Không chỉ là không gian giải trí dành cho trẻ em và gia đình, dự án còn cho thấy xu hướng mới của các đô thị hiện đại: đầu tư mạnh hơn vào trải nghiệm cộng đồng và những không gian nuôi dưỡng kết nối cảm xúc.
Coastal Discovery Park được phát triển trở thành một “tác phẩm nghệ thuật công cộng” dành cho nhiều thế hệ – nơi trí tưởng tượng, văn hóa bản địa, kết nối cộng đồng cùng hiện diện trong một không gian sống động giữa lòng đô thị biển.
Tại nhiều thành phố lớn trên thế giới, khu vui chơi trẻ em giờ không còn chỉ là nơi để trẻ chạy nhảy hay giải trí cuối tuần. Đó dần trở thành không gian kết nối cộng đồng, nơi trẻ được khuyến khích khám phá, sáng và gia đình có thêm trải nghiệm cùng nhau mỗi ngày.
Xu hướng ấy lần tiên phong xuất hiện tại Quảng Ngãi thông qua Coastal Discovery Park – tổ hợp vui chơi trẻ em quy mô 6.800 m2 nằm trong khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi (gần 94ha, tại xã Tư Nghĩa). Coastal Discovery Park được thiết kế bởi 100Architects, studio kiến trúc quốc tế nổi tiếng nhiều không gian vui chơi mang tính biểu tượng tại các đô thị lớn trên thế giới.
Thành lập tại Thượng Hải, đứng sau hàng loạt công trình biểu tượng tại Thượng Hải, Dubai, UAE hay Anh Quốc, 100Architects nổi tiếng với khả năng biến những khu vui chơi trẻ em thành “destination landmark” – điểm đến trải nghiệm cho cả cộng đồng. Từ Rubix Square (Giang Tây) với khối Rubik khổng lồ đa tầng đầy màu sắc, Wired Scape (Quảng Châu) như một “khu rừng tương lai” đan xen các cấu trúc leo trèo nghệ thuật, đến Creek Play tại Dubai Creek Harbour (đại đô thị biểu tượng của Dubai) – tổ hợp vui chơi ven sông quy mô lớn dành cho cả gia đình, mỗi dự án của 100Architects đều mang dấu ấn thị giác mạnh mẽ và tư duy thiết kế vượt khỏi khuôn mẫu khu vui chơi truyền thống.
Thay vì những cấu trúc có sẵn và lối chơi cố định, 100 Architects theo đuổi triết lý kiến tạo các không gian kích thích vận động, khám phá và tương tác đa thế hệ. Mỗi công trình là một tác phẩm nghệ thuật công cộng, nơi trẻ em được phát huy trí tưởng tượng, người lớn tìm thấy những trải nghiệm kết nối cộng đồng đầy cảm hứng.
Tại Coastal Discovery Park, khu vui chơi được phát triển trở thành hành trình khám phá liên tục.
Lấy cảm hứng từ hình ảnh cánh chim bay ra từ rừng ngập mặn, liên tục đảo cánh qua các vùng đất, kể lại câu chuyện thiên nhiên, văn hóa và đời sống con người Quảng Ngãi trước khi hướng ra biển lớn, 100Architects tạo nên dòng chuyển động xuyên suốt không gian vui chơi, mang tinh thần phóng khoáng đặc trưng của đô thị biển.
Trung tâm tổ hợp là công trình trải nghiệm được thiết kế như chiếc vỏ ốc khổng lồ mở ra từng lớp trải nghiệm. Thay vì những hành lang thẳng tắp, người chơi di chuyển theo những vòng xoắn mềm mại, nơi mỗi góc lại mở ra một điều mới mẻ để khám phá như: cây điều ước, võng thư giãn, bậc ngồi, sàn quan sát hay những không gian tương tác nghệ thuật.
