Theo Sở Tài chính TP.HCM, 838 dự án với tổng mức đầu tư được tháo gỡ lên đến hơn 206.000 tỉ đồng, diện tích trên 17.000 ha. Trong đó, 417 dự án đã hoàn thành tháo gỡ vướng mắc, còn 421 dự án, công trình, khu đất cơ bản tháo gỡ hoặc đang thực hiện tháo gỡ theo chỉ đạo.
Tuy nhiên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, nhận xét danh sách 838 dự án cơ bản được tháo gỡ chưa thật sự chính xác. Cụ thể, 421 dự án cho rằng cơ bản hoàn thành tháo gỡ hay đang chỉ đạo tháo gỡ thực chất vẫn còn bị vướng mắc, tồn đọng, doanh nghiệp (DN) chưa thể đưa đất vào khai thác. Thậm chí nhiều dự án trong báo cáo nói là đã hoàn thành gỡ vướng nhưng lại thống kê “râu ông nọ cắm cằm bà kia”. Điển hình như dự án nhà ở xã hội Sài Gòn Venice ở xã Lê Minh Xuân của CT Group đã “ghi nhầm” vào dự án khu đô thị mới Nhơn Đức, xã Phước Kiển của Công ty Phát triển GS Nhà Bè. Hay dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc của Công ty cổ phần Sinh thái văn hóa Vĩnh Lộc được báo cáo “đã được UBND TP.HCM chỉ đạo xử lý” nhưng chủ đầu tư nói chưa. Tại khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu cũ, tất cả dự án đã được đưa vào danh sách tháo gỡ, nhưng Công ty TNHH MTV Lan Anh phản ánh vẫn còn 4 dự án đang gặp nhiều vướng mắc pháp lý và quy hoạch. Cụ thể, dự án Lan Anh 7B, dự án Lan Anh 10, Lan Anh 11, Lan Anh 12 phải tạm dừng triển khai do chậm được tính tiền sử dụng đất hoặc do thay đổi quy hoạch mà lỗi không phải do DN.
“Một cá nhân khác ở khu vực Bà Rịa-Vũng Tàu cũ cũng mới điện cho tôi nói ông có khu đất làm dự án nhưng hiện nay chưa thể triển khai, mong muốn được đưa vào danh sách tháo gỡ. Như vậy có thể thấy danh sách trên của TP vẫn chưa đầy đủ, chưa cập nhật hết các dự án, khu đất còn tồn đọng kéo dài. Do vậy, với trường hợp DN chưa có tên dự án trong danh mục 838 dự án thì đề nghị TP rà soát hoặc DN báo cáo đề xuất bổ sung để được các cấp có thẩm quyền xem xét xử lý trong đợt này. Ngoài ra, DN có các dự án gặp khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài tại các địa phương khác cũng có thể liên hệ báo cáo cho Sở Tài chính địa phương để được tổng hợp, xem xét xử lý”, ông Lê Hoàng Châu nói.
Thực tế vẫn còn nhiều dự án “treo”, “trùm mền” hàng thập niên lọt ra ngoài danh sách cần được gỡ vướng lần này. Như dự án Tân An Huy ở xã Nhà Bè của Công ty Tân An Huy có diện tích hơn 26 ha triển khai từ năm 2004, đến nay thực hiện hơn 70% hạ tầng, đã được cấp sổ hồng cho các dự án thành phần như khu cao tầng, giáo dục, y tế. Trong khi đó, 313 nền đất mà chủ đầu tư đã bán cho khách hàng và thu đến 95% giá trị nhưng đến nay vẫn “trùm mền”, không thể triển khai tiếp do nợ các khoản thuế và tiền chậm nộp là 181 tỉ đồng, chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng…
Ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tân An Huy, cho biết hiện nay công ty đã bị chế tài về hóa đơn, tài khoản, dừng mọi thủ tục hành chính. Ngày 2.4.2026, Thuế Cơ sở 7 có mời công ty đến làm việc để kê biên, phát mãi tài sản. Dù đã chấp hành nghiêm nhưng đến nay cơ quan thuế cũng không xử lý được do 313 nền đất của dự án đã ký kết hợp đồng góp vốn với khách hàng. Việc sai phạm của công ty trong kết luận thanh tra đã nêu rõ, các văn bản của UBND TP.HCM chỉ đạo, công ty đã nghiêm túc chấp hành nhưng tình hình tài chính hiện nay của DN khiến “lực bất tòng tâm”.
