Nhà ở xã hội bảo đảm nhu cầu an cư, có an cư mới lạc nghiệp. Đây là một trong những giải pháp bồi dưỡng cho nguồn nhân lực – nhân tố then chốt quyết định đến chất lượng tăng trưởng, phát triển kinh tế – xã hội bền vững của đất nước nói chung và TP.HCM nói riêng.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM – đã khẳng định như vậy khi nói về đóng góp của loại hình dự án nhà ở xã hội vào mục tiêu tăng trưởng hai con số.
Ông Châu nói: Trong tổng thể đóng góp trực tiếp ngay vào tăng trưởng hai con số cho TP.HCM, các dự án nhà ở xã hội đóng góp ở mức độ nhất định. Nguồn nhà ở xã hội sẽ bồi dưỡng, chăm sóc cho nguồn nhân lực đóng góp vào tăng trưởng hai con số trong dài hạn.
* Theo ông, nhà ở xã hội có vai trò đóng góp như thế nào vào mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số?
– Một trong những nhóm nhiệm vụ, giải pháp cấp bách, trọng tâm được UBND TP.HCM chỉ đạo nhằm bảo đảm mục tiêu tăng trưởng hai con số là chuẩn bị để khởi công các công trình trọng điểm, bao gồm dự án nhà ở xã hội.
Nhà ở xã hội nhằm giải quyết bài toán an sinh xã hội về nhà ở cho người có thu nhập thấp, công nhân lao động, cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang, học sinh sinh viên… Tầm nhìn sắp tới còn hướng nhà ở xã hội phục vụ cho nhu cầu nhà ở cho khu vực nông thôn, hỗ trợ nhà ở xã hội cho một số đối tượng chính sách ở nông thôn.
Sắp tới đây, các điểm dân cư nông thôn sẽ trở thành một trong các trụ đỡ của nền kinh tế. Bởi kinh tế nông nghiệp và khu vực nông thôn là nơi trú ẩn an toàn; khi chúng ta gặp khủng hoảng về kinh tế, dịch bệnh… thì nông thôn là nơi chúng ta quay về.
Và trong hoàn cảnh đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu hoặc một số khủng hoảng trong hoạt động kinh tế toàn cầu, kinh tế nông nghiệp hiện nay sẽ thành trụ đỡ của nền kinh tế và nhà ở xã hội phải bao quát cả nhu cầu này.
Các dự án nhà ở xã hội sẽ bảo đảm nơi ở cho nhiều nhóm đối tượng của nền kinh tế. Các dự án này cũng tạo ra cộng đồng cư dân có chất lượng, tiện ích cuộc sống bảo đảm, tạo ra những cộng đồng đoàn kết xây dựng đời sống, phát triển kinh tế – xã hội.
* Như vậy, thông qua nguồn nhân lực được bồi dưỡng, các dự án nhà ở xã hội gián tiếp đóng góp vào nền kinh tế cũng như tăng trưởng hai con số?
– Phải khẳng định ngay rằng dự án nhà ở xã hội có đóng góp trực tiếp ở mức độ nhất định vào nền kinh tế, cho tăng trưởng hai con số. Bởi lẽ dự án nhà ở xã hội sử dựng một nguồn lực đất đai, nguồn vốn đầu tư, giải quyết công ăn việc làm, tiêu thụ nhiều sản phẩm (nguyên, nhiên vật liệu…) của các ngành kinh tế khác
Nếu so với các dự án bất động sản khác đầu tư lớn về thương mại, các dự án khu đô thị…, dự án nhà ở xã hội đóng góp ở mức độ nhất định nhưng ý nghĩa về an sinh, về chính trị – xã hội lại lớn hơn, nổi trội hơn nhiều. Như phân tích ở trên, vai trò đóng góp của nhà ở xã hội vào nền kinh tế thường được nhìn nhận ở góc độ chăm sóc, bồi dưỡng nguồn nhân lực, là kế “sâu rễ, bền gốc” cho cả nước cũng như cho TP.HCM nói riêng.
Mục tiêu tăng trưởng hai con số là mục tiêu chung của cả nước được Trung ương chỉ đạo quyết tâm thực hiện. Với chỉ tiêu phát triển tối thiểu 1 triệu nhà ở xã hội (cả nước), gần 200.000 nhà ở xã hội (TP.HCM) đến năm 2030, đóng góp trực tiếp của dự án nhà ở xã hội vào tăng trưởng hai con số là không hề nhỏ.
