Năm 2014, khi một căn hộ hơn 40 m2 tại Bình Dương cách trung tâm TP HCM khoảng 15 km được chào bán với giá khoảng 450 triệu đồng, anh Nguyễn Văn Hùng quyết định xuống tiền. So với nhà trong nội đô khi đó, mức giá này chỉ bằng một phần nhỏ nhưng đủ để gia đình trẻ sở hữu nơi ở riêng.
“Khi xem nhà mẫu, tôi rất thích vì môi trường thoáng, giá phù hợp, quốc lộ 13 cũng được quy hoạch mở rộng”, anh Hùng nhớ lại.
Dù làm việc ở trung tâm TP HCM, anh tin việc đi lại mỗi ngày là chấp nhận được khi hạ tầng hoàn thiện. Anh cũng từng nghĩ sẽ tìm công việc gần nhà hơn trong tương lai.
Nhưng sau hơn một thập kỷ, ngoài việc có căn hộ riêng, phần lớn sinh hoạt của gia đình vẫn gắn với trung tâm thành phố. Mỗi sáng, anh vào nội đô làm việc, vợ đưa con đi học rồi tiếp tục di chuyển vào thành phố. Chiều tối, cả nhà lại quay về Bình Dương.
“Nhà ở một nơi, việc làm ở một nơi, trường học ở một nơi khác. Ngày nào cũng như con lắc, sáng vào thành phố, tối lại quay về”, anh nói.
Câu chuyện của gia đình anh Hùng phản ánh thực trạng của hàng trăm nghìn người sống tại các đô thị vệ tinh quanh TP HCM. Giá nhà cao khiến nhiều người chọn ra vùng ven để an cư, nhưng việc làm, trường đại học, bệnh viện, dịch vụ chất lượng cao và các hoạt động kinh tế vẫn tập trung ở khu vực lõi.
Hệ quả là mỗi ngày dòng người tiếp tục đổ vào trung tâm rồi lại tỏa ra ngoại vi vào cuối ngày, khiến áp lực giao thông ngày càng lớn.
KTS Ngô Viết Nam Sơn cho biết nếu chỉ hạn chế xây dựng nhà cao tầng ở khu vực trung tâm mà không tạo ra các cực phát triển mới, áp lực dân số và giao thông sẽ khó giảm đáng kể.
“Người dân có thể sống ở nơi khác nhưng phải vào trung tâm làm việc, học tập và sử dụng dịch vụ. Khi đó ùn tắc chuyển từ nơi ở sang các tuyến kết nối”, ông nói.
Theo chuyên gia, nhiều thành phố lớn trên thế giới chỉ giảm tải thành công cho khu vực lõi khi hình thành được các trung tâm mới đủ sức cạnh tranh về việc làm, dịch vụ và chất lượng sống. Nói cách khác, giãn dân không đồng nghĩa giảm áp lực đô thị nếu chỉ chuyển chỗ ở mà không chuyển các hoạt động kinh tế đi cùng.
Đồng quan điểm, ThS Đoàn Hồng Đức, Ban Phát triển Hạ tầng, Đại học Giao thông Vận tải TP HCM, cho rằng kinh nghiệm từ Singapore, Seoul hay Tokyo cho thấy không thành phố nào giải quyết quá tải bằng cách đơn thuần ngăn xây dựng ở trung tâm.
Thay vào đó, các đô thị này phát triển đồng thời nhiều trung tâm mới, kết nối bằng hệ thống giao thông công cộng hiệu quả.
“Đô thị nén không phải dồn tất cả dân cư vào một khu vực. Đó là mô hình mật độ cao nhưng được phân bổ hợp lý quanh các tuyến giao thông công cộng và các cực phát triển khác nhau”, ông Đức nói.
Theo ông, TP HCM từng có giai đoạn tập trung quá nhiều việc làm và dân cư vào khu vực lõi trong khi giao thông công cộng phát triển chậm hơn nhu cầu. Vì vậy, dù liên tục mở rộng đường sá, ùn tắc vẫn gia tăng.
“Muốn giảm áp lực cho trung tâm, phải tạo ra những nơi người dân có thể sống, làm việc, học tập và tiếp cận dịch vụ ngay tại chỗ”, ông nói.
Cơ hội tái cấu trúc không gian đô thị
Các chuyên gia nhận định khác với 10-15 năm trước, TP HCM hiện có nhiều điều kiện thuận lợi hơn để hiện thực hóa mục tiêu giảm tải khu vực lõi.
