Dự án Khu đô thị sinh thái biển Đông Á gần 2 thập kỷ “đóng băng” ở ven biển Sầm Sơn

Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) cho thấy sự suy giảm rõ rệt của hoạt động kinh doanh cốt lõi, trong bối cảnh chi phí tăng mạnh và lợi nhuận chủ yếu được bù đắp từ các khoản thu tài chính.

Trong 3 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 104 tỷ đồng, giảm 76% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu đến từ hoạt động cung cấp dịch vụ.

Dù quy mô doanh thu thu hẹp, giá vốn ở mức thấp giúp lợi nhuận gộp vẫn đạt khoảng 102 tỷ đồng, tương ứng biên lợi nhuận gộp duy trì ở mức cao.

Điểm đáng chú ý trong kỳ là sự gia tăng mạnh của các khoản chi phí. Tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp lên tới 541 tỷ đồng, gấp gần 5 lần cùng kỳ.

Trong đó, riêng chi phí tài chính đạt gần 432 tỷ đồng, tăng 545%.

Doanh nghiệp cho biết đã trích lập dự phòng đối với các khoản đầu tư tại dự án Trung tâm thể dục thể thao Phan Đình Phùng và dự án hạ tầng khu Cổ Đại, trên cơ sở đánh giá khả năng thu hồi có thể bị ảnh hưởng. Theo nguyên tắc thận trọng, toàn bộ chi phí xây dựng liên quan đã được ghi nhận vào chi phí trong kỳ.

Ở chiều tích cực, doanh thu hoạt động tài chính tăng đột biến, đạt hơn 907 tỷ đồng, gấp 477 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ ghi nhận lãi từ chuyển nhượng khoản đầu tư.

Cụ thể, công ty con của Phát Đạt đã hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long cho Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, qua đó thu về khoản thanh toán đợt đầu hơn 1.900 tỷ đồng.

Nhờ nguồn thu này, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp đạt hơn 390 tỷ đồng, tăng gấp hơn 6 lần so với cùng kỳ.

Tuy nhiên, chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp ở mức cao, hơn 252 tỷ đồng, tương đương khoảng 65% lợi nhuận trước thuế, khiến lợi nhuận sau thuế còn gần 138 tỷ đồng, tăng khoảng 2,7 lần so với cùng kỳ năm 2025.

Năm 2026, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 8.830 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng. Sau quý đầu năm, doanh nghiệp lần lượt thực hiện khoảng 12% kế hoạch doanh thu và 16% mục tiêu lợi nhuận.

Tính đến ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Phát Đạt đạt khoảng 26.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Hàng tồn kho giảm 10%, còn gần 15.100 tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại các dự án như The EverRich 2, Tropicana Bến Thành Long Hải và các dự án tại Thuận An.

Ở chiều ngược lại, các khoản phải thu ngắn hạn ở mức cao, với gần 2.044 tỷ đồng phải thu khách hàng. Đáng chú ý, doanh nghiệp phát sinh khoản phải thu hơn 368 tỷ đồng từ chính đối tác nhận chuyển nhượng vốn là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả ở mức hơn 14.000 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Dư nợ vay tài chính được kéo giảm khoảng 21%, xuống còn hơn 4.400 tỷ đồng, chiếm khoảng 31% tổng nợ.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Ông Huỳnh Công Quân, Giám đốc Sở Tài chính tỉnh Cà Mau, chia sẻ với lợi thế độc đáo về vị trí địa lý, tài nguyên thiên nhiên phong phú cùng môi trường đầu tư ngày càng thông thoáng, Cà Mau đang mở rộng cánh cửa, sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cà Mau sở hữu ba mặt giáp biển, chiều dài bờ biển hơn 250 km. Đây là điều kiện đặc biệt thuận lợi để phát triển kinh tế biển, nuôi trồng, khai thác thủy hải sản đến năng lượng tái tạo và logistics. Tỉnh còn được thiên nhiên ưu đãi với hệ sinh thái rừng ngập mặn lớn nhất Việt Nam, tiêu biểu là Vườn quốc gia Mũi Cà Mau và Vườn quốc gia U Minh Hạ. Đây là "lá phổi xanh" quý giá, vừa có ý nghĩa bảo tồn, vừa mở ra tiềm năng phát triển du lịch sinh thái đặc sắc. Đây cũng là tiềm năng mà ít địa phương nào có được.

