Vốn hóa thị trường chứng khoán vượt 10,57 triệu tỷ đồng

Khó khăn giảm phát thải với ngành xi măng là chia sẻ được ông Lương Đức Long, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Xi măng Việt Nam, nêu tại hội thảo "Vật liệu xây dựng xanh - xu thế phát triển bền vững", do Báo Xây dựng tổ chức chiều 5.5.

Theo ông Long, đầu năm 2026, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 263/QĐ-TTg phê duyệt tổng hạn ngạch phát thải khí nhà kính thí điểm cho năm 2025 - 2026. Riêng ngành xi măng, có 51 doanh nghiệp sản xuất được giao hạn mức phát thải, dự kiến đến năm 2026 sẽ mở rộng lên hơn 60 doanh nghiệp.

Theo kế hoạch, đến năm 2027, toàn ngành xi măng được phân bổ tổng lượng phát thải khoảng 2,6 triệu tấn CO₂. Căn cứ theo Nghị định 06/2022/NĐ-CP quy định giảm nhẹ phát thải khí nhà kính và bảo vệ tầng Ozone, giai đoạn thí điểm sẽ kéo dài đến hết năm 2028, sau đó hình thành thị trường carbon trong nước và bắt đầu phân bổ, giao dịch tín chỉ carbon từ năm 2029.

Tuy nhiên, theo ông Long, việc thực hiện các mục tiêu giảm phát thải còn gặp nhiều thách thức. Mặc dù đã phân bổ chỉ tiêu phát thải cho từng doanh nghiệp, nhưng khả năng cắt giảm trong thực tế còn hạn chế do ràng buộc về công nghệ.

Ví dụ, trong sản xuất clinker, công đoạn phát thải lớn nhất của ngành xi măng, hiện nay công nghệ trên thế giới cũng đã gần đạt giới hạn tối ưu, rất khó giảm sâu hơn. Một hướng đi là giảm tỷ lệ clinker trong xi măng, tuy nhiên, các nghiên cứu (như của AFC năm 2025 tại Việt Nam) cho thấy dù khả thi nhưng vẫn chịu áp lực về giá thành và thị trường.

Do đó, Tổng thư ký Hiệp hội Xi măng kiến nghị Bộ Xây dựng giao Viện Vật liệu xây dựng tiếp tục nghiên cứu, đề xuất các giải pháp công nghệ phù hợp với điều kiện Việt Nam.

Còn theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, xanh hóa ngành vật liệu xây dựng không chỉ là một xu hướng, mà trở thành yêu cầu cấp thiết của phát triển. Các sản phẩm vật liệu xây không nung được hình thành và phát triển với nhiều chủng loại như gạch xi măng cốt liệu, bê tông khí chưng áp, bê tông bọt, tấm tường rỗng đùn ép, tấm tường bê tông khí chưng áp.

Hiện, cả nước đã có khoảng 2.900 cơ sở sản xuất vật liệu xây không nung hoạt động với tổng công suất thiết kế khoảng 12,4 tỉ viên quy tiêu chuẩn/năm, chiếm khoảng 40% tổng công suất thiết kế vật liệu xây. Năm 2025, sản lượng sản xuất đạt trên 7,2 tỉ viên quy tiêu chuẩn, tiêu thụ khoảng 6,7 tỉ viên.

Nhiều sản phẩm vật liệu xây dựng trong nước đã từng bước tiếp cận các hệ thống chứng nhận xanh, chứng nhận môi trường và các yêu cầu kỹ thuật cao của thị trường trong nước, khu vực và quốc tế...

Tuy nhiên, lãnh đạo Bộ Xây dựng thừa nhận, quá trình chuyển đổi xanh của ngành vật liệu xây dựng vẫn đang đối mặt với không ít khó khăn, vướng mắc. Theo đó, áp lực về chi phí đầu tư ban đầu cho đổi mới công nghệ còn ở mức cao.

Sức ép cạnh tranh ngày càng lớn; người tiêu dùng vẫn quen sử dụng vật liệu truyền thống nên khả năng hấp thụ thị trường đối với vật liệu xanh còn chưa mạnh. Cạnh đó, hệ thống tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật đối với một số loại vật liệu mới cần tiếp tục hoàn thiện.

Cơ chế khuyến khích thúc đẩy phát triển vật liệu xanh chưa thật sự đủ mạnh. Việc tiếp cận tín dụng xanh, ưu đãi đầu tư, ưu đãi thuế và các công cụ tài chính hỗ trợ chuyển đổi xanh vẫn còn là vấn đề mà nhiều doanh nghiệp quan tâm.

