Theo Sở Tài chính TP.HCM, 838 dự án với tổng mức đầu tư được tháo gỡ lên đến hơn 206.000 tỉ đồng, diện tích trên 17.000 ha. Trong đó, 417 dự án đã hoàn thành tháo gỡ vướng mắc, còn 421 dự án, công trình, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo.
Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận xét danh sách 838 dự án cơ bản được tháo gỡ chưa thật sự chính xác. Cụ thể, 421 dự án cho rằng cơ bản hoàn thành tháo gỡ hay đang chỉ đạo tháo gỡ thực chất vẫn còn bị vướng mắc, tồn đọng, doanh nghiệp (DN) chưa thể đưa đất vào khai thác. Thậm chí nhiều dự án trong báo cáo nói là đã hoàn thành gỡ vướng nhưng lại thống kê “râu ông nọ cắm cằm bà kia”. Điển hình như dự án nhà ở xã hội Sài Gòn Venice ở xã Lê Minh Xuân của CT Group đã “ghi nhầm” vào dự án khu đô thị mới Nhơn Đức, xã Phước Kiển của Công ty Phát triển GS Nhà Bè. Hay dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc của Công ty cổ phần Sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc được báo cáo “đã được UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý” nhưng chủ đầu tư nói chưa. Tại khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu cũ, tất cả dự án đã được đưa vào danh sách tháo gỡ, nhưng Công ty TNHH MTV Lan Anh phản ánh vẫn còn 4 dự án đang gặp nhiều vướng mắc pháp lý và quy hoạch. Cụ thể, dự án Lan Anh 7B, dự án Lan Anh 10, Lan Anh 11, Lan Anh 12 phải tạm dừng triển khai do chậm được tính tiền sử dụng đất hoặc do thay đổi quy hoạch mà lỗi không phải do DN.
“Một cá nhân khác ở khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu cũ cũng mới điện cho tôi nói ông có khu đất làm dự án nhưng hiện nay chưa thể triển khai, mong muốn được đưa vào danh sách tháo gỡ. Như vậy có thể thấy danh sách trên của TP vẫn chưa đầy đủ, chưa cập nhật hết các dự án, khu đất còn tồn đọng kéo dài. Do vậy, với trường hợp DN chưa có tên dự án trong danh mục 838 dự án thì đề nghị TP rà soát hoặc DN báo cáo đề xuất bổ sung để được các cấp có thẩm quyền xem xét xử lý trong đợt này. Ngoài ra, DN có các dự án gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài tại các địa phương khác cũng có thể liên hệ báo cáo cho Sở Tài chính địa phương để được tổng hợp, xem xét xử lý”, ông Lê Hoàng Châu nói.
Thực tế vẫn còn nhiều dự án “treo”, “trùm mền” hàng thập niên lọt ra ngoài danh sách cần được gỡ vướng lần này. Như dự án Tân An Huy ở xã Nhà Bè của Công ty Tân An Huy có diện tích hơn 26 ha triển khai từ năm 2004, đến nay thực hiện hơn 70% hạ tầng, đã được cấp sổ hồng cho các dự án thành phần như khu cao tầng, giáo dục, y tế. Trong khi đó, 313 nền đất mà chủ đầu tư đã bán cho khách hàng và thu đến 95% giá trị nhưng đến nay vẫn “trùm mền”, không thể triển khai tiếp do nợ các khoản thuế và tiền chậm nộp là 181 tỉ đồng, chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng…
Ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tân An Huy, cho biết hiện nay công ty đã bị chế tài về hóa đơn, tài khoản, dừng mọi thủ tục hành chính. Ngày 2.4.2026, Thuế Cơ sở 7 có mời công ty đến làm việc để kê biên, phát mãi tài sản. Dù đã chấp hành nghiêm nhưng đến nay cơ quan thuế cũng không xử lý được do 313 nền đất của dự án đã ký kết hợp đồng góp vốn với khách hàng. Việc sai phạm của công ty trong kết luận thanh tra đã nêu rõ, các văn bản của UBND TP.HCM chỉ đạo, công ty đã nghiêm túc chấp hành nhưng tình hình tài chính hiện nay của DN khiến “lực bất tòng tâm”.