Trước hết là không gian của thành phố phát triển mở rộng đáng kể sau khi sáp nhập Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ đó TP HCM có thêm quỹ đất để phát triển các khu đô thị mới, công viên, hành lang xanh và không gian sinh thái quy mô lớn.
Bên cạnh đó là mạng lưới hạ tầng chiến lược đang hình thành như metro số 1, các tuyến metro tương lai, Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP HCM – Mộc Bài, TP HCM – Chơn Thành cùng nhiều tuyến kết nối liên vùng khác.
Những cơ sở trên là nền tảng để TP HCM chuyển từ mô hình phát triển tập trung sang đa trung tâm. Khi các cực phát triển mới được kết nối hiệu quả bằng giao thông công cộng, áp lực dân số và giao thông lên khu vực lõi sẽ dần được chia sẻ.
Nhiều năm tham gia tư vấn quy hoạch đô thị, ông Nguyễn Đỗ Dũng, Tổng giám đốc Công ty tư vấn Quốc tế enCity, cho rằng TP HCM cần chuyển từ mô hình một trung tâm sang đô thị đa trung tâm. Các khu đô thị mới không chỉ là nơi giãn dân mà phải trở thành các cực phát triển kinh tế thực sự với việc làm, dịch vụ, nhà ở và hạ tầng hoàn chỉnh.
Ông Dũng đề xuất cấu trúc phát triển tương lai của TP HCM dựa trên ba động cơ tăng trưởng. Thứ nhất là vùng đô thị trung tâm trong bán kính khoảng 20 km, giữ vai trò trung tâm tài chính, dịch vụ và công nghệ.
Thứ hai là vùng đô thị phía Bắc, phát triển công nghiệp công nghệ cao, nghiên cứu – phát triển và sản xuất sạch. Thứ ba là vành đai Cần Giờ – Cái Mép – Phú Mỹ – Vũng Tàu, tập trung cảng biển, logistics, kinh tế biển và năng lượng.
TP HCM chỉ trở thành siêu đô thị đa trung tâm đúng nghĩa khi hình thành được các trung tâm việc làm quy mô lớn bên ngoài khu lõi, kết nối bằng metro, hệ thống vành đai, sân bay Long Thành và mạng lưới cảng biển quốc tế.
“Khi đó người dân không nhất thiết phải vào trung tâm để tìm việc làm và dịch vụ, còn doanh nghiệp cũng giảm được chi phí vận hành”, ông Dũng nói.
Từ góc nhìn doanh nghiệp, ông Nguyễn Kiệt, Phó tổng giám đốc thường trực Tập đoàn Bcons, cho rằng bài học từ khu vực trung tâm TP HCM cho thấy không thể tách phát triển nhà ở khỏi hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội.
“Một đô thị mới chỉ thực sự đáng sống khi được quy hoạch đồng bộ, bảo đảm quỹ đất cho giao thông, cây xanh, trường học, bệnh viện và các tiện ích công cộng trước khi gia tăng mật độ dân cư”, ông nói.
Theo ông Kiệt, nếu TP HCM muốn phát triển nhà ở giá hợp lý ở vùng ven để giảm tải trung tâm, hạ tầng kết nối phải đi trước một bước. Đồng thời, các khu đô thị mới cần được xây dựng theo hướng tích hợp đầy đủ chức năng sống, làm việc, học tập và giải trí thay vì chỉ cung cấp nhà ở.
“Mục tiêu cuối cùng không chỉ là giãn dân khỏi khu vực trung tâm mà còn hình thành những đô thị mới đủ sức hấp dẫn”, ông Kiệt nói, cho biết khi người dân có thể sống, làm việc và tiếp cận đầy đủ dịch vụ ngay tại chỗ thì lõi đô thị hiện hữu mới giảm được áp lực.
Sau 12 năm sống ở vùng giáp ranh, anh Hùng vẫn mong quốc lộ 13 sớm hoàn thành mở rộng như kế hoạch. Dù chưa thoát khỏi cảnh “con lắc đô thị”, anh hy vọng việc đi lại mỗi ngày sẽ bớt nhọc nhằn hơn.
Ngày 2.6, Bảo hiểm xã hội TP.HCM cho biết đã có góp ý sửa đổi, bổ sung một số nội dung của luật Bảo hiểm xã hội, luật Bảo hiểm y tế và chính sách liên quan quyền lợi của người lao động, người tham gia bảo hiểm y tế. Trong đó, đáng chú ý là kiến nghị liên quan đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc.