"Điều thị trường cần lúc này không chỉ là những nỗ lực đơn lẻ của từng doanh nghiệp, mà là một khung thể chế mới đủ sức dẫn dắt đầu tư, định hướng tiêu dùng và sàng lọc công nghệ mới, sản phẩm mới để nâng cao năng lực cạnh tranh, mang lại lợi ích cho Nhà nước, doanh nghiệp, người dân", ông Sinh chia sẻ.

Với Nghị quyết số 57-NQ/TW của Bộ Chính trị, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, yêu cầu đặt ra không chỉ đổi mới thiết bị, công nghệ sản xuất, mà còn phải đổi mới tư duy quản lý, đổi mới mô hình tăng trưởng, đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số, nâng cao năng lực nghiên cứu, thiết kế sản phẩm và quản trị chuỗi cung ứng trong toàn ngành.

Tin Gốc: Thanh Niên

Tại tờ trình đề xuất đưa dự án luật sửa đổi, bổ sung một số điều luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ hồng) với các trường hợp mua đất bằng giấy tay trong giai đoạn từ sau ngày 1/7/2014 đến 1/8/2024, thời điểm luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Trong thực tế, hơn một thập niên qua, dù quy định pháp luật về chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng chặt chẽ, vẫn tồn tại một lượng lớn giao dịch được thực hiện bằng giấy viết tay, không công chứng, chứng thực hoặc chưa đủ điều kiện pháp lý.

Hệ quả là nhiều người mua đất không thể làm sổ đỏ, gặp khó khi thế chấp vay vốn, chuyển nhượng hoặc luôn đối mặt nguy cơ tranh chấp.

Do đó, nếu được hợp thức hóa theo hướng có kiểm soát, đề xuất mới được kỳ vọng sẽ đưa các giao dịch tồn đọng này vào hệ thống quản lý chính thức, góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Không ít trường hợp đất đã qua nhiều lần mua bán bằng giấy tay nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn tất thủ tục pháp lý.

Ở góc độ pháp lý, luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn Luật sư TP.HCM, chia sẻ trên báo Người Lao Động cho rằng cần hiểu chính xác bản chất của các giao dịch này để tránh nhầm lẫn trong áp dụng pháp luật.

Theo luật sư Phượng, cách gọi phổ biến như "đất giấy tay", thực chất chỉ là cách nói thông thường, chưa phản ánh đầy đủ khái niệm pháp lý trong các quy định hiện hành.

Ông cho rằng cụm từ đúng phải là "theo quy định pháp luật", bởi mỗi trường hợp sử dụng đất sẽ có điều kiện công nhận khác nhau.

Theo như Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định 151/2024 có quy định về một số trường hợp người dân mua đất đất bằng giấy tay từ trước ngày 1/8/2024 khi luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ được cấp sổ hồng.

Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có giấy tờ mua đất, mua nhà ở gắn liền với đất ở được lập trước ngày 15/10/1993 thì được cấp sổ hồng và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Giấy tờ này không bắt buộc phải công chứng, chứng thực, nhưng phải được UBND cấp xã xác nhận là đã sử dụng đất trước ngày 15/10/1993.

Thứ hai, nếu người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ như giấy tờ cấp từ thời kỳ trước, giấy chứng nhận tạm thời, giấy tờ hợp lệ theo chính sách đất đai trước đây... nhưng giấy tờ đó đứng tên người khác thì vẫn có thể được cấp sổ hồng nếu có giấy tờ về việc mua đất có chữ ký của các bên; đến trước ngày 1/8/2024 vẫn chưa thực hiện thủ tục sang tên theo quy định; đất không có tranh chấp. Trường hợp này, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi được cấp sổ hồng.

Như vậy, các trường hợp quy định tại điều 137 Luật Đất đai năm 2024 là các trường hợp mua nhà đất bằng giấy tay mà giao dịch xảy ra trước thời điểm ngày 15/10/1993 (ngày Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực).

Ngoài ra Nghị định 151/2024 cũng hướng dẫn thủ tục cấp sổ hồng cho người mua đất nhưng chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền (sang tên) theo quy định pháp luật.

Trường hợp thứ nhất là người sử dụng đất đang có một trong các giấy tờ được quy định trong Luật Đất đai các thời kỳ, như Luật Đất đai 2003, 2013 hoặc 2024. Những trường hợp này đủ điều kiện đăng ký đất đai lần đầu và được cấp giấy chứng nhận.

Trường hợp thứ hai là người nhận chuyển nhượng từ người có giấy tờ hợp lệ theo quy định. Theo khoản 5 Điều 137 Luật Đất đai 2024, người nhận chuyển nhượng vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận nếu có giấy tờ chứng minh việc mua bán, chuyển nhượng.