Cà Mau từ lâu được xem là "thủ phủ tôm" của Việt Nam. Với diện tích nuôi trồng thủy sản lớn nhất cả nước, đặc biệt là mô hình nuôi tôm sinh thái dưới tán rừng, sản phẩm tôm Cà Mau xuất khẩu sang nhiều nước trên thế giới. Đặc biệt, vùng ven biển Cà Mau được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng điện gió tốt nhất khu vực miền Nam. Tỉnh đang thu hút nhiều dự án điện gió, điện mặt trời quy mô lớn.

Hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh địa đầu cực Nam của Tổ quốc đã có nhiều chuyển biến tích cực. Các tuyến đường huyết mạch được nâng cấp, mở rộng, đặc biệt là các dự án cao tốc kết nối vùng đang được triển khai, giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Cà Mau với các trung tâm kinh tế lớn như TP.Cần Thơ và TP.HCM. Nổi bật các dự án trọng điểm, như: cao tốc Cà Mau - Cái Nước; Cái Nước - Đất Mũi, tuyến giao thông ra đảo Hòn Khoai và Cảng tổng hợp lưỡng dụng Hòn Khoai.

Hệ thống cảng biển, cảng cá, logistics cũng đang được chú trọng đầu tư, từng bước đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế biển và xuất khẩu hàng hóa. Đây chính là "đòn bẩy" quan trọng giúp Cà Mau nâng cao năng lực cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Bên cạnh đó, Cà Mau còn là trung tâm năng lượng khí - điện - đạm quốc gia. Đây là nền tảng quan trọng để tỉnh phát triển công nghiệp năng lượng, góp phần đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia.

Ông Huỳnh Công Quân cho rằng, Cà Mau xác định cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh là nhiệm vụ trọng tâm. Tỉnh luôn đồng hành cùng doanh nghiệp, đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi nhất cho nhà đầu tư. Nhiều chính sách ưu đãi về thuế, đất đai, hỗ trợ hạ tầng… được áp dụng linh hoạt, phù hợp với từng lĩnh vực ưu tiên như nông nghiệp công nghệ cao, công nghiệp chế biến, năng lượng tái tạo và du lịch sinh thái.

Từ đầu năm 2026 đến nay, tỉnh Cà Mau đã chủ động tăng cường hoạt động xúc tiến đầu tư, tổ chức tiếp xúc và làm việc với nhiều tập đoàn, nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Qua đó giới thiệu các dự án mang tính chiến lược, như: tổ hợp dự án Khu công - nông nghiệp kết hợp đô thị - du lịch, dịch vụ hậu cần cảng và năng lượng; dự án Cụm năng lượng công nghiệp chuyên biệt (SEIC), Trung tâm nông - thủy sản; các dự án nhà máy điện gió, điện mặt trời, các cụm công nghiệp, logistics, nhiệt điện LNG và nông nghiệp công nghệ cao... Loạt dự án này được kỳ vọng tạo động lực tăng trưởng mới. Qua đó góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế và tạo cú hích quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh trong giai đoạn tới.

Với tiềm năng, thế mạnh nổi bật cùng định hướng phát triển rõ ràng, Cà Mau đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ trong giai đoạn tới. Đây không chỉ là vùng đất giàu tài nguyên mà còn là nơi hội tụ khát vọng vươn lên, đổi mới và phát triển bền vững.

Tin Gốc: Thanh Niên

Với tổng vốn đầu tư dự kiến 105.500 tỉ đồng, dự án được kỳ vọng tạo thêm động lực cho phát triển kinh tế, đô thị biển và du lịch địa phương trong giai đoạn mới.

Hội nghị được tổ chức nhằm công bố điều chỉnh Quy hoạch tỉnh An Giang giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050; qua đó giới thiệu tiềm năng, lợi thế và các dự án trọng điểm kêu gọi đầu tư của tỉnh trong giai đoạn mới.

Sau sáp nhập, An Giang trở thành tỉnh có quy mô lớn nhất Đồng bằng sông Cửu Long với diện tích 9.888,91 km² và dân số khoảng 4,9 triệu người, đồng thời sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế biển, du lịch và dịch vụ. Đây cũng là nền tảng để địa phương hướng tới mục tiêu tăng trưởng hai con số trong giai đoạn 2026 - 2030.

Theo quy hoạch vừa được công bố, An Giang hướng tới mô hình phát triển đa cực, khai thác đồng thời lợi thế kinh tế cửa khẩu, công nghiệp, logistics, du lịch và kinh tế biển. Trong đó, phát triển đô thị biển quy mô lớn được xem là dư địa để nâng cấp hạ tầng và thu hút dòng vốn chất lượng cao. Địa phương cũng tiếp tục đẩy mạnh thu hút các nhà đầu tư chiến lược nhằm tái định hình diện mạo đô thị và kiến tạo các động lực tăng trưởng mới.