“Hiện nay kế hoạch cho dự án, DN hoạt động lại đã có, nhưng vẫn không thực hiện được do chưa nộp được thuế. Tuy nhiên, căn cứ vào tình hình thực tế của công ty và mong muốn của hơn 300 khách hàng tại dự án, DN xin được đưa vào kế hoạch tháo gỡ vướng mắc đợt này, cho phép DN được hoạt động trở lại, được tiếp tục thực hiện dự án để có nguồn nộp cho ngân sách, thực hiện đầy đủ mọi nghĩa vụ theo kết luận của Thanh tra TP và các ý kiến chỉ đạo của UBND TP”, ông Nguyễn Hồng Anh Tuấn kiến nghị.
Trên thực tế, khách hàng của dự án này cho hay họ quá mệt mỏi và có cảm giác bị lừa thêm một lần nữa bởi thời gian qua, chủ đầu tư liên tục mời họp hành, khẳng định quyết tâm thực hiện dự án, thậm chí làm lễ khởi công lại hạ tầng… nhưng sau tất cả, dự án vẫn “đứng bánh” trong khi họ đã nộp tới 95% giá trị lô đất mua. “Nghe nói TP quyết tâm xử lý các dự án tồn đọng, vậy dự án Tân An Huy sẽ xử lý thế nào để trả lại quyền lợi cho chúng tôi, những người đã mua đất hàng thập niên nhưng không được xây nhà?”, một khách hàng bức xúc.
Một trường hợp khác là Công ty TNHH MTV Lan Anh – một trong những đơn vị tiên phong đầu tư nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp, sử dụng hoàn toàn vốn tư nhân và tự thỏa thuận đền bù với người dân, nhưng gặp nhiều khó khăn suốt 5 năm qua do việc xác định đơn giá đất và tính tiền sử dụng đất bị kéo dài. Ngoài ra, còn có tình trạng thông báo thuế chậm hoặc chưa chính xác. Một số dự án nhà ở xã hội dù mang tính chất an sinh nhưng chưa nhận được cơ chế hỗ trợ phù hợp. DN phải tự bỏ kinh phí mua đất làm hạ tầng giao thông nhưng chưa được khấu trừ hợp lý theo giá thực tế. Khi thông báo thuế ban hành muộn, DN còn phải chịu thêm tiền phạt chậm nộp. Chính vì vậy, bà Nguyễn Nam Phương, Chủ tịch HĐTQ Công ty TNHH MTV Lan Anh, kiến nghị được tháo gỡ khó khăn để sớm đưa các dự án vào xây dựng.
Ông Trương Anh Tuấn, Công ty địa ốc Hoàng Quân, cũng cho hay DN hiện có 30 dự án, có dự án kéo dài 5 năm chưa triển khai được do gặp nhiều nút thắt. Do vậy ông cho rằng cần tháo gỡ quyết liệt, thực chất và quy định rõ quy trình, nơi chịu trách nhiệm, thời gian gỡ vướng cụ thể cũng như quy định rõ đầu mối tiếp nhận và xử lý. Bởi hiện DN đang đứng trước ranh giới rất mong manh giữa tồn tại và giải thể. Cộng đồng DN đang xem đợt gỡ vướng của TP là cơ hội để “hồi sinh” nhưng nếu không có sự quyết liệt từ các cấp chính quyền, DN rất khó phục hồi để tiếp tục đóng góp cho nền kinh tế cũng như đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân.
CTCK Tiên Phong (TPS) nhận định phiên giao dịch ngày 26/5 ghi nhận trạng thái cân bằng khi VN-Index vận động quanh vùng hỗ trợ. Thanh khoản cải thiện nhẹ so với phiên trước nhưng vẫn thấp hơn mức trung bình 20 phiên, phản ánh tâm lý thận trọng của cả bên mua và bên bán.
