Ngày 4/7, trao đổi với Người Đưa Tin, ông Huỳnh Nhật Phong, Giám đốc Công ty cổ phần Trung Nam, cho biết doanh nghiệp đã nhận được quyết định của UBND thành phố Đà Nẵng về việc cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú, tên thương mại Golden Hills City.
Quyết định do Phó chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Nam Hưng ký. Phần diện tích được cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất rộng hơn 3,35 triệu m2, thuộc địa bàn phường Liên Chiểu và phường Hải Vân.
Theo ông Phong, đây là bước tháo gỡ quan trọng sau nhiều năm dự án phải tạm dừng do các vướng mắc liên quan đến đầu tư, đất đai và nghĩa vụ tài chính.
“Doanh nghiệp đánh giá cao sự vào cuộc của thành phố trong quá trình rà soát, tháo gỡ khó khăn cho dự án. Đây là cơ sở quan trọng để Trung Nam tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước và chuẩn bị các điều kiện triển khai tiếp theo”, ông Phong nói.
Ông cho biết quyết định của thành phố giúp doanh nghiệp có căn cứ để tiếp tục làm việc với các sở, ngành, xử lý từng nhóm thủ tục còn tồn tại. Trước mắt, Trung Nam sẽ rà soát hồ sơ pháp lý, xác định các nghĩa vụ phải thực hiện, đồng thời đánh giá hiện trạng những hạng mục đã đầu tư tại dự án.
Trên cơ sở đó, doanh nghiệp sẽ xây dựng kế hoạch triển khai phù hợp với điều kiện thực tế và yêu cầu của cơ quan quản lý.
“Trung Nam xác định đây là cơ hội để tiếp tục hoàn thiện dự án trên cơ sở tuân thủ đầy đủ quy định. Nếu các thủ tục được xử lý đồng bộ, dự án có thể từng bước được khơi thông, phát huy nguồn lực đất đai và vốn đầu tư đã bỏ ra”, ông Phong nói.
Theo quyết định của UBND thành phố Đà Nẵng, qua rà soát, dự án đáp ứng các điều kiện theo Nghị định 147/2026 của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Việc cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất là cơ sở để cơ quan có thẩm quyền và nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo, không thay thế các thủ tục chuyên ngành theo quy định.
UBND thành phố yêu cầu Công ty cổ phần Trung Nam thực hiện các kiến nghị của Tổng Thanh tra Chính phủ, tiếp tục hoàn thiện thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.
Doanh nghiệp phải triển khai dự án đúng chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp, đồng thời thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của hồ sơ, tài liệu cung cấp.
Các sở, ngành và địa phương liên quan được giao hướng dẫn, giải quyết thủ tục, kiểm tra và theo dõi quá trình thực hiện dự án. Những nội dung liên quan đến bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng sẽ được các đơn vị chức năng phối hợp xử lý theo quy định.
Thành phố cũng nêu rõ, trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng nội dung đã cam kết hoặc vi phạm quy định về đầu tư, đất đai, xây dựng và môi trường, doanh nghiệp sẽ bị xử lý theo pháp luật.
Khu đô thị sinh thái Quan Nam – Thủy Tú được phê duyệt quy hoạch lần đầu năm 2008. Tháng 3/2010, Công ty cổ phần Trung Nam được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn ban đầu khoảng 4.447 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, dự án gồm các khu nhà ở, biệt thự, căn hộ, thương mại, dịch vụ, khách sạn cùng những công trình thể thao, vui chơi, giải trí. Chủ đầu tư đã triển khai một số hạng mục hạ tầng giao thông, vỉa hè, cây xanh và công trình tại các phân khu.
Tuy nhiên, việc xử lý thủ tục kéo dài khiến dự án không thể triển khai đồng bộ theo kế hoạch ban đầu.
Theo hồ sơ rà soát, những vướng mắc của dự án liên quan đến thủ tục lựa chọn nhà đầu tư, giao đất và xác định nghĩa vụ tài chính. Các nội dung này phải qua quá trình kiểm tra, xử lý của nhiều cơ quan nên dự án bị kéo dài trong nhiều năm.
