Tôi đã học xong lớp 12 nhưng chưa có bằng tốt nghiệp THPT. Hiện tôi đang thất nghiệp nên muốn tham gia làm môi giới mua bán đất đai. Vậy tôi có đủ điều kiện hành nghề này không?
Anh Trần Quang Thiện (tỉnh Quảng Ngãi) hỏi.
Luật gia Phạm Văn Chung (Sở Tư pháp tỉnh Quảng Ngãi) trả lời:
– Theo khoản 2 điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024 thì điều kiện của cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản: “2. Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;
b) Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Ngoài ra, tại điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024 về thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:
1. Cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện sau đây:
– Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
– Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
– Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
2. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
– Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;
– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
– Không bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
Theo các quy định nêu trên thì cá nhân muốn hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Đồng thời, để được sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì phải có bằng tốt nghiệp THPT trở lên.
Do đó, nếu anh chưa có bằng tốt nghiệp THPT (cấp 3) thì không đủ điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và cũng không được phép hành nghề này.
Ngày 12/5, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk cho biết, đơn vị đã ra quyết định khởi tố bị can, lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối tượng Phạm Trung Nghĩa (SN 1988, trú tại phường Phú Khương, tỉnh Vĩnh Long) để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Theo điều tra ban đầu, vào khoảng tháng 3/2022, thông qua mối quan hệ xã hội, Nghĩa quen biết với anh N.V.L. (SN 1988, trú tại tỉnh Đắk Lắk).
Sau khi tạo dựng mối quan hệ thân thiết, Nghĩa nhiều lần chủ động mời anh L. đi ăn uống, đồng thời giới thiệu bản thân có nhiều mối quan hệ với cán bộ ở khu vực phía Nam nhằm tạo lòng tin.
Để củng cố "vỏ bọc", Nghĩa còn thường xuyên nhắn tin, gửi hình ảnh nhằm đánh bóng uy tín cá nhân.
Từ tháng 7/2022 đến tháng 1/2023, do cần tiền tiêu xài và trả nợ, Nghĩa nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản của anh L.
Đối tượng đưa ra thông tin gian dối rằng mình quen biết một số người làm việc tại Hải quan Tp.HCM, có thể mua được lô ô tô Mercedes-Benz GLC 300 với giá rẻ.
Tin tưởng, anh L. đã nhiều lần chuyển hơn 1,1 tỷ đồng để nhờ mua xe và bị Nghĩa chiếm đoạt.
Biết mình bị lừa, anh L. đã làm đơn tố cáo lên cơ quan công an. Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk đã nhanh chóng vào cuộc điều tra, truy xét.
Đến ngày 4/5/2026, lực lượng Công an đã truy tìm được Nghĩa khi đang ẩn náu tại phường An Khánh, Tp.HCM.
Để phục vụ công tác điều tra mở rộng vụ án, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk thông báo cho những ai là bị hại có liên quan đến đối tượng Nghĩa thì sớm đến Cơ quan công an gần nhất trình báo hoặc đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đắk Lắk ở số 333 đường Hà Huy Tập, phường Buôn Ma Thuột để được giải quyết theo quy định của pháp luật.
Ngày 6-4, Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Quảng Trị cho biết đơn vị vừa phối hợp với Phòng Cảnh sát cơ động triển khai ngăn chặn một nhóm thanh thiếu niên chạy xe máy lạng lách gây nguy hiểm trên đường phố trong đêm.
Theo đó, vụ việc được phát hiện lúc 21h tối 5-4, khi một nhóm thanh thiếu niên đi nhiều xe máy trên nhiều tuyến phố tại phường Đồng Hới có biểu hiện vi phạm giao thông và gây nguy hiểm cho người đi đường như lạng lách, không đội mũ bảo hiểm, tháo biển số,... Nhóm này còn livestream quá trình di chuyển lên mạng xã hội.
Ngay sau đó Tổ tuần tra kiểm soát đường bộ số 2 thuộc Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Quảng Trị đã phối hợp với Phòng Cảnh sát cơ động và Công an phường Đồng Hới triển khai vây bắt nhóm trên ngay trong đêm.
Kết quả, lực lượng chức năng đã tạm giữ 9 xe máy cùng nhóm 10 thanh thiếu niên liên quan. Trong đó 3 người đã bị lập biên bản phạt cảnh cáo vì có những vi phạm nói trên.
Tại cơ quan công an, những thanh thiếu niên này đã thừa nhận hành vi vi phạm của mình.
Dự kiến tổng mức phạt đến 22.250.000 đồng. Những trường hợp đang là học sinh còn bị cơ quan công an gửi thông báo về nhà trường.
Trước đó tối 4-4, Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh Quảng Trị cũng đã phối hợp với các lực lượng liên quan xử lý nhiều thanh thiếu niên khác với hành vi tương tự.
Tổng cộng trong 2 đêm liên tiếp, đã có 16 thanh thiếu niên bị lập biên bản vi phạm liên quan. 14 xe máy đã bị tạm giữ.
Theo Cổng thông tin điện tử Công an Tp.Đồng Nai, Công an phường Trị An phối hợp VKSND khu vực 3 và chính quyền địa phương đã tống đạt quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 4 đối tượng về hành vi cố ý làm hư hỏng tài sản.
Các bị can gồm: Nguyễn Thành Đạt (20 tuổi), Lê Thòng Ngọc Hưng (19 tuổi), Võ Tuấn Anh (18 tuổi) và Võ Trung Kiên (20 tuổi), cùng trú tại Tp.Đồng Nai. Trong đó, Võ Trung Kiên bị áp dụng biện pháp cấm đi khỏi nơi cư trú; 3 bị can còn lại bị bắt tạm giam để phục vụ điều tra. Các quyết định và lệnh trên đã được VKSND khu vực 3 phê chuẩn.
Trước đó, Công an phường Trị An tiếp nhận đơn tố cáo của anh T.V.K. (26 tuổi, ngụ khu phố Vĩnh An 5) về việc gia đình bị nhóm đối tượng dùng "bom xăng" tấn công trong đêm.
Qua điều tra xác định, do mâu thuẫn cá nhân với anh K., Nguyễn Thành Đạt đã rủ các đối tượng còn lại mang theo nhiều chai bia chứa xăng đến nhà nạn nhân để trả thù. Khoảng 23h ngày 13/4, nhóm đối tượng châm lửa ném "bom xăng" vào sân nhà, làm vỡ toàn bộ kính cửa chính và gây hư hỏng nặng 1 xe mô tô.
