Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu rộng, yêu cầu về minh bạch, chuẩn hóa và nâng cao chất lượng dịch vụ ngày càng trở nên cấp thiết. Việc định vị lại vai trò của lực lượng môi giới được xem là yếu tố then chốt để hướng tới sự phát triển bền vững của toàn thị trường.
Thông điệp này được nhấn mạnh tại buổi công bố Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam & VARS AWARDS 2026, vừa diễn ra tại Hà Nội với chủ đề “Chuẩn mực – Minh bạch – Kỷ nguyên số”. Sự kiện do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, hướng tới kỷ niệm Ngày truyền thống nghề môi giới bất động sản (29/6).
Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường bất động sản đang chuyển dịch theo hướng minh bạch và bền vững hơn, kéo theo sự thay đổi căn bản trong vai trò của môi giới. Nếu trước đây chủ yếu đóng vai trò trung gian giao dịch, lực lượng này ngày càng tham gia sâu vào quản trị thông tin, tư vấn chuyên môn và bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Theo ông, trong bối cảnh thị trường dần phục hồi, yếu tố niềm tin tiếp tục giữ vai trò then chốt. Việc nâng cao chất lượng tư vấn, minh bạch hóa thông tin và chuẩn hóa hoạt động môi giới được xem là điều kiện cần để thúc đẩy thanh khoản và thu hút dòng vốn quay trở lại.
“Người môi giới hôm nay không chỉ là cầu nối giao dịch, mà còn góp phần thúc đẩy thị trường, nâng cao chất lượng dịch vụ và củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Do đó, xây dựng đội ngũ môi giới chuyên nghiệp, có năng lực, đạo đức và trách nhiệm xã hội là yêu cầu tất yếu”, ông nhấn mạnh.
Cùng với quá trình chuẩn hóa, việc tôn vinh các cá nhân, tổ chức tiêu biểu cũng được đặt ra với yêu cầu ngày càng cao về tính minh bạch và hệ thống tiêu chí. Năm 2026, chương trình VARS Awards được nâng cấp theo hướng gắn với Bộ tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam (VREB) và Bộ Quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp (VPEC).
Ban tổ chức cho biết, cách tiếp cận này nhằm chuyển đổi hoạt động vinh danh từ ghi nhận thành tích đơn thuần sang một hệ thống đánh giá có tiêu chí rõ ràng, góp phần lan tỏa chuẩn mực hành nghề, thúc đẩy ứng dụng công nghệ và nâng cao chất lượng dịch vụ trên toàn thị trường.
Hệ thống giải thưởng năm nay tiếp tục bao gồm các hạng mục dành cho doanh nghiệp, sàn giao dịch, nhà lãnh đạo, nhà môi giới và đơn vị công nghệ. Việc nhấn mạnh yếu tố công nghệ cho thấy xu hướng chuyển đổi số đang ngày càng đóng vai trò quan trọng trong hoạt động phân phối, quản trị dữ liệu và chăm sóc khách hàng.
Theo kế hoạch, Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2026 sẽ được tổ chức tại Cần Thơ với chuỗi hoạt động đa dạng, kết hợp giữa chuyên môn, kết nối và giao lưu văn hóa. Trong đó, Diễn đàn Môi giới Bất động sản Việt Nam là điểm nhấn quan trọng, tạo không gian trao đổi giữa cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp về xu hướng thị trường, chuẩn hóa hành nghề và ứng dụng công nghệ.
Bên cạnh các hoạt động chuyên môn, chương trình còn có các hoạt động cộng đồng nhằm tăng cường sự gắn kết trong ngành. Lễ vinh danh VARS Awards tiếp tục là điểm nhấn trung tâm, ghi nhận những cá nhân, tổ chức có đóng góp tích cực và thực chất cho thị trường bất động sản.
Hội nghị có sự tham dự của đại diện các Tổng Lãnh sự quán và Tham tán Đại sứ quán Việt Nam tại Trung Quốc, các hiệp hội hàng không, du lịch, các đối tác lữ hành và gần 200 đại diện doanh nghiệp, Tập đoàn, nhà đầu tư hàng đầu Trung Quốc.
Sự kiện đánh dấu một bước tiến mới trong hợp tác kinh tế song phương, đồng thời cho thấy vai trò tiên phong của Vietjet và Tập đoàn Sovico trong kết nối đầu tư, thương mại và giao lưu nhân dân giữa hai nền kinh tế năng động hàng đầu khu vực.
Tại hội nghị, Vietjet công bố 5 đường bay mới giữa Việt Nam và Trung Quốc:
Trong đó, các đường bay Hà Nội - Ân Thi và TP.HCM - Quế Lâm đã khai thác từ đầu tháng 4.2026. Các đường bay mới không chỉ mở rộng mạng bay, mà còn góp phần kết nối các trung tâm kinh tế, văn hóa và du lịch trọng điểm, hưởng ứng Năm Hợp tác Du lịch Việt Nam - Trung Quốc, thúc đẩy dòng chảy thương mại, đầu tư và giao lưu nhân dân hai nước.