“Điều giá trị nhất của công trình không nằm ở hình khối kiến trúc, mà ở cách nó khiến con người muốn ở lại lâu hơn, khám phá nhiều hơn và kết nối với nhau qua những trải nghiệm chung. Trung tâm trải nghiệm không chỉ là nơi bắt đầu hành trình, mà còn có QR code để kể câu chuyện tương tác, cập nhật liên tục bằng công nghệ. Vì vậy, sân chơi không chỉ có vật lý, mà còn có lớp trải nghiệm số”, ông Marcial Jesus Hernandez Baghetti – Nhà sáng lập và giám đốc thiết kế 100Architects chia sẻ.
Phía dưới trung tâm trải nghiệm được mở ra như một “canvas cộng đồng”, nơi trẻ em có thể tự do sáng tạo, các nghệ sĩ địa phương có thể để lại dấu ấn của riêng mình, để công trình luôn thay đổi và sống cùng thời gian.
Được thiết kế như một hành trình khám phá văn hóa Việt Nam và bản sắc Quảng Ngãi, mỗi bước chân tại khu vui chơi lại đưa trẻ em và gia đình đi qua những hình ảnh quen thuộc như dãy nhà ống, rừng ngập mặn, lưới đánh cá, thuyền, cánh buồm…
Lấy cảm hứng từ rễ cây của rừng ngập mặn, 100Architects thiết kế không gian giúp trẻ bước vào bên trong cấu trúc của thiên nhiên, học hỏi môi trường tự nhiên giữa không gian sáng tạo có nhạc cụ, âm thanh.
Một điểm nhấn khác là khu vui chơi lấy cảm hứng từ dãy phố nhà ống, nơi trẻ có thể tự do khám phá qua cầu nối, đường leo, cầu thang và những ống trượt liên hoàn tạo cảm giác như đang dạo chơi trong một “thành phố tuổi thơ” thu nhỏ. Toàn bộ bề mặt khu vực vui chơi được sử dụng vật liệu cao su tổng hợp cao cấp với độ đàn hồi cao, khả năng chống tia UV và chịu thời tiết khắc nghiệt, bền vững theo thời gian giúp trẻ thoải mái vận động an toàn.
Tinh thần miền biển tiếp tục được tái hiện qua khu vực lưới leo trèo lấy cảm hứng từ lưới đánh cá của ngư dân địa phương. Không có lối chơi cố định, không có giới hạn cho trí tưởng tượng, trẻ em có thể tự do khám phá mạng lưới không gian theo cách riêng của mình. Phía dưới là khu cát lõm gợi cảm giác như đang vui chơi trên một bãi biển tự nhiên.
Nổi bật nhất trong toàn bộ tổ hợp là khu “bẫy đánh cá” – biểu tượng nhận diện mới của Coastal Quảng Ngãi. Lấy cảm hứng từ những chiếc bẫy đánh cá và ánh đèn tàu cá ven biển, mỗi chiếc “bẫy” có thiết kế riêng, chứa xích đu tổ chim, bập bênh, phát nhạc,… được liên kết bằng hệ cầu, máng trượt. Không chỉ là khu vui chơi, nơi đây được định hình như một “landmark trải nghiệm” mới của đô thị biển, nơi nghệ thuật, ánh sáng và cảm xúc cộng đồng giao thoa trong cùng một thiết kế.
Theo ông Michael Sheren – Chủ tịch HĐQT HAUS, điều giá trị nhất của công trình nằm ở việc trẻ em không chỉ đang chơi, mà bước vào văn hóa địa phương bằng chính chuyển động cơ thể, cảm xúc của mình, khám phá không gian, cảm nhận câu chuyện về nghề biển, nghề đan tre và cuộc sống ven biển đã tồn tại qua nhiều thế hệ.
Bên cạnh các khu vực vui chơi chủ đạo, những công trình phụ trợ như tiệm café, khu nghỉ chân hay các không gian sinh hoạt cộng đồng cũng được thiết kế đồng bộ với ngôn ngữ mềm mại và giàu tính nghệ thuật.