TPS đánh giá xu hướng tăng chủ đạo của thị trường vẫn được duy trì khi các vùng hỗ trợ quan trọng chưa bị phá vỡ. Tuy nhiên, khu vực 1.925 điểm - tương ứng vùng đỉnh cũ - vẫn là ngưỡng kháng cự đáng chú ý. Việc vượt thành công mốc này có thể mở ra dư địa tăng mới cho chỉ số, trong khi diễn biến đi ngang kéo dài dưới vùng cản có thể khiến động lực tăng suy yếu.
Trong ngắn hạn, TPS cho rằng đây là nhịp điều chỉnh và tích lũy mang tính lành mạnh trong xu hướng tăng hiện hữu. Nhà đầu tư được khuyến nghị ưu tiên nắm giữ danh mục, quản trị rủi ro chủ động và chỉ giải ngân mới sau khi đã chọn lọc kỹ cơ hội đầu tư. Việc duy trì tỷ trọng tiền mặt hợp lý cũng được xem là cần thiết để tăng tính linh hoạt khi xu hướng thị trường trở nên rõ ràng hơn.
Theo CTCK Vietcombank (VCBS), VN-Index đang trong giai đoạn giằng co tích lũy khi dao động trong vùng 1.870-1.890 điểm, đi kèm thanh khoản thấp hơn mức bình quân 20 phiên. Dòng tiền hiện vẫn tập trung chủ yếu ở nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, trong khi một số mã vốn hóa trung bình đã bắt đầu phát tín hiệu hồi phục từ các vùng hỗ trợ.
VCBS khuyến nghị nhà đầu tư rà soát lại danh mục, ưu tiên giảm tỷ trọng những cổ phiếu thiếu sự quan tâm của dòng tiền. Đồng thời, có thể tận dụng các nhịp rung lắc để giải ngân thăm dò vào những mã đang thu hút dòng tiền. Các nhóm ngành được đánh giá đáng chú ý gồm bất động sản, ngân hàng và chứng khoán.
CTCK SHS cho rằng sau giai đoạn tăng mạnh nhờ lực đẩy từ nhóm cổ phiếu Vingroup, phần lớn các nhóm ngành khác vẫn trong trạng thái tích lũy kéo dài. Đáng chú ý, nhóm ngân hàng đã đi ngang trong biên độ hẹp từ cuối tháng 3/2026 đến nay.
Theo SHS, xu hướng ngắn hạn của nhóm ngân hàng đang có dấu hiệu cải thiện và có thể trở thành động lực hỗ trợ thị trường trong thời gian tới. Hiện nhóm này có quy mô vốn hóa khoảng 110 tỷ USD, chiếm hơn 26% giá trị vốn hóa toàn thị trường, với mức định giá P/E khoảng 9,52 lần và P/B 1,47 lần.
Trên cơ sở đó, SHS cho rằng nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn và tích lũy trở lại một số cổ phiếu ngân hàng có nền tảng cơ bản tốt.
KDC: CTCP Tập đoàn Kido thông qua kế hoạch mua lại hơn 14,49 triệu cổ phiếu bằng phương thức khớp lệnh và thỏa thuận trong giai đoạn từ 3/6 đến 30/6.
TCH: Nhóm quỹ do Dragon Capital quản lý đã bán 662.000 cổ phiếu của CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy trong phiên 20/5, qua đó giảm tỉ lệ sở hữu xuống 5,96%.
VAB: Ngân hàng TMCP Việt Á dự kiến phát hành hơn 122,45 triệu cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỉ lệ 100:15 trong quý II-III/2026.
GMD: CTCP Gemadept thông qua việc nhận chuyển nhượng 49% vốn điều lệ tại CTCP Mekong Logistics, tương đương 14,7 triệu cổ phần.
