Cách xác thực sinh trắc học khi đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử trên eTax Mobile

Phó Chủ tịch Thường trực UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký Quyết định số 58/2026/QĐ-UBND về ban hành Quy định Đấu giá cho thuê đối với tài sản công là diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư, diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà ở xã hội, diện tích kinh doanh dịch vụ do các Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại bàn giao lại cho UBND Thành phố.

Việc đấu giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ phải bảo đảm tính độc lập, công khai, khách quan, trung thực, công bằng, bảo vệ quyền và lợi ích của Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia theo quy định tại Điều 6 Luật Đấu giá tài sản 2016 và Điều 1 Luật Đấu giá sửa đổi năm 2024.

Phạm vi áp dụng gồm mặt bằng dịch vụ tại các tòa nhà tái định cư, khu nhà ở xã hội và phần diện tích thương mại được các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại bàn giao lại cho UBND TP.

Quy định mới nhấn mạnh nguyên tắc tổ chức đấu giá phải bảo đảm tính minh bạch, độc lập, khách quan và công bằng, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Nhà nước cũng như các tổ chức, cá nhân tham gia.

Một điểm đáng chú ý trong quy định lần này là cơ chế ưu tiên dành cho cư dân tái định cư. Với các diện tích kinh doanh dịch vụ tại chung cư tái định cư do UBND TP đại diện chủ sở hữu, đơn vị quản lý vận hành phải dành tối thiểu 1/3 quỹ diện tích thương mại để các hộ dân tái định cư có nhu cầu được tham gia thuê thông qua hình thức đấu giá.

Trong trường hợp đã tổ chức 2 phiên đấu giá nhưng không có hộ gia đình hoặc cá nhân thuộc diện tái định cư tham gia, phần diện tích này sẽ được đưa ra đấu giá mở rộng cùng với 2/3 diện tích kinh doanh còn lại của tòa nhà.

Nếu sau 2 lần tổ chức đấu giá mở rộng vẫn không tìm được bên thuê, đơn vị quản lý phải rà soát nguyên nhân, xây dựng phương án xử lý và báo cáo cơ quan cấp trên để xem xét giải quyết.

Trường hợp xác định nguyên nhân không có người đăng ký thuê diện tích kinh doanh do giá khởi điểm cho thuê cao, không còn phù hợp với giá trên thị trường thì đồng thời đơn vị quản lý thuê doanh nghiệp thẩm định giá xác định lại giá cho thuê diện tích kinh doanh, lấy ý kiến của các Sở ngành liên quan rồi gửi Sở Xây dựng để báo cáo UBND Thành phố.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Giá vàng trong nước giảm 500 nghìn đồng/lượng

Mở cửa phiên giao dịch 23/5, vào lúc 8h31', giá vàng miếng SJC được niêm yết ở mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua.

Tương tự, giá vàng nhẫn SJC loại 1-5 chỉ cũng hạ 500 nghìn đồng/lượng ở cả 2 chiều so với mức kết hôm qua, giao dịch ở mức 158-161 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra).

Cụ thể, tại Bảo Tín Mạnh Hải, giá vàng miếng SJC giao dịch ở mức158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng SJC tại Tập đoàn Doji ở Hà Nội và TP.HCM giao dịch ở quanh mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch mua bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Tại Bảo Tín Minh Châu, giá vàng SJC giao dịch ở mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch giữa 2 chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng miếng SJC tại Phú Quý giao dịch quanh mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch mua - bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Ngoài ra, giá vàng SJC tại Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) giao dịch ở mức 159 - 162 triệu đồng/lượng (mua - bán); giá vàng miếng SJC Hà Nội tại Vàng bạc đá quý Asean giao dịch ở mức 159 - 162 triệu đồng/lượng (mua - bán);...

Đối với vàng nhẫn, giá vàng nhẫn tròn ép vỉ của Bảo Tín Mạnh Hải giao dịch quanh mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá nhẫn tròn trơn Vàng Rồng Thăng Long tại Bảo Tín Minh Châu, giao dịch ở mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.

Giá vàng nhẫn Doji Hưng Thịnh Vượng 9999 của Tập đoàn Doji tại thị trường Hà Nội giao dịch ở mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch chiều mua – bán ở mức 3 triệu đồng.

Giá vàng hôm nay nhẫn tròn trơn 999,9 tại Công ty Phú Quý giao dịch quanh mức 158,5-161,5 triệu đồng/lượng (mua vào - bán ra), giảm 500 nghìn đồng mỗi lượng ở cả chiều mua và bán so với kết phiên hôm qua. Chênh lệch mua – bán ở mức 3 triệu đồng/lượng.

Giá vàng thế giới giảm sâu

Lúc 8h ngày 23/5 (giờ Việt Nam), giá vàng hôm nay trên thị trường quốc tế đóng cửa cuối tuần ở mức 4.510 USD/ounce, giảm 37 USD so với mức cao nhất trong phiên đêm qua là 4.547 USD/ounce. Quy đổi giá vàng thế giới theo tỷ giá ngoại tệ tại Vietcombank sáng 23/5: 1 USD = 26.390 VND, giá vàng thế giới tương đương 143,29 triệu đồng/lượng, thấp hơn 18,21 triệu đồng/lượng so với giá vàng SJC bán ra sáng 23/5/2026.

