Ngày 25/5, Thanh tra thành phố Đà Nẵng vừa ban hành kết luận thanh tra việc quản lý, sử dụng các nguồn kinh phí đầu tư xây dựng cơ bản giai đoạn 2021-2025 tại xã Bến Giằng. Qua kiểm tra 15 công trình, thanh tra xác định tổng số tiền sai phạm hơn 593 triệu đồng, trong đó nhiều doanh nghiệp tư vấn, giám sát, thi công bị yêu cầu thu hồi tiền nộp ngân sách.
Bến Giằng là xã miền núi của thành phố Đà Nẵng, được sáp nhập từ ba xã Tà Pơơ, Tà Bhing và Cà Dy cũ. Đây là địa bàn rộng, dân cư phân tán, đời sống người dân còn khó khăn, tỉ lệ hộ nghèo và cận nghèo còn cao.
Vì vậy, các nguồn vốn đầu tư xây dựng cơ bản trong những năm qua có ý nghĩa rất lớn. Nhiều công trình đường giao thông, điện chiếu sáng, nước sinh hoạt, khu thể thao, trường học… được triển khai nhằm cải thiện điều kiện đi lại, sinh hoạt và sản xuất cho người dân vùng cao.
Theo kết luận thanh tra, giai đoạn 2021 – 2025, xã Bến Giằng và các xã cũ trước khi sáp nhập được bố trí hơn 80 tỷ đồng vốn đầu tư xây dựng cơ bản, đã giải ngân hơn 66 tỷ đồng. Nhiều công trình sau khi hoàn thành đã phát huy hiệu quả, góp phần phục vụ dân sinh, ổn định an ninh trật tự ở cơ sở.
Tuy nhiên, bên cạnh kết quả đạt được, thanh tra chỉ ra nhiều tồn tại trong quá trình quản lý vốn. Một số hồ sơ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, dự toán chưa chính xác; công tác thẩm định, nghiệm thu, thanh toán còn sai sót; có công trình hoàn thành nhưng chậm lập hồ sơ quyết toán vốn đầu tư.
Đáng chú ý, do quá trình sáp nhập đơn vị hành chính, một số công trình đã hoàn thành nhưng hồ sơ quyết toán bị kéo dài vì thay đổi chủ đầu tư, thay đổi đơn vị quản lý. Thanh tra cho rằng việc này cần được rà soát, xử lý dứt điểm, tránh để hồ sơ tồn đọng lâu, ảnh hưởng đến công tác quản lý vốn đầu tư.
Qua thanh tra, tổng số tiền sai phạm được xác định hơn 593 triệu đồng. Trong đó, thanh tra yêu cầu giảm trừ giá trị nghiệm thu, thanh toán, quyết toán hơn 81 triệu đồng; thu hồi nộp ngân sách nhà nước hơn 503 triệu đồng; đồng thời yêu cầu bổ sung hóa đơn, chứng từ đối với một số khoản chi.
Phần thu hồi nộp ngân sách liên quan đến nhiều nhóm sai phạm. Với khâu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, Công ty CP Tư vấn Trắc Địa Việt bị yêu cầu thu hồi hơn 19,7 triệu đồng do sai phạm tại một số công trình điện chiếu sáng năng lượng mặt trời.
Ở khâu tư vấn quản lý dự án, hai doanh nghiệp bị yêu cầu thu hồi tiền gồm Công ty TNHH Tư vấn Thiết kế và Xây dựng Quảng Đà hơn 5,9 triệu đồng và Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Đăng Tuyền 959 nghìn đồng.
Với công tác giám sát kỹ thuật thi công, nhiều đơn vị cũng nằm trong danh sách thu hồi. Trong đó có Công ty TNHH Xây dựng thương mại Thiên Minh Vũ, Công ty CP Tư vấn Trắc Địa Việt, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Hà An Phát, Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Đăng Tuyền, Công ty CP Trần Lê Nguyễn Quảng Nam, Công ty TNHH MTV Phước An Hải và Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Miền Trung. Tổng số tiền thu hồi ở nhóm này gần 14,8 triệu đồng.
Phần sai phạm lớn nhất nằm ở nhóm thi công, nghiệm thu, thanh quyết toán công trình, với số tiền hơn 461,8 triệu đồng. Các doanh nghiệp bị yêu cầu thu hồi gồm Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Chính Tiến hơn 19,2 triệu đồng; Công ty TNHH Xây dựng Thanh Phước hơn 41,1 triệu đồng; Công ty TNHH Xây dựng thương mại và dịch vụ Nam Hải Đăng hơn 26,4 triệu đồng; Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Tâm Tiến hơn 200,2 triệu đồng; Công ty TNHH MTV Thương mại và Xây dựng 26-3 hơn 54,3 triệu đồng; Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Toàn hơn 120,4 triệu đồng.
Thanh tra cũng đề nghị cơ quan thuế kiểm tra nghĩa vụ thuế của một số đơn vị tư vấn, thi công liên quan. Nếu phát hiện chưa kê khai, nộp thuế đầy đủ, cơ quan thuế xử lý theo quy định.
