Chiều 6/7, sau một tuần xét xử, Tòa án Quân sự Trung ương tiếp tục phần nghị án phúc thẩm vụ án vi phạm các quy định về quản lý đất đai và lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại sân bay Nha Trang, liên quan việc giao trái phép hơn 63ha đất quốc phòng cho Tập đoàn Phúc Sơn.
Hậu “Pháo” đạt thỏa thuận bồi thường gần 800 tỷ đồng cho 61 người mua đất
Hội đồng xét xử thông báo trong ba ngày tạm dừng nghị án, bị cáo Nguyễn Văn Hậu (tức Hậu “Pháo”, Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn) đã thỏa thuận phương án bồi thường với 61 bị hại là người mua đất tại khu vực sân bay Nha Trang cũ.
Sau khi thống nhất phương án, những người này đã rút kháng cáo.
Theo Hội đồng xét xử, phiên tòa phúc thẩm triệu tập 385 bị hại có kháng cáo. Như vậy, hiện còn 321 người chưa thống nhất được phương án bồi thường với bị cáo Hậu. Quyền lợi của những người này sẽ được xem xét, xác định trong bản án phúc thẩm.
Đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử ghi nhận khoản tiền mà Hậu đã thỏa thuận bồi thường với 61 bị hại, để khấu trừ vào nghĩa vụ bồi thường chung của bị cáo trong vụ án.
Theo đó, tổng số tiền Hậu “Pháo” thống nhất bồi thường cho 61 người mua đất gần 800 tỷ đồng.
Do phát sinh tình tiết mới liên quan đến các thỏa thuận dân sự giữa bị cáo và bị hại, Hội đồng xét xử quyết định kéo dài thời gian nghị án đến 17h cùng ngày.
Sau gần 2 tiếng nghị án, HĐXX phúc thẩm tuyên chấp nhận kháng cáo của các bị cáo Nguyễn Thị Hằng (chị gái Hậu “Pháo”, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn); Trần Hữu Định (bạn của Hậu “Pháo”, Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Nam Á); cựu Thiếu tướng Nguyễn Duy Cường, cựu Hiệu trưởng Trường Sĩ quan Không quân; cựu Thiếu tướng Hoàng Viết Quang, cựu Phó cục trưởng Cục Tác chiến, Bộ Quốc phòng,…
HĐXX phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo của Nguyễn Văn Hậu.
Đối với 385 bị hại, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, HĐXX phúc thẩm giữ nguyên quyết định của bản án hình sự sơ thẩm ngày 10/1, của Tòa án quân sự Quân khu 5.
Theo đó, HĐXX phúc thẩm tuyên phạt bị cáo Nguyễn Thị Hằng mức án 5 năm 6 tháng tù (án sơ thẩm 7 năm 6 tháng tù); Nguyễn Hữu Định 6 năm 6 tháng tù (án sơ thẩm 8 năm, 6 tháng tù) cùng về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Cùng về tội danh trên, HĐXX phúc thẩm tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Hậu 11 năm tù (án sơ thẩm 11 năm tù), tổng hợp với mức hình phạt 30 năm tù mà TAND TP Hà Nội tuyên trước đó buộc bị cáo Hậu phải chấp nhận hình phạt chung là 30 năm tù.
Đối với 2 cựu Thiếu tướng Nguyễn Duy Cường và Hoàng Viết Quang, tòa phúc thẩm tuyên phạt 2 năm 6 tháng tù nhưng cho hưởng án treo về tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai (án sơ thẩm cùng 2 năm 6 tháng tù).
Hậu “Pháo” hứa đền tiền gấp 3 nếu thất hẹn với bị hại
Trước đó, phiên tòa đã tạm dừng ba ngày để Nguyễn Văn Hậu tiếp tục đàm phán với những người mua đất tại khu vực sân bay Nha Trang cũ.
Khi phiên tòa mở lại sáng 3/7, nội dung cụ thể và kết quả đàm phán chưa được công bố chi tiết. Song trong phần tranh luận, Hậu cho biết 85 bị hại đã đồng ý với phương án mà mình đưa ra, ký văn bản thỏa thuận với Tập đoàn Phúc Sơn để nhận bồi thường và tiếp tục thực hiện các cam kết nhằm nhận đất.