Trong hơn một thập niên, Vietjet đã khai thác 131 đường bay, thực hiện gần 70.000 chuyến bay, vận chuyển 14,5 triệu hành khách, kết nối các sân bay Việt Nam với 55 thành phố tại Trung Quốc, trở thành cầu nối hàng không chiến lược và bền vững giữa hai quốc gia.
Hội nghị quy tụ nhiều tập đoàn, tổ chức hàng đầu Trung Quốc trong các lĩnh vực then chốt như tài chính, hạ tầng, công nghệ, hàng không, đường sắt, metro và năng lượng, bao gồm China Construction Bank, Shanghai Pudong Development Bank, COMAC, Huawei cùng các tập đoàn metro, đường sắt và xây dựng lớn đến từ Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Thâm Quyến…
Nhiều thỏa thuận hợp tác đã được công bố, tập trung vào các lĩnh vực:
Phát biểu tại hội nghị, Tiến sĩ Nguyễn Thị Phương Thảo - Chủ tịch Vietjet nhấn mạnh: "Những hợp tác cụ thể giữa Vietjet, Sovico và các đối tác hàng đầu Trung Quốc đang mở ra những cơ hội phát triển mới, không chỉ cho doanh nghiệp mà cho cả hệ sinh thái kinh tế hai nước. Trong một thế giới đang tái cấu trúc mạnh mẽ, những mối quan hệ dựa trên niềm tin, tầm nhìn dài hạn và giá trị chung sẽ là nền tảng cho thành công bền vững".
Với hành trình hơn 35 năm, Sovico đã xây dựng hệ sinh thái đa ngành gồm tài chính – ngân hàng, hàng không, công nghệ, năng lượng và phát triển đô thị, đóng vai trò cầu nối chiến lược cho hợp tác quốc tế và phát triển bền vững. Sovico cũng là thành viên sáng lập, tiên phong xây dựng các chính sách và kêu gọi đầu tư, thu hút nguồn vốn nước ngoài tới với Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam.
Trong giai đoạn mới, Sovico xác định những trụ cột hợp tác trọng tâm với các đối tác quốc tế và Trung Quốc:
Tại sự kiện, COMAC University đã trao danh hiệu Giáo sư xuất sắc cho Chủ tịch Vietjet, Nguyễn Thị Phương Thảo, ghi nhận những đóng góp trong nghiên cứu phát triển ngành hàng không và thúc đẩy hợp tác quốc tế.
Kiến tạo tương lai chung
Hội nghị không chỉ là một sự kiện xúc tiến đầu tư, mà còn mở ra một chương mới trong hợp tác Việt Nam - Trung Quốc: từ kết nối hạ tầng đến kết nối niềm tin, từ hợp tác kinh tế đến đồng hành phát triển dài hạn.
Vietjet và Sovico cam kết tiếp tục tiên phong kết nối khu vực, thúc đẩy thương mại - đầu tư đồng thời kiến tạo giá trị bền vững cho cộng đồng và nền kinh tế hai nước. Cùng nhau, các doanh nghiệp hai nước không chỉ mở ra những đường bay mới, mà còn mở ra những chân trời phát triển, tăng trưởng mới.
Các công ty chứng khoán cho rằng VN-Index vẫn đang trong giai đoạn tích lũy sau nhịp điều chỉnh ngắn hạn. Dù chịu ảnh hưởng từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, chất lượng thị trường có dấu hiệu cải thiện khi nhiều mã đã vượt xu hướng giảm ngắn hạn và bước vào giai đoạn phục hồi.
Theo CTCK SHS, VN-Index hiện chưa thoát khỏi xu hướng giảm giá ngắn hạn và vẫn dao động trong biên độ hẹp. Tuy nhiên, diễn biến của thị trường đang tích cực hơn khi ngày càng nhiều cổ phiếu chuyển sang trạng thái phục hồi sau thời gian điều chỉnh và tích lũy.
Điều này mở ra cơ hội đầu tư ngắn hạn ở nhiều nhóm ngành, đặc biệt là các doanh nghiệp đầu ngành có nền tảng tăng trưởng và mức định giá còn hợp lý. SHS khuyến nghị nhà đầu tư chỉ nên giải ngân khi thị trường xuất hiện các nhịp rung lắc, đồng thời duy trì nguyên tắc quản trị rủi ro.
CTCK Tiên Phong (TPS) đánh giá lực cầu cải thiện trong phiên giao dịch gần nhất đã giúp VN-Index thu hẹp đáng kể mức giảm về cuối phiên. Thanh khoản cũng tăng lên và vượt mức bình quân 20 phiên, cho thấy tâm lý nhà đầu tư đã ổn định hơn sau giai đoạn điều chỉnh.