Ngân hàng Nhà nước tiếp tục tăng tỷ giá trung tâm thêm 3 đồng, lên 25.214 đồng. Giá USD của các ngân hàng thương mại cũng tăng thêm 3 đồng ở chiều bán ra và lên mức cao kịch trần. Vietcombank bán USD 26.474 đồng, nhưng ở chiều mua vào giảm 7 đồng mỗi đô, còn 26.074 - 26.104 đồng. ACB mua vào 26.080 - 26.110 đồng, bán ra 26.471 đồng. Vietinbank mua vào 26.042 - 26.092 đồng, bán ra 26.472 đồng… Các ngoại tệ khác trong ngân hàng cũng tiếp tục tăng. Tại Vietcombank, giá EUR tăng 30 đồng, lên 29.300 - 29.598 đồng, bán ra 30.845 đồng; bảng Anh tăng 70 đồng, mua vào 34.378 - 34.725 đồng, bán ra 35.837 đồng…
Giá USD trên thị trường thế giới giảm nhẹ, chỉ số USD-Index mất 0,05 điểm, xuống 100.94 điểm. USD giảm phiên thứ hai liên tiếp khi căng thẳng giữa Mỹ và Iran một lần nữa leo thang sau các cuộc tấn công trả đũa từ cả hai phía. Iran đã tấn công nhằm vào cơ sở hạ tầng quân sự của Mỹ tại những quốc gia vùng Vịnh láng giềng, sau khi Mỹ không kích các tỉnh ven biển phía nam và khu vực miền Đông của Iran. Diễn biến này làm gia tăng căng thẳng và tiếp tục thử thách thỏa thuận ngừng bắn đã được thiết lập cách đây ba tuần giữa hai bên.
Các số liệu mới cho thấy, thị trường lao động Mỹ vẫn duy trì ổn định, khiến giới đầu tư tiếp tục tập trung vào nguy cơ lạm phát và triển vọng chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed). Về dữ liệu kinh tế Mỹ, số đơn xin trợ cấp thất nghiệp lần đầu trong tuần giảm 2.000 đơn, xuống 215.000 đơn, thấp hơn mức dự báo 218.000 đơn của các nhà kinh tế do Reuters khảo sát. Số liệu này thể hiện thị trường lao động Mỹ vẫn duy trì trạng thái ổn định, qua đó tiếp tục củng cố quan điểm rằng nền kinh tế vẫn đủ sức chống chịu trước môi trường lãi suất cao.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia (NCHMF), hôm nay nắng nóng gay gắt và đặc biệt gay gắt xuất hiện ở nhiều nơi. Mức nhiệt cao nhất trong ngày là 40,2 độ C ghi nhận được tại Con Cuông (Nghệ An). Nhiều trạm đo khác cũng ghi nhận mức nhiệt rất cao là: Như Xuân (Thanh Hóa) 39,6 độ C, Hương Khê (Hà Tĩnh) 39,7 độ C, Đông Hà (Quảng Trị) 39,5 độ C…; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến 50 - 55%.
Bên cạnh đó, ở đồng bằng Bắc bộ nhiều nơi nắng nóng gay gắt như: Thái Bình (Hưng Yên) 38,2 độ C, Nam Định (Ninh Bình) 38,5 độ C… ; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến 55 - 60%.
Ngày 5.6, khu vực từ Thanh Hóa đến Đà Nẵng và phía đông các tỉnh từ Quảng Ngãi đến Gia Lai có nắng nóng và nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến 36 - 38 độ C, có nơi trên 38 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến từ 50 - 55%. Khu vực đồng bằng và trung du Bắc bộ có nắng nóng cục bộ với nhiệt độ cao nhất có nơi trên 35 độ C.
Ngày 6.6, nắng nóng có xu hướng gia tăng trở lại. Khu vực trung du và đồng bằng Bắc bộ có nắng nóng, có nơi nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến 35 - 36 độ C, có nơi trên 37 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến từ 55 - 60%.
Khu vực từ Thanh Hóa đến Đà Nẵng và phía đông các tỉnh từ Quảng Ngãi đến Gia Lai có nắng nóng và nắng nóng gay gắt, có nơi đặc biệt gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến 35 - 38 độ C, có nơi trên 39 độ C; độ ẩm tương đối thấp nhất phổ biến từ 45 - 55%.
Lưu ý, nhiệt độ cảm nhận thực tế ngoài trời có thể cao hơn nhiệt độ trong các bản tin thời tiết từ 2 - 4 độ C, thậm chí có thể cao hơn phụ thuộc vào các điều kiện mặt đệm như bê tông, đường nhựa.
Đối với khu vực trung du và đồng bằng Bắc Bộ, nắng nóng có khả năng dịu dần từ ngày 8.6; khu vực Trung bộ, từ ngày 9.6 nắng nóng có khả năng hạ nhiệt.