Bảo hiểm xã hội TP.HCM kiến nghị bổ sung tài xế công nghệ, người bán hàng online trên các sàn thương mại điện tử vào diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc.
Theo Bảo hiểm xã hội TP.HCM, đây là những nhóm lao động có việc làm, có thu nhập ổn định, thường xuyên, phát triển nhanh trong nền kinh tế số nhưng hiện chưa được bao phủ đầy đủ bởi chính sách bảo hiểm xã hội bắt buộc. Việc bổ sung nhóm đối tượng này nhằm bảo đảm tốt hơn quyền lợi an sinh cho người lao động trong các mô hình việc làm mới.
Phương thức đóng bảo hiểm xã hội hằng tháng thông qua tổ chức kinh doanh qua ứng dụng công nghệ, nhà quản lý sàn giao dịch thương mại điện tử, nhà quản lý nền tảng số có chức năng thanh toán và các tổ chức có hoạt động kinh tế số khác theo quy định của Chính phủ.
Bảo hiểm xã hội TP.HCM cũng kiến nghị đưa hợp đồng lao động dưới 1 tháng vào diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc. Vì thực tế cho thấy, một số doanh nghiệp trong các lĩnh vực xây dựng, vận tải, bảo vệ, dịch vụ… lợi dụng quy định về hợp đồng ngắn hạn để ký hợp đồng dưới 1 tháng nhằm né tránh trách nhiệm đóng bảo hiểm xã hội cho người lao động. Theo số liệu khảo sát từ nguồn quyết toán thuế thu nhập cá nhân năm 2024, năm 2025 của các đơn vị trên địa bàn TP.HCM, có khoảng hơn 350.000 lao động thuộc nhóm này.
Việc bổ sung nhóm lao động làm việc theo hợp đồng dưới 1 tháng vào diện tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc nhằm hạn chế tình trạng lách luật, đồng thời bảo đảm công bằng về quyền lợi an sinh giữa các nhóm lao động.
Theo Bảo hiểm xã hội TP.HCM, cần siết trách nhiệm bảo hiểm xã hội đối với doanh nghiệp sử dụng lao động tại công trình xây dựng, công ty may mặc, gia công, vận tải.
Đối với doanh nghiệp sử dụng người lao động tại các công trình xây dựng, Bảo hiểm xã hội TP.HCM kiến nghị nếu không tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc cho người lao động thì cơ quan thuế không quyết toán chi phí tiền lương, bảo hiểm xã hội khi xác định thu nhập chịu thuế.
Kiến nghị này xuất phát từ thực tế nhiều doanh nghiệp xây dựng trả lương công nhân theo ngày công, không ký hợp đồng lao động hoặc luân chuyển người lao động qua nhiều công trình để né tránh nghĩa vụ tham gia bảo hiểm xã hội. Theo khảo sát trên địa bàn TP.HCM năm 2024 và 2025, có khoảng hơn 50.000 lao động thuộc trường hợp này.
Ngoài ra, Bảo hiểm xã hội TP.HCM kiến nghị bổ sung trách nhiệm cung cấp dữ liệu của người sử dụng lao động. Việc này nhằm tạo cơ sở để cơ quan bảo hiểm xã hội quản lý thu, kiểm tra tình hình tham gia bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp của đơn vị sử dụng lao động. Đồng thời hạn chế tình trạng chậm đóng, trốn đóng, đóng không đủ số người hoặc đóng không đúng mức lương thực tế chi trả.
Qua thực tế thanh tra, kiểm tra, Bảo hiểm xã hội TP.HCM nhận thấy có tình trạng số liệu lao động đơn vị kê khai với cơ quan bảo hiểm xã hội khác với số lao động thực tế đang quản lý và trả lương. Vì vậy, việc minh bạch dữ liệu lao động, dữ liệu tài chính và tiền lương là cần thiết để nâng cao hiệu quả quản lý, bảo vệ quyền lợi người lao động.
Bảo hiểm xã hội TP.HCM kiến nghị tổ chức thu bảo hiểm xã hội bắt buộc đối với chủ hộ kinh doanh qua tổ chức dịch vụ thu.