Sự suy giảm của kim loại quý này được thúc đẩy bởi lãi suất trái phiếu kho bạc Mỹ ổn định kết hợp với sức mạnh của đồng USD, đã làm giảm sức hấp dẫn của vàng.

Dù eo biển Hormuz vẫn là điểm nóng rủi ro năng lượng toàn cầu, nhưng các tín hiệu tiến triển trong đàm phán Mỹ - Iran đã phần nào làm dịu bớt lo ngại. Tuy nhiên, những bất đồng lớn về chương trình làm giàu uranium và quyền kiểm soát eo biển vẫn tồn tại, khiến giá dầu thô tiếp tục biến động mạnh, có lúc chạm mức 98,25 USD/thùng. Sự gia tăng của giá năng lượng đã hỗ trợ kỳ vọng lạm phát, từ đó làm giảm vai trò trú ẩn an toàn truyền thống của vàng.

Trong bối cảnh đó, thị trường chứng khoán Mỹ vẫn ghi nhận sắc xanh vào cuối phiên, trong khi lãi suất trái phiếu Mỹ kỳ hạn 10 năm dao động quanh mức 4,6%. Chỉ số đồng USD tiếp tục duy trì đà tăng.

Các yếu tố hiện tại cho thấy, dù căng thẳng địa chính trị vẫn tồn tại và đồng USD mạnh đang chiếm ưu thế, khiến giá vàng khó giữ được đà tăng. Nhà đầu tư sẽ tiếp tục theo dõi như diễn biến đàm phán Mỹ - Iran trong những ngày tới để dự đoán xu hướng của giá vàng.

Dự báo giá vàng

Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 30 năm đang giữ ở mức trên 5%, và lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm kết thúc tuần ở mức trên 4,5%.

Các nhà phân tích lưu ý rằng, trong ngắn hạn, lợi suất trái phiếu cao hơn là những trở ngại đáng kể đối với vàng. Lợi suất trái phiếu tăng có thể buộc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phải tăng lãi suất vào cuối năm nay, điều này sẽ làm tăng chi phí cơ hội khi nắm giữ các tài sản không sinh lời như vàng.

Tuy nhiên, các nhà phân tích cũng lưu ý rằng ranh giới giữa lợi suất trái phiếu cao hơn do lạm phát gia tăng và một cuộc khủng hoảng trái phiếu tiềm tàng, điều có thể hỗ trợ kim loại quý như một công cụ bảo toàn tài sản là rất mong manh.

Ông Naeem Aslam, Giám đốc Đầu tư tại Zaye Capital Markets, cho biết nguy cơ khủng hoảng trái phiếu đang gia tăng, nhưng cơn bão vẫn chưa ập đến.

"Chúng ta đang tiến gần đến điểm đó, nhưng vẫn chưa hoàn toàn đạt được. Rủi ro chính là phần cuối của đường cong lợi suất trở nên mất kiểm soát. Nếu lợi suất trái phiếu 10 năm và 30 năm tiếp tục tăng một cách hỗn loạn, thị trường có thể bắt đầu đặt câu hỏi liệu trái phiếu chính phủ có còn mang lại sự bảo vệ an toàn như trước nữa hay không. Tín hiệu cần theo dõi rất đơn giản, nếu lợi suất trái phiếu dài hạn tăng nhưng giá vàng ngừng giảm, điều đó có nghĩa là các nhà đầu tư không còn coi lợi suất cao hơn là lý do để tránh vàng nữa mà họ coi đó là lý do để sở hữu vàng. Đó là lúc nhu cầu bảo toàn tài sản có thể quay trở lại mạnh mẽ", ông Aslam phân tích.

Ông John Murillo, Giám đốc Kinh doanh tại công ty môi giới quốc tế B2BROKER Group cho biết, ông cũng đang theo dõi sát sao nguy cơ khủng hoảng trái phiếu. Tuy nhiên, ông nói thêm rằng đối với các nhà đầu tư vàng, tình hình có thể sẽ xấu đi trước khi tốt hơn.

Ông Murillo cũng cho rằng, trong ngắn hạn, có nguy cơ giá vàng có thể giảm xuống còn 4.000 USD/ounce. Tuy nhiên, về lâu dài, ông thấy tiềm năng giá vàng có thể đạt mức 10.000 USD/ounce.

Trong ngắn hạn, giới phân tích cho rằng giá vàng vẫn có thể biến động mạnh do áp lực từ lợi suất trái phiếu Mỹ tăng, đồng USD mạnh lên và rủi ro thanh khoản trên thị trường tài chính.