Đây chính là nhóm giao dịch mà người dân thường gọi là "giấy tay", tức hợp đồng không công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên, giao dịch phải được thể hiện bằng giấy tờ cụ thể chứ không chấp nhận thỏa thuận bằng lời nói.

Trường hợp thứ ba là người sử dụng đất không có bất kỳ giấy tờ nào theo quy định của Luật Đất đai, kể cả người sử dụng trước đó. Dù vậy, pháp luật vẫn cho phép đăng ký đất đai lần đầu và xem xét cấp giấy chứng nhận nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định theo từng giai đoạn.

Theo luật sư Phượng, nhiều người hiện đang hiểu chưa đúng rằng chỉ cần mua bán bằng giấy tay là có thể sang tên, cập nhật biến động trên giấy chứng nhận. "Đây là cách hiểu không chính xác và có thể làm phát sinh thêm tranh chấp" - ông nói.

Bởi các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có sổ đỏ nhưng không công chứng hoặc chứng thực vẫn phải thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành.

Theo Bộ TN&MT, việc hợp thức hóa có kiểm soát không chỉ bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân mà còn giúp đưa các giao dịch "ngoài luồng" vào hệ thống quản lý chính thức.

Tin Gốc: Người Đưa Tin

Trước đây, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2 (thuộc Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM) luôn trong tình trạng quá tải, đông nghẹt người. Có những ngày cao điểm, nơi đây tiếp nhận 300 - 400 hồ sơ nhà đất. Thế nhưng, những ngày này Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2 lại khá thưa thớt. Lý do là Văn phòng đã triển khai quy trình tiếp nhận 23 thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trực tuyến toàn trình và với một số thủ tục cụ thể có thể nhận kết quả chỉ sau 2 giờ.

Trải nghiệm thực tế dịch vụ tại đây, chị Trần Thị Mỹ Tâm cho biết vào ngày 8.6 chị nộp hồ sơ hoàn công căn nhà ở P.Long Bình, TP.HCM và đến chiều 15.6 đã nhận kết quả là cuốn sổ hồng còn thơm mùi mực. Toàn bộ hồ sơ được nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia (https://dichvucong.gov.vn) mà không cần đi làm trực tiếp. Chiều 15.6, khi nhận thông báo kết quả qua tin nhắn, chị lên Chi nhánh số 2 và nhận sổ sau 30 phút.

"Trong toàn bộ quá trình, tôi chỉ cần đi đúng một lần trong khi trước đây với hồ sơ tương tự có khi phải đi 5 - 6 lần và phải mất đến 3 tuần, thậm chí có nơi tôi phải mất 3 tháng mới xong thủ tục hoàn công nhà. Tôi khá bất ngờ về thái độ làm việc cũng như tính chuyên nghiệp, nhanh chóng của Chi nhánh số 2. Nói chung là tôi rất hài lòng khi chỉ cần vài cú nhấp chuột để nộp hồ sơ và nhanh chóng nhận được kết quả", chị Mỹ Tâm kể.

Tương tự, khi hay tin Chi nhánh số 2 triển khai thủ tục nộp hồ sơ nhà đất trực tuyến toàn trình, ông Hoàng Hải đã nộp hồ sơ đăng ký giao dịch đảm bảo là thế chấp vay vốn ngân hàng. Chỉ trong vòng 8 giờ làm việc, ông đã nhận kết quả thay vì phải mất nhiều ngày như trước đây. Ông Hải cho hay để phục vụ nhu cầu kinh doanh, ông phải cầm cố căn nhà để vay vốn ngân hàng nên hồ sơ nhanh chừng nào có lợi chừng ấy.

"Không như trước đây muốn nộp hồ sơ phải đi thật sớm để đến bốc số thứ tự sau đó chờ đến lượt nộp hồ sơ, rồi về nhà chờ kết quả. Nay có thể chủ động thời gian khi ngồi ở nhà nộp hồ sơ trực tuyến qua cổng dịch vụ công. Sau khi nhận thông báo có kết quả qua tin nhắn điện thoại, chỉ cần cầm hồ sơ gốc lên nộp vào và sau 2 giờ đồng hồ sẽ nhận kết quả, thậm chí còn nhanh hơn", ông Hoàng Hải kể.

