Bộ Tài chính đề xuất dùng 300 tỷ đồng đào tạo 10.000 giám đốc trong 5 năm tới

Tại tờ trình đề xuất đưa dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ hồng) với các trường hợp mua đất bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến 1/8/2024, thời điểm luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Trong thực tế, hơn một thập niên qua, dù quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng chặt chẽ, vẫn tồn tại một lượng lớn giao dịch được thực hiện bằng giấy viết tay, không công chứng, chứng thực hoặc chưa đủ điều kiện pháp lý.

Hệ quả là nhiều người mua đất không thể làm sổ đỏ, gặp khó khi thế chấp vay vốn, chuyển nhượng hoặc luôn đối mặt nguy cơ tranh chấp.

Do đó, nếu được hợp thức hóa theo hướng có kiểm soát, đề xuất mới được kỳ vọng sẽ đưa các giao dịch tồn đọng này vào hệ thống quản lý chính thức, góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Không ít trường hợp đất đã qua nhiều lần mua bán bằng giấy tay nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục pháp lý.

Ở góc độ pháp lý, luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, chia sẻ trên báo Người Lao Động cho rằng cần hiểu chính xác bản chất của các giao dịch này để tránh nhầm lẫn trong áp dụng pháp luật.

Theo luật sư Phượng, cách gọi phổ biến như "đất giấy tay", thực chất chỉ là cách nói thông thường, chưa phản ánh đầy đủ khái niệm pháp lý trong các quy định hiện hành.

Ông cho rằng cụm từ đúng phải là "theo quy định pháp luật", bởi mỗi trường hợp sử dụng đất sẽ có điều kiện công nhận khác nhau.

Theo như Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 151/2024 có quy định về một số trường hợp người dân mua đất đất bằng giấy tay từ trước ngày 1/8/2024 khi luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ được cấp sổ hồng.

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ mua đất, mua nhà ở gắn liền với đất ở được lập trước ngày 15/10/1993 thì được cấp sổ hồng và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Giấy tờ này không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, nhưng phải được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.

Thứ hai, nếu người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ như giấy tờ cấp từ thời kỳ trước, giấy chứng nhận tạm thời, giấy tờ hợp lệ theo chính sách đất đai trước đây... nhưng giấy tờ đó đứng tên người khác thì vẫn có thể được cấp sổ hồng nếu có giấy tờ về việc mua đất có chữ ký của các bên; đến trước ngày 1/8/2024 vẫn chưa thực hiện thủ tục sang tên theo quy định; đất không có tranh chấp. Trường hợp này, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được cấp sổ hồng.

Như vậy, các trường hợp quy định tại điều 137 Luật Đất đai năm 2024 là các trường hợp mua nhà đất bằng giấy tay mà giao dịch xảy ra trước thời điểm ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực).

Ngoài ra Nghị định 151/2024 cũng hướng dẫn thủ tục cấp sổ hồng cho người mua đất nhưng chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền (sang tên) theo quy định pháp luật.

Trường hợp thứ nhất là người sử dụng đất đang có một trong các giấy tờ được quy định trong Luật Đất đai các thời kỳ, như Luật Đất đai 2003, 2013 hoặc 2024. Những trường hợp này đủ điều kiện đăng ký đất đai lần đầu và được cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp thứ hai là người nhận chuyển nhượng từ người có giấy tờ hợp lệ theo quy định. Theo khoản 5 Điều 137 Luật Đất đai 2024, người nhận chuyển nhượng vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận nếu có giấy tờ chứng minh việc mua bán, chuyển nhượng.

Đây chính là nhóm giao dịch mà người dân thường gọi là "giấy tay", tức hợp đồng không công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, giao dịch phải được thể hiện bằng giấy tờ cụ thể chứ không chấp nhận thỏa thuận bằng lời nói.

Trường hợp thứ ba là người sử dụng đất không có bất kỳ giấy tờ nào theo quy định của Luật Đất đai, kể cả người sử dụng trước đó. Dù vậy, pháp luật vẫn cho phép đăng ký đất đai lần đầu và xem xét cấp giấy chứng nhận nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định theo từng giai đoạn.

Theo luật sư Phượng, nhiều người hiện đang hiểu chưa đúng rằng chỉ cần mua bán bằng giấy tay là có thể sang tên, cập nhật biến động trên giấy chứng nhận. "Đây là cách hiểu không chính xác và có thể làm phát sinh thêm tranh chấp" - ông nói.