Chương trình Sức sống hàng Việt số 7 khai mạc sáng 4.6, tại số 62 phố Tràng Tiền (P.Hoàn Kiếm, Hà Nội) có chủ đề "Chợ phiên Kinh Bắc", tập trung giới thiệu, quảng bá đặc sản vải chín sớm, vải thiều của Bắc Ninh.
Đây là hoạt động do Cục Quản lý và Phát triển thị trường, Sở Công thương tỉnh Bắc Ninh phối hợp tổ chức và mở cửa đến ngày 7.6, sản phẩm là vải u hồng, vải thiều đầu vụ và các sản phẩm chế biến từ vải.
Trong chương trình, các nhà vường, vùng trồng có tiêu chuẩn VietGap, GlobalGap sẽ thu hái vải vào sáng sớm và đưa thẳng về Hà Nội để giới thiệu đến người tiêu dùng thủ đô. Ngoài vải thiều, không gian trưng bày còn giới thiệu nhiều nông sản, đặc sản nổi tiếng của Bắc Ninh như: sâm Núi Dành, trà hoa vàng, m Chũ, tỏi đen Gia Bình, măng lục trúc...
Điểm nhấn trong "Chợ phiên Kinh Bắc" lần này là livestream bán vải, nông sản đặc sản từ 19 - 22 giờ ngày 5.6 trên kênh TikTok của Cục Quản lý và Phát triển thị trường, có diễn viên Anh Đào tham gia.
Ông Nguyễn Thế Thi, Phó giám đốc Sở Công thương tỉnh Bắc Ninh, cho biết, năm nay, Bắc Ninh tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động xúc tiến thương mại, đẩy mạnh tiêu thụ vải thiều trên các nền tảng thương mại điện tử, bán hàng online. Mới đây, Bắc Ninh đã thành lập Câu lạc bộ KOL, KOC tổ chức livestream từ vườn vải, livestream bán vải tại Hà Nội, Đà Nẵng, TP.HCM, Quảng Ninh...
Ngoài ra, Sở Công thương phối hợp với Sở VH-TT-DL Bắc Ninh đã lựa chọn, vinh danh 143 vườn cảnh đẹp làm điểm tham quan vườn vải. Các đoàn thể thanh niên, phụ nữ... có tình nguyện viên hướng dẫn nông dân quay phim, kể chuyện chăm sóc vải hàng ngày đưa lên Zalo, Facebook cá nhân.
Đến ngày 4.6, Bắc Ninh đã tiêu thụ được 35.000 tấn vải thiều với giá đầu vụ trên 50.000 đồng/kg, nay đã tăng lên 70.000 - 80.000 đồng/kg.
"Dự báo giá vải còn tiếp tục tăng. Nhiều nhà vườn không cần mang vải đi bán mà có thương lái đến mua tại chỗ", ông Thi nói.
Công ty CP Vinpearl (mã chứng khoán VPL) - thành viên của Tập đoàn Vingroup - vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị thông qua việc ký kết và triển khai hợp đồng chào bán cổ phiếu ưu đãi với nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, qua đó tiếp tục triển khai phương án phát hành riêng lẻ cổ phiếu ưu đãi cổ tức có quyền chuyển đổi đã được cổ đông thông qua.
Trước đó, tại Đại hội cổ đông thường niên năm 2026, cổ đông Vinpearl đã thông qua phương án chào bán riêng lẻ tối đa 100 triệu cổ phiếu ưu đãi cổ tức có quyền chuyển đổi. Giá chào bán dự kiến là 80.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu ưu đãi được hưởng mức cổ tức cố định 6%/năm. Đợt phát hành dự kiến thực hiện trong năm 2026, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Nếu hoàn tất, vốn điều lệ của Vinpearl dự kiến tăng lên tối đa 18.933 tỉ đồng.
Theo kế hoạch, nguồn vốn huy động từ đợt chào bán sẽ được doanh nghiệp sử dụng cho các hoạt động hợp tác kinh doanh và đầu tư. Trong đó, hơn 3.100 tỉ đồng dự kiến được góp vốn hợp tác với Tập đoàn Vingroup tại khu vui chơi giải trí VinWonders Vũ Yên; 1.200 tỉ đồng dùng để thuê khách sạn Sheraton Vinh; hơn 500 tỉ đồng dành cho hoạt động hợp tác kinh doanh khách sạn tại Tuyên Quang và khoảng 2.800 tỉ đồng được đầu tư vào dự án khu vui chơi giải trí tại địa phương này.
Cổ phiếu VPL đang giao dịch trên sàn HOSE với mức 91.000 đồng. Như vậy, giá chào bán cổ phiếu ưu đãi 80.000 đồng thấp hơn khoảng 12% so với thị giá này. Tuy nhiên, đây là cổ phiếu ưu đãi cổ tức có quyền chuyển đổi, chào bán riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, không phải cổ phiếu phổ thông phát hành đại chúng.
Về kết quả kinh doanh, quý 1/2026 Vinpearl ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 3.501 tỉ đồng, tăng 17,8% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.508 tỉ đồng, tăng mạnh so với mức 90 tỉ đồng của quý 1/2025.