Thông tin này lập tức khiến nhiều bị hại tại tòa bày tỏ băn khoăn. Đại diện một nhóm người mua đất cho biết bà rất bất ngờ vì không nắm được nội dung thỏa thuận mà Hậu đề cập.
Người phụ nữ này cho biết những trải nghiệm trong quá trình ký hợp đồng mua đất với Phúc Sơn từ năm 2016 khiến bà và nhiều khách hàng không khỏi lo ngại.
Bà cho rằng hợp đồng cũ được soạn theo hướng bất lợi cho khách hàng, khi tập trung quy định chế tài đối với người mua. Theo đó, nếu khách hàng vi phạm điều khoản, họ có thể mất quyền nhận đất và chỉ được hoàn lại số tiền gốc đã nộp.
Trong khi đó, hợp đồng không quy định trách nhiệm hoặc chế tài cụ thể đối với Tập đoàn Phúc Sơn nếu doanh nghiệp không thực hiện cam kết giao đất.
Trước các ý kiến phản ứng của khách hàng, bị cáo Nguyễn Văn Hậu đưa ra cam kết sẽ bồi thường 300% số tiền người mua đã nộp nếu không thực hiện đúng thỏa thuận giao đất.
Hậu nói trường hợp doanh nghiệp thất bại, thay đổi ý định hoặc không thể bàn giao đất cho khách hàng như cam kết, Tập đoàn Phúc Sơn sẽ bồi thường bằng 300% tổng số tiền người mua đã nộp.
Để thực hiện cam kết, Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn cho biết doanh nghiệp sẽ huy động toàn bộ nguồn lực để tiếp tục triển khai các dự án.
Trong đó, khoản 3.200 tỷ đồng công ty đang quản lý sẽ được ưu tiên hoàn thiện hạ tầng tại các dự án BT với địa phương, nhằm sớm đủ điều kiện bàn giao đất cho khách hàng.
Bị cáo Hậu cũng khẳng định sẵn sàng thanh lý tài sản, thoái vốn hoặc bán những gì mình có để thực hiện trách nhiệm.
Đất này thuộc thửa đất vườn nhà bên cạnh, trước đây họ cắt ra bán. Thửa đất lớn này trước đây ông bà hàng xóm đứng tên và cắt ra bán, ông bà đã mất gần 20 năm, nay con trai ông bà đang ở trên thửa đất còn lại sau khi bán.
Giờ tôi muốn làm sổ đỏ thửa đất đã mua nhưng không có giấy tờ có được không? Nếu được tôi cần chuẩn bị hồ sơ thế nào?
- Luật sư Lê Thu Hằng (Đoàn luật sư TP Hà Nội) trả lời:
Theo khoản 3 Điều 138 và Điều 139 Luật Đất đai năm 2024, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất vẫn có thể được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật.
Quy định tại khoản 38 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024 nêu sử dụng đất ổn định là việc sử dụng đất liên tục cho một mục đích nhất định kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất đến khi được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đối chiếu với các thông tin bạn cung cấp: Nhận chuyển nhượng và bắt đầu sử dụng đất từ năm 2003; Xây dựng nhà ở từ năm 2006; Quản lý, sử dụng liên tục cho đến nay; Không phát sinh tranh chấp; Có thể xác định được nguồn gốc đất từ phần đất của hộ liền kề trước đây.
Đây đều là những yếu tố thực tế quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét, xác minh nguồn gốc và quá trình sử dụng đất khi giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đáng chú ý, việc người chuyển nhượng đã qua đời từ nhiều năm trước không đồng nghĩa với việc quyền lợi của người đang sử dụng đất đương nhiên bị mất.
Điều quan trọng là cơ quan có thẩm quyền có xác định được việc chuyển giao đất trên thực tế đã xảy ra hay không, quá trình sử dụng đất có kéo dài, ổn định và công khai hay không, đồng thời có phát sinh tranh chấp với những người thừa kế của chủ sử dụng đất trước đây không.
Trong quá trình giải quyết hồ sơ, cơ quan đăng ký đất đai sẽ tiếp tục xác minh: Nguồn gốc pháp lý của thửa đất ban đầu; Việc chuyển nhượng, cắt bán đất trước đây có thực tế xảy ra không; Đất có thuộc trường hợp lấn, chiếm hoặc sử dụng trái pháp luật không; Hiện trạng sử dụng đất có phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không; Có phát sinh tranh chấp với người thừa kế của chủ sử dụng đất cũ hoặc với các hộ liền kề không.