Bởi các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có sổ đỏ nhưng không công chứng hoặc chứng thực vẫn phải thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành.

Theo Bộ TN&MT, việc hợp thức hóa có kiểm soát không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn giúp đưa các giao dịch "ngoài luồng" vào hệ thống quản lý chính thức.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Giá vàng trong nước đảo chiều giảm

Lúc 13h50', giá vàng miếng SJC được điều chỉnh giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều, giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua - bán).

Giá vàng nhẫn 1-5 chỉ của SJC cũng hạ 300 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức giá 162,8-165,8 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Mở cửa phiên giao dịch đầu tuần mới, SJC điều chỉnh giá vàng miếng tăng 600 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều, giao dịch ở mức 163,6-166,6 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Giá vàng nhẫn 1-5 chỉ của SJC cũng tăng 600 nghìn đồng/lượng, giao dịch ở mức 163,1-166,1 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Cụ thể, tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 300 nghìn đồng/lượng ở cả hai chiều so với phiên liền trước. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Riêng Mi Hồng giảm sâu hơn các thương hiệu khác. Giá vàng miếng tại đây hiện được niêm yết ở mức 163,8 – 165,5 triệu đồng/lượng, giảm 700 nghìn đồng ở chiều mua vào và giảm 500 nghìn đồng ở chiều bán ra so với phiên trước. Biên độ chênh lệch thu hẹp còn khoảng 1,7 triệu đồng/lượng.

Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 163,3 - 166,3 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 163,3 - 166,3 triệu đồng/lượng (mua - bán);...

Đối với vàng nhẫn, chiều nay, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ 9999 của Bảo Tín Mạnh Hải được điều chỉnh xuống mức 163,3-166,2 triệu đồng/lượng (mua - bán), giảm 300 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với mức niêm yết đầu phiên.

Tương tự, giá vàng nhẫn trơn của Bảo Tín Minh Châu chiều nay cũng rẻ hơn 300 nghìn đồng một lượng ở cả chiều mua và bán so với mức niêm yết sáng nay, giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức giao dịch ở mức 163,3-166,3 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 300 nghìn đồng mỗi lượng ở cả 2 chiều so với mức niêm yết đầu phiên. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 163 - 166 triệu đồng/lượng, giảm 300.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với phiên liền trước. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới giảm mạnh

Cuối ngày, giá vàng thế giới giảm mạnh 26 USD/ounce, xuyên thủng mốc 4.600 USD/ounce. Giá vàng giao dịch ở mức 4.587 USD/ounce. Ghi nhận giảm 33,6 USD/ounce so với cuối tuần trước. Quy đổi theo tỷ giá USD tại ngân hàng Vietcombank (26.367 VND/USD), vàng thế giới có giá khoảng 145,6 triệu đồng/lượng (chưa tính thuế, phí). So sánh giá vàng miếng SJC trong nước hiện cao hơn giá vàng thế giới khoảng 20,7 triệu đồng/lượng.

Lúc 9h20', giá vàng thế giới giao dịch quanh mức 4.604 USD/ounce. Trước đó, có thời điểm giá vàng vọt lên 4.626 USD/ounce nhưng nhanh chóng giảm trở lại.

Đến 11h46, giá vàng vẫn không có nhiều biến động khi tiếp tục ở vùng giá 4.608 USD/ounce.

Giá vàng đang đối mặt với những "cơn gió ngược" đáng kể khi giá dầu tăng mạnh làm dấy lên áp lực lạm phát, buộc các ngân hàng trung ương phải cân nhắc lại thời điểm nới lỏng chính sách tiền tệ, thậm chí tính đến khả năng tăng lãi suất.

Những gì từng được kỳ vọng là môi trường thuận lợi cho vàng trong năm 2026, lạm phát hạ nhiệt và sớm cắt giảm lãi suất đã nhanh chóng thay đổi.

Các ngân hàng trung ương hiện chuyển sang lập trường thận trọng, "chờ và quan sát" khi lạm phát do giá năng lượng khiến triển vọng trở nên phức tạp. Việc tăng lãi suất có thể chưa xảy ra, nhưng kỳ vọng cắt giảm đã bị đẩy lùi, làm tăng chi phí cơ hội khi nắm giữ vàng-một tài sản không sinh lãi.

Dự báo giá vàng

16 chuyên gia tại Phố Wall đã tham gia Khảo sát vàng mới đây của Kitco News. Trong đó, 8 người (tương đương 50%) tin rằng giá vàng sẽ tăng trong tuần này. 5 chuyên gia (31%) cho rằng giá sẽ giảm. 3 nhà phân nghiêng về kịch bản đi ngang.