Tuy nhiên, các nhịp điều chỉnh hiện nay chủ yếu mang tính kỹ thuật và có thể trở thành cơ hội tích lũy cho nhà đầu tư dài hạn.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Theo kết luận, xã Đông Hòa là đơn vị hành chính mới của tỉnh An Giang, được thành lập từ ngày 1/7/2025 trên cơ sở hợp nhất xã Đông Thạnh và xã Đông Hòa thuộc huyện An Minh, tỉnh Kiên Giang trước đây. Địa phương có diện tích hơn 15.187 ha với dân số trên 45.000 người.

Theo Thanh tra tỉnh, sau khi sáp nhập, xã Đông Hòa có nhiều tiềm năng phát triển về nông nghiệp công nghệ cao và du lịch sinh thái. Tuy nhiên, thời gian qua, tình hình an ninh trật tự tại một số khu vực diễn biến phức tạp, đặc biệt tại ấp Trung Hòa – nơi có phần diện tích đất do Nông trường Sông Hậu giao lại cho địa phương quản lý.

Kết luận thanh tra cho biết, từ năm 2024 đã phát sinh tranh chấp giữa các hộ dân sinh sống trong khu vực này. Nhiều hộ dân liên tục gửi đơn kiến nghị, phản ánh đến các cơ quan chức năng, đề nghị xem xét việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Qua kiểm tra, xác minh, đoàn thanh tra xác định khu đất xảy ra tranh chấp có diện tích thực tế hơn 113.317 m² nằm tại ấp Trung Hòa (trước đây là ấp Hòa Đông), xã Đông Hòa. Năm 1985, Nông trường Sông Hậu đã tiến hành khai hoang khu đất này để trồng lúa. Đến khoảng cuối năm 1986 – đầu năm 1987, Nông trường bàn giao lại cho tỉnh Kiên Giang quản lý.

Tuy nhiên, từ năm 1986 đến nay, chính quyền địa phương không thực hiện các trình tự, thủ tục để xác lập quyền quản lý đất công ích. Hậu quả là toàn bộ khu đất trên không có hồ sơ kỹ thuật địa chính và hoàn toàn bị buông lỏng quản lý trên thực tế.

Sự lỏng lẻo này thể hiện rõ qua việc vào năm 1994 và 2002, UBND xã Đông Hòa đã tự ý lập hợp đồng cho 6 hộ dân thuê tổng diện tích hơn 23.053 m² trái quy định pháp luật. Mặc dù thời hạn cho thuê chỉ 1 năm, nhưng khi hết hạn, xã không tiến hành thanh lý hay chấm dứt hợp đồng, để mặc người dân tiếp tục sử dụng.

Bên cạnh đó, nhiều công trình công cộng như Trường Tiểu học Đông Hòa 3 (xây dựng từ năm 1998), Trường THCS Đông Hòa 1 (xây dựng từ năm 2007) và Trạm cấp nước Đông Hòa (đưa vào sử dụng năm 2025) đều được xây dựng nhưng chưa thực hiện các thủ tục để được cơ quan có thẩm quyền giao đất theo đúng Luật Đất đai.

Đỉnh điểm của những sai phạm trong công tác quản lý diễn ra vào năm 2012. Khi đó, Chủ tịch UBND huyện An Minh (cũ) đã ban hành quyết định thành lập đoàn "phúc tra" đối với kết luận thanh tra năm 2010. Cơ quan thanh tra tỉnh khẳng định, việc lập đoàn phúc tra này hoàn toàn không đúng với quy định của pháp luật về thanh tra.

Dựa trên kết luận phúc tra thiếu cơ sở pháp lý này, UBND huyện An Minh đã vội vàng ban hành 15 quyết định thu hồi 99.600m² đất của 15 hộ dân. Đáng nói, sau khi triển khai quyết định thu hồi, UBND xã Đông Hòa không hề thực hiện thủ tục quản lý, để 15 hộ dân vẫn tiếp tục sử dụng đất cho đến nay.

Tình trạng thiếu sát sao của chính quyền còn dẫn đến tình hình vi phạm trật tự xây dựng phức tạp. Chỉ tính từ năm 2024 đến năm 2026, khu vực này có tới 14 trường hợp cất nhà, công trình vi phạm pháp luật về đất đai và xây dựng.

Trong đó, có 10 trường hợp xã phát hiện nhưng không lập thủ tục xử lý vi phạm hành chính, 4 trường hợp còn lại chính quyền hoàn toàn không có biện pháp ngăn chặn.

Từ những kết quả xác minh trên, Chánh Thanh tra tỉnh An Giang kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo UBND xã Đông Hòa thực hiện hủy bỏ 15 quyết định thu hồi đất ban hành ngày 14/9/2012 của UBND huyện An Minh do ban hành không đúng quy định.

Chính quyền cần rà soát quá trình sử dụng đất của 21 cá nhân đang sử dụng hiện trạng để giải quyết đúng pháp luật, đảm bảo không thất thoát tài sản Nhà nước và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.

Yêu cầu các Trường học và Trung tâm nước sạch khẩn trương hoàn thiện thủ tục giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tin Gốc: Người Đưa Tin