Theo Bảo hiểm xã hội TP.HCM, trên địa bàn hiện có hơn 200.000 hộ kinh doanh cá thể, trong khi việc tổ chức thu bảo hiểm xã hội bắt buộc đến từng chủ hộ đặt ra áp lực lớn về nhân lực và phương thức triển khai. Thực tế cho thấy các tổ chức hỗ trợ phát triển người tham gia đã có kinh nghiệm trong công tác thu, vận động người tham gia bảo hiểm y tế hộ gia đình, bảo hiểm xã hội tự nguyện và có thể hỗ trợ hiệu quả trong việc triển khai chính sách đối với nhóm chủ hộ kinh doanh.
Đề xuất này nhằm mở rộng kênh tổ chức thực hiện, tạo thuận lợi cho chủ hộ kinh doanh tiếp cận, đăng ký và tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc theo quy định.
Tại các vùng chuyên lúa, mỗi hộ thường có một hoặc vài đìa rộng từ vài trăm đến vài nghìn mét vuông. Đìa được đào để trữ nước tưới tiêu, sinh hoạt và giữ nguồn cá tự nhiên trong mùa mưa.
Khi thu hoạch lúa xong, nước trên đồng rút dần, cá theo dòng chảy tập trung về các đìa còn sâu nước. Hoạt động này phổ biến tại các địa phương như Trần Văn Thời và U Minh cũ.
Tại các vùng chuyên lúa, mỗi hộ thường có một hoặc vài đìa rộng từ vài trăm đến vài nghìn mét vuông. Đìa được đào để trữ nước tưới tiêu, sinh hoạt và giữ nguồn cá tự nhiên trong mùa mưa.
Khi thu hoạch lúa xong, nước trên đồng rút dần, cá theo dòng chảy tập trung về các đìa còn sâu nước. Hoạt động này phổ biến tại các địa phương như Trần Văn Thời và U Minh cũ.
Với đìa nhỏ, người dân dùng máy bơm công suất vừa để rút nước trong vài giờ. Đìa lớn phải đặt máy từ đêm hôm trước, ống xả kéo dài ra mương hoặc kênh nội đồng. Tiếng máy nổ đều trong đêm để kịp sáng hôm sau xuống bắt cá.
Tát đìa diễn ra rộ nhất từ tháng 2 đến tháng 4 âm lịch, lúc mực nước hạ thấp, thời tiết khô ráo. Đây cũng là thời điểm cá đồng tập trung dày, thuận lợi cho thu hoạch.
Với đìa nhỏ, người dân dùng máy bơm công suất vừa để rút nước trong vài giờ. Đìa lớn phải đặt máy từ đêm hôm trước, ống xả kéo dài ra mương hoặc kênh nội đồng. Tiếng máy nổ đều trong đêm để kịp sáng hôm sau xuống bắt cá.
Tát đìa diễn ra rộ nhất từ tháng 2 đến tháng 4 âm lịch, lúc mực nước hạ thấp, thời tiết khô ráo. Đây cũng là thời điểm cá đồng tập trung dày, thuận lợi cho thu hoạch.
Sau nhiều giờ bơm nước, lòng đìa lộ lớp bùn non đặc quánh. Đây là lúc phần việc chính bắt đầu. Với những đìa lâu năm, lớp bùn này có thể sâu hơn một mét.
Cá lóc, cá rô, cá sặt, cá trê, cá bổi, thác lác… thường rúc sâu dưới lớp bùn mát để tránh nắng. Người bắt cá phải cảm nhận bằng tay để phân biệt cá với rễ cây hay đất mềm.
Sau nhiều giờ bơm nước, lòng đìa lộ lớp bùn non đặc quánh. Đây là lúc phần việc chính bắt đầu. Với những đìa lâu năm, lớp bùn này có thể sâu hơn một mét.
Cá lóc, cá rô, cá sặt, cá trê, cá bổi, thác lác… thường rúc sâu dưới lớp bùn mát để tránh nắng. Người bắt cá phải cảm nhận bằng tay để phân biệt cá với rễ cây hay đất mềm.
Sau nhiều giờ bơm nước, lòng đìa lộ lớp bùn non đặc quánh. Đây là lúc phần việc chính bắt đầu. Với những đìa lâu năm, lớp bùn này có thể sâu hơn một mét.
Cá lóc, cá rô, cá sặt, cá trê, cá bổi, thác lác… thường rúc sâu dưới lớp bùn mát để tránh nắng. Người bắt cá phải cảm nhận bằng tay để phân biệt cá với rễ cây hay đất mềm.
Tát đìa thường được tổ chức vào sáng sớm để tránh cái nắng gắt mùa khô. Bà con họ hàng, hàng xóm tụ họp hỗ trợ nhau, tạo nên không khí vừa lao động vừa mang sắc thái hội hè.