Tại Coastal Quảng Ngãi, sân chơi không chỉ dành riêng cho trẻ em, mà được định hình như một không gian kết nối nhiều thế hệ – nơi cha mẹ có thể ngồi lại trò chuyện, trẻ em tự do khám phá và cộng đồng cùng chia sẻ những khoảnh khắc đời thường giữa thiên nhiên và nghệ thuật.
Việc hợp tác cùng 100Architects khẳng định định hướng phát triển quốc tế của Coastal Quảng Ngãi trong hành trình kiến tạo một chuẩn sống mới cho miền Trung – nơi những trải nghiệm đô thị hiện đại được phát triển dựa trên chiều sâu văn hóa bản địa và giá trị cộng đồng bền vững.
Giữa tháng 6 này, Coastal Quảng Ngãi sẽ chính thức mở cửa giai đoạn 1 Coastal Discovery Park, chào đón những cộng đồng đầu tiên đến với Công viên khám phá Đại Dương, như một món quà dành tặng cho các em nhỏ dịp nghỉ hè.
Các em nhỏ và gia đình có thể liên hệ một trong những nhà kết nối cộng đồng của Coastal Quảng Ngãi để biết thêm thông tin chi tiết và được hỗ trợ.
Người dân Nam bộ trải qua đợt nghỉ lễ Giỗ tổ Hùng Vương dưới cái nắng như đổ lửa. Anh Nguyễn Như Hùng ở P.Tân Bình (TP.HCM) cho biết: nhà anh có 3 con nhỏ, lễ này anh cũng muốn đưa gia đình đi chơi, nhưng xem dự báo thời tiết thấy khắp nơi nắng nóng gay gắt nên đành chọn phương án ở nhà "cố thủ" thay vì chọn một điểm đến như mọi năm. "Dù ở nhà nhưng vẫn cảm thấy đau đầu, người mệt mỏi vì nóng bức rất khó chịu. Tôi xem thông tin thời tiết trên điện thoại thì thấy 35 - 36 độ C nhưng cảm giác không khác gì 39 - 40 độ C. Không chỉ trưa nắng mà cái nóng bức còn kéo dài tận chiều tối khi trời đã tắt nắng", anh Hùng nhận xét và nói thêm, các dự báo mưa vàng giải nhiệt cứ "delay" hết ngày này sang ngày khác và cũng đã kéo dài khoảng 2 tuần rồi. Giờ đã là cuối tháng 4, anh chỉ hy vọng mưa vàng sẽ sớm xuất hiện.
Gia đình anh Trần Nhật Minh thì ngược lại, chọn phương án đi tắm biển Vũng Tàu, nhưng do nắng nóng gay gắt quá nên gần như thời gian ban ngày cũng chỉ ở trong phòng, đến chiều tối mới ra ngoài dạo chơi và ăn uống. "Mới 7 giờ mà nắng đã chói chang, trời trong xanh không một gợn mây nên chúng tôi đành tranh thủ trả phòng về sớm thay vì ở chơi đến hết ngày như kế hoạch ban đầu. Trên đường về tôi cảm thấy đó là quyết định hợp lý khi thiết bị cảm ứng hiển thị mức nhiệt độ bên ngoài đến 39 độ C dù mới hơn 11 giờ", anh Minh kể.
Đài khí tượng thủy văn Nam bộ cho biết, trên khu vực xuất hiện nắng nóng diện rộng với mức nhiệt cao nhất ở khu vực miền Đông đạt và vượt 37 độ C như: Tà Lài 37,3 độ C, Biên Hòa và Trị An cùng 37 độ C. Tại TP.HCM xuất hiện nắng nóng diện rộng, một số nơi ghi nhận mức nhiệt rất cao như: Sở Sao 36,2 độ C, Nhà Bè 36 độ C, Tân Sơn Nhất 35 độ C. Nắng nóng cũng mở rộng sang khu vực miền Tây, tại Châu Đốc (An Giang) là 35,9 độ C và TP.Cần Thơ 35,8 độ C.
