Ngày 15/5, TAND TPHCM tuyên phạt bị cáo Bá Minh Trí (47 tuổi, ngụ TPHCM) 14 năm tù về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo cáo trạng, Công ty cổ phần xây dựng Phát triển Địa ốc Trường Thịnh Phát do Trí điều hành hoạt động môi giới, chuyển nhượng đất nền tại nhiều khu vực thuộc tỉnh Bình Phước cũ (nay thuộc TP Đồng Nai).
Cuối năm 2021, thông qua các mối quan hệ làm ăn trong lĩnh vực bất động sản, Trí được thỏa thuận môi giới bán nhiều lô đất tại xã Lộc Hưng và xã Lộc Thái, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (cũ). Dù biết các lô đất này chưa hoàn tất thủ tục tách thửa, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, bị cáo vẫn quảng bá thành các “khu dân cư” để tìm kiếm khách hàng.
Để tạo lòng tin, Trí đặt tên các dự án là “Khu dân cư Lộc Hưng 3”, “Khu dân cư Lộc Hưng 4”, đồng thời chỉ đạo nhân viên đăng tin quảng cáo, dẫn khách đi xem đất và ký hợp đồng đặt cọc.
Từ tháng 2 đến tháng 12/2022, Trí nhiều lần ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất với khách hàng. Dù bên chuyển nhượng chưa ký hồ sơ, bị cáo vẫn đưa khách đến các văn phòng công chứng để ký trước hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, rồi yêu cầu thanh toán đến 95% giá trị giao dịch.
Tin tưởng sẽ sớm được sang tên quyền sử dụng đất, các bị hại đã giao cho Trí tổng cộng gần 2,9 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi nhận tiền, bị cáo không thực hiện được việc chuyển nhượng như cam kết.
Cơ quan tố tụng xác định, số tiền chiếm đoạt được Trí dùng để chi trả tiền thuê mặt bằng công ty, phương tiện đi lại, chi phí vận hành doanh nghiệp và tiêu xài cá nhân.
Khi các bị hại yêu cầu giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hoàn trả tiền, Trí không còn khả năng khắc phục hậu quả. Trong số tiền đã nhận, bị cáo mới trả cho một bị hại 70 triệu đồng, còn lại chiếm đoạt hơn 2,8 tỷ đồng.
Theo quy định thì nhà đất nhận thừa kế hoặc thu nhập từ quà tặng là bất động sản sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Tuy nhiên, nhà đất nhận thừa kế hoặc thu nhập từ quà tặng là bất động sản từ ông bà nội cho cháu nội sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân và được miễn lệ phí trước bạ (Khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 và Khoản 10 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15-1-2022).
Như vậy khi bạn nhận thừa kế đất hoặc được bà nội tặng cho đất thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Bạn cần chuẩn bị các giấy tờ để được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ, gồm:
- Hợp đồng tặng cho bất động sản có công chứng hoặc giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất (bản chính).
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính).
- Căn cước công dân của bạn và bà nội (bản photo).
- Giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân: Giấy khai sinh của bạn (bản sao y), Giấy khai sinh của cha bạn (bản sao y).
Các giấy tờ này bạn sẽ nộp khi tiến hành thủ tục đăng ký biến động chuyển từ tên bà nội sang tên bạn tại văn phòng đăng ký đất đai nơi có bất động sản. Hồ sơ, mẫu biểu, trình tự thủ tục đăng ký biến động được hướng dẫn cụ thể tại Phần V Phụ lục I Nghị định 151/2025/NĐ-CP ngày 12-6-2025.
Sáng bị Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh ra lệnh giữ người trong trường hợp khẩn cấp và tạm giữ hình để điều tra về hành vi trộm cắp tài sản, ngày 6/5.
Trước đó, ngày 21/1, một gia đình ở xã Đường Hoa đến công an trình báo bị kẻ gian đột nhập lấy 1,7 cây vàng và 5 triệu đồng tiền mặt (tổng giá trị khoảng 265 triệu đồng).
Trong lúc lực lượng chức năng đang truy vết, một vụ khác tiếp tục xảy ra tại phường Móng Cái 3 khi gia chủ bị phá két sắt, mất toàn bộ tài sản tích góp khoảng 1,2 tỷ đồng.
Khám nghiệm hiện trường, điều tra viên nhận định nghi phạm là kẻ trộm chuyên nghiệp, thủ đoạn tinh vi, có khả năng vô hiệu hóa các hệ thống an ninh và thường xuyên thay đổi địa bàn hoạt động liên tỉnh để xóa dấu vết.
Ban chuyên án xác định Sáng là nghi phạm nên bắt giữ vào đêm 29/4 tại một nhà nghỉ ở tỉnh Tuyên Quang. Tại chỗ, công an thu hơn 192 triệu đồng tiền mặt và 4,38 lượng vàng là tang vật của các vụ trộm.
Sáng còn khai đã thực hiện vụ trộm cắp ở xã Nghĩa Phương, tỉnh Bắc Ninh vào ngày 2/10/2025, lấy 4,6 cây vàng, 18 triệu đồng tiền mặt; gây 2 vụ ở Hải Phòng với gần 300 triệu đồng tiền mặt, 19 chỉ vàng.
Ngày 13/6, Viện KSND khu vực 3 tỉnh Đồng Tháp cho biết đã phê chuẩn quyết định bắt tạm giam Tài (ngụ xã Long Hưng) về hành vi Bắt, giữ người trái pháp luật.
Theo điều tra, sáng 28/5, một nữ thẩm phán và một thư ký TAND khu vực 3 cùng đại diện ngân hàng và chính quyền xã Long Hưng đến nhà mẹ của Tài, 74 tuổi, để xem xét, thẩm định tài sản liên quan một vụ án dân sự.
Dù không phải người có quyền lợi, nghĩa vụ trong vụ việc, Tài bị cáo buộc tỏ thái độ hung hãn khi đoàn công tác làm việc.
Khi mọi người chuẩn bị rời đi, Tài cầm một con dao dài đuổi theo, ép nữ thẩm phán và thư ký quay lại sân nhà rồi khóa cửa, không cho ra ngoài.
Theo cơ quan điều tra, trong thời gian giữ người, Tài liên tục chửi bới, đánh vào đầu nữ thẩm phán và dùng dao đe dọa. Người này còn chém dao vào ghế đá, tuyên bố sẽ tấn công nếu các nạn nhân rời đi.
Lo sợ bị ảnh hưởng đến tính mạng, nữ thẩm phán và thư ký nhiều lần van xin, không dám phản kháng.
Người dân xung quanh sau đó trình báo công an. Chỉ đến khi lực lượng công an xã có mặt tại hiện trường, Tài mới mở cửa, thả hai nạn nhân ra ngoài.
Hành vi của Tài được camera an ninh tại hiện trường ghi lại.