Ở miền Tây, tát đìa bắt cá đồng là hoạt động cộng đồng quen thuộc. Mỗi khi nhà người nào trong xóm tát đìa, những người khỏe nhất sẽ được huy động đến giúp đỡ lẫn nhau, gọi là "vần công".
Tát đìa thường được tổ chức vào sáng sớm để tránh cái nắng gắt mùa khô. Bà con họ hàng, hàng xóm tụ họp hỗ trợ nhau, tạo nên không khí vừa lao động vừa mang sắc thái hội hè.
Ở miền Tây, tát đìa bắt cá đồng là hoạt động cộng đồng quen thuộc. Mỗi khi nhà người nào trong xóm tát đìa, những người khỏe nhất sẽ được huy động đến giúp đỡ lẫn nhau, gọi là "vần công".
Để bắt được cá, người dân Cà Mau thường bắt bằng tay hoặc dùng vợt.
Để bắt được cá, người dân Cà Mau thường bắt bằng tay hoặc dùng vợt.
Cá bắt được gồm cá lóc, cá bổi, cá rô, cá sặt, cá trê, thác lác và nhiều loại cá nhỏ khác. Nhiều con cá lớn phải dùng nhiều sức và phải có kinh nghiệm.
Cá bắt được gồm cá lóc, cá bổi, cá rô, cá sặt, cá trê, thác lác và nhiều loại cá nhỏ khác. Nhiều con cá lớn phải dùng nhiều sức và phải có kinh nghiệm.
Cá bắt được gồm cá lóc, cá bổi, cá rô, cá sặt, cá trê, thác lác và nhiều loại cá nhỏ khác. Nhiều con cá lớn phải dùng nhiều sức và phải có kinh nghiệm.
Sau khi gom lên bờ, cá được rửa sạch, phân loại theo kích cỡ. Những con cá nhỏ thường được thả lại để tiếp tục sinh sôi, phát triển vào vụ sau.
Anh Trần Văn Quý, ở xã Khánh Bình, cho biết cá đồng sau khi được bắt lên, ngoài chọn cá ngon chế biến đãi cho anh em phụ giúp. Phần khác còn được biếu tặng bạn bè, một phần bán cho thương lái. Tuy lượng cá đồng những năm gần đây đã giảm nhưng nếu giữ gìn tốt, mỗi đìa có thể thu được vài trăm kg.
Sau khi gom lên bờ, cá được rửa sạch, phân loại theo kích cỡ. Những con cá nhỏ thường được thả lại để tiếp tục sinh sôi, phát triển vào vụ sau.
Anh Trần Văn Quý, ở xã Khánh Bình, cho biết cá đồng sau khi được bắt lên, ngoài chọn cá ngon chế biến đãi cho anh em phụ giúp. Phần khác còn được biếu tặng bạn bè, một phần bán cho thương lái. Tuy lượng cá đồng những năm gần đây đã giảm nhưng nếu giữ gìn tốt, mỗi đìa có thể thu được vài trăm kg.
Những con cá lóc hoặc cá rô lớn được chọn nướng trui bằng rơm rạ hoặc than hồng ngay tại chỗ. Lớp vảy cháy xém, bên trong thịt trắng, giữ nguyên vị ngọt tự nhiên.
Cá nướng ăn kèm rau đắng, rau muống, rau cóc, chấm muối ớt hoặc nước mắm me. Bữa ăn diễn ra ngay bên bờ đìa, giữa những người vừa tham gia bắt cá.
Những con cá lóc hoặc cá rô lớn được chọn nướng trui bằng rơm rạ hoặc than hồng ngay tại chỗ. Lớp vảy cháy xém, bên trong thịt trắng, giữ nguyên vị ngọt tự nhiên.
Cá nướng ăn kèm rau đắng, rau muống, rau cóc, chấm muối ớt hoặc nước mắm me. Bữa ăn diễn ra ngay bên bờ đìa, giữa những người vừa tham gia bắt cá.
Những năm gần đây, do nguồn cá đồng tự nhiên suy giảm và phương thức sản xuất thay đổi, hoạt động tát đìa không còn phổ biến như trước. Tuy vậy, vào mùa khô, hình ảnh người dân lội bùn bắt cá rồi thưởng thức món ngon tại chỗ, vẫn là lát cắt sinh hoạt quen thuộc của vùng đất ngọt hóa miền Tây.