Ông Ngọc Tuân (ở xã Nhà Bè, TP.HCM) cũng không khỏi bất ngờ khi hồ sơ nhà đất hiện nay được giải quyết rất nhanh. Như trường hợp của ông khi xây nhà trong khu quy hoạch 1/500 đã không cần phải xin phép xây dựng. Thay vào đó, ông nộp hồ sơ và nhận thông báo cho phép khởi công chỉ sau 7 ngày làm việc. Không chỉ vậy, trong suốt quá trình thi công không hề thấy cán bộ nào xuống kiểm tra mà để người dân tự ý thức trong vấn đề xây dựng. Điều này giúp họ cảm thấy thoải mái và tăng tính tự giác bởi nếu xây dựng sai phép thì sau này hoàn công, hậu kiểm sẽ rất phức tạp.

Ông Trần Đình Quân, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 2, cho biết cách giải quyết hồ sơ truyền thống lâu nay là người dân mang giấy tờ đến nộp, cơ quan chức năng đi kiểm tra, xử lý, đóng dấu và trả kết quả. Nay thì đã có 23 thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai có thể nộp hồ sơ trực tuyến toàn trình. Thậm chí người dân ở các địa phương khác nhưng có nhà, đất ở TP.HCM cũng có thể ngồi ở nhà nộp hồ sơ trực tuyến chứ không cần đi làm trực tiếp như trước. Cán bộ thụ lý sẽ tiếp nhận và xử lý hồ sơ trên không gian mạng. Người dân chỉ cần đi đến Chi nhánh số 2 một lần để đối chiếu hồ sơ và chờ nhận kết quả sau 2 giờ làm việc. Đối với người dân ở ngoài TP.HCM, sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính có thể gửi biên nhận đóng tiền qua bưu điện và nhận kết quả tại nhà qua đường bưu điện.

"Để nhanh chóng và tiện lợi cho người dân, chúng tôi đã chỉ đạo toàn bộ hệ thống ưu tiên đẩy mạnh tiếp nhận hồ sơ trực tuyến. Khi hồ sơ của người dân nộp vào, sổ hồng sẽ được in sẵn nội dung, chờ hoàn thành các bước, nhất là hoàn thành nghĩa vụ thuế, phí là có thể phát hành sổ ngay. Với hình thức này người dân có thể nộp hồ sơ ở mọi lúc, mọi nơi giúp giảm thời gian đi lại, đồng thời tạo sự minh bạch, thuận tiện và hiệu quả", ông Trần Đình Quân cho biết và nói thêm, việc chuyển qua tiếp nhận hồ sơ bằng hình thức trực tuyến toàn trình hoặc một phần cũng nhằm phát huy tính chủ động, sáng tạo, nâng cao vai trò và trách nhiệm trong việc thực hiện nhiệm vụ chuyên môn của cán bộ, công chức.

TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM, nhận xét: Những cải cách mạnh mẽ trong lĩnh vực đất đai, xây dựng đang mở ra giai đoạn mới về phục vụ người dân và doanh nghiệp. Bên cạnh chuyển đổi số, những chính sách mới về miễn giấy phép xây dựng cũng được đánh giá là bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính. Theo đó, nhiều công trình, nhà ở thuộc khu vực đã có quy hoạch 1/500, quy chế quản lý kiến trúc... có thể được xem xét miễn giấy phép xây dựng theo quy định. Điều này giúp người dân giảm bớt một thủ tục hành chính vốn mất nhiều thời gian chuẩn bị hồ sơ và chờ thẩm định.

"Sự thay đổi này không chỉ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại mà còn tăng tính minh bạch trong giải quyết hồ sơ. Mọi trạng thái xử lý đều được cập nhật trực tuyến, giúp người dân dễ dàng theo dõi tiến độ và hạn chế tình trạng chờ đợi, phát sinh thủ tục ngoài quy định. Cơ quan quản lý chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, tăng cường ứng dụng dữ liệu số, quy hoạch số và giám sát điện tử để bảo đảm công trình xây dựng đúng quy định. Nhờ vậy, người dân được tạo thuận lợi hơn trong quá trình đầu tư, xây dựng nhà ở, trong khi cơ quan quản lý vẫn bảo đảm hiệu quả quản lý nhà nước", TS Phạm Viết Thuận nhận định.

Không chỉ người dân, cộng đồng doanh nghiệp cũng là đối tượng hưởng lợi trực tiếp từ những cải cách trong lĩnh vực đất đai và xây dựng. Bởi việc rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ giúp doanh nghiệp giảm chi phí cơ hội, đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án. Các thủ tục được số hóa, liên thông giữa các cơ quan cũng góp phần hạn chế tình trạng hồ sơ chồng chéo, yêu cầu bổ sung nhiều lần.

Tin Gốc: Thanh Niên