Theo tính toán đến 2030 cả nước có 700 dự án nhà ở xã hội triển khai (còn TP.HCM gần 200 dự án) sử dụng hàng nghìn ha đất đai, hàng trăm nghìn lao động, nguồn vốn đầu tư đổ vào nền kinh tế, đóng góp tích cực cho tăng trưởng hai con số. Và với tối thiểu 1 triệu nhà ở xã hội sẽ có khoảng 1 triệu hộ dân an cư để lao động đóng góp trí lực cho nền kinh tế.
Với TP.HCM, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến 2030 chiếm khoảng 1/5 cả nước đủ thấy nhu cầu an sinh, an cư cho lực lượng lao động ở đây là rất lớn tương ứng với nguồn nhân lực lớn đang được thu hút, tập trung và tham gia đóng góp cho sự tăng trưởng của đầu tàu TP.HCM.
* Thưa ông, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM trong năm 2026 đến nay thế nào, liệu có đáp ứng được yêu cầu?
– Việc thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội gần 200.000 căn đến 2030 là không hề đơn giản, cần quyết tâm và kế hoạch với giải pháp tổng thể. Ví dụ TP.HCM đặt mục tiêu năm 2026 là phát triển khoảng 28.500 căn nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, theo kết quả kiểm tra tiến độ mới đây của Bộ Xây dựng, mới chắc chắc phát triển được khoảng 11.000 căn, còn lại 17.000 căn thì chưa.
Trong khi doanh nghiệp làm dự án nhà ở xã hội nhanh nhất thành phố là Tập đoàn Phú Cường mất khoảng 9 tháng cho một dự án. Như vậy, nếu dự án khởi công ở thời điểm này và hàng loạt dự án khởi công vào tháng 6-2026 cũng không thể bảo đảm chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026.
Thời gian qua, ở cả cấp trung ương và thành phố liên tục có thay đổi về thể chế, pháp luật như mở rộng đối tượng thụ hưởng và tháo gỡ các điểm nghẽn thực tiễn, đơn giản thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội, hoàn thiện cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội; nâng mức trần thu nhập được mua nhà ở xã hội mở rộng cơ hội mua nhà ở xã hội, nới chính sách tín dụng cho người mua nhà; đơn giản thủ tục chứng minh thu nhập…
Các quyết sách mới tạo hành lang pháp lý phát triển nhà ở xã hội mạnh hơn, để đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho cả giai đoạn 2026 – 2030 và giai đoạn tiếp theo ở TP.HCM và cả nước.
* Liệu TP.HCM có đạt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026 – 2030 như kỳ vọng, thưa ông?
– Theo tôi là khả quan, bởi lẽ thời gian qua lãnh đạo Thành ủy, UBND TP.HCM liên tục có những chủ trương quyết sách tháo gỡ, hỗ trợ cho dự án nhà ở xã hội.
Cụ thể nâng trần thu nhập được mua nhà ở xã hội từ 20 triệu đồng/tháng lên 25 triệu đồng/tháng nhằm mở rộng đối tượng được tiếp cận nhà ở xã hội; cắt giảm ít nhất 50% lượng thủ tục hành chính, chỉ còn 132 ngày toàn quy trình xét duyệt dự án nhà ở xã hội; hoàn thiện quy định hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội…
Nhìn vào con số hơn 700 dự án nhà ở xã hội đang triển khai trên toàn quốc, riêng TP.HCM sẽ có khoảng 200 dự án triển khai đến 2030, cho thấy sự tích cực, đáng mừng từ việc tháo gỡ khó khăn cho đầu tư nhà ở xã hội ngày càng được quan tâm.
Tốc độ cũng như nguồn lực đầu tư vào nhà ở xã hội ngày càng lớn sẽ bảo đảm được chỉ tiêu về nhà ở xã hội trên bình diện chung cũng như ở TP.HCM, đóng góp tích cực vào mục tiêu tăng trưởng hai con số.
Tại Hội thảo “Hộ kinh doanh: Minh bạch dòng tiền, mở rộng cơ hội kinh doanh” diễn ra tại trụ sở của Thuế TP.HCM chiều 17-4, một câu hỏi nóng mà hộ kinh doanh đã đặt ra: Liệu có bắt buộc hộ kinh doanh phải mở tài khoản hộ kinh doanh tại các ngân hàng TMCP có vốn nhà nước (nhóm Big4) hay không?
Trả lời câu hỏi này, bà Lê Thị Chinh - Phó trưởng Ban Nghiệp vụ thuế (Cục Thuế) - cho hay thời gian qua có nhiều thông tin nhầm lẫn làm cho hộ kinh doanh hoang mang.