Giữa bối cảnh đó, sự tham gia của các doanh nghiệp có tiềm lực như MEYGROUP vào quá trình nghiên cứu, khảo sát đầu tư không chỉ bổ sung nguồn lực phát triển mà còn mở ra thêm không gian sống mới hiện đại, chất lượng cao tại An Giang.

Theo nội dung bản ghi nhớ, hai bên sẽ phối hợp nghiên cứu, khảo sát đầu tư dự án khu phức hợp đô thị du lịch và vui chơi giải trí quy mô 770 ha tại phía đông nam Phú Quốc theo định hướng hiện đại và đồng bộ, góp phần kiến tạo điểm đến đẳng cấp và trải nghiệm đặc sắc cho cư dân và du khách.

Chia sẻ về sự kiện, ông Đặng Quang Minh - Chủ tịch HĐQT MEYGROUP cho biết đây là niềm vinh dự lớn đối với doanh nghiệp, đồng thời cũng là cơ hội và động lực để MEYGROUP đóng góp nhiều hơn vào quá trình nâng cấp đô thị, hạ tầng và chất lượng sống tại địa phương.

Dự án được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực phát triển cho đô thị ven biển, thúc đẩy thương mại, du lịch, dịch vụ và tạo thêm nhiều việc làm trong tương lai. Đối với MEYGROUP, đây không đơn thuần là hoạt động xúc tiến đầu tư mà còn là bước đi tiếp theo trong hành trình đồng hành dài hạn cùng sự lớn mạnh của đặc khu Phú Quốc nói riêng và tỉnh An Giang nói chung.

Trải qua hơn ba thập kỷ phát triển, Tập đoàn Tân Á Đại Thành kiên định với triết lý "chất lượng làm nên uy tín thương hiệu", lấy giá trị bền vững làm nền tảng trong mỗi sản phẩm và mỗi dự án. Trên nền tảng đó, MEYGROUP ra đời với định hướng phát triển "Bất động sản Tinh khiết", xây dựng các đô thị hiện đại, đồng bộ và giàu bản sắc, hướng tới lan tỏa giá trị sống tích cực cho cộng đồng.

MEYGROUP theo đuổi chiến lược kiến tạo những đô thị đáng sống với hệ sinh thái đồng bộ, đồng thời cam kết về chất lượng, tiến độ và trải nghiệm thực tế qua loạt dự án đang trên cả nước như Meyhomes Capital Phú Quốc (An Giang), Galia Hanoi, Rivea Hanoi (Hà Nội) hay Mey Retreat Bãi Lữ (Nghệ An)…

Trong hành trình ấy, Meyhomes Capital Phú Quốc là dấu ấn tiên phong của MEYGROUP tại đảo Ngọc. Không dừng lại ở việc phát triển một dự án bất động sản riêng lẻ, doanh nghiệp từng bước tham gia vào quá trình kiến tạo đô thị mới, bổ sung hệ sinh thái dịch vụ và góp phần nâng cao đời sống cho cư dân địa phương.

Với quy mô 268 ha, Meyhomes Capital Phú Quốc được định hướng trở thành đô thị "all-in-one" hiện đại tại Nam đảo, góp phần thay đổi diện mạo khu vực đồng thời xây dựng một môi trường sống tiện nghi và văn minh, là nền tảng quan trọng để Phú Quốc trở thành một "thành phố quốc tế".

Bên cạnh những điểm đến du lịch hấp dẫn đóng góp cho du lịch Phú Quốc, Meyhomes Capital cũng tập trung xây dựng một nền tảng sống chất lượng thông qua hệ thống hạ tầng, hệ sinh thái đồng bộ. Đơn cử như việc bắt tay cùng thương hiệu giáo dục uy tín Đoàn Thị Điểm để đưa về đảo Ngọc hệ thống trường liên cấp Meyschool đã cho thấy tầm nhìn và trọng tâm phát triển của MEYGROUP: không chỉ xây một đô thị đáng sống, doanh nghiệp thực sự tham gia và đồng hành cùng tương lai phát triển bền vững của địa phương.

Tiếp nối thành công đã có được, việc ký kết hợp tác nghiên cứu dự án khu phức hợp đô thị du lịch và vui chơi giải trí quy mô 770 ha tại An Giang được xem là bước đi tiếp theo của MEYGROUP trong định hướng phát triển các đô thị tầm vóc và đáng sống. Dự án được kỳ vọng mở ra thêm không gian đô thị, dịch vụ và trải nghiệm mới cho địa phương, đồng thời thể hiện cam kết gắn bó của doanh nghiệp với sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong kỷ nguyên mới.

Tin Gốc: Thanh Niên