Dự báo nắng nóng tiếp tục gia tăng trong ngày hôm nay (28.4), tại Đồng Nai mức nhiệt cao nhất phổ biến 36 - 38 độ C, còn TP.HCM và Tây Ninh là 35 - 37 độ C, khu vực miền Tây phổ biến 35 - 36 độ C. Từ ngày 29.4, nắng nóng ở khu vực Nam bộ có xu hướng thu hẹp và cường độ bớt gay gắt. Đến ngày 30.4 nắng nóng sẽ dịu dần, các nhiễu động thời tiết sẽ xuất hiện gây mưa giông cục bộ cho một số khu vực.
Theo Tổ chức Khí tượng thế giới (WMO), El Nino đang quay lại và sớm hơn khá nhiều so với các dự báo trước đó, thậm chí có thể xuất hiện ngay trong tháng 5 và trễ nhất là tháng 7 tới. Các chuyên gia nhận định, đây có thể là yếu tố khiến mùa mưa ở Nam bộ đang "chậm nhịp" so với các dự báo trước đó của một số tổ chức. Thạc sĩ Lê Thị Xuân Lan, chuyên gia khí tượng thủy văn, phân tích: thông thường các năm, từ giữa tháng 4 gió tây nam ở tầng thấp xuất hiện gián đoạn, gây mưa chuyển mùa rải rác trên khu vực Nam bộ. Khi gió xuất hiện dày đặc và ổn định liên tục thì chúng ta gọi là gió mùa tây nam, đây là dấu hiệu mùa mưa ở Nam bộ bắt đầu. Trung bình mùa mưa sẽ bắt đầu khoảng 10 ngày giữa tháng 5, nếu sớm hơn thì gọi là mưa sớm, còn ngược lại là mưa đến muộn. Dù vậy, mùa mưa còn tùy thuộc từng khu vực cụ thể, có nơi mưa sẽ đến sớm hơn các nơi khác.
"Năm nay khoảng giữa tháng 4 cũng có gió tây nam xuất hiện vài ba ngày, nhưng sau đó quay lại gió đông nam và đang hoạt động tốt. Còn rãnh thấp xích đạo, nơi hội tụ hơi ẩm tạo mưa giông, vẫn còn rất mờ. Gió tây nam chưa quay trở lại và cần thêm thời gian hoạt động đều và ổn định để thành gió mùa tây nam. Với thực tế hiện nay, có thể thấy mùa mưa năm nay sẽ bắt đầu tương đối muộn, từ giữa đến cuối tháng 5. Trong giai đoạn cuối tháng 4 đầu tháng 5, nắng nóng và thời tiết oi bức khiến Nam bộ đối mặt với nguy cơ mưa giông, lốc sét, mưa đá ở vùng đồi núi và vòi rồng ở các khu vực ven biển. Người dân cần hết sức chú ý phòng tránh các hiện tượng thời tiết cực đoan", bà Lan khuyến cáo.
Trong khi Nam bộ nắng nóng gay gắt thì ở các tỉnh thành miền Bắc và bắc miền Trung trời dịu mát và liên tục có mưa giông nhiều nơi, có nơi mưa lớn. Gần nhất là chiều và tối ngày Giỗ Tổ (26.4), một số nơi mưa lớn trên 50 mm, như trạm Phìn Hồ (Điện Biên) là 67,6 mm; Sốp Cộp (Sơn La) 54,2 mm; Đô Lương (Nghệ An) 58,2 mm… Mưa lớn kèm theo giông sét, gió giật mạnh, mưa đá, lốc xoáy và nguy cơ lũ quét trên các sông, suối nhỏ, sạt lở đất ở vùng núi và ngập úng tại vùng trũng, thấp. Nguyên nhân do các đợt không khí lạnh yếu ở phía bắc tràn về mang theo hơi ẩm gây mưa cho các khu vực trên.