Bên cạnh đó, 36 nhà đầu tư nhỏ lẻ (tương đương 46%) trong số 79 nhà đầu tư tại Phố Chính tham gia khảo sát dự đoán giá kim loại quý sẽ tăng. 24 nhà đầu tư (30%) cho rằng vàng sẽ giảm giá. 19 người còn lại (24%) trung lập về giá vàng trong tuần này.

Chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của Asset Strategies International Rich Checkan dự đoán rằng, tuần này, vàng sẽ tăng nhẹ phục hồi sau đợt bán tháo tuần trước.

"Giá vàng và bạc sẽ tăng nhẹ khi căng thẳng tiếp diễn ở Trung Đông nhưng khi tình hình giữa Mỹ/Israel và Iran chưa được giải quyết thì giá kim loại quý sẽ không thể tăng bền vững", ông Rich Checkan phân tích.

Nhà phân tích thị trường cấp cao tại Barchart.com Darin Newsom cũng cho rằng giá vàng sẽ tăng cao hơn trong tuần này sau tuần giảm vừa qua. "Về cơ bản, không có gì thay đổi, các yếu tố vĩ mô vẫn đang hỗ trợ giá vàng, các ngân hàng Trung ương vẫn tiếp tục tích trữ vàng", ông Newsom cho biết.

Sáng nay, chỉ số USD-Index giảm xuống mức 98,23 điểm; lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm đi ngang ở mức 4,384%; thị trường chứng khoán Mỹ vừa ghi nhận tuần tăng điểm, Nasdaq và S&P 500 lập đỉnh mới; giá dầu thế giới neo ở mức cao, giao dịch quanh mức 108,51 USD/thùng đối với dầu Brent và 101,99 USD/thùng với dầu WTI.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Với nhiều năm kinh nghiệm trong việc cung cấp các giải pháp hưu trí trên thị trường, Sun Life Việt Nam tiếp tục cho ra mắt sản phẩm Bảo hiểm Hưu trí Sun Life - giải pháp phúc lợi hưu trí mới với nhiều quyền lợi được cải tiến nhằm đáp ứng nhu cầu xây dựng chính sách phúc lợi dài hạn của doanh nghiệp. Sản phẩm còn hỗ trợ người lao động chủ động bảo vệ rủi ro trong thời gian làm đồng thời tích lũy tài chính vững vàng cho giai đoạn nghỉ hưu.

Sự ra mắt của Bảo hiểm Hưu trí Sun Life diễn ra trong bối cảnh các doanh nghiệp ngày càng đối mặt với áp lực thu hút và giữ chân nhân tài. Khi mức lương dần tiệm cận giữa các tổ chức, phúc lợi dài hạn trở thành yếu tố tạo khác biệt rõ rệt, đặc biệt với lực lượng lao động có chất lượng và thâm niên.

Trong xu hướng đó, hưu trí đang chuyển dịch từ một quyền lợi bổ sung thành một cấu phần chiến lược trong quản trị nhân sự. Không chỉ góp phần xây dựng niềm tin, chính sách hưu trí còn đóng vai trò củng cố sự gắn bó dài hạn giữa người lao động và doanh nghiệp, đồng thời nâng cao hình ảnh thương hiệu nhà tuyển dụng.

Theo khảo sát của Hiệp hội Quản trị nhân sự SHRM, hơn 80% người lao động đánh giá bảo vệ sức khỏe và tích lũy hưu trí là hai yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn nơi làm việc. Nghiên cứu Aon Global Benefits Trends Study 2025 cũng cho thấy các doanh nghiệp toàn cầu đang đẩy mạnh xây dựng các chương trình hưu trí như một phần trong chiến lược phúc lợi dài hạn.

Tại Việt Nam, khảo sát "Tái định nghĩa tuổi hưu" của Sun Life châu Á thực hiện cho thấy một khoảng cách đáng kể giữa kỳ vọng và thực tế: Dù phần lớn người Việt mong muốn một cuộc sống hưu trí linh hoạt, an nhàn, việc chuẩn bị vẫn còn hạn chế. Cụ thể, 14% người tham gia chưa từng lập kế hoạch hưu trí, trong khi 26% chỉ bắt đầu chuẩn bị trong vòng hai năm trước khi rời khỏi công việc toàn thời gian.