Bà Chinh khẳng định không có chuyện này và hộ kinh doanh có thể mở tài khoản ở bất kỳ ngân hàng nào thuận lợi nhất cho mình. Cơ quan thuế không có quy định cấm nào cả.
Tuy nhiên hộ kinh doanh lưu ý những thông tin trên tài khoản phải trùng với CCCD và định danh, tránh sai sót và tên trên tài khoản phải trùng với tên trên giấy phép kinh doanh của hộ kinh doanh.
Ông Mai Sơn - Phó cục trưởng Cục Thuế - bổ sung thêm, với hộ kinh doanh có tài khoản đang sử dụng cũng có thể dùng để đăng ký với cơ quan thuế và cơ quan thuế không giới hạn số lượng tài khoản đăng ký của hộ kinh doanh.
Nhưng ông lưu ý hộ kinh doanh phải tách bạch tài khoản cá nhân và tài khoản hộ kinh doanh để minh bạch dòng tiền.
Tại phiên thảo luận giải đáp các thắc mắc thực tế của hộ kinh doanh liên quan đến việc thực hiện Nghị định 68, ông Mai Sơn cho biết trong vài ngày qua có thông tin một số cơ quan thuế đã đề nghị hộ kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu đồng dừng sử dụng hóa đơn điện tử.
"Tôi cũng xin thông tin lại, theo quy định, hộ doanh thu trên 1 tỉ đồng/năm bắt buộc sử dụng hóa đơn điện tử. Còn nhóm dưới mức này không phải sử dụng hóa đơn nhằm giảm chi phí tuân thủ", ông Sơn khẳng định tại hội thảo.
Về việc nhiều hộ kinh doanh có doanh thu dưới 500 triệu đồng có nhu cầu sử dụng hóa đơn điện tử nhằm minh bạch và chuyên nghiệp trong giao dịch với người tiêu dùng và khách hàng là doanh nghiệp tổ chức và thực tế các hộ này đã đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử và được cơ quan thuế chấp thuận sử dụng hóa đơn theo đúng quy định của pháp luật.
Cục Thuế không hạn chế các nhu cầu hợp pháp này.
Nêu câu hỏi tại hội trường, anh Quốc Bảo, phường Xuân Hòa, TP.HCM, thắc mắc: Các hộ kinh doanh trên sàn Airbnb hay sàn nước ngoài đã thực hiện khấu trừ thuế rồi nhưng hệ thống không tra được là sàn này đã nộp thuế hộ hay chưa thì hộ kinh doanh có phải kê khai nộp thuế nữa hay không? Cần phải làm thủ tục như thế nào để cơ quan thuế chấp nhận?
Về vấn đề này, bà Lê Thị Chinh cho biết hiện tại cơ quan thuế đã phối hợp với các ngân hàng để trích xuất dòng tiền và nghĩa vụ kê khai nộp thuế.
Về lo lắng của hộ kinh doanh, cơ quan thuế có chi tiết và cung cấp cho hộ kinh doanh để minh bạch dòng tiền đó. Hộ cũng có thể đề nghị Airbnb cung cấp các chứng từ đã khấu trừ thuế.
Ông Mai Sơn nhấn mạnh theo quy định tại Nghị định 117 ban hành năm 2025 quy định quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử, nền tảng số của hộ, cá nhân kinh doanh thì: tổ chức quản lý nền tảng thương mại điện tử trong và ngoài nước thuộc đối tượng khấu trừ, nộp thuế thay thực hiện khấu trừ, nộp thuế thay hộ, cá nhân số thuế thu nhập cá nhân phải nộp theo quy định của pháp luật đối với mỗi giao dịch cung cấp hàng hóa, dịch vụ phát sinh.
Hộ kinh doanh cũng có quyền yêu cầu các tổ chức này cung cấp các chứng từ đã nộp thay.
Ghi nhận ngày 22-4 tại một cửa hàng tạp hóa nhỏ ở phường Thành Nhất (tỉnh Đắk Lắk) cho thấy sự thay đổi trong kê khai thuế này tác động trực tiếp đến công việc hằng ngày của bà T.T.S., chủ hộ kinh doanh.
Bà S. cho biết khối lượng việc tăng lên, trong khi bà không quen dùng máy tính nên phải nhờ con đang học đại học hỗ trợ nhập dữ liệu. "Hàng nhập về bao nhiêu món là phải nhập hết, rồi bán ra từng món cũng phải nhập lại. Mấy thứ lặt vặt như bim bim, chân gà… cũng phải nhập hết, nên rất mất thời gian", bà nói.