Ngày 27.4, Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia cho biết ở phía bắc có một bộ phận không khí lạnh đang di chuyển xuống phía nam. Khoảng đêm 28.4, bộ phận không khí lạnh sẽ ảnh hưởng đến khu vực Đông Bắc bộ, sau đó ảnh hưởng đến Bắc Trung bộ, một số nơi ở Tây Bắc bộ và Trung Trung bộ. Gió chuyển hướng đông bắc cấp 2 - 3, vùng ven biển cấp 3 - 4. Nhiệt độ ở Bắc bộ phổ biến 20 - 23 độ C, vùng núi có nơi dưới 20 độ C; Bắc Trung bộ phổ biến 21 - 24 độ C.
Trong đợt lễ 30.4 - 1.5, ở khu vực Bắc bộ có mưa rào và giông vài nơi, trưa chiều trời nắng. Riêng ở khu vực Tây Bắc bộ và vùng núi phía tây của Bắc và Trung Trung bộ có nắng nóng cục bộ với nhiệt độ cao nhất ngày trên 35 độ C. Còn khu vực Trung bộ ngày nắng, có nơi nắng nóng, chiều tối và đêm có mưa rào và giông vài nơi.
Trong giai đoạn từ nay đến ngày 20.5, các đợt không khí lạnh yếu ở phía bắc tiếp tục ảnh hưởng nhẹ đến khu vực miền Bắc nước ta gây ra những đợt mưa giông kèm theo lốc, sét và gió giật mạnh nguy hiểm ở khu vực này. Ở các tỉnh Bắc bộ và Bắc Trung bộ trời nhiều mây, chiều và đêm có mưa rào và giông rải rác, có nơi mưa to, thậm chí có khả năng xảy ra lốc, sét, mưa đá và gió giật mạnh. Tuy nhiên, cường độ các đợt không khí lạnh đang yếu dần và mưa giông cũng giảm theo. Ngược lại áp thấp nóng phía tây có xu hướng hoạt động mạnh trở lại gây ra các đợt nắng nóng cho các tỉnh thành miền Bắc và Trung, sẽ có số ngày nắng nóng nhiều hơn so với trung bình nhiều năm. Nắng nóng ở miền Bắc xảy ra tập trung ở các tỉnh Tây Bắc bộ. Còn ở miền Trung, nắng nóng xảy ra tập trung từ Thanh Hóa đến Huế. Đây sẽ là những khu vực được dự báo sẽ có cường độ nắng nóng mạnh nhất trong tháng 5.
VAR không chỉ đơn thuần là một công cụ hỗ trợ trọng tài; nó là một cuộc cách mạng đang từng bước định hình lại luật chơi và trải nghiệm xem bóng đá. Từ việc xác định các tình huống việt vị sát sao, kiểm tra lỗi trong vòng cấm dẫn đến phạt đền, cho đến việc xem xét thẻ đỏ trực tiếp, VAR đã chứng minh khả năng giảm thiểu các sai sót nghiêm trọng. Tuy nhiên, nó cũng vấp phải không ít chỉ trích về thời gian dừng trận đấu kéo dài, hay những quyết định vẫn còn gây tranh cãi dù đã có sự hỗ trợ của công nghệ. Tại World Cup 2026, chúng ta có thể mong chờ những cải tiến nào để VAR trở nên mượt mà và hiệu quả hơn? Liệu công nghệ bán tự động có giải quyết được hoàn toàn vấn đề việt vị, hay những quy định mới về cách VAR tương tác với trận đấu sẽ được áp dụng?
Tại cuộc họp thường niên diễn ra ở lâu đài Hensol (xứ Wales), IFAB (cơ quan làm luật của bóng đá thế giới) đã phê duyệt nhiều thay đổi đáng chú ý. Điểm nhấn lớn nhất là việc mở rộng phạm vi can thiệp của VAR tại kỳ World Cup 2026, giải đấu được đồng đăng cai bởi Mỹ, Canada và Mexico.