Tháng 10/2025, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra đối với các dự án khó khăn, vướng mắc tại Đà Nẵng, trong đó có Golden Hills City. Cơ quan thanh tra yêu cầu thành phố, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan khắc phục tồn tại, rà soát nghĩa vụ tài chính và hoàn thiện thủ tục.
Trong một thế giới ngày càng được đo bằng số lượng, từ tiện ích đến tốc độ, con người dần tìm về sự tinh gọn, nơi những gì được giữ lại thực sự có ý nghĩa. Khi đó, "less is more" không còn là một nguyên tắc thiết kế, mà trở thành một cách sống, nơi không gian được đánh giá bằng cảm giác nó mang lại, vừa kết nối với thế giới bên ngoài, vừa đủ tĩnh để mỗi người lắng lại với chính mình.
Cách tiếp cận này cũng phản ánh triết lý "human-centric", nơi không gian sống được kiến tạo xoay quanh con người và bản sắc cá nhân. Tại Thảo Điền, The Berkley xuất hiện như một lựa chọn khác biệt, không chạy theo số lượng mà hướng đến chiều sâu, không phô trương mà đề cao sự vừa vặn.
The Berkley là bộ sưu tập giới hạn 85 căn hộ, nơi quy mô không chỉ mang ý nghĩa về số lượng mà còn phản ánh cách dự án lựa chọn cộng đồng cư dân, đề cao trải nghiệm cá nhân và sự riêng tư như một tiêu chuẩn sống.
Trong khi nhiều dự án xem số lượng tiện ích là lợi thế cạnh tranh, thực tế người dùng thường chỉ sử dụng một số tiện ích quen thuộc. The Berkley vì thế đi theo một hướng khác, tập trung vào những không gian thực sự cần thiết như hồ bơi, phòng gym, khu yoga và các khoảng thư giãn ngoài trời.
Sự khác biệt không nằm ở số lượng tiện ích, mà ở cách chúng được trải nghiệm. Với chỉ 85 căn hộ, mỗi không gian chung được vận hành ở một mật độ hợp lý, tạo nên cảm giác riêng tư hiếm thấy.
Quy mô giới hạn này không chỉ tạo nên sự khan hiếm, mà còn định hình The Club 85 - một cộng đồng không dành cho số đông, nơi 85 chủ nhân xứng tầm, những cá nhân có gu và tiêu chuẩn sống riêng, cùng chia sẻ một cách sống đề cao chiều sâu và tính cá nhân rõ nét.
Thay vì những chi tiết mang tính phô diễn, ngôn ngữ thiết kế tại The Berkley theo đuổi sự tinh giản, hiện đại và bền vững theo thời gian, phản ánh một cảm quan thẩm mỹ nhất quán, chọn lọc và kết nối với con người.
Căn hộ được mở rộng theo chiều cao với trần 3,3 m, hệ cửa kính lớn và ban công thoáng đạt, cho phép ánh sáng và luồng khí tự nhiên lan tỏa sâu vào bên trong, tạo nên một trạng thái sống cân bằng, nơi công năng, thẩm mỹ và cảm nhận cùng hiện diện hài hòa.
Không đi theo lối thiết kế cầu kỳ, mỗi căn hộ được định hình như một nền tảng tinh giản, đủ để chủ nhân tự hoàn thiện theo cách riêng, nơi cá tính được thể hiện rõ nét theo tinh thần "Beautiful You".
Giá trị vì thế không nằm ở mức độ hoàn hảo, mà ở cách không gian được cảm nhận qua những khoảnh khắc rất đời thường, khi ánh sáng thay đổi, khi một góc ban công trở thành nơi dừng lại, hay khi nhịp sống bên ngoài chậm lại vừa đủ.
Chính từ những khoảnh khắc đó, một nơi ở dần trở thành nơi đáng để gắn bó lâu hơn, không bởi sự hoành tráng, mà bởi cảm giác thuộc về và vừa vặn mà nó gợi lên.