Theo bà S., không chỉ ở khâu nhập liệu, cách xuất hóa đơn cũng có thay đổi. Với các giao dịch nhỏ lẻ, thay vì lập từng lần, các hóa đơn được cộng dồn vào cuối ngày.
"Bán được bao nhiêu thì cộng lại, cuối ngày làm một hóa đơn chung để kê khai", bà nói.
Tuy vậy, bà S. cho biết phải dành nhiều thời gian cho việc kê khai, chưa kể chi phí cũng tăng lên đáng kể. Các khoản phát sinh chủ yếu đến từ đầu tư máy móc, phần mềm và công nhập liệu thường xuyên.
Dù vậy, không ít tiểu thương vẫn ghi nhận mặt tích cực của cách tính thuế mới là bảo đảm công bằng.
"Trước đây có một cửa hàng quy mô lớn hơn của gia đình tôi nhiều nhưng cũng đóng thuế khoán như tôi. Còn bây giờ, thu nhập bao nhiêu thì đóng thuế tương ứng", bà L. - một hộ kinh doanh khác tại phường Thành Nhất - nói.
Chủ một cửa hàng tạp hóa tại phường Thành Công, một phụ nữ 43 tuổi, cho biết đang tập làm quen với thao tác theo quy định mới. "Ban đầu cũng rất lúng túng nhưng nhờ được tập huấn nhiều lần, cộng với tự tìm hiểu thêm nên dần quen", người này nói.
Ghi nhận những ngày gần đây cho thấy số lượng tiểu thương đến cơ quan thuế cơ sở 1 tỉnh Đắk Lắk (trụ sở phường Buôn Ma Thuột) để nhờ hướng dẫn khá đông.
Nhiều người mang theo giấy tờ để được hướng dẫn, người đã đăng ký hỏi lại thủ tục, người chưa quen thao tác được "cầm tay chỉ việc".
Với các trường hợp chưa có tài khoản ngân hàng, nhân viên ngân hàng cũng có mặt để hỗ trợ mở tài khoản. Một số ý kiến đề xuất cần có cách làm linh hoạt hơn, như đơn giản hóa quy trình với hàng hóa nhỏ lẻ hoặc tăng hỗ trợ cho người lớn tuổi.
Bà Đặng Thị Kim Cúc - hộ kinh doanh văn phòng phẩm - cho biết bà cùng con trai đến từ sớm để được hướng dẫn lại. "Các thao tác không khó, nhưng vẫn muốn làm cho quen để áp dụng vào thực tế", bà nói.
Theo bà Đào Thị Giao - cán bộ Thuế cơ sở 1, đa số người dân có thể tự thực hiện trên điện thoại, nhưng vẫn còn tâm lý e ngại sai sót nên đến cơ quan thuế. "Các trường hợp lỗi ứng dụng đều được ghi nhận, hỗ trợ xử lý sớm", bà khẳng định.
Còn ông Nguyễn Đức Hạnh - Trưởng Thuế cơ sở 1 tỉnh Đắk Lắk - cho biết cơ quan thuế đã liên tục tổ chức các lớp hướng dẫn, tập huấn, thu hút hàng nghìn hộ kinh doanh tham gia. Đơn vị cũng hỗ trợ người dân mở tài khoản ngân hàng, cài đặt ứng dụng và hướng dẫn sử dụng ngay tại chỗ.
"Chúng tôi hiểu người dân đã quen với cách làm cũ, còn e ngại sổ sách và công nghệ. Tuy nhiên, các phần mềm khá thuận tiện, giúp việc kê khai minh bạch, rõ ràng hơn", ông Hạnh nói.
Cũng theo ông Hạnh, trong giai đoạn đầu, ngành thuế ưu tiên hỗ trợ để người dân làm quen với phương thức mới, chưa đặt nặng xử phạt nếu có vi phạm. "Trước mắt, chúng tôi chủ yếu cầm tay chỉ việc, hướng dẫn cụ thể để người dân thực hiện đúng quy định", ông nói.
- Cập nhật đến 7h ngày 26-5 (theo giờ Việt Nam), giá dầu Brent tiếp tục giảm 6,5% so với phiên trước, còn 93,66 USD/thùng. Dầu WTI của Mỹ cũng lùi về mốc 90,9 USD/thùng.