Từ khi được áp dụng, VAR chủ yếu hỗ trợ trọng tài trong các tình huống bàn thắng, phạt đền và thẻ đỏ trực tiếp. Tuy nhiên, tại World Cup sắp tới, công nghệ này sẽ có thể được sử dụng để xem xét các tình huống phạt góc, cụ thể là khi có sai sót rõ ràng trong việc xác định bóng chạm cầu thủ nào trước khi đi hết đường biên ngang.
Theo thông báo từ IFAB, VAR có thể can thiệp nếu có "quyết định trao phạt góc rõ ràng sai sót", với điều kiện việc xem xét phải được hoàn tất ngay lập tức và không làm chậm quá trình đưa bóng trở lại cuộc chơi. FIFA đặc biệt ủng hộ thay đổi này nhằm hạn chế những lỗi nhận định hiển nhiên.
Dù vậy, không phải tất cả các giải đấu đều đồng tình. Cả Premier League lẫn UEFA đều phản đối, vì thế quy định mới chỉ mang tính tùy chọn, không bắt buộc áp dụng ở mọi giải.
Ngoài ra, VAR cũng sẽ được phép xem lại các tình huống thẻ đỏ xuất phát từ thẻ vàng thứ hai bị rút sai rõ ràng, cũng như các trường hợp "nhận diện nhầm cầu thủ", khi trọng tài phạt nhầm người hoặc nhầm đội dẫn tới việc rút thẻ không chính xác.
Bên cạnh VAR, IFAB còn đưa ra loạt biện pháp siết chặt hành vi câu giờ. Với các pha phát bóng lên, ném biên hoặc thay người, trọng tài sẽ áp dụng cơ chế đếm ngược. Nếu cố tình trì hoãn, cầu thủ sẽ chỉ còn 5 giây để thực hiện, nếu không quyền kiểm soát bóng sẽ được trao cho đối phương.
Ở tình huống thay người, cầu thủ rời sân có tối đa 10 giây để rời khỏi mặt sân. Nếu vi phạm, cầu thủ vào thay sẽ phải chờ 60 giây mới được vào sân, đồng nghĩa đội bóng đó sẽ chơi thiếu người trong khoảng thời gian này.
Về chấn thương, cầu thủ sau khi được chăm sóc y tế sẽ phải rời sân trong 1 phút, thay vì 30 giây như quy định tại Premier League. Xu hướng thủ môn nằm sân nhằm kéo dài thời gian trận đấu cũng sẽ được tiếp tục thử nghiệm và đánh giá kỹ lưỡng.
Các hành vi tự ý rời sân để phản ứng quyết định trọng tài, hay việc cầu thủ kéo áo che miệng khi trao đổi, cũng sẽ được nghiên cứu và tham vấn thêm. Trước đó, Gianluca Prestianni của Benfica từng che miệng khi tranh cãi với Vinicius Jr trong trận gặp Real Madrid và bị UEFA điều tra liên quan tới cáo buộc phân biệt chủng tộc, dù anh phủ nhận.
Những điều chỉnh mới sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7. Tuy nhiên, do World Cup 2026 khởi tranh sớm, các quy định này sẽ được áp dụng ngay từ trận mở màn giữa Mexico và Nam Phi vào ngày 11/6.
Trong kỷ nguyên World Cup 2026, với những đổi mới và tinh chỉnh, VAR hứa hẹn sẽ tiếp tục là tâm điểm của mọi cuộc thảo luận, mang đến cả niềm vui lẫn những khoảnh khắc thót tim.
Theo Nghị định 141/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 68/2026/NĐ-CP và Nghị định 320/2025/NĐ-CP vừa được ban hành, ngưỡng doanh thu miễn thuế của hộ kinh doanh chính thức nâng từ 500 triệu đồng/năm lên 1 tỉ đồng/năm, áp dụng từ 1.1.2026.