“Hiện nay kế hoạch cho dự án, DN hoạt động lại đã có, nhưng vẫn không thực hiện được do chưa nộp được thuế. Tuy nhiên, căn cứ vào tình hình thực tế của công ty và mong muốn của hơn 300 khách hàng tại dự án, DN xin được đưa vào kế hoạch tháo gỡ vướng mắc đợt này, cho phép DN được hoạt động trở lại, được tiếp tục thực hiện dự án để có nguồn nộp cho ngân sách, thực hiện đầy đủ mọi nghĩa vụ theo kết luận của Thanh tra TP và các ý kiến chỉ đạo của UBND TP”, ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn kiến nghị.
Trên thực tế, khách hàng của dự án này cho hay họ quá mệt mỏi và có cảm giác bị lừa thêm một lần nữa bởi thời gian qua, chủ đầu tư liên tục mời họp hành, khẳng định quyết tâm thực hiện dự án, thậm chí làm lễ khởi công lại hạ tầng… nhưng sau tất cả, dự án vẫn “đứng bánh” trong khi họ đã nộp tới 95% giá trị lô đất mua. “Nghe nói TP quyết tâm xử lý các dự án tồn đọng, vậy dự án Tân An Huy sẽ xử lý thế nào để trả lại quyền lợi cho chúng tôi, những người đã mua đất hàng thập niên nhưng không được xây nhà?”, một khách hàng bức xúc.
Một trường hợp khác là Công ty TNHH MTV Lan Anh – một trong những đơn vị tiên phong đầu tư nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp, sử dụng hoàn toàn vốn tư nhân và tự thỏa thuận đền bù với người dân, nhưng gặp nhiều khó khăn suốt 5 năm qua do việc xác định đơn giá đất và tính tiền sử dụng đất bị kéo dài. Ngoài ra, còn có tình trạng thông báo thuế chậm hoặc chưa chính xác. Một số dự án nhà ở xã hội dù mang tính chất an sinh nhưng chưa nhận được cơ chế hỗ trợ phù hợp. DN phải tự bỏ kinh phí mua đất làm hạ tầng giao thông nhưng chưa được khấu trừ hợp lý theo giá thực tế. Khi thông báo thuế ban hành muộn, DN còn phải chịu thêm tiền phạt chậm nộp. Chính vì vậy, bà Nguyễn Nam Phương, Chủ tịch HĐTQ Công ty TNHH MTV Lan Anh, kiến nghị được tháo gỡ khó khăn để sớm đưa các dự án vào xây dựng.
Ông Trương Anh Tuấn, Công ty địa ốc Hoàng Quân, cũng cho hay DN hiện có 30 dự án, có dự án kéo dài 5 năm chưa triển khai được do gặp nhiều nút thắt. Do vậy ông cho rằng cần tháo gỡ quyết liệt, thực chất và quy định rõ quy trình, nơi chịu trách nhiệm, thời gian gỡ vướng cụ thể cũng như quy định rõ đầu mối tiếp nhận và xử lý. Bởi hiện DN đang đứng trước ranh giới rất mong manh giữa tồn tại và giải thể. Cộng đồng DN đang xem đợt gỡ vướng của TP là cơ hội để “hồi sinh” nhưng nếu không có sự quyết liệt từ các cấp chính quyền, DN rất khó phục hồi để tiếp tục đóng góp cho nền kinh tế cũng như đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
Sáng nay (11.5), hệ thống giao dịch của SSI bị ngắt kết nối khiến các nhà đầu tư không thể giao dịch. Ngay từ thời điểm thị trường mở cửa phiên giao dịch, một số nhà đầu tư đã cho biết không cả website và app của SSI đều không thể đăng nhập được vào tài khoản.
