Nhiều nhà đầu tư sau chuyến đi thực tế đã nhanh chóng “chấm” dòng biệt thự song lập – quỹ căn đặc biệt hiếm khi chỉ chiếm 7% toàn khu Vịnh Thiên Đường rộng 935ha.
Quy hoạch bài bản, vị trí đắc địa, thi công thần tốc
Chị Minh Huyền (phường Long Biên, Hà Nội), một nhà kinh doanh mô hình F&B tham gia chuyến site tour chiều 17/5, chia sẻ: “Nghe giới thiệu nhiều nhưng không bằng một lần tự mình kiểm chứng. Không khí ở đây quá trong lành và mát mẻ, khác xa Hà Nội. Siêu dự án này thực sự làm tôi choáng ngợp ngay khi vừa đặt chân xuống xe.”
Sau khi trực tiếp trải nghiệm không gian và tận mắt chiêm ngưỡng thiết kế, nhiều nhà đầu tư không giấu được sự hào hứng và nhận định đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền.
Sau khi nghiên cứu sơ đồ mặt bằng, chị Huyền cho biết đã ưng ý một căn song lập tại Vịnh Bình Minh 1. Đây là tiểu khu sở hữu vị trí mặt tiền siêu đô thị, ngay kế cận ga depot tuyến đường sắt tốc độ cao, kết nối Hà Nội – Quảng Ninh chỉ trong 23 phút.
“Với dòng vốn hiện tại, tôi đang tìm kiếm một sản phẩm vừa có thể làm tài sản truyền đời, vừa có khả năng khai thác để mở một nhà hàng ẩm thực cao cấp. Biệt thự song lập tại đây đáp ứng trọn vẹn tiêu chí này. Thiết kế tối ưu diện tích, mặt tiền rộng rãi, lại nằm trong một quần thể đô thị siêu quy mô”, chị phân tích.
Cùng tham gia site tour, anh Việt Phương (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội) bày tỏ: “Tận mắt chứng kiến một đại đô thị quy hoạch bài bản tôi hoàn toàn yên tâm. Quỹ đất ven biển thế này cực kỳ hiếm. Đặc biệt, trong tổng thể cả khu Vịnh Thiên Đường rộng 935ha chỉ có 7% số căn là dòng song lập. Nếu không sở hữu sớm thì cánh cửa cơ hội sẽ đóng lại, nhất là khi khách hàng nào cũng ấn tượng và tin tưởng vào tiến độ thần tốc của dự án”.
Biệt thự song lập: Hàng hiếm lọt “tầm ngắm” của các nhà đầu tư sành sỏi
Lý giải về làn sóng các nhà đầu tư Hà Nội đồng loạt xuống tiền ngay sau chuyến tham quan thực tế, ông Phí Mạnh Sơn, Phó Tổng Giám đốc MICC Group, cho biết: “Hạ tầng kết nối hoàn hảo và tiện ích của dự án đã xóa tan mọi sự lưỡng lự. Chứng kiến một siêu đô thị đang hình thành thần tốc, nhiều khách hàng sành sỏi không ngần ngại làm thủ tục đặt cọc để giành quyền ưu tiên sở hữu những vị trí song lập đẹp nhất là điều dễ hiểu”.
Không chỉ ấn tượng với quy hoạch, nhiều nhà đầu tư còn nhìn thấy bài toán khai thác dòng tiền dài hạn từ hạ tầng. Là một trong những khách hàng quyết đoán chốt cọc, chị Diệu Hằng (phường Ngọc Hà, Hà Nội) đánh giá lợi thế cận kề ga depot chính là bảo chứng cho tương lai kinh doanh.
“Tương lai khi đường sắt tốc độ cao đi vào hoạt động, thời gian di chuyển từ Hà Nội đến Hạ Long chỉ còn 23 phút, dòng du khách đổ về sẽ là con số khổng lồ. Đặc biệt, hệ tiện ích vui chơi giải trí tại Vịnh Bình Minh 1 sẽ không chỉ thu hút khách đến mà còn đủ sức giữ chân họ lưu trú lâu hơn, kích thích nhu cầu chi tiêu”, chị Hằng dự liệu.
Qua góc nhìn của các đơn vị phân phối trực tiếp, chị Thu Hà, chuyên viên tư vấn bất động sản May Homes cho biết, sức nóng của dự án vượt xa dự kiến ban đầu khi bên cạnh những giao dịch chốt cọc thành công ngay trong ngày, như trường hợp của chị Huyền hay chị Hằng, thì có đến hơn 80% khách hàng trong đoàn chủ động yêu cầu cung cấp thêm bảng giá chi tiết và chính sách vay vốn để tính toán phương án tài chính.
“Tầm nhìn về dòng tiền từ đường sắt tốc độ cao và hệ tiện ích sầm uất đã kích thích nhu cầu sở hữu lên rất cao. Nhiều khách hàng dù chưa xuống tiền ngay tại chỗ nhưng đều muốn đào sâu tìm hiểu ngay trong ngày để không bỏ lỡ cơ hội đón đầu làn sóng này”, chị Hà nhấn mạnh.