Cuối tháng 5 vừa qua, Vinpearl đã công bố loạt hợp tác và thỏa thuận chiến lược với Agoda, AirAsia MOVE, BeMyGuest và GlobalTix - các đối tác hàng đầu khu vực trong lĩnh vực du lịch trực tuyến, hàng không và phân phối sản phẩm trải nghiệm. Các thỏa thuận hướng tới mở rộng kênh tiếp cận khách quốc tế, gia tăng hiện diện cho hệ sinh thái Vinpearl - VinWonders - Vinpearl Golf - VinPalace và từng bước đưa các sản phẩm lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của Vinpearl tiếp cận sâu rộng hơn tại các thị trường toàn cầu.
Cụ thể, tại phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản hồi tháng 2.2026, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Công thương khẩn trương loại hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ra khỏi danh mục phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, hoàn thành trong quý 1/2026.
Dù vậy đến nay, theo quy định tại Thông tư số 42/2025 của Bộ Công thương: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vẫn thuộc danh mục sản phẩm, hàng hóa, dịch vụ phải đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung với cơ quan quản lý Nhà nước về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng.
Ông Nguyễn Đình Trường, Tổng giám đốc Công ty TT Capital cho rằng, hiện nay theo quy định tại luật Kinh doanh bất động sản, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đã có hợp đồng mẫu. Khi dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo thông báo của Sở Xây dựng, hợp đồng sẽ được soạn với các điều khoản cụ thể giữa chủ đầu tư với khách hàng.
Trong đó quy định về giá bán, tiến độ thanh toán, tiến độ giao nhà, các loại vật tư vật liệu, các điều khoản về bảo hành, quỹ bảo trì, hầm giữ xe, diện tích chung riêng... Hợp đồng này sau đó sẽ được chuyển đến Sở Công thương để đăng ký. Khi được duyệt, hợp đồng mới chính thức được phát hành, được ký kết giữa chủ đầu tư dự án với khách hàng.
Cũng theo ông Nguyễn Đình Trường, việc đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở Sở Công thương cũng dễ dàng, đăng ký là được, không phải "xin - cho". Tuy nhiên, thực tế làm phát sinh thêm thủ tục, thừa và cũng mất thời gian nhiều tháng của doanh nghiệp.
"Để được Sở Công thương thông qua cũng mất một vài tháng. Trong khi hợp đồng mua bán căn hộ đã có mẫu theo luật nên khi dự án đủ điều kiện bán hàng có thể cho phép doanh nghiệp được ký hợp đồng mua bán ngay với khách hàng mà không cần phải đăng ký với Sở Công thương. Điều này sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được vài tháng, cũng không làm chậm tiến độ cam kết ký hợp đồng với khách hàng. Bởi đa số khách hàng đều mong được ký hợp đồng sớm, ngay khi dự án nhận được thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng", ông Nguyễn Đình Trường kiến nghị.
Luật sư Trần Minh Cường, Giám đốc Công ty Luật TNHH TMC Lawyers, cùng quan điểm khi cho rằng quy định này đang phát sinh thêm thủ tục hành chính không cần thiết, khiến doanh nghiệp rơi vào tình trạng "một cổ hai tròng", vì một hồ sơ nhưng phải chịu quản lý cùng lúc ở hai nơi là Sở Xây dựng và Sở Công thương.
Không chỉ vậy, thực tế đã phát sinh trường hợp doanh nghiệp sử dụng mẫu hợp đồng theo luật Kinh doanh bất động sản gửi đăng ký tại Sở Công thương nhưng bị yêu cầu phải sửa lại, dẫn đến nguy cơ không còn đúng theo mẫu quy định của ngành xây dựng.
Không chỉ có sự chồng chéo giữa các quy định của pháp luật, điều này còn làm tăng thêm thủ tục, kéo dài thời gian khiến thời gian mở bán bị chậm hơn so với dự kiến. Từ đó có thể ảnh hưởng đến tiến độ kinh doanh, dòng tiền và quyền lợi của doanh nghiệp.
Do đó, việc bỏ thủ tục đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại Sở Công thương là cần thiết. Khi đó, các bên chỉ cần áp dụng thống nhất mẫu hợp đồng theo quy định của luật Kinh doanh bất động sản là phù hợp.
Nếu được bãi bỏ, thủ tục này sẽ góp phần giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp, đơn giản hóa quy trình hành chính và giúp thị trường bất động sản vận hành thông thoáng hơn, đồng thời cũng giảm bớt một thủ tục hành chính không cần thiết cho cơ quan quản lý nhà nước, giảm bớt cán bộ chuyên trách cũng góp phần giảm gánh nặng lương cho ngân sách.
Dù ủng hộ quan điểm bỏ thủ tục này tại Sở Công thương, nhưng lãnh đạo một doanh nghiệp cho rằng, quy định trong hợp đồng mẫu cũng phải nên chi tiết và có thêm các điều kiện ràng buộc trách nhiệm của chủ đầu tư nhiều hơn để doanh nghiệp không ép được khách hàng, không bị doanh nghiệp lợi dụng để "cài cắm" các điều khoản bất lợi cho người mua nhà.