Ở một góc nhìn khác, sự vừa vặn còn nằm ở việc không áp đặt một lối sống cố định, mà cho phép mỗi cá nhân tự định hình nhịp điệu riêng, để nơi ở không chỉ là một tài sản mà trở thành một phần của hành trình cá nhân, nơi từng chi tiết được sắp đặt nhằm làm nổi bật chiều sâu trải nghiệm.
Nếu không gian bên trong được tiết chế để đạt đến sự cân bằng, thì phần "more" của The Berkley lại nằm ở khả năng kết nối rộng mở với toàn bộ hệ sinh thái sống của Thảo Điền.
Dự án nằm giữa một mạng lưới tiện ích đã hoàn thiện, từ ẩm thực, mua sắm đến các không gian sáng tạo và dịch vụ cao cấp, tạo nên một nhịp sống đa tầng và giàu trải nghiệm ngay bên ngoài ngưỡng cửa.
Lợi thế này tiếp tục được củng cố nhờ vị trí liền kề tuyến Metro số 1, giúp việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố trở nên thuận tiện hơn, đồng thời mở ra dư địa gia tăng giá trị trong dài hạn.
Trong bối cảnh quỹ đất tại Thảo Điền ngày càng hạn chế, một dự án đã hoàn thiện, quy mô giới hạn và có thể đưa vào sử dụng ngay như The Berkley không chỉ là một lựa chọn đáng chú ý, mà còn phản ánh một cách tiếp cận khác về bất động sản cao cấp.
Không đi theo hướng nhiều hơn, The Berkley lựa chọn đi sâu hơn. Từ quy mô phát triển, cách tổ chức không gian đến ngôn ngữ thiết kế, tất cả đều hướng đến một trạng thái cân bằng có chủ đích, nơi mỗi yếu tố đều được tiết chế để phục vụ đúng nhu cầu sống.
Khi mọi thứ được tiết chế đến mức vừa đủ, giá trị không còn nằm ở việc có bao nhiêu, mà ở cách mỗi trải nghiệm trở nên rõ ràng và trọn vẹn hơn. Trong một cộng đồng được chọn lọc, nơi mỗi cá nhân đều có tiêu chuẩn riêng, sự "đủ" vì thế không còn là giới hạn, mà trở thành một chuẩn mực mới, lặng lẽ nhưng bền vững.
Giá bạc hôm nay 5/5/2026 "rơi tự do", mất hơn 20% giá trị vì căng thẳng Trung Đông. Giá bạc trong nước lao dốc cả triệu đồng/kg.
Ở phân khúc bạc miếng:
Mở cửa giao dịch ngày 5/5, giá bạc miếng Kim – Phúc – Lộc SBJ về mức 2,754-2,844 triệu đồng/lượng (mua-bán), giảm 57.000 đồng/lượng ở cả hai chiều giao dịch so với kết phiên ngày hôm qua.
Tương tự, giá bạc miếng 1 lượng của Phú Quý về mức 2,755-2,84 triệu đồng/lượng (mua-bán), giảm 29.000-30.000 đồng/lượng (mua-bán).
Giá bạc Ancarat miếng 2024 loại 1 lượng cũng điều chỉnh giảm về mức 2,760 triệu đồng/lượng (mua vào) và 2,828 triệu đồng/lượng (bán ra) sau khi bớt 93.000 – 95.000 đồng mỗi lượng.
Thương hiệu DOJI ghi nhận mức giảm sâu nhất ở phân khúc này khi niêm yết bạc miếng DOJI 99.9 tại 2,750 triệu đồng/lượng (mua vào) và 2,855 triệu đồng/lượng (bán ra), sụt giảm lần lượt 95.000 và 98.000 đồng so với phiên trước đó.