Theo Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn quốc gia (NCHMF), hôm nay, cường độ nắng nóng có phần dịu bớt ở Hà Nội và khu vực Bắc bộ nhưng mở rộng ở các tỉnh thành miền Trung. Cụ thể, tổng cộng 62 trạm đo ghi nhận nắng nóng đặc biệt gay gắt với mức nhiệt độ trên 38 °C. Tâm điểm nắng nóng chuyển về Nghệ An khi có 5 trạm ghi nhận mức nhiệt cao nhất từ 40 trở lên °C gồm: Quỳ Hợp 40,2 °C, Tây Hiếu 40,1 °C, Đô Lương 40,3 ° C, Vinh 40 °C và Con Cuông 41,2°C. Nghệ An là địa phương duy nhất trên cả nước ghi nhận mức nhiệt vượt 41 °C.
Trong khi đó, Hà Nội được xem "chảo lửa" những ngày qua thì hôm nay đã hạ nhiệt khi chỉ còn 2 trạm ghi nhận mức nhiệt vượt 40 °C là trạm Láng 40,5 °C và Hoài Đức 40,2 °C. Đây là dấu hiệu cho thấy khu vực Bắc bộ đã qua giai đoạn đỉnh nắng nóng. Dự báo trong ngày mai (28.5), khu vực này nắng nóng dịu bớt với mức nhiệt độ cao nhất phổ biến 35 - 37 °C, có nơi trên 38 °C - nắng nóng gay gắt.
Cùng lúc, áp thấp nóng phía tây bị nén xuống khu vực từ Thanh Hóa đến Huế, nên tiếp tục nắng nóng gay gắt, có nơi đặc biệt gay gắt 37 - 39 °C, có nơi trên 39 °C. Độ ẩm khoảng 45 - 50%, thời gian nóng từ 9 - 19 giờ.
Khu vực duyên hải nam Trung bộ nắng nóng gay gắt 36 - 38 °C, có nơi trên 38 °C.
Từ 29.5, nắng nóng diện rộng kết thúc ở Bắc bộ và bắc Trung bộ. Đến 30.5, nắng nóng diện rộng kết thúc tại khu vực từ Quảng Trị đến Đà Nẵng và phía đông Quảng Ngãi - Đắk Lắk.
Chiều tối nay, khu vực Bắc bộ mây giông xuất hiện mang theo "mưa vàng" giải nhiệt đến nhiều khu vực, nhờ vậy nắng nóng sẽ giảm cường độ từ mai (28.5). Người dân cần đề phòng các hiện tượng nguy hiểm như giông, lốc, sét, mưa đá, mưa lớn cục bộ gây ngập úng.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 tổ chức ngày 25/4 tại Hà Nội, khi được cổ đông đặt vấn đề về tính khả thi của kế hoạch tăng trưởng, lãnh đạo CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) dành phần lớn thời gian để giải thích chi tiết nguồn gốc của các con số doanh thu, lợi nhuận, cũng như tiến độ từng dự án cụ thể.
Theo đó, đại diện công ty nhấn mạnh kế hoạch năm 2026 không phải là sự bứt phá mang tính ngắn hạn, mà là kết quả của quá trình chuẩn bị kéo dài nhiều năm.
"Kết quả này không phải là một năm đột biến mà đến từ tất cả thời gian chuẩn bị rất nhiều năm trước nó đang tích lũy lại", lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, đồng thời khẳng định đà tăng trưởng này đã được xây dựng cho cả các năm 2027-2028 theo lộ trình tiếp nối.
Cụ thể, nguồn thu năm 2026 được xác định đến từ một số dự án trọng điểm đã và đang triển khai.
Với dự án phố đi bộ tại Thái Nguyên, công ty cho biết ngay trong đợt mở bán đầu tiên, lượng sản phẩm đã được tiêu thụ nhanh chóng.
Công trình hiện đã hoàn thành phần hầm, đang xây dựng lên các tầng nổi với khoảng 650 công nhân thi công liên tục, mục tiêu bàn giao vào tháng 11/2026 để ghi nhận doanh thu. Dù thực tế kỳ vọng có thể bán hết sản phẩm, doanh nghiệp cho biết trong kế hoạch chỉ ghi nhận khoảng 80% sản lượng theo hướng thận trọng.
Tại dự án Trung Văn, các sản phẩm thấp tầng đã xây dựng đến tầng 3-4, hạ tầng cơ bản hoàn thiện, dự kiến hoàn tất nghĩa vụ tài chính trong tháng 5 và mở bán ngay sau đó. Theo kế hoạch, doanh thu từ dự án này sẽ được ghi nhận vào khoảng tháng 10/2026. Tương tự, công ty cũng chỉ đưa khoảng 90% sản lượng dự kiến vào kế hoạch.