Nâng ngưỡng miễn thuế nhưng về cơ bản phương pháp tính thuế không thay đổi. Với hộ, cá nhân cho thuê bất động sản, điều chỉnh cụ thể như sau: mức doanh thu năm từ 1 tỉ đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, không chịu thuế giá trị gia tăng.
Mức doanh thu năm từ 1 tỉ đồng trở lên thì nộp thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng theo cách tính: thuế giá trị gia tăng phải nộp = doanh thu x 5%; thuế thu nhập cá nhân phải nộp = (doanh thu - 1 tỉ đồng) x 5%.
Ví dụ, doanh thu cho thuê nhà là 1,2 tỉ đồng/năm, thuế giá trị gia tăng phải nộp là: 1,2 tỉ đồng x 5% = 60 triệu đồng. Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là: (1,2 - 1 tỉ đồng) x 5% = 10 triệu đồng. Tổng số thuế phải nộp là 70 triệu đồng.
Nếu doanh thu là 1,5 tỉ đồng/năm, thuế giá trị gia tăng phải nộp là: 1,5 tỉ đồng x 5% = 75 triệu đồng. Thuế thu nhập cá nhân phải nộp là: (1,5 - 1 tỉ đồng) x 5% = 25 triệu đồng. Tổng số thuế phải nộp là 100 triệu đồng.
Tính toán tương tự, nếu doanh thu là 2 tỉ đồng/năm thì tổng số thuế phải nộp là 150 triệu đồng; doanh thu là 3 tỉ đồng/năm thì tổng số thuế phải nộp là 250 triệu đồng.
Theo hướng dẫn của nhiều cơ quan thuế địa phương, hộ, cá nhân cho thuê bất động sản trực tiếp khai thuế với cơ quan thuế; sử dụng tờ khai thuế Mẫu số 01/BĐS và phụ lục Bảng kê chi tiết bất động sản theo Mẫu số 01/BK-BĐS ban hành kèm Thông tư số 18/2026/TT-BTC.
Cá nhân trực tiếp khai thuế được lựa chọn khai thuế 1 lần hoặc 2 lần. Nếu khai thuế 2 lần trong năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế lần thứ nhất chậm nhất là ngày 31.7 của năm tính thuế và lần thứ hai chậm nhất là ngày 31.1 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
Nếu khai thuế 1 lần theo năm tính thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày 31.1 của năm dương lịch tiếp theo năm tính thuế.
Cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê trên cùng địa bàn tỉnh, thành phố hoặc khác tỉnh, thành phố, thực hiện khai thuế tổng hợp chung cho các bất động sản trên một hồ sơ khai thuế và lựa chọn một cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ khai thuế, trừ trường hợp tổ chức đi thuê khai thuế thay, nộp thuế thay.
Tổ chức thuê bất động sản của cá nhân thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân trong trường hợp hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay; sử dụng tờ khai Mẫu số 01/TCKT và phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản theo Mẫu số 02/BK-KTBĐS ban hành kèm Thông tư 18/2026/TT-BTC.
Áp quy định hiện hành, chỉ thay đổi ngưỡng miễn thuế thì: nếu cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê ở các địa điểm khác nhau, cá nhân được trừ 1 tỉ đồng trước khi tính thuế thu nhập cá nhân đối với một hoặc một số hợp đồng cho thuê bất động sản do cá nhân lựa chọn, nhưng tổng mức được trừ không quá 1 tỉ đồng/năm đối với tất cả hợp đồng cho thuê.
Trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê ở các địa điểm khác nhau và có quy định bên đi thuê khai thay, nộp thay thuế, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê bất động sản để áp dụng mức được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân, cá nhân cho thuê bất động sản và bên đi thuê phải quy định rõ trong hợp đồng cho thuê bất động sản nội dung khai thay, nộp thay thuế và số tiền được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân.