Một số khu du lịch đã đưa tát đìa, chụp đìa vào khai thác hoạt động trải nghiệm, thu hút du khách.
Những năm gần đây, do nguồn cá đồng tự nhiên suy giảm và phương thức sản xuất thay đổi, hoạt động tát đìa không còn phổ biến như trước. Tuy vậy, vào mùa khô, hình ảnh người dân lội bùn bắt cá rồi thưởng thức món ngon tại chỗ, vẫn là lát cắt sinh hoạt quen thuộc của vùng đất ngọt hóa miền Tây.
Một số khu du lịch đã đưa tát đìa, chụp đìa vào khai thác hoạt động trải nghiệm, thu hút du khách.
Ông Trần Đăng Khoa, đại diện liên danh nhà đầu tư Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát vừa ký văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị thẩm định chủ trương đầu tư dự án xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT (đổi đất lấy hạ tầng).
Như vậy, sau MIK Group thì T&T Group và Văn Phú đã chính thức rút khỏi liên danh nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án. Và sau 5 tháng khởi công, đã có 3 doanh nghiệp xin rút khỏi liên danh đề xuất đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, số thành viên liên danh đầu tư tham gia dự án giảm xuống còn 3 thành viên.
Và theo đề xuất mới nhất của liên danh nhà đầu tư, tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 714.256 tỉ đồng, giảm hơn 140.700 tỉ đồng so với tổng vốn đầu tư dự kiến ban đầu (khoản 855.000 tỉ đồng).
Cũng theo đề xuất mới nhất của liên danh nhà đầu tư Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát, siêu dự án trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sẽ được chia thành 17 dự án thành phần. Trong đó:
Dự án thành phần 1 đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan hữu sông Hồng có vốn đầu tư khoảng 159.111 tỉ đồng.
Dự án thành phần 2 đầu tư xây dựng trục đại lộ cảnh quan tả sông Hồng có vốn đầu tư khoảng 75.189 tỉ đồng.
Dự án thành phần 16 đầu tư xây dựng khu đô thị đa mục tiêu phường Bồ Đề, phường Long Biên có tổng vốn đầu tư lớn nhất, lên tới 257.765 tỉ đồng.
Về tiến độ thực hiện dự án đầu tư trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, liên danh nhà đầu tư đề xuất thực hiện trong giai đoạn 2026-2038, trong đó năm 2026 hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng công viên công cộng phường Phú Thượng.
Trong giai đoạn 2026-2030 hoàn thành xây dựng trục cảnh quan hữu sông Hồng, công viên bãi sông Hồng phường Hồng Hà, dự án khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam.
Tiếp đó, từ năm 2030-2035 sẽ hoàn thành khu đô thị đa mục tiêu tại phường Bồ Đề, phường Long Biên, xây dựng trục cảnh quan tả sông Hồng, các công trình kè chỉnh trị trên tuyến.
Và từ năm 2035-2038, liên danh nhà đầu tư sẽ hoàn thành các dự án thành phần còn lại.
Về quỹ đất thanh toán cho dự án, theo đề xuất của liên danh đầu tư Đại Quang Minh - THACO - Hòa Phát, tổng quỹ đất khoảng 5.073 ha đất phát triển đô thị.
Có 12 khu đất được đề xuất thanh toán cho dự án, gồm: Khu đất 519 ha tại xã Mê Linh - Thiên Lộc, khu đất 142 ha tại xã Vĩnh Thanh - xã Đông Anh, khu đất 18 ha phường Bồ Đề, khu đất 165 ha và khu đất 438ha tại xã Bát Tràng, khu đất 68 ha tại phường Thượng Cát,
Khu đất 512 ha tại phường Hồng Hà, khu đất 196 ha và khu đất 180 ha tại phường Lĩnh Nam, khu đất 330 ha tại xã Thanh Trì - xã Phù Nam, khu đất 233 ha tại xã Nam Phù - xã Hồng Vân.
Và khu đất 2.265 ha nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng tại các xã Ô Diên, Đan Phượng và Liên Minh.
Theo liên danh nhà đầu tư, do quỹ đất trong phạm vi phân khu sông Hồng có giá trị sơ bộ khoảng 420.950 tỉ đồng, thấp hơn nhiều so với tổng vốn đầu tư dự án nên đã đề xuất thêm quỹ đất thanh toán nằm ngoài phạm vi phân khu sông Hồng tại các xã Ô Diên, Đan Phượng và Liên Minh.