Giá dầu xuống mức thấp nhất trong hai tuần gần đây, khi thị trường gia tăng kỳ vọng Mỹ và Iran đang tiến gần tới một thỏa thuận hòa bình. Tuy vậy thị trường vẫn còn tỏ ra khá "dè chừng", khi hai bên vẫn còn nhiều bất đồng về các vấn đề then chốt, trong đó có việc phong tỏa eo biển Hormuz.
- Trên thị trường quốc tế, chỉ số US Dollar Index (DXY) - thước đo sức mạnh của đồng USD so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt - giảm 0,2%, xuống còn 99,03 điểm.
Giá vàng và bạc trong phiên sáng nay chịu áp lực điều chỉnh nhẹ, lần lượt giảm 0,19% và 0,45% so với phiên trước.
Tuy nhiên xu hướng chung của thị trường kim loại quý vẫn được hỗ trợ bởi đà suy yếu của đồng USD, kỳ vọng lợi suất trái phiếu Mỹ hạ nhiệt cùng việc giá dầu giảm mạnh. Theo đó giá vàng được giao dịch ở mức 4.560 USD/ounce, còn giá bạc 77,7 USD.
- Thị trường chứng khoán Mỹ cũng vừa ghi nhận phiên giao dịch khởi sắc. Khép lại phiên 25-5, Dow Jones tăng 0,58%, lên 50.579,7 điểm. Trong khi S&P 500 tăng 0,37%, lên mức 7.473,47 điểm. Nasdaq cũng tăng khoảng 0,19%.
Trong nước, VN-Index tăng 8,9 điểm khép phiên hôm qua, tương đương 0,47%, lên 1.886,03 điểm, song vẫn chưa chinh phục được ngưỡng kháng cự tâm lý 1.900 điểm.
Trong khi đó VN30 tăng 10,79 điểm, tương đương 0,54%, lên 2.021,72 điểm và tiếp tục duy trì trên mốc hỗ trợ tâm lý 2.000 điểm, với động lực chính đến từ nhóm cổ phiếu ngân hàng và các mã thuộc hệ sinh thái VinGroup.
- Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam - Eximbank (EIB) vừa công bố thông tin bất thường về đơn từ nhiệm của 3 Phó tổng giám đốc.
Theo đó cả ba ông Đào Hồng Châu, ông Nguyễn Hồ Hoàng Vũ và ông Nguyễn Hướng Minh cùng nộp đơn từ nhiệm với "lý do cá nhân".
Sau khi ba lãnh đạo trên từ nhiệm, ban điều hành của Eximbank còn lại bốn thành viên gồm quyền Tổng giám đốc Trần Tấn Lộc, hai Phó tổng giám đốc Phạm Quang Dũng và Nguyễn Văn Hòa, cùng Kế toán trưởng Lã Quang Trung.
- Cổ phiếu VNE của Tổng công ty cổ phần Xây dựng điện Việt Nam - VNECO (VNE) khép lại phiên 25-5 với đà tăng kịch trần. Trước đó mã này trải qua 3 phiên giảm sàn liên tiếp.
Theo thông tin từ VNECO, xuất hiện một số cách hiểu rằng cổ phiếu VNE sẽ mất giá trị hoặc không còn khả năng giao dịch trên thị trường. VNECO cho rằng cách hiểu này chưa phản ánh đầy đủ quy định hiện hành. Theo đó cổ phiếu VNE sẽ được hệ thống kết chuyển đăng ký giao dịch sang UPCoM.
VNECO còn công bố thông tin bất thường, đính chính nội dung liên quan việc doanh nghiệp tham gia dự án đường dây 500kV mạch 3.
Cụ thể theo doanh nghiệp, có một số bài viết liên quan đến danh sách các đơn vị tham gia siêu dự án 22.300 tỉ đồng đường dây 500kV mạch 3. Trong đó có nêu thông tin về việc VNECO có tham gia các gói thầu xây lắp tại dự án này.
Về vấn đề này, VNECO khẳng định việc doanh nghiệp tham gia các gói thầu xây lắp tại dự án đường dây 500kV mạch 3 là hoàn toàn sai sự thật. VNECO không tham gia, không trúng thầu và không thực hiện bất kỳ hạng mục công việc nào thuộc dự án nêu trên.
Ngay sau khi phát hiện thông tin sai lệch có khả năng tác động tiêu cực đến uy tín thương hiệu doanh nghiệp và tâm lý cổ đông, VNECO đã có văn bản hỏa tốc gửi các trang tin yêu cầu gỡ bỏ thông tin sai sự thật nêu trên.