Xét về kỹ thuật, TPS cho rằng xu hướng trung và dài hạn của thị trường vẫn được duy trì khi VN-Index tiếp tục vận động trên các vùng hỗ trợ quan trọng. Việc chỉ số vượt lên trên đường xu hướng giảm ngắn hạn cũng cho thấy áp lực điều chỉnh đang suy yếu.
Theo đó, VN-Index có cơ hội kết thúc nhịp điều chỉnh hiện tại và quay trở lại xu hướng tăng nếu dòng tiền tiếp tục cải thiện. Trong kịch bản tích cực, chỉ số có thể hướng tới vùng kháng cự quanh 1.840 điểm trong thời gian tới.
Trong khi đó, CTCK Yuanta Việt Nam cho biết VN-Index vẫn đang dao động quanh các đường trung bình động ngắn hạn MA5 và MA10, trong bối cảnh các đường MA có xu hướng đi ngang và hội tụ trở lại. Thanh khoản gia tăng trong phiên 17/6 cho thấy dòng tiền chủ động đang tham gia tích cực hơn vào thị trường.
Yuanta nhận định vùng 1.790 điểm đang đóng vai trò cân bằng ngắn hạn và kỳ vọng VN-Index có thể tiếp tục phục hồi về khu vực MA20 quanh 1.830 điểm trong tuần này. Công ty chứng khoán này khuyến nghị nhà đầu tư có thể giải ngân với tỷ trọng thấp trong các nhịp điều chỉnh trong phiên, duy trì tỉ lệ cổ phiếu/tiền mặt ở mức 44%/56%, đồng thời hạn chế mua đuổi khi thanh khoản chưa cải thiện rõ rệt.
TCI: Công ty TNHH Sài Gòn 3 JEAN đã bán toàn bộ hơn 3,43 triệu cổ phiếu TCI, tương đương 2,97% vốn điều lệ CTCP Chứng khoán Thành Công trong ngày 16/6 theo phương thức thỏa thuận.
DXG: Nhóm quỹ thuộc Dragon Capital đã bán 2,6 triệu cổ phiếu DXG của CTCP Bluemarq Group trong ngày 12/6, qua đó giảm tỉ lệ sở hữu xuống còn 5,87%, tương ứng hơn 74,54 triệu cổ phiếu.
BID: BIDV dự kiến phát hành hơn 498,1 triệu cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu với tỉ lệ 100:6,8433 nhằm tăng vốn điều lệ. Thời gian thực hiện dự kiến trong quý II-III/2026.
BID: BIDV bổ nhiệm Chủ tịch HĐQT và Tổng Giám đốc mới. Cụ thể, từ ngày 1/7/2026, ông Lê Ngọc Lâm được bầu giữ chức Chủ tịch HĐQT BIDV nhiệm kỳ 2022-2027. Đồng thời, ông Hoàng Việt Hùng được bổ nhiệm giữ chức Tổng Giám đốc với thời hạn 5 năm.
Sau khi tiêu chí được mở rộng theo Nghị định số 54/2026, nhiều người dân quan tâm nếu chỉ sở hữu đất nhưng chưa có nhà ở có được mua nhà ở xã hội hay không?
Một công dân tại Hà Nội cho biết, đã đứng tên đất ở nhưng chưa xây nhà trên đất, trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà không có thông tin về nhà ở. Người này đặt câu hỏi liệu trường hợp của mình có đáp ứng điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hay không?.
Trả lời nội dung trên, Bộ Xây dựng cho biết, để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, người dân phải thuộc nhóm được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng đầy đủ các điều kiện về nhà ở, thu nhập theo quy định pháp luật.
Tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở năm 2023 quy định điều kiện về nhà ở cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
"… đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu;…".
Ngoài ra, Điều 29 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định rõ hai trường hợp được xem xét về điều kiện nhà ở.
Thứ nhất, người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định là không có tên hoặc không có thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội. Trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đề nghị, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác nhận tình trạng nhà ở.
Thứ hai, trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích sử dụng bình quân dưới 15m2 sàn/người vẫn có thể đủ điều kiện. Diện tích này được tính trên cơ sở số người đăng ký thường trú tại căn nhà, gồm người đứng đơn, vợ hoặc chồng, cha mẹ và con (nếu có). UBND cấp xã sẽ xác nhận thông tin trong thời hạn 7 ngày kể từ khi nhận hồ sơ.
Từ các quy định trên, Bộ Xây dựng khẳng định: trường hợp công dân (và vợ hoặc chồng của công dân) không có tên hoặc không có nội dung thông tin về nhà ở trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó thì đáp ứng điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội.