Đến sau 10 giờ 30, SSI phát đi thông báo cho biết vào khoảng thời gian từ 9 giờ 5 phút đến 10 giờ sáng 11.5, hệ thống ghi nhận sự cố kết nối dẫn đến gián đoạn việc đăng nhập của khách hàng vào iBoard App/Web. Hiện sự cố đã được khắc phục, việc đăng nhập trên tất cả các kênh đã trở lại bình thường và thông suốt. Trước những bất tiện trong quá trình sử dụng dịch vụ, SSI xin gửi lời xin lỗi chân thành tới quý khách và mong nhận được sự cảm thông từ phía khách hàng. SSI sẽ tiếp tục nỗ lực đảm bảo hệ thống vận hành ổn định và nâng cao chất lượng dịch vụ.
Đây không phải là lần đầu tiên hệ thống của SSI bị lỗi. Trước đó trong phiên chiều ngày 6.5, một số nhà đầu tư cũng cho biết không thể đăng nhập vào tài khoản tại SSI. Lỗi này sẽ khiến nhà đầu tư có thể bị thiệt hại do không thể mua, bán kịp thời theo giao dịch của thị trường.
Trên thị trường chứng khoán, các chỉ số đang tiếp tục tăng điểm và lập kỷ lục mới. Hết phiên giao dịch buổi sáng, VN-Index tăng 5,92 điểm lên trên 1.921 điểm và HNX-Index tăng 1,8 điểm lên 248,29 điểm. Tuy nhiên số lượng cổ phiếu giảm giá lại chiếm áp đảo. Đây là tình trạng "xanh vỏ đỏ lòng" khiến các nhà đầu tư không thể vui dù chứng khoán lập đỉnh. Thanh khoản trong phiên sáng ở mức bình thường với sàn HOSE có giá trị giao dịch hơn 11.621 tỉ đồng; sàn Hà Nội có giá trị giao dịch gồm HNX và UPCoM có giá trị giao dịch hơn 658 tỉ đồng.
Nhiều công ty chứng khoán kỳ vọng thị trường sẽ tiếp tục tăng trong tuần này. Theo báo cáo của ABS, trong tháng 5, nhiều thông tin tích cực liên tục xuất hiện, góp phần cải thiện sức hút của thị trường Việt Nam đối với dòng vốn quốc tế. Đáng chú ý, Moody’s vừa nâng triển vọng tín nhiệm quốc gia của Việt Nam từ “ổn định” lên “tích cực”. Đồng thời, nhiều thông tin cho rằng Việt Nam có thể được đưa vào danh sách theo dõi của MSCI trong kỳ đánh giá tháng 6, khi Việt Nam đã đạt 10/18 tiêu chí về khả năng tiếp cận thị trường và đang tiếp tục cải thiện các tiêu chí còn lại. Trong khi đó, dòng tiền nội được kỳ vọng cải thiện nhờ áp lực vĩ mô phần nào được giải tỏa... Vì vậy, công ty này dự báo VN-Index tiếp diễn đà tăng giá lên vùng gần nhất 1.950 - 2.018 điểm.
Mở cửa thị trường sáng nay 29.4, giá bạc bật tăng so với chốt ngày 28.4, bán ra quanh mức trên 76 triệu đồng/kg.
Lúc 8 giờ 31, Công ty cổ phần kim loại quý Ancarat Việt Nam niêm yết giá mua vào - bán ra mỗi 1 kg bạc là 73,76 - 76,053 triệu đồng, tăng 187.000 - 186.000 đồng.
Tại thời điểm 8 giờ 34, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Quý niêm yết mua vào - bán ra bạc 1 kg là 74,079 - 76,373 triệu đồng, tăng 560.000 - 587.000 đồng.
Vào 8 giờ 38, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá bạc 5 lượng ở mức 13,86 - 14,39 triệu đồng, tăng 10.000 đồng.
