng tại SJC, DOJI, PNJ và Bảo Tín Mạnh Hải giảm 300.000 đồng/lượng, xuống 145,2-148,2 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn phổ biến trong vùng 144,2-147,7 triệu đồng/lượng.

Đến 17/7, thị trường tiếp tục chịu áp lực bán. Vàng miếng tại các doanh nghiệp lớn giảm mạnh 1,6 triệu đồng/lượng, xuống còn 143,6-146,6 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn giảm sâu hơn, có thương hiệu hạ tới 2,1 triệu đồng/lượng, về quanh 141,5-146,6 triệu đồng/lượng.

Khép lại tuần, sáng 18/7, giá vàng trong nước phục hồi. Vàng miếng tại SJC, DOJI và Bảo Tín Mạnh Hải tăng 900.000 đồng/lượng, lên 144,5-147,5 triệu đồng/lượng. Giá vàng nhẫn cũng đồng loạt tăng, phổ biến trong vùng 142,6-146,6 triệu đồng/lượng.

Như vậy, sau khi giảm mạnh trong hai phiên đầu tuần, giá vàng trong nước đã phục hồi một phần ở các phiên cuối nhưng vẫn thấp hơn đáng kể so với vùng 148,4 triệu đồng/lượng ghi nhận đầu tuần.

Giá vàng thế giới giảm sâu nhất trong 6 tuần qua

Thị trường vàng quốc tế cũng trải qua một tuần biến động mạnh khi chịu tác động đồng thời từ kỳ vọng lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), diễn biến căng thẳng giữa Mỹ và Iran cùng các số liệu lạm phát của Mỹ, ghi nhận tuần giảm sâu nhất trong 6 tuần.

Ngày 13/7, giá vàng giao ngay giao dịch quanh 4.067 USD/ounce, giảm hơn 50 USD/ounce so với cuối tuần trước khi đồng USD mạnh lên và lợi suất trái phiếu Mỹ tăng.

Sang 14/7, giá vàng giảm mạnh, có thời điểm lùi xuống 3.996,76 USD/ounce sau khi Mỹ tuyên bố khôi phục phong tỏa hải quân đối với Iran, khiến giá dầu tăng mạnh và làm gia tăng kỳ vọng Fed sẽ duy trì lãi suất cao trong thời gian dài.

Đến 15/7, giá vàng phục hồi lên quanh 4.036 USD/ounce sau khi báo cáo chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Mỹ thấp hơn kỳ vọng, làm giảm bớt lo ngại Fed sẽ tiếp tục nâng lãi suất trong ngắn hạn.

Ngày 16/7, giá vàng dao động quanh 4.032 USD/ounce, gần như đi ngang khi báo cáo chỉ số giá sản xuất (PPI) thấp hơn dự báo giúp hạn chế áp lực bán, dù căng thẳng địa chính trị vẫn khiến thị trường thận trọng.

Đến 17/7, giá vàng tiếp tục giảm xuống 3.982 USD/ounce, mức thấp nhất trong hơn hai tuần, khi giá dầu và lợi suất trái phiếu Mỹ cùng tăng, củng cố kỳ vọng lãi suất sẽ duy trì ở mức cao.

Khép lại tuần, 18/7, giá vàng giao ngay phục hồi lên khoảng 4.018 USD/ounce nhờ lực mua bắt đáy. Tuy nhiên, tính chung cả tuần, kim loại quý vẫn giảm khoảng 2,6%, đánh dấu tuần giảm mạnh nhất trong vòng sáu tuần.

Dự báo giá vàng

Trong tuần này, có 14 chuyên gia tham gia Khảo sát Vàng của Kitco News. Tâm lý của giới phân tích Phố Wall đã chuyển sang bi quan sau khi giá vàng không thể tăng dù liên tiếp đón nhận các dữ liệu kinh tế tích cực.

Chỉ một chuyên gia, tương đương 7% số người tham gia, dự báo giá vàng sẽ tăng trong tuần tới. Trong khi đó, 11 chuyên gia, chiếm 79%, nhận định giá kim loại quý sẽ tiếp tục giảm. Hai chuyên gia còn lại, tương đương 14%, cho rằng giá vàng có thể đi ngang.

Ở cuộc khảo sát trực tuyến dành cho nhà đầu tư cá nhân, tổng cộng 169 lượt bình chọn được ghi nhận. Tâm lý của nhóm này cũng trở nên thận trọng hơn sau khi giá vàng trải qua thêm một tuần đi xuống.

Có 68 nhà đầu tư, tương đương 40%, kỳ vọng giá vàng tăng trong tuần tới. Ngược lại, 61 người, chiếm 36%, dự báo giá kim loại quý sẽ giảm. 40 nhà đầu tư còn lại, tương đương 24%, cho rằng thị trường sẽ bước vào giai đoạn tích lũy trong tuần tới.

Dữ liệu kinh tế tác động đến giá vàng tuần tới

Sau một tuần bận rộn với hàng loạt chỉ báo kinh tế quan trọng và các phiên điều trần liên quan đến Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), tuần tới được dự báo sẽ là một trong những tuần có ít dữ liệu. Điều này có thể khiến thị trường nhạy cảm hơn với các thông tin mới và diễn biến địa chính trị.