Ở phân khúc bạc thỏi:
Đáng chú ý nhất trong phiên hôm nay là sự sụt giảm "thẳng đứng" ở phân khúc bạc thỏi với mức giảm phổ biến trên 2,5 triệu đồng/kg tại các thương hiệu lớn. Giá bạc Phú Quý 999 loại thỏi ghi nhận mức giảm mạnh tới 2,427 triệu đồng/kg ở chiều mua và 2,613 triệu đồng/kg ở chiều bán, đưa giá giao dịch lùi sâu về mức 73,599 – 75,866 triệu đồng/kg.
Tương tự, thương hiệu DOJI chứng kiến bạc thỏi 99.9 "bốc hơi" 2,533 triệu đồng/kg ở chiều mua vào và 2,613 triệu đồng/kg ở chiều bán ra, hiện niêm yết tại 73,333 – 76,133 triệu đồng/kg.
Giá bạc Ancarat thỏi 2025 cũng sụt giảm rất mạnh từ 2,462 – 2,532 triệu đồng/kg, hiện niêm yết tại 72,704 triệu đồng/kg (mua vào) và 74,914 triệu đồng/kg (bán ra).
Riêng bạc thỏi Kim-Phúc-Lộc SBJ 999 của Sacombank ghi nhận mức giảm đồng loạt 1,760 triệu đồng/kg ở cả hai chiều, hiện đứng ở mức 73,840 – 76,240 triệu đồng/kg. Với diễn biến này, mặt bằng giá bạc thỏi đã chính thức rời xa mốc 78 triệu đồng và lùi sâu về sát ngưỡng 75 - 76 triệu đồng/kg.
Giá bạc thế giới giao dịch quanh mốc 72,8 USD/ounce
Trên thị trường quốc tế, giá bạc hiện giao dịch quanh 72,8 USD/ounce, giảm mạnh so với mức 75,6 USD/ounce của phiên liền trước.
Dữ liệu từ Investing lúc 9h13 (giờ Việt Nam) cho thấy, hợp đồng tương lai giá bạc đang giao dịch quanh mức 73,333 USD/ounce, giảm 0,190 USD, tương đương 0,26%. Diễn biến trong ngày cho thấy giá bạc sau nhịp tăng mạnh trước đó đã hạ nhiệt, dao động quanh vùng 73 USD/ounce, phản ánh tâm lý thận trọng của nhà đầu tư sau giai đoạn biến động mạnh.
Diễn biến giảm của bạc được cho là chịu tác động từ nhiều yếu tố vĩ mô. Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng cùng với việc đồng USD duy trì sức mạnh đã khiến kim loại quý trở nên kém hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư. Bên cạnh đó, giá dầu leo thang trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị tiếp tục gia tăng cũng tạo thêm áp lực lên thị trường hàng hóa.
Xét về kỹ thuật, giá bạc đang duy trì xu hướng giảm ngắn hạn sau khi hoàn tất mô hình "nêm" tăng trước đó. Nhịp hồi phục gần đây gặp cản mạnh tại đường trung bình động 20 ngày, khiến lực bán quay trở lại và thiết lập vùng đỉnh thấp hơn quanh ngưỡng 76,98 USD/ounce.
Dự báo giá bạc
Trả lời trên Kitco mới đây, ông Nitesh Shah, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu hàng hóa và kinh tế vĩ mô tại đơn vị quản lý tài sản toàn cầu WisdomTree, cho biết vàng vẫn có triển vọng tăng trong trung - dài hạn, bất chấp đang gặp khó trong việc trở thành tài sản trú ẩn vốn an toàn.
Khi vàng có triển vọng tích cực, bạc cũng sẽ biến động cùng chiều. Ông Nitesh Shah dự báo giá bạc sẽ đạt khoảng 92,5 USD/ounce vào quý 1/2027, với tiềm năng tăng giá hơn nữa tùy thuộc vào xu hướng điện khí hóa và nhu cầu năng lượng mặt trời.
Nếu giá vàng tăng mạnh hơn nữa, nó sẽ kéo theo giá bạc tăng theo. Xu hướng đa dạng hóa nguồn năng lượng toàn cầu có thể hỗ trợ nhu cầu dài hạn, thúc đẩy giá bạc đi lên.