Ở mảng khu công nghiệp, khu công nghiệp Đồng Văn 3 tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng. Theo chia sẻ, trong quý I/2026 doanh nghiệp đã bàn giao khoảng 11 ha cho đối tác, và dự kiến trong các quý tiếp theo sẽ tiếp tục ghi nhận thêm diện tích lớn hơn, bao gồm cả các hợp đồng với đối tác nước ngoài. Một phần quỹ đất khoảng 20 ha được chủ động giữ lại nhằm thu hút các nhà đầu tư quy mô lớn trong tương lai.
Đối với dự án tại Thanh Hóa (dự án số 4), dù thị trường địa phương được đánh giá còn chậm, doanh nghiệp vẫn ghi nhận tín hiệu bán hàng tích cực từ cuối năm trước và tiếp tục triển khai bán phần còn lại theo từng giai đoạn.
Trong khi đó, khu đô thị Duy Tiên với quy mô lớn đang được triển khai hạ tầng và dự kiến mở bán từ quý III/2026. Theo kế hoạch, doanh nghiệp chỉ ghi nhận một phần sản lượng trong năm, dù thực tế có thể tiêu thụ cao hơn.
Song song với các dự án hiện hữu, Taseco Land cũng tiếp tục mở rộng quỹ đất để chuẩn bị cho các giai đoạn sau.
Dù tài liệu đại hội trình kế hoạch phát triển 5 dự án với quy mô khoảng 300 ha, lãnh đạo công ty cho biết quy mô thực tế có thể cao hơn đáng kể.
"Thực tế sẽ hơn, dự kiến năm nay sẽ phải phát triển được 7 dự án với khoảng trên 400 ha", đại diện doanh nghiệp chia sẻ, đồng thời cho biết kế hoạch công bố được xây dựng theo hướng thận trọng.
Kết quả kinh doanh quý I/2026 cũng được lãnh đạo công ty đề cập như một bước khởi đầu của chu kỳ ghi nhận doanh thu trong năm. Theo đó, doanh thu đạt 693 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 156,6 tỷ đồng, tăng gấp 7 lần so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, doanh nghiệp cho biết phần lớn doanh thu sẽ tập trung vào các quý cuối năm khi các dự án hoàn thiện và đủ điều kiện bàn giao.
"Mặc dù lợi nhuận gấp 7 lần cùng kỳ nhưng nó chỉ là một phần nhỏ so với kế hoạch của cả năm", Chủ tịch Taseco Land nêu.
Bên cạnh các yếu tố về dự án, năng lực triển khai cũng được cổ đông đặt vấn đề, đặc biệt trong bối cảnh khối lượng công việc gia tăng. Đại diện công ty thừa nhận áp lực về nhân sự khi nhiều bộ phận đang phải làm việc với cường độ cao.
Doanh nghiệp cho biết đang đẩy mạnh tuyển dụng, đồng thời triển khai chuyển đổi số để nâng cao hiệu quả vận hành. Một bộ phận công nghệ thông tin đã được thành lập với nhiệm vụ trọng tâm là hỗ trợ quản trị và giảm tải công việc.
CTCP Nông nghiệp BAF Việt Nam (HoSE: BAF) vừa công bố kế hoạch phát hành cổ phiếu trả cổ tức và cổ phiếu thưởng với tổng khối lượng hơn 60 triệu cổ phiếu, tương đương 20% số cổ phiếu đang lưu hành.
Cụ thể, ngày 19/6 được xác định là ngày giao dịch không hưởng quyền đối với đợt phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2025. Tỉ lệ thực hiện 10% (cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu được nhận 1 cổ phiếu mới), tương ứng BAF dự kiến phát hành thêm 30,4 triệu cổ phiếu.
Song song, Doanh nghiệp triển khai phương án phát hành cổ phiếu thưởng từ nguồn vốn chủ sở hữu với khối lượng tương đương 30,4 triệu cổ phiếu. Sau các đợt phát hành, vốn điều lệ của BAF dự kiến tăng lên gần 3.650 tỷ đồng.
Đây là các phương án đã được ĐHĐCĐ thường niên 2026 thông qua. Ngoài ra, BAF còn kế hoạch phát hành 8 triệu cổ phiếu ESOP trong năm 2026, song chưa công bố thời điểm cụ thể.
Ở kênh huy động nợ, Doanh nghiệp dự kiến phát hành tối đa 12 triệu trái phiếu chuyển đổi, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu, tương đương quy mô huy động 1.200 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất cố định 10%/năm, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo, dự kiến phát hành ra công chúng sau khi được UBCKNN chấp thuận.
Nguồn vốn thu được dự kiến phân bổ 700 tỷ đồng cho hoạt động chăn nuôi heo và 500 tỷ đồng để cơ cấu nợ vay. Trái chủ có thể thực hiện quyền chuyển đổi theo 3 đợt, sau 1, 2 và 3 năm kể từ ngày phát hành.
Các kế hoạch tăng vốn của BAF nhằm phục vụ chiến lược đầu tư dài hạn. Trong năm 2026, Doanh nghiệp dự kiến mở rộng thêm 16 trang trại tại khu vực Tây Nguyên và miền Trung, nâng tổng đàn heo nái lên 145.000 con và đàn heo thịt vượt 1,14 triệu con.