Trong thực tiễn, xác nhận của UBND cấp xã về quá trình sử dụng đất ổn định, tình trạng không tranh chấp cùng với ý kiến của các hộ giáp ranh và người có liên quan thường là những căn cứ rất quan trọng để cơ quan đăng ký đất đai xem xét hồ sơ.
Để tăng khả năng được xem xét giải quyết, người sử dụng đất nên chuẩn bị đầy đủ các tài liệu chứng minh quá trình sử dụng đất, bao gồm: Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo mẫu quy định; Bản tường trình về nguồn gốc đất và quá trình sử dụng đất; Căn cước công dân; Giấy tờ liên quan đến việc xây dựng nhà ở qua các thời kỳ (nếu có); Hóa đơn điện, nước hoặc các tài liệu chứng minh việc cư trú, sử dụng đất ổn định; Văn bản xác nhận hoặc ý kiến của người thừa kế chủ sử dụng đất cũ (nếu có thể thực hiện được); Biên bản xác định ranh giới, mốc giới với các hộ liền kề; Xác nhận của UBND cấp xã về việc sử dụng đất ổn định, không tranh chấp.
Camera ghi lại cảnh 2 người bị bắn và đâm trọng thương
Ngày 12-4, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Đồng Tháp cho biết đã phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ khống chế, bắt giữ 3 thanh niên gồm: Nguyễn Thành Tiến (27 tuổi), Tăng Văn Trường (22 tuổi, cùng ngụ phường Khánh Hậu, tỉnh Tây Ninh) và Nguyễn Hoàng Kha (22 tuổi, ngụ phường Tân An, tỉnh Tây Ninh). Đây là 3 người chủ chốt trong băng nhóm dùng súng cao su và dao tấn công 2 người dân xảy ra tại xã Tân Hương.
Khám xét khẩn cấp nơi ở của người cầm đầu Nguyễn Thành Tiến, cơ quan chức năng thu giữ 1 khẩu súng dạng rulo, 1 cây dao tự chế dài 55cm, vỏ đạn và nhiều viên đạn cao su.
Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, tối 5-4, tại xã Tân Hương, tỉnh Đồng Tháp xảy ra một vụ hành hung manh động khiến dư luận bức xúc. Nhóm 6 thanh niên đi xe máy che biển số xông vào một bữa tiệc nhậu, dùng súng cao su bắn vào bụng anh Tô Văn Nhẫn (26 tuổi) và dùng dao đâm trọng thương anh Nguyễn Châu Thanh (33 tuổi, cùng ngụ xã Tân Hương) trước khi tẩu thoát trong đêm.
Tại cơ quan công an, bước đầu Tiến, Trường và Kha đã thừa nhận hành vi phạm tội của mình.
Hiện cơ quan công an đang mở rộng điều tra vụ án và truy bắt những thanh niên còn lại để xử lý theo quy định.
Ngày 2-4, Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử sơ thẩm trực tuyến và tuyên phạt bị cáo Trần Nguyễn Thu Trang (40 tuổi, ngụ phường Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp) 20 năm tù về tội "giết người" và 10 năm tù về tội "hủy hoại tài sản". Tổng hình phạt chung của hai tội danh trên là 30 năm tù.
Theo cáo trạng, bị cáo Trần Nguyễn Thu Trang và ông M.H.V. (39 tuổi, ngụ TP.HCM) công tác ở TP.HCM, có quan hệ yêu đương nam nữ từ khoảng năm 2022.
Đến cuối tháng 8-2024, Trang và ông V. phát sinh mâu thuẫn. Trang cho rằng ông V. lừa dối tình cảm của Trang và do áp lực kinh tế gia đình nên nảy sinh ý định giết chết ông rồi tự sát.
Trang lên Facebook đặt mua 7 viên xyanua với giá 1,4 triệu đồng. Sau khi nhận 7 viên xyanua của một người giao hàng (không rõ tên, địa chỉ), Trang kiểm tra lại có phải là xyanua không bằng cách lấy một phần nhỏ của một viên hòa vào nước cho mèo uống.