Thực tế này cho thấy những doanh nghiệp tiên phong cung cấp giải pháp hưu trí hiệu quả không chỉ giúp giảm áp lực tài chính cho người lao động, mà còn nắm bắt lợi thế cạnh tranh rõ rệt trong cuộc đua thu hút và giữ chân nhân tài.

Được thiết kế như một giải pháp tài chính toàn diện, kết hợp giữa bảo vệ và tích lũy dài hạn, Bảo hiểm Hưu trí Sun Life hướng đến mục tiêu tạo ra giá trị bền vững cho cả doanh nghiệp và người lao động.

Đối với doanh nghiệp, giải pháp không chỉ góp phần nâng cao lợi thế cạnh tranh trong việc thu hút và giữ chân nhân tài, mà còn giúp tối ưu chi phí nhờ khoản đóng góp được hạch toán khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định hiện hành. Đồng thời, doanh nghiệp có thể linh hoạt thiết kế chương trình phúc lợi phù hợp với chiến lược nhân sự và chính sách đãi ngộ riêng.

Với người lao động, sản phẩm mang đến sự an tâm tài chính xuyên suốt hành trình nghề nghiệp. Cụ thể, giải pháp cung cấp sự bảo vệ trước các rủi ro nghiêm trọng như tử vong và thương tật toàn bộ vĩnh viễn, đồng thời gia tăng giá trị tích lũy với lãi suất đầu tư cam kết tối thiểu. Quyền lợi hưu trí được chi trả định kỳ khi nghỉ hưu, đi kèm các khoản thưởng tuổi vàng và quyền lợi bổ sung khác.

Bên cạnh đó, sản phẩm cho phép người lao động chủ động lựa chọn mức đóng, thời gian đóng và phương thức nhận quyền lợi hưu trí phù hợp với nhu cầu tài chính cá nhân, đồng thời được hưởng ưu đãi thuế thu nhập cá nhân đối với khoản đóng bảo hiểm hưu trí tự nguyện theo quy định của pháp luật.

Không chỉ mang đến giải pháp phù hợp với nhu cầu thị trường, Sun Life Việt Nam hiện đang giữ vị thế top đầu trong lĩnh vực bảo hiểm hưu trí tự nguyện. Trong 5 năm gần đây, công ty duy trì hơn 70% thị phần trong phân khúc này. Năm 2025, tổng tài sản Quỹ Hưu trí tự nguyện tại Sun Life Việt Nam đạt gần 4.500 tỉ đồng và thu nhập đầu tư chi trả cho khách hàng vượt 160 tỉ đồng.

Quỹ Hưu trí được quản lý và hạch toán độc lập theo quy định của pháp luật, với tài sản được tách biệt khỏi các hoạt động kinh doanh khác nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng. Kinh nghiệm triển khai trong hơn một thập kỷ cùng năng lực quản lý tài sản dài hạn là nền tảng giúp Sun Life Việt Nam đồng hành hiệu quả cùng nhiều doanh nghiệp trong việc xây dựng các chương trình phúc lợi bền vững.

Bà Lay Hoon Tan, Tổng giám đốc Sun Life Việt Nam, chia sẻ: "Chúng tôi đang ghi nhận sự chuyển dịch rõ rệt trong cách các doanh nghiệp tiếp cận phúc lợi nhân sự, trong đó các yếu tố dài hạn ngày càng được ưu tiên. Hưu trí không chỉ giúp người lao động an tâm về tương lai tài chính, mà còn tạo nền tảng cho sự gắn bó bền vững và đóng góp tích cực cho tổ chức.

Với sản phẩm Bảo hiểm Hưu trí Sun Life, chúng tôi mong muốn mang đến một giải pháp giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh nhân sự, đồng thời góp phần xây dựng lực lượng lao động ổn định và bền vững hơn cho nền kinh tế. Đây cũng là cam kết lâu dài của Sun Life trong việc đồng hành cùng khách hàng tại Việt Nam trên hành trình hướng đến an toàn tài chính và cuộc sống tốt đẹp hơn".

Là thành viên của Tập đoàn Sun Life đến từ Canada - tổ chức dịch vụ tài chính quốc tế với hơn 160 năm kinh nghiệm, Sun Life Việt Nam sở hữu nền tảng tài chính vững mạnh và chiến lược đầu tư dài hạn, đồng thời nằm trong Top 3 các công ty bảo hiểm nhân thọ có quy mô vốn lớn tại thị trường.

Tin Gốc: Thanh Niên