Chính thức tham gia thị trường bạc vật chất từ 28.4, giá bạc 1 kg được Công ty Vàng bạc đá quý Bảo Tín Mạnh Hải niêm yết lúc 8 giờ 33 hôm nay là 73,865 - 76,159 triệu đồng, tăng 346.000 - 374.000 đồng.
So với mức giá cao nhất trong tháng 4 ghi nhận ngày 15.4 (bán ra 83,4 triệu đồng/kg) và mức giá cao nhất từ tháng 3 tới nay ghi nhận ngày 2.3 (bán ra gần 99 triệu đồng/kg), giá mỗi kg bạc đã giảm lần lượt hơn 7 triệu đồng và hơn 22 triệu đồng.
Trên thị trường thế giới, giá bạc giao ngay lúc 9 giờ 40 (giờ Việt Nam) là 73,55 USD/ounce, tăng 0,59 USD/ounce (tương đương 0,81%) so với chốt phiên hôm qua.
Trong Báo cáo triển vọng thị trường hàng hóa tháng 4, Ngân hàng Thế giới (WB) cho biết, giá bạc đã kết thúc quý 1/2026 với mức tăng 55% so với quý 4/2025.
Đà tăng của vàng và bạc đã chậm lại trong những tháng gần đây khi tình hình hỗn loạn ở Trung Đông tiếp tục đẩy giá năng lượng tăng cao, làm dấy lên lo ngại lạm phát và gia tăng kỳ vọng về việc tăng lãi suất.
Tuy nhiên, WB kỳ vọng giá vẫn sẽ có thêm một năm tăng trưởng mạnh. Trong dự báo cập nhật, các nhà phân tích cho rằng, giá bạc sẽ đạt trung bình khoảng 70 USD/ounce trong năm nay, tăng 76% so với năm trước.
Nhiều nội dung liên quan đến kế hoạch kinh doanh, chiến lược phát triển và nguồn lực tài chính của CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF, Sunshine Group đã được lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ tại phiên thảo luận với cổ đông trong khuôn khổ Đại hội đồng cổ đông thường niên.
Trả lời câu hỏi của cổ đông về cơ sở xây dựng kế hoạch doanh thu 40.000 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT Đỗ Anh Tuấn cho biết nguồn thu chủ yếu sẽ đến từ các dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao.
Theo ông Tuấn, riêng dự án Noble West Lake Tây Hồ hiện đang hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận cho từng căn hộ và dự kiến bắt đầu bàn giao, bán hàng trong thời gian tới.
"Với dự án này dự kiến doanh thu khoảng 40.000-50.000 tỷ đồng, chưa kể các dự án khác", ông Tuấn nói.
Ngoài Noble West Lake Tây Hồ, Sunshine Sky City tại Tp.HCM cũng được kỳ vọng đóng góp đáng kể vào kết quả kinh doanh năm nay khi doanh nghiệp dự kiến bàn giao ba tòa nhà với doanh thu khoảng hơn 10.000 tỷ đồng.
Lãnh đạo Sunshine cho rằng chỉ cần một dự án và một phần dự án được triển khai đúng tiến độ là doanh nghiệp đã có thể hoàn thành mục tiêu doanh thu đề ra.
Trước đó, khi được cổ đông đặt câu hỏi về nguồn vốn để triển khai các dự án quy mô lớn trong giai đoạn tới, Chủ tịch Sunshine cho biết tập đoàn hiện sở hữu lượng tài sản có thể đưa ra thị trường với giá trị khoảng 500.000-600.000 tỷ đồng.
Theo ông Tuấn, giá vốn của khối tài sản này, bao gồm cả chi phí tài chính, hiện vào khoảng 40% giá trị tài sản. Đây là cơ sở để Sunshine tiếp tục triển khai bán hàng, tái cấu trúc danh mục đầu tư và tạo nguồn lực cho các kế hoạch phát triển mới.
"Chúng tôi sẽ đẩy mạnh triển khai bán hàng các dự án đang có để tạo nguồn vốn thặng dư. Đồng thời tái cấu trúc lại những dự án có tài sản tốt nhưng tỷ lệ vay thấp để tạo nguồn lực cho các dự án kế tiếp", ông Tuấn cho biết.