Thấy mèo trúng độc và chết ngay sau đó, Trang tiếp tục nghiền 1/3 viên xyanua bỏ vào túi ni lông hàn kín cất giữ.
Ngày 20-10-2024, ông V. lái ô tô đến phòng trọ của Trang ở TP.HCM để chở Trang về nhà cha mẹ Trang tại phường Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp chơi.
Khoảng 16h cùng ngày, ông V. lái ô tô chở Trang quay về TP.HCM. Trước khi đi, Trang đến quán cà phê gần nhà mua cho ông ly cà phê để lên xe uống.
Lúc này, Trang nảy sinh ý định sẽ dùng chất độc xyanua để đầu độc giết ông V.. Trên đường về, tới quốc lộ 30 đoạn thuộc địa phận xã Thanh Hưng, tỉnh Đồng Tháp, lợi dụng lúc ông V. tập trung lái xe, Trang dùng áo khoác che ly cà phê, một tay lấy túi ni lông chứa chất độc xyanua cất trong túi xách cho vào ly cà phê.
Sau khi uống cà phê khoảng 3 phút, ông V. có biểu hiện ngộ độc nên dừng xe, mở cửa và gục xuống đường. Trang biết ông V. đã bị trúng độc, nên xuống xe nhờ người dân gần đó giúp đưa ông lên xe và chở về TP.HCM.
Khi đến gần một vựa trái cây ven đường ở xã Thanh Hưng, tỉnh Đồng Tháp, Trang mở cửa kính vứt ly cà phê có pha chất độc xuống đường, sau đó đi vào tuyến cao tốc Mỹ Thuận -Trung Lương - TP.HCM.
Khi xe đến đoạn gần trạm thu phí Thân Cửu Nghĩa, dừng xe lại kiểm tra, Trang phát hiện ông V. đã tử vong.
Trang tiếp tục lái xe đến phòng trọ của mình tại phường Tân Thuận (TP.HCM) để vào nhà cất đồ. Khi vào phòng trọ, Trang lấy một lượng nhỏ xyanua đã nghiền vào tờ giấy, pha vào ly nước cam để trên xe và đổ bỏ toàn bộ số xyanua đã nghiền còn lại vào bồn rửa tay và xả nước.
Sau đó, Trang lấy toàn bộ số viên xyanua còn lại xé túi ni lông, ném qua hàng rào lưới B40 phía sau nhà, khu vực kênh rạch. Trang ra xe uống ly nước cam có pha chất độc để tự tử thì bị ngất trên xe.
Đến khoảng 1h ngày 21-10-2024, Trang tỉnh dậy và lái xe đi đến đèo Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng). Tại đây, Trang chạy qua chạy lại đèo nhiều lần và dừng tại đài tưởng niệm, vứt bỏ ly nước cam.
Khoảng 12h cùng ngày, Trang lái xe từ hướng đèo Bảo Lộc về TP.HCM, đến đoạn thuộc phường 3, tỉnh Lâm Đồng thì đánh lái sang trái cho xe ô tô lao xuống đèo Bảo Lộc. Xe bung túi khí nên Trang chỉ bị sây sát.
Trang leo ra ngoài xe và kẹt chân vào đá bị thương. Trang kêu cứu và được người dân đưa đi cấp cứu tại bệnh viện.
Công an tỉnh Lâm Đồng khám nghiệm hiện trường phát hiện có nhiều điểm bất thường nên đã trưng cầu Phân viện Khoa học kỹ thuật hình sự (Bộ Công an) phối hợp điều tra.
Từ các dấu tích tại hiện trường, công an xác định người đàn ông tử vong trước khi xảy ra tai nạn và nghi vấn đây là vụ án mạng, tạo hiện trường giả. Làm việc với cơ quan điều tra, Trang thừa nhận sát hại người tình bằng xyanua vì ghen tuông.
Hội đồng xét xử nhận định hành vi của Trang là đặc biệt nguy hiểm cho xã hội, xâm phạm quyền được sống, quyền được tôn trọng và bảo vệ tính mạng con người, quyền sở hữu tài sản hợp pháp của người khác, làm ảnh hưởng đến trật tự an toàn xã hội nên tuyên mức án trên.