Trước đó, Bank of America dự báo giá bạc trung bình có thể đạt khoảng 85,9 USD/ounce trong năm nay, tăng gần 15% so với mức dự báo trước đó là 75 USD/ounce. Trong đó, nhu cầu từ ngành năng lượng mặt trời vẫn là trụ cột quan trọng hỗ trợ thị trường bạc.
Theo kế hoạch từ Sở Xây dựng Hà Nội, từ cuối tháng 6/2026, người dân có nhu cầu có thể bắt đầu đăng ký mua và thuê mua căn hộ tại hàng loạt dự án trên địa bàn. Với mức giá dao động linh hoạt từ 13,6 đến 20,6 triệu đồng/m2, đợt mở bán lần này mang đến nhiều lựa chọn an cư lý tưởng, đặc biệt là sự xuất hiện của các căn hộ có tổng giá trị dưới 1 tỷ đồng, mở ra cơ hội sở hữu nhà trong tầm tay cho người lao động.
Nhà ở xã hội Phú Lãm
Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm, chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Hải Phát sẽ tiếp nhận hồ sơ mua 98 căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm cho thuê.
Dự án gồm 5 tòa nhà CT01 - CT05, cao 18 tầng và 1 tầng hầm. Tổng số căn hộ nhà ở xã hội của dự án là 1.534 căn. Giá bán được công bố là 13,62 triệu đồng/m2, chưa bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% kinh phí bảo trì.
Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty CP Đầu tư Hải Phát từ ngày 25/6 - 14/8.
Dự kiến tháng 9/2026 dự án ký hợp đồng mua bán. Người mua được nhận bàn giao căn hộ ngay sau khi hoàn tất ký kết hợp đồng.
Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2
Một dự án khác được mở bán trong đợt này là khu nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05 và CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Tại công trình CT-05, số lượng căn hộ mở bán là 89 căn diện tích từ 56 - 68 m2. Công trình CT-06 cũng mở bán 89 căn hộ với quy mô tương tự. Giá bán tại CT-05 là 14,6 triệu đồng/m2, CT-06 là 14,52 triệu đồng/m2.
Theo kế hoạch, hợp đồng mua bán dự kiến được ký trong tháng 11/2026. Các căn hộ tại CT-05 sẽ được bàn giao vào quý 1/2027, trong khi CT-06 dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2027.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ ngày 29/6 - 12/8 tại Ban Quản lý dự án số 12 - Tổng công ty HUD.
Nhà ở xã hội Uy Nỗ
Dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ, xã Đông Anh, do Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư.
Trong đợt 2, dự án chỉ có 1 căn hộ nhà ở xã hội thuộc diện thuê mua được tiếp nhận hồ sơ đăng ký với giá bán công bố 20,62 triệu đồng/m2.
Thời gian nhận hồ sơ từ ngày 24/6 - 5/8 tại tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng, phường Trung Hòa, Hà Nội.
Theo kế hoạch, dự kiến tháng 10/2026 ký hợp đồng thuê mua và bàn giao trong quý 4/2026.
Nhà ở xã hội Hope Residences
Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất B8.NXH (Hope Residences), phường Phúc Lợi có chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển nhà Phúc Đồng.
Dự án gồm 5 tòa nhà cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp hơn 1.500 căn nhà ở xã hội, diện tích từ 55,5 - 70 m2.
Trong đợt 2, Hope Residences sẽ tiếp nhận hồ sơ mua 45 căn hộ thuộc diện thuê chuyển bán sau 5 năm cho thuê.
Giá bán được công bố hơn 16 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Người dân có nhu cầu có thể nộp hồ sơ trực tiếp tại Công ty CP Phát triển nhà Phúc Đồng từ ngày 30/6 - 14/8.
Theo kế hoạch, dự kiến tháng 8/2026 ký hợp đồng thuê mua và bàn giao trong tháng 9/2026.