Giới giao dịch sẽ phải chờ đến sáng thứ Năm mới đón nhận sự kiện kinh tế đáng chú ý, khi Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) công bố quyết định chính sách tiền tệ. Sau đó, Chủ tịch ECB Christine Lagarde sẽ chủ trì họp báo. Hiện thị trường dự báo ECB sẽ giữ nguyên lãi suất trong tháng này.

Cùng ngày, thị trường cũng sẽ đón nhận báo cáo hàng tuần về số đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu tại Mỹ.

Đến thứ Sáu, giới giao dịch sẽ theo dõi chỉ số nhà quản trị mua hàng (PMI) sơ bộ tháng 7 do S&P Global công bố, tiếp đó là báo cáo doanh số bán nhà mới của Mỹ trong tháng 6.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Về hoạt động cho thuê bất động sản, lưu ý đầu tiên là không bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử, kể cả trong trường hợp doanh thu từ hoạt động cho thuê vượt 1 tỉ đồng/năm.

Tuy nhiên, không sử dụng hóa đơn điện tử không đồng nghĩa với việc không phải kê khai, nộp thuế. Khi phát sinh doanh thu thuộc diện chịu thuế, cá nhân vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.

Doanh thu trên 1 tỉ đồng/năm từ hoạt động cho thuê bất động sản phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Cụ thể, thuế giá trị gia tăng = doanh thu x 5%. Thuế thu nhập cá nhân = (doanh thu - 1.000.000.000 đồng) x 5%.

Trường hợp vừa kinh doanh, vừa cho thuê bất động sản: hộ kinh doanh được áp dụng mức giảm trừ 1 tỉ đồng cho riêng từng hoạt động, tạo điều kiện thuận lợi cho người nộp thuế.

Việc kê khai thuế đối với hoạt động cho thuê bất động sản khá linh hoạt. Trường hợp cá nhân, hộ kinh doanh trực tiếp kê khai với cơ quan thuế, có thể lựa chọn 2 phương án.

Khai 2 lần trong năm tính thuế: lần 1 chậm nhất là ngày 31.7 của năm tính thuế; lần 2 chậm nhất là ngày 31.1 của năm sau đó.

Khai 1 lần theo năm tính thuế: chậm nhất ngày 31.1 của năm sau năm tính thuế.

Trường hợp tổ chức thuê bất động sản khai thuế, nộp thuế thay: thực hiện theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.

Biểu mẫu kê khai thuế áp dụng Mẫu 01/BĐS ban hành kèm theo Thông tư 50 năm 2026 và Mẫu 01/BK-BĐS (phụ lục bảng kê chi tiết bất động sản cho thuê) ban hành kèm theo Thông tư 18 năm 2026.

Cơ quan thuế cho biết, việc đăng ký thuế hiện khá đơn giản. Khi nộp tờ khai Mẫu 01/BĐS, cá nhân đồng thời thực hiện đăng ký thuế với cơ quan thuế, không phải thực hiện thêm thủ tục đăng ký riêng.

Về chuyển nhượng bất động sản, Thuế cơ sở 3 TP.Huế lưu ý, người dân cần nắm rõ quy định về nghĩa vụ nộp thuế, cách xác định giá tính thuế, thời điểm xác định thu nhập tính thuế và trách nhiệm kê khai, nộp thuế để bảo đảm quyền lợi, hạn chế sai sót, tránh phát sinh tiền chậm nộp.

Cụ thể, người có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân là người chuyển nhượng (bên bán), trừ trường hợp được miễn thuế theo quy định.

Trường hợp hợp đồng có thỏa thuận bên mua nộp thuế thay, bên mua thực hiện khai thuế, nộp thuế thay theo quy định của pháp luật. Việc nộp thuế thay không làm thay đổi nghĩa vụ thuế của người có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản được xác định theo công thức sau: thuế thu nhập cá nhân = giá chuyển nhượng × 2%. Trong đó, giá chuyển nhượng là giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng.

Trường hợp giá trên hợp đồng thấp hơn giá theo bảng giá đất hoặc không ghi giá thì xử lý như sau:

Đối với đất: xác định theo bảng giá đất do Nhà nước quy định.

Đối với nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất: xác định theo giá tính lệ phí trước bạ do UBND cấp tỉnh ban hành.

Về thời điểm xác định thu nhập tính thuế, cơ quan thuế hướng dẫn, nếu bên bán nộp thuế: là thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu có thỏa thuận bên mua nộp thuế thay: là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Người nộp thuế có trách nhiệm kê khai đầy đủ, trung thực, chính xác thông tin; cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu theo quy định; nộp đầy đủ số thuế phải nộp theo thông báo nộp thuế, đúng thời hạn.

Về phía cơ quan thuế, sau khi nhận đủ hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính từ cơ quan có thẩm quyền, cơ quan thuế ban hành thông báo nộp thuế. Thời hạn ban hành thông báo nộp thuế là không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Tin Gốc: Thanh Niên