Liên quan đến các đại đô thị quy mô lớn mà Sunshine đang theo đuổi, lãnh đạo doanh nghiệp cho biết phần vốn dành cho giải phóng mặt bằng và phát triển hạ tầng vào khoảng gần 100.000 tỷ đồng. Theo chia sẻ của Chủ tịch Sunshine, doanh nghiệp đã triển khai được gần 500 ha quỹ đất tại dự án.
Bên cạnh nguồn lực nội tại, Sunshine cũng dự kiến đa dạng hóa các kênh huy động vốn thông qua các tổ chức tín dụng, quỹ đầu tư và thị trường vốn. Đáng chú ý, doanh nghiệp có kế hoạch dành khoảng 20% quy mô phát triển tại một số dự án để hợp tác hoặc chuyển nhượng cho các đối tác nước ngoài.
"Chúng tôi sẽ bán một số tòa cho các đối tác quốc tế có năng lực phát triển các công trình đạt tiêu chuẩn quốc tế", ông Tuấn chia sẻ.
Không chỉ nói về bất động sản, nhiều cổ đông cũng quan tâm đến định hướng phát triển dài hạn của Sunshine Group. Trả lời câu hỏi liên quan đến chiến lược mà ông gọi là "xây dựng thành phố đáng sống", Chủ tịch Sunshine cho biết nền tảng hình thành tập đoàn xuất phát từ lĩnh vực công nghệ.
Ông Tuấn cho biết Sunshine hiện đang đầu tư vào nhiều lĩnh vực như trung tâm nghiên cứu phát triển (R&D), dữ liệu, phần mềm, trung tâm dữ liệu (Data Center) và bán dẫn.
Theo ông, định hướng của doanh nghiệp không chỉ dừng ở phát triển bất động sản mà còn hướng tới xây dựng các hệ sinh thái công nghệ gắn với đô thị.
"Chúng tôi sẽ dành tâm huyết để làm bằng được những hạ tầng công nghệ đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế", ông Tuấn nói.
Theo lãnh đạo Sunshine, để thu hút đội ngũ chuyên gia, nhà khoa học và nhân lực công nghệ chất lượng cao, các dự án đô thị không chỉ cần môi trường sống chất lượng mà còn phải hình thành được hệ sinh thái nghiên cứu, thử nghiệm và sản xuất công nghệ.
Tại đại hội, Sunshine cũng xác nhận kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu sang HoSE. Theo Chủ tịch Đỗ Anh Tuấn, nội dung này đã được cổ đông thông qua và doanh nghiệp đang triển khai các thủ tục cần thiết với mục tiêu thực hiện trong thời gian sớm nhất, dự kiến vào khoảng quý IV năm nay.
Liên quan đến kế hoạch IPO các công ty thành viên, ông Tuấn cho biết Sunshine hiện chưa có chủ trương niêm yết thêm các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, chiến lược hiện nay là tập trung các nguồn lực về một đầu mối nhằm nâng cao hiệu quả quản trị và tính minh bạch.
Tuy nhiên, trong tương lai, Sunshine có thể xem xét khả năng IPO đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ nếu đủ điều kiện phát triển và mở rộng quy mô.
"Chúng tôi không muốn phân tán nguồn lực ở quá nhiều công ty con bất động sản mà sẽ tập trung quản trị hiệu quả nhất", Chủ tịch Sunshine Group cho biết.
Ngoài ra, lãnh đạo doanh nghiệp cũng tiết lộ trong tháng 6/2026 tới sẽ ra mắt phiên bản mới của nền tảng Noble Win, được phát triển theo hướng tích hợp các dịch vụ tài chính, dữ liệu khách hàng và các công cụ ứng dụng trí tuệ nhân tạo nhằm hỗ trợ hoạt động bán hàng và chăm sóc khách